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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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26343
匿名さん
>26331
不当も何もお前が価格決めるわけじゃないから
私もここまで自分のマンションらが騰がると思わなかったよ
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26344
匿名さん
え?慢心は坪単価が高いって、母数が専有部のみなんですか?
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26345
匿名さん
>>26342 匿名さん
おまとめありがとうございます。
ざっと読んだ限り、マンションは買わないほうが良さそうですね。
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26346
匿名さん
マンションさんがやってる計算って部屋の面積(専有部分のみ)を価格で割るという、ある意味理解に苦しむ方法で戦ってますからw
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26347
匿名さん
>>26339 匿名さん
ですから、グレードの高い注文住宅にすればいいんです。
我が家は注文戸建ですが、マンションの中住戸を遥かに上回るQ値0.51、C値0.5の超高気密高断熱ですよ。
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26348
匿名さん
>>26346 匿名さん
> マンションさんがやってる計算って部屋の面積(専有部分のみ)を価格で割る
バルコニー・廊下・階段は共有部ですので坪単価に含めていません!( ・ิω・ิ)ノシ
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26349
匿名さん
[マンション]
ここでの意味は「戸建の購入価格を決めるベンチマーク」のこと。
なので戸建を買おうとしている人は、架空費用を捻出するために先にマンションの購入検討を必ずしなければならない。
(たとえマンションの購入を考えてなかったとしても)
(用例)
マンション固有のランニングコストはxxx万円
マンションのラニングコストを足せば買えますね
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26350
匿名さん
[マンションさん]
ここでの意味は「粘着戸建の心の中にだけ住むコビト(マンション住民)さん」のこと。
粘着戸建さんの発言に異を唱えると、それがどんな人でも漏れなく呼称されるもの。粘着戸建さんの心の拠り所。
(用例)
またいつものマンションさんですね
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26351
匿名さん
マンションを検討していた人が戸建てを購入する場合はコストを含めることができますね。
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26352
匿名さん
マンションの専有部分だけの坪単価と戸建ての坪単価を比較してる人ってさ、普通に騙されてないか?
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26353
匿名さん
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26354
匿名さん
住みたい場所がある。家族構成から必要な広さがある。で、予算が足りないから、マンション諦めて戸建に妥協する。
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26355
匿名さん
[資産価値]
ここでの意味は「マンションでは将来的に下がらないと都合が悪いもの。また戸建では検討しないもの」
戸建は、一生そこに住み続けるのだから資産価値を考える必要は無いと言う理屈の元に資産価値は度外視らしい。
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26356
匿名さん
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26357
匿名さん
30年たったら建て替えるってことですか?
それなら戸建は建替費用も貯めておかないといけないですね。
マンションの修繕積立金レベルではすまないと思いますが。
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26358
匿名さん
建て替えても建て替えなくても、
立地さえ間違えなければ大丈夫。
人口減都心回帰の時代に郊外だけは買ったらダメ。将来、負動産。
もし今郊外に住んでいて、資産価値のある物件なら、
一刻も早く売り逃げすることが大事。
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26359
匿名さん
その考え方は極端すぎると思うな。
2極化するんじゃない?
都心でも郊外でも人気あるエリアと、そうでないところと。
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26360
匿名さん
[不当に高い]
ここでの意味は「高くて都合が悪い」もののこと。
マンション価格の話をする際によく用いられ、不当に高い→将来的に下がるのコンボでよく使われる。
でも、単なる市場原理による適正価格というだけ。中古戸建の価格がさして上がらないため妬ましいらしい。
ちなみに「不当に安い」は存在しない。
(用例)
今のマンションは不当に高い
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26361
匿名さん
[駅から離れた土地]
ここでの意味は「戸建を建てるのには最適な場所」のこと。
子育てのためには最適との理由で、毎日の苦労と車を多用する生活を代償として戸建を建てる場所のこと。
あえてこの様な土地に建てるらしい。
(用例)
子育てのためには駅から離れた土地に戸建を建てるのが現実的だろうね。
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26362
匿名さん
戸建は駅近狭小3階建、駅遠広々2階建
どちらの選択肢もあり