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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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212797
周辺住民さん
>>212793
戸建は自分の裁量でどうにでもなるけど、マンションは個人ではどうにもならな。
買う前から維持費は織り込み済み。
積立金が不足しているんだから予定していた補修もままならないよ。
マンションと戸建の決定的な違い。
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212798
匿名さん
>>212797 周辺住民さん
自分の裁量で必要なメンテを何もしないことができますもんね。
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212799
匿名さん
>>212796 匿名さん
10年毎くらいでやりますよ。
修繕見直しは管理会社によって違う。1年毎のところもあれば5年毎のところも。
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212800
匿名さん
ちゃんとした戸建さんなら、その辺のマンションよりもきちんとしたメンテナンスを定期的にやってますよね。
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212801
匿名さん
>>212782 匿名さん
へ~、マンションだと老朽化で建替えられる事は事実上無いのに、欠陥住宅なら建替え可能なんだね。
だったらマンションの場合、欠陥がある方がアタリのマンションにのか(笑)
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212802
匿名さん
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212803
匿名さん
>>212787 匿名さん
新耐震基準のRC建築でも、東日本大震災や熊本地震では全壊した物件が多くある。
「倒壊」しなくても「全壊」判定されたら住めないので、解体か建て替えが必須。
倒壊は業者が安全を語る時に使う単語だが、実際に被災したら全壊のほうが問題。
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212804
匿名さん
>>212801 匿名さん
というか、戸建の欠陥住宅がメーカーの責任で建て替えられた事例ってあるんですかね?
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212805
匿名さん
>>212798 匿名さん
マンションの場合、メンテなんて必要ない、金は出したくないって人が足を引っ張るんですけどね。
積立金は十分な額になってますか?
個々の住人はマンション管理に関心と責任感持っていますか?
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212806
匿名さん
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212807
匿名さん
>マンションの場合、メンテなんて必要ない、金は出したくないって人が足を引っ張るんですけどね
そんな人住めないでしょ
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212808
匿名さん
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212809
匿名さん
>>212807 匿名さん
4000万以下のマンションなら属性の悪い人でも購入できる。
マンションでは管理費の長期滞納が結構な頻度で発生するそうなので、追加のメンテ費を出さない住民も多いでしょう。
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212810
匿名さん
マンションでは区分所有者に「金が無いから出せない」と言われたら終わり。
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212811
匿名さん
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212812
匿名さん
>>212810 匿名さん
別に「終わり」じゃないですよ。
最終的には法的措置を取り、滞納者の財産差し押さえ回収できます。
ただそこまで労力がかかるだけ。
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212813
匿名さん
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212814
匿名さん
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212815
匿名さん
>>212813 匿名さん
むちな間抜けは知らないのでしょうが、RC構造のマンションの白蟻被害はほとんど確認されていません。あるとすれば白蟻の巣だらけの山にマンションを造った場合くらいでしょうか。白蟻は食べるものがなければ繁殖しないので。
(国土交通省データ)
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212816
匿名さん
>>212814 匿名さん
訴訟費用を負担するのは敗者側ですね。
あとは管理費からでしょう。