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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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252908
マンション掲示板さん
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252909
名無しさん
今日のニュースです。
10年間のトレンドを見たらマンションと戸建/住宅地の分岐はより強くなっている。
戸建さんが10年間たった2件の落下死事故をこだわりの同時に、10年間マンション価格は倍近くなっているよ。
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252910
名無しさん
>>252909 名無しさん
ちなみに戸建さんが連呼してる住宅地の値上げは10年間でも10%程度しかないね。
マンションは100%程度。
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252911
検討板ユーザーさん
>>252909 名無しさん
私は都心の古いマンション売って大分儲けたし、今は周辺区の広い戸建で快適に暮らしています(笑)
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252912
通りがかりさん
>>252910 名無しさん
うちは大分前に先々代が買ったけど、土地だけで数百倍以上かな
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252913
匿名
ところで600Lの最上位モデルの冷蔵庫って
どこのメーカー?
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252914
マンション掲示板さん
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252915
匿名さん
>>252910 名無しさん
マンションより広くて快適で利便性がいい戸建てが集合住居より格安なら文句なしでしょ。
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252916
口コミ知りたいさん
>>252915 匿名さん
同じ4000万円購入の場合
マンションで100%程度値上がり=10年後8000万円
戸建で土地2500万、建物1500万、土地10%値上がり=10年後2750万円
安いけど損する投資はいらない。
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252917
口コミ知りたいさん
>>252916 口コミ知りたいさん
10年前4000万のモノを、古くなっているのに倍の値段で買う物好きは世の中に存在しないと思う
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252918
評判気になるさん
>>252916 口コミ知りたいさん
マンション住むと10年間騒音、狭さ、不便さの地獄の苦しみに耐えて無駄な管理費、修繕費、駐車場代払うのはムリだわ
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252919
検討板ユーザーさん
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252920
検討板ユーザーさん
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252921
匿名さん
>>252908
高気密高断熱なので光熱費はかからない感じです
あと性能の高い住宅は節税にもなりますね。
業者の建てた分譲住宅ではなくきちんとした設計で新築が良いと思いますね。
ましてや中古で妥協等はしたくないものです。
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252922
匿名さん
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252923
匿名さん
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252924
匿名さん
>>252869 匿名さん
マンションさんって子無しの生産性もない高齢者?
家族が居ないならマンション一択でイイよ。
ファミリー世帯がターゲットのマンションvs一戸建てスレに粘着してるって変だろ(笑)
嫌がらせ?それとも業者?
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252925
通りがかりさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像
・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
・購入価格 :4,331万円
・ローン借入額 :4,075万円
・自己資金 :573万円
・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
(物件の東京23区比率 :15%)
■マンション平均像
・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
・購入価格 :5,709万円
・ローン借入額 :4,941万円
・自己資金比率 :19.1%
・専有面積 :66.0平方メートル
(物件の東京23区比率 :39%)
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252926
通りがかりさん
一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
積立金 10,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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252927
検討板ユーザーさん
マンションの中央値は低いですよ
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