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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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12107
匿名さん
年収の5倍なら子供何人いようが大丈夫ですよね？
最近このスレは、5倍程度の方ばかり
聞かなくても大丈夫だと分かりませんか？
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12108
匿名さん
>年収の5倍なら子供何人いようが大丈夫ですよね？
子供の人数分の教育費を確保できるのかな？
中卒で社会に出すつもりなら話は別
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12109
通りがかり
>>12107 匿名さん
年収にもよるけど、大丈夫！と言えるのは精々2人か3人だろ
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12110
検討板ユーザーさん
年齢や退職金の観点もあるし、1馬力のが税金持っていかれるので単純に5～6倍程度だから大丈夫とか言っていいのか不安だから聞いてるのでは？
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12111
匿名さん
年収倍率なんて年収額によって異なる。
年収倍率でローンを判断するような人は考え直したほうがいい。
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12112
匿名さん
>>12104 マンション検討中さん
周りは同じ条件で年収が800万円台か、年齢が40代が多いです
子供も未就園児
ここの基準だと彼らも無謀なラインでしょうか？自分からは、余裕があるように見えます
都心なので、これ以上物件価格を下げると将来不良債権になりそうなものしか残ってなく、自分も迷ってます
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12113
匿名さん
衣食住、趣味、教育費、あなたの人生においてどれにお金をかけることを選択するかということだと思います。年収１千万程度ならせいぜい２個くらいです。
家に人生全力投球するというつもりなら年収の７～８倍だって無謀ではないです。
だって本人はそれで幸せな人生なんだから。
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12114
匿名さん
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12115
匿名さん
>>12112 匿名さん
年収が高ければ何とかなるかもしれませんが、世帯主の年齢が高く幼児がいる世帯のローンは返済期間と教育費がネックになります。
年齢40歳代のサラリーマンなら、実際にローンを返済できる期間は20年あまりでしょう。
未就学児だと教育費は実感できませんが、これから成長する間に最低でも一人1000万近い教育費がかかります。
将来の年収に占めるローン返済額と教育費を考える必要があります。
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12116
匿名さん
もし定年近くまでローンを返し続ける予定なら、2000万とか3000万必要といわれる老後資金も確保しないといけません。
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12117
マンション検討中さん
■世帯年収
本人 税込650万円 正社員 （うちボーナス190万円）
配偶者 税込250万円 派遣・パート
■家族構成
本人 32歳
配偶者 28歳
■物件価格・種類
6000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
16000円・7000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 1000万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 5000万円
・変動 35年・4.50%～5.00%（想定）
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
あり、日系企業のよくあるゆるやかなカーブ
■定年・退職金
60歳
3500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供３年以内に１人欲しい
■その他事情
・車なし
・親からの援助なし
・両者ともに地元から離れています
貯金は7年ほどかけて、住宅購入のために切り詰めて貯めました。
（学生時代の貯金も含めて）
残金と年収の割に背伸びしすぎか、少し不安を覚えています。
アドバイスいただけると幸いです。
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12118
匿名さん
>>12117 マンション検討中さん
家賃払いながら1400万貯められる人なので問題ないですよ
子供もそんなにお金かからないので安心して作ってね
いいなー若いって
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12119
マンション検討中さん
12118さん
早速の返信ありがとうございます。
家賃は駅遠の安い物件(月5万円)に住んでおり、そこも節約しました。情報不足でした。
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12120
匿名さん
>>12117 マンション検討中さん
60歳定年だと再雇用の年収では生活費にも足りないでしょう。
退職金は定年後の生活資金にするしかないので、住宅ローンは60歳までに完済する予定でいたほうがいいと思います。
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12121
戸建て検討中さん
ご意見お願いします。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込950万円 正社員 配偶者 税込0万円 子供1人目が3歳からパート200万、小学生から正規の350万 ■家族構成 ※要年齢 本人 34歳 配偶者 32歳 子供0歳 再来年1人予定■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6800万円 新築戸建て ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） なし ■住宅ローン ・頭金 1000万円 ・借入 5800万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1200万円 ■昇給見込み 微増 ■定年・退職金 60歳 定年後、5年間の再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定 最大子2人 ■その他事情 ・車は1台。老後資金1億貯めたいが必要？
よろしくお願い申し上げます。
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12122
検討板ユーザーさん
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12123
匿名さん
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12124
検討板ユーザーさん
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12125
通りがかりさん
>>12122 検討板ユーザーさん
朝からパチンコ屋にでも並んだらどうですか？
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12126
匿名さん
>投資は？
ローン返済や生活の資金をギャンブルで増やそうとする人は破綻リスク大。
無くなっても困らない余剰資金で投資する人なら少しは勝機があるかも。
