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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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117276
匿名さん
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117277
戸建て検討中さん
フラットの団信で某大手でローン組んだが
団信の制度が変わり圧倒的に収入保障保険のがいいから団信やめたけど。借り入れ4800万やからシュミレーションとは違うけど
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117278
匿名さん
ローン何年払うつもりなのよ?
住宅ローン控除目的でローンを組むんなら10年で繰り上げ返済するんでしょ?
そのあと、もう一回保険入りなおすの?
若いうちに保険料の上がらないプランの終身保険に入った方がお得なんじゃない?
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117279
匿名さん
勘違いされている方がいるようですが
収入保障保険は、あくまで生活費のため
団信は居住費のため
両方必要ですよ。
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117280
匿名さん
>>117277
圧倒的に団信の方が得ですよ。
あ、でも若い人は収入保障保険の方がいい場合もある。
あと、がん団信の場合は若い人でも団信の方が得。
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117281
匿名さん
>>117279
君が勘違いしてる。
団信というのは残債がチャラになる保険。
月々の返済額がチャラになる保険。
収入保障保険の給付額をローンの返済額と同額にすると団信と同じ効果が得られる。
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117282
匿名さん
>収入保障保険の給付額をローンの返済額と同額にすると団信と同じ効果が得られる。
居住費以外の生活費が賄えない
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117283
匿名さん
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117284
匿名さん
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117285
匿名さん
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117286
匿名さん
団信の方が得だということに気づいてない馬鹿は戸建てさん?マンションさん?
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117287
匿名さん
>>117284
収入が低い方でないと、上限額になったり、金融機関負担で0円負担の団信より
収入に見合わない収入保障保険な分、割高になりますよ。
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117288
匿名さん
>>117285
住まいがあるので、居住費分の保証は不要ということです。
あ、区分所有で共益費が重荷な方は不安でしょうが・・・
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117289
匿名さん
ギリギリフラット属性の方は団信諦めて切り詰めるのは仕方無い
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117290
匿名さん
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117291
匿名さん
一般のがん保険は契約年齢で保険料が決定し、保険料が上がることがない商品がほとんど。
団信がん保険は、住宅ローンを完済すると契約しなおしで、年齢によっては激高な保険料になるのでは?
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117292
匿名さん
がん発生リスクの少ないローン返済世代限定の保険商品って、実は、保険会社にとってはとてもおいしい。
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117293
名無しさん
団信は最初だけ。残債が減ればクソみたいな保険。
生活費はまぜ遺族年金ベースで考える
収入保険を選択するのは普通にあり。
遺族年金プラス収入保険。
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117294
匿名さん
>>117291 匿名さん
30才で借りて65才完済の住宅ローンの月々の返済額が10万円とします。
例えば、癌と診断されたら月々10万円もらえるガン収入保険に30才から65才まで入るとすると、40才で癌と診断されたら40才から65才まで月々10万円もらえるので、住宅ローンの月々の返済額10万円と相殺され、ガン団信と同じ効果が得られます。
そこで、ガン収入保険とガン団信の保険料を比較すると、圧倒的にガン団信の方が安いです。
だからガン収入保険よりガン団信に加入した方が得になります。
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117295
匿名さん
>>117294 匿名さん
65歳になったらがん保険入りなおし?
月々1万くらい払わないといけないのでは?