つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>12980 匿名さん

先日雨の日に南1駐車場利用した際、1階のQtにつながる軒下の通路がカラーコーンで塞がれていたので雨に濡れないルートが完全に断たれていました

>>12973 匿名さん
クレオは駅に直結してないでしょ。
大和ハウスの方が改札近いし駅利用客取り込むには圧倒的に有利です。

>>13002 匿名さん

駅利用客がどんだけいるのかわかっているのかなあ。改札近いとか、バカみたい。
ＴＸ利用客が今の２倍になること絶対にないよ、残念ながら。

駅周辺の商売で参考になるのはＴＸ開通前の西武の売り上げくらいだ。
年間４０億円目標のＢＩＶＩの売り上げを教えてくれよ。

駅前開発が語られると必ず現れる攻撃キャラ。でも、内容いまいちかな。残念。

>>13003 匿名さん
絶対に無いとか意味がわからない。
tx沿線の新駅も開発が進むにつれて利用者も伸びています。
つくば駅前はとてつもない広さの駅前再開発用地が広がっていて、これから、駅がなかった頃の街が一掃されて、駅との親和性高い人たちが集まる駅前型の街がつくられていくので未知数です。

>>13003 匿名さん
改札に近いのは重要ですよ。
クレオは改札から少し歩くんですよ。
駅使ったことありますか？

大和の土地ねぇ。改札から出たらお迎えの車に一直線ってなる客の導線から離れてます。
駅利用者を取り込むには、改札から次の交通手段までの中間地点に商業区画を設ける必要がある。
最初からクレオやQtの中を通って外に出るように経路を作ればよかったのにTX。

>>13007 ご近所さん
全く同意です。
BiViは1階にバスチケットセンターなどもあって駅とバスセンターの間にないといけない施設のに、反対側。
手前に作ってたら客入り全然違ったんだろうなぁと思う。
バスターミナル作り替え時にBiViの位置に仮設ターミナル置いてたけど、そこを本設としてもよかったのかもしれません。
あるいは、クレオのこと考えるなら、レジェイドの場所か、ここで不便とたたかれてる駐車場潰してそこに移設すればよかったんだろうなと思う。
現在の場所、バスタクシーには確かに便利だけど、ちょっと買い物寄ろうかなと思っても面倒でパスしたことも多々あり、かなり機会損失してると思います。

大和の土地、西隣の駐車場拡張してP&R専用とかになったら、そういう客は取り込めるかもね。
駅北側居住者の多くは交番側の出口使うだろうからなぁ、色々もったいない。

クレオのオフィスで働きながらリジェイドに住むのが最強か？

>>13003 匿名さん
西武筑波　年間来場者数　400万人　売上 120から130億円
イーアス　年間来場者数 1200万人　売上 350億円
ララガーデン　年間来場者数 360万人(*)　売上 67億円
BIVI　？
*: 平日 8,000人、休日 14,000人

今週末市長選、市議会選だけど、誰に入れるか悩んでいる。
迷ったらマニュフェストは見ないで一番若い人か女の人に入れるって考えの人がいたから
どうしてだろうと思って現職の年齢や性別調べてみて納得。
若い年代や女性の割合が少なすぎる。
前回の順位開票結果も見たけど現職は強い。
無所属の新人女性立候補者はだいたい落選している。

>>13011 マンション比較中さん
なんつったて、2回連続トップ当選が何やってんだかわからない外人だからね。
　
誰に入れていいかわからないけど、選挙行け行けうるさいから行った。とりあえず外人が居たから”つくばっぽい”から入れてみた。

そんなところだろうね。そういう奴らが選んだ外人が8年で何やってたか？市長の海外旅行のお供で通訳約？スケボー公園？意味不明ｗ

65名無しさん2018/02/11(日) 08:55:43.99ID:o/KbekXE

Qt、MOG、アイアイモール、BIVIのレストランの寂れっぷりが凄い。

568名無しさん2018/03/06(火) 20:22:19.99ID:OseXlFDQ

1995年（平7）12月17日　
有権者数110,908人　
投票率59.33％

◎27,127　木村　操　68　無現
●23,213　藤沢順一　55　無新
● 9,668　村上仁士　44　無新
● 4,906　田中サトエ　49　無新

1996年（平成8年）4月11日、つくば市長木村操(68)が市長選の買収容疑で逮捕される。
【共産党市議】が自民党系の市長を後押して逮捕されたことに皆さん、びっくり。
【茨城新聞　1996年（平成8年）4月12日　1、20、21面】

●木村操選挙対策副本部長　横田隆夫市議(47)　逮捕　←←【共産党市議】
●木村操選挙対策副本部長　中野静夫市議(55)　指名手配

〇木村操選挙対策本部長　長谷川久夫市議(48)　第5代市議会議長（平成7年～8年11月10日）
・・・・・「買収があったことは全く知らないことだ」

〇木村操後援会長　石川千之(76)市議　第4代市議会議長（平成4年～7年）
・・・・・「名前だけの後援会長だ。世界のつくばが選挙違反の世界一になってしまった」

>>13010 デベにお勤めさん　


筑波西武の売上高

1991年［平成03年］・・・ 248億円
2001年［平成13年］・・・ 214億円
2003年［平成15年］・・・ 193億円
2005年［平成17年］・・・ 199億円 《　TX開業　》　　→ 2008年《　ｲｰｱｽ開店　》

2012年［平成24年］・・・ 140億円
2015年［平成27年］・・・ 125億円


デベにお勤めなら数字は大切ですよ、正確に伝えましょう。んで、BIVIは　？

>>13011 マンション比較中さん

こんなに子育て世帯多い市なのに現職に30代以下の女性が1人もいないんだ。
男だって1人だけ。
70代多すぎ。
投票率も筑波地区が多くてTX沿線でもある谷田部地区が少ないから若い人は選挙行かないんだろうな。

>>13016 マンション検討中さん
若いやつが選挙に行かないからいつまでもお友達・利権票を多数持つ田舎の年寄議員が居座ることができる。

嫌なら周りの若いやつの両手つないで選挙に行けばいい。若いやつがたくさん投票に行けば若いやつも出てくる。

若い女性も毎回何名か立候補してるけど、みな落とされる。つまり今のつくばは所詮そういう村社会。

嫌なら周りの若いやつの両手つないで選挙に行けばいい。市長が若くなったところで、今回の市長選ではそういう村社会議員とお手々つないで選挙やってるから、選ばれるメンツは大差無いだろうね。

結局年寄が多い、男が多い、非中心地域の投票率が高い、すべて市民の行動であり選択。他所の誰のせいでもなく市民のせい。

市の人口に占める非中心地域の人口もだいぶ減ったし、いずれ大きく入れ替わるでしょう。

>>13016
議員の報酬は月額45万円程度でそれに賞与を加えて７百万ちょっと。
日本の平均年収に比べれば高いだろうけど、任期もあるし、本職がある人があえて
仕事辞めてなりたいような職業じゃないね。
ただ、定年後の再雇用に比べればずっと良い。

必然的に仕事を引退した人や元から金銭的に余裕のある人、自営業等で戻れる職のある人、暇な主婦、何らかの信念（政治でも宗教的なものでも）がある人ばかりになってしまうでしょう。

変な信仰もってると突っ走るから困りますね。
何もしないほうがまだマシ。

選挙の結果をみてつくばに留まるか都内に引っ越すか決める。

>>13020
え、都内行き決まったのでは？
お疲れ様でした！

>>13012
選挙公報の日本語が

>>13021 匿名さん
決まりかな？wとりあえず今はつくば、都内どちらともマンション&戸建の内覧してる。はっきりいうとどちらもそんなに大きく金額変わらないww

都心の１０年程度の中古マンションは選び放題になるでしょうね。

>>こんなに子育て世帯多い市なのに現職に30代以下の女性が1人もいないんだ

30代以下の子育て世代の女性が議員活動やるのは大変でしょう。
70代のベテラン議員にその人たちの声を吸い上げていただくことが大切です。

この異常なまでの選挙への執着。
ここで自作自演しながら、市長批判したり、
ずっと暴れてる人の地元が、
なんとなく見えてくるよね。

北部の人間であることははっきりした。

とりあえず皆んな、選挙にいこう。

つくば改革市民会議 大須賀という人のよくわからないチラシが入っていた。
なんだか何を言いたいのかさっぱりわからない主張だったけど、高エネのあの人の支持者の匂いのする書き方だった。1番目にURの66億の話だし。
討議資料と書けば何を配ってもいいのかな？

>>討議資料と書けば何を配ってもいいのかな？

何を言いたいのかさっぱりわからない主張の代表的な事例はコウホシャの名前の連呼です。
これは昔から許されています。ご質問の件ですが、これも許されます。
ただし、何を言いたいのかわからない主張はダメですよ。

>>12988 匿名さん

廃墟つくば
https://tsukubacenter.localinfo.jp/posts/7267109

エスコンのレジェイドも、近鉄不動産のローレルスクエアも東新井のプラウドより単価高いでしょうから、かなりの価格帯になりそうですね。。
プラウドつくばのスレにマンションマニア氏が書いた価格が載っていました。
A　4LDK　90.29m2
4階　6059万円　坪単価221万円
B　3LDK　74.84m2
3階　4499万円　坪単価198万円
E　3LDK　80.92m2
6階　5329万円　坪単価217万円
G　4LDK　96.76m2
15階　7499万円　坪単価256万円

そう思うとセンチュリーは良心的でしたね。

官民一体開発のセンチュリー

■第一回つくば市長選挙・・・・・・この時代は、２万３千票で当選できた。
1988年（昭63）1月17日　有権者数75,044人 　投票率75.44％

当23,051　倉田　弘　57　無新
落16,552　塚本育造　57　無新
落12,088　吉井孝二　42　無新
落 4,433　矢口次雄　39　無新


■つくば市の自民党が二つに割れることは昔からのことだが露骨なのはこの県議選
平成26．12．14
当 16,974　星田弘司 40 自現
当 14,895　鈴木 将 42 自現
当 14,303　山中泰子 63 共元
当 13,684　田村佳子 60 公現
落 13,058　ﾍｲｽﾞ･ｼﾞｮﾝ 51 無新
落 12,312　飯岡英之 54 自現
落 7,390　荒山千秋 45 維新


■今回の市長選は、五十嵐陣営にも自民党、豊島陣営にも自民党が張り付き応援合戦。
平成２６年県議選以上の自民党員の代理戦争の様相。賑やかだ。
応援合戦の影響はこれからも尾を引くでしょう。

■今年の市会議員選挙の騰落ラインは２，１００票ぐらいか？

■市議選は前回、公認候補ゼロだった自民党が今回は話がついて、７名を擁立。つくば市の都市計画に弾みがつくか。

自民は１１名ですよ。すごいですね。

自民1強で議案が通りやすくなるかもしれない

>>13038 匿名さん
前回散々支援してきた日本共産と市民ネットワークがあっさり捨てられてしまったので、不貞腐れた4年にならないことを願おうww

まさか日本共産党さんは自民党手を取り合って話進められるのかな？

期日前投票と今日の午前中まででも、おおよそ誰が市長になるか決まってるのかな？
まだの人は選挙にいきましょう。

レジェイドつくば用地。
間取りは1LDKから4LDK +Sと予想する。
値段は4200万から7500万と予想する。おそらく3LDKで6500万円前後か、、。
またこれに伴いエンブレム、コアリスもまた高額な買い手を求めてきそう。プラウドも然り、なんかどんどん高騰していくなぁ。

※あくまで個人の意見なので鵜呑みにしないでね。

とりあえず自民系の市議に入れたわ

西武棟は壊さずそのまま使うの？
てっきり建て直しかな思ってたが。
食品街できないかな

西武棟は４階と５階は事務室仕様の照明が点いて明るくなりました。
長いことあの一角は真っ暗闇でしたがあの明かりで一挙に街が明るくなりました。
早くお店が開店して夜がギンギラギンになればＱｔと三井ビルのラインが見事に完成です。

>>13041 マンション検討中さん
レジェイドの一番広い部屋は142.41m2だから、一億超えてくるでしょ。

>>13045 匿名さん
億ションきますね！つくばに一億か。。

都心ではコロナ影響で投げ売り物件も出ているとか。

>>13042 通りがかりさん
せっかく4年前に神輿担いで市長にしてやったのに衆院選対策で大量公認した自民に市長＆市議大量に持ってかれた共産＆市民ネットワークはどんな気分だろうねww

つくばで億超えた物件っ過去ある？？

>>13049 マンション検討中さん
コアリスの最高値はたしか売り出し価格としては、一億超えてた