hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>9539 匿名さん
なるほど
タワマンは20年程度経過すると大規模修繕が必要になるけど、ここは管理会社が責任をもって住民意見のとりまとめをしてくれるの?
バックマージンを掠めとるような悪徳管理会社がいるなかで、お客さま満足度調査トップの三井なら自己犠牲の精神で頑張って頂けるんだろう。

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>>9540 eマンションさん
こういう所の価値に気付ける人が購入者となり、全く何のこっちゃわからない人が、掲示板でネガティブ発言してるんだよな。

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ネガティブ発言じゃ無いって。
マンションは一生一度の大きな買い物。購入予定者は30歳代の素人ばかりです。
その人たちが購入後に困らないように様々な知識を身に着ける、それがこの書込みの意義だと思いますよ。
管理費滞納に手を焼いている管理組合がたくさんあることご存知でしょ。
住民の所得格差が大きいと思われる物件はそのリスクを知るべきです。

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『都合が悪いと何でもネガキャン扱い』
↑これ、議論ができない奴のいつもの手口。
　いわゆる議論における“敗北宣言”と同意です。

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>>9540 eマンションさん
その通りです。

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>>9542 匿名さん
人気マンションゆえの嫉妬でしょうね

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管理費問題なんて、どのマンションでもある話だしな。
考えすぎては、どこも買えないよ。

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>>9547 匿名さん
いやいや、考えないといけんでしょ。
ただでさえ管理費が他より高いのに修繕積立金は一回目の修繕以降ドンと上がるんだから。

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大規模修繕費なら機械式やタワーパーキングがあるマンションのほうが怖い。

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>>9548 マンション検討中さん

程度の問題ですよ。
このマンションだけが高いとは思わないし。

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平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

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どうしても間取りが微妙。で、非常に悩んでます。

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↑　また臭い書き込みすんなよ。そもそもライオンズ関係ない。
今問題になっているのは、そこじゃなくて、貧乏人と金持ちが同じ屋根の下に住むと意見が合わず何も決まらないってことなの。
それを立派な管理会社がフォローするから問題ないって言う人がいるんだな。

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>>9553 匿名さん
あんたタワマン住んだことないね
問題なんて出ないよ
あと三井の管理は最高
質が全然違う

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9540：eマンションさん
4時間前
>>9539 匿名さん
三井の管理だけで、このマンションを買う価値がありますね。売主が三菱三井で設計は東京や京都の超高級パークハウスを設計している三菱地所設計で共用施設はオープンエー、照明監修はプロフェショナル仕事流儀に出られた内原智史さん。その他施設もすごいメンツが関わる自慢できる超高層免震タワーマンションですよ。


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>>9554 検討板ユーザーさん
どう違うの？
三井が管理したら格安部屋の住民がすんなり積立金の値上げに応じるの？

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>>9556 マンション掲示板さん
ここ3千万円台以上の部屋しかないけどｗ
そして万一3千万円台の住民全員が何かの決議に反対しても可決されるんだなこれが

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>>9556 マンション掲示板さん
格安部屋とはこういう汚い間取りを2千万円で売るようなマンションのことですか？

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＜なぜタワーマンションの大規模修繕は難しいのか？＞
区分所有者が多く、合意形成が難しい
タワーマンションは戸数規模が大きく、1棟100戸以上、場合によっては1,000戸以上を数えることもあります。そのため、往々にして管理組合による区分所有者の合意形成に困難が伴います。
また、高層階と低層階では区分所有者の世帯収入や価値観にギャップがあることも障害となりやすいです。高層階ほど雨風の影響などで外壁などに損傷を受けやすく、修繕や改修に対する要求の度合いが異なることも問題になりがちです。
https://www.j-anshin.co.jp/service/daikibo/column/repair/tower.html

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>>9554 検討板ユーザーさん
>>9555 匿名さん
では質問です。
タワマンが素晴らしいと仰る三井・三菱の会社の社長さんは何故タワマンに住んでおられないんでしょうか。
お金もいっぱいあるでしょう。管理も素晴らしいんでしょ。

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