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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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223426
坪単価比較中さん
同じ条件だったら戸建が高くなる
駅近の戸建は田舎でもない限り高すぎる
マンションなら駅近の物件も選択肢に入れられる
駅から遠くて立地面で安くできるなら、やはり戸建が良い
駅から遠いマンションはメリットがなさすぎる
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223427
匿名さん
>>223425 匿名さん
中古の戸建が1億であれば、戸建さんが4,000万以下の予算で踏まえるマンションを探すようなエリアではないと思われます。
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223428
匿名さん
>>223426 坪単価比較中さん
「同じ条件だったら」といってる時点で結論ありきになってますね。
そもそも条件というのは人によって千差万別で優先順位も異なるなかで、「同じ条件だったら戸建てが良い」というのがどれだけ恣意的でいい加減な物言いになっているか、もう少し想像力を働かせてから投稿すべきだと思う。
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223429
匿名さん
本当にフラットに戸建とマンションを検討するのであれば、マンションと戸建の双方のメリットとデメリットを数多く挙げた上で、優先順位をつけながら、総合的に判断してどちらかに決めるというプロセスになるでしょう。
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223430
匿名さん
とりあえず、戸建派はスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を具体的に検討してみたらいいんだよ。
その検討過程がちゃんとしていて説得力があるんだったら、マンション派から何を言われても関係ないでしょ。
穴守稲荷に意中のマンションも見つかったようですし。
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223431
匿名さん
大田区じゃあ戸建てもマンションも興味ないなあ。不動産探すときはまず立地じゃない?そして広さや諸条件、、、、
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223432
匿名さん
クルマ乗らないマンション派の予算は9500万でいいという、戸建て派のお墨付きもありますから、多少狭くても将来性や資産価値があり便利な、山手線内の付帯設備や防犯性の高いマンションが第一候補です。
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223433
匿名さん
マンションのメリットはムダな共用部の費用をワリカンにできること。
相続放棄しやすいこと。
戸建てのメリットはムダな共用部やそれに起因する費用負担やトラブルが無いこと。
強制加入の管理組合がないこと。
周囲の住戸と壁や床、天井を隔てて密接した高密度住居じゃないこと。
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223434
匿名さん
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223435
匿名さん
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223436
匿名さん
>>223423 匿名さん
えー?なんなんですか?4000万でマンションと戸建てを比較するとですが。
無条件なら立地の良い戸建てです!
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223437
匿名さん
>>223434 匿名さん
>立地がよくて設備が充実してセキュリティ性の高いマンション
>その近所の戸建にします
その戸建より、立地や設備やセキュリティ性が総合的に優れたマンションの方がいい。
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223438
匿名さん
9500万ぐらいだと、芝浦や海岸エリアの70㎡ぐらいの低中層階ならいけると思うよ。20階以上は厳しいかと。10年前なら内陸のもいけただろうけど、都心部マンションはだいぶ高くなりました。
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223439
匿名さん
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223440
匿名さん
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223441
匿名さん
>>223436 匿名さん
無条件ならマンションでも戸建でもどちらでも良いという結論になります。
何らかの条件設定があるから戸建が良いと言ってるんでしょ?つまり戸建という結論がありきで、それに沿った条件を恣意的に持ち出してきてるだけ。
つまりあなたの心の中でしか成立してないってことです。
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223442
匿名さん
スレタイに則って、4000万円のマンション(中古も含む)で都心がよいなら都心、郊外がよいなら郊外。
それでランニングコストを割り出せば良い。
都心なら駐車場代は5万程度、2台なら10万ってとこか。
郊外なら1万~5000円程度か。
それに管理費や修繕費の差分を考慮すれば良い。
当然、新築なら安く設定されているが築古マンションじゃ当初の何倍にも膨れ上がる。
ローン完済後も続く住宅費だしな。
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223443
匿名さん
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223444
匿名さん
戸建ては特に三階建てのミニ戸にすれば、同じ床面積のマンションよりかなり安く住めるので、コレとか墨田区だったか葛飾区の新築土地付きでたったの2200万。近隣のマンションは安くても3000万円台~なので、低予算の方にオススメは戸建て。
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223445
匿名さん
だからさんざん言ってるけど、戸建て派は騒音や楽器、制限が色々あるのは嫌なんです。
だから同じ立地なら戸建て。
同じ値段でも戸建て。
酷い戸建てを挙げて参照にしていたのはマンションさんだよ。同じ事したらおかしいってそれこそおかしな話。
値段は4000万の戸建とマンションなら絶対戸建て
立地が良いご近所マンションとご近所戸建てなら戸建て
付帯設備とか興味ない。仮に9500万のマンションと戸建てでも戸建て。
何故なら自由でのびのび暮らせるから。
※マンションを否定してませんよ!ただ戸建てが良いと言ってるだけ。個人の主観を自由に述べてます。
戸建てが安いとか年収云々とかって人それぞれちがうのに、それこそ良くいてたもんだ