hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>18195 通りがかりさん
ただ二回目以降の大規模修繕費用が通常のマンションよりタワーマンションの方が2倍以上かかるので結局タワーマンションの方がなにかとお金がかかりますよ。

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都会に住んでいたら、電車や、バス、エレベーターのお世話にならずに生活をするのはなかなか難しいですよ、という意味ですよ。

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普通のマンションだと外部の業者も住民エレベーター使いまくりだからコロナ感染が怖い

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>>18201 口コミ知りたいさん
根拠はよ。ないけど。
広島の実績ではライオンズよりタワーマンションの方が安い。

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>>18204 匿名さん

素人を騙すような書き込みは駄目だ。
ネット検索するだけでも、複数の専門家がタワマンの維持費に警鐘を鳴らしている。
それに対して納得出来る反論は聞いたことがない。

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そのとおり！

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素人でもちゃんと確認出来ますよ。反論というか、正論あちこちにありますよ。

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無いね。シロートだから。

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どちらにしても、あまり決め付けはどちらもやめたら？

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同感です。みっともないです。

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ここってそんなにプロ同士の対決の場なの？だから参考になるコメントがないのかも。

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あったらURLでも何でも貼り付ければいいだけじゃん。それすら出来ないなんてガセ確定。

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完成したから、なんかいい情報も、悪い情報も減りましたね。。。

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>>18207 匿名さん
苦しい言い訳。事実を認めた方がいいよ。

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物件の立合いには専門の建築士さん等に同席願った方が良いのでしょうか？
素人なので何をチェックしたら良いのか分かりませんし…。
信頼に足るゼネコンさんだし、そこ迄ナ一バスになる必要もないとも…？
参考ご意見等宜しくお願いします。

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結局タワマンは人気

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質問した本人ではありませんが、内覧時のチェックポイント参考になります。ありがとうございます。私は妻と二人で確認に出掛ける予定です。

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>>18217 匿名さん
早速ありがとうございました。
参考にさせて頂きます

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>>18200 検討板ユーザーさん
今はもう抽選はしてないんじゃないですかね？

部屋のタイプにもよるとおもいますが、希望の部屋タイプが空いているなら抽選なしで契約できるでしょう。
埋まっているならその上下の階の同タイプか。

いずれにせよ、ギャラリーに聞いてみたら、空いているところを教えてもらえると思うので、まずは問い合わせでしょう。

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>>18217 匿名さん
めちゃくちゃ参考になります。
ありがとうございます。

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>>18221 マンション掲示板さん

多少の値引きもあるらしい。

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ほんとですか。すごいですね。あの手この手で聞いたのですが、値引き、全く相手にされませんでした。

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広島の三菱地所レジのマンションは竣工引渡し時に4分の1以上残ってたら例外なく値引き販売してたように思います。
今後、値引き販売が始まるのは時間の問題だと思いますよ。

過去の実績からして、他のデベがあまり値引きしてない時期でも、
・牛田旭
・翠一丁目
・舟入
・府中
などは、引き渡し後に値引き販売してましたよ。

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>>18228 匿名さん

情報有り難うございます。今急いで契約しない方が良さそうですね。

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ここって、嘘って証明出来なければ、何書いてもいい場所じゃないと思うんだけどなあ。本当に検討している人もいるんだから。意味のある場所にしましょうよ。

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>>18230 匿名さん
そうですね。でも、嘘があるならばどの書き込みのどの部分が嘘なのか指摘しないと。
事実が書いてあってもそれを「嘘だ！」と嘘をつく場合もあるからね。

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>>18229 マンション検討中さん
それはどうでしょう。気になるタイプがあるのでしたら今検討するべきだと思いますよ。
売れ残りのアウトレットでも良いというならば構いませんが、特に安い部屋を検討するならば急いだ方が良いと思いますよ。

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値引きなんて一切してないしね

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引渡しまでは値引きは無いでしょうね。

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こういうマンションは引き渡しどころか2年は値引き無いですよ。値引きを狙う人は2年後に検討されては如何でしょうか？因みに業者ではありません。

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まあ、資金力には問題のない、三井、三菱プロジェクトですから、いくら待っても値引きはあまり期待出来ないと思いますよ。資金力のないところは狙い目かも知れませんね。

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広島の三菱地所レジのマンションは過去の実績からして引き渡し後に値引き販売してましたよ。

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>>18237 評判気になるさん
ここはスーパー億ションなので、モデルルームの家具プレゼントや高いオプションを30万円ぐらいプレゼント程度しょう。1億円の部屋で30万円サービス値引きされても、あまり嬉しくないです。

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確かに。ここなら1割2割引いてもらわないと嬉しくないですよね。

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>>18228 匿名さん
ヒトトが販売開始する頃、広島で値引き販売してたのは三菱とスペースウイングくらいだと思いますよ。他もあったかもしれませんけど価格改定までやったのはたぶんその2社だけだった筈です。

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>>18237 評判気になるさん
三菱レジ単独なら値引きも決め易いと思うが、5社が売主だから調整も難しいのでは…。
まぁ将来的に7000万の部屋が6500万になることはあったとしても、4500万の部屋が4000万にはならないでしょう。
これからは室内、共用部、敷地内の雰囲気を実際に見て検討できるのはメリットですね。

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>>18241 匿名さん
なるほど。そうですね。

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まあもう実際の物件を見て、判断するという普通に世界に入るんかなと。

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値引きがあるならモデルルーム行ってみようかな。実邸はもう見れますかね？

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>>18244 匿名さん

見れない

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高い狭い三密

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>>18244 匿名さん
今は無理だけど販売再開したら見れる予定ですよ。

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この深夜までネガティブコメントを書き連ねる方々（あるいはお一人？）の、売れてほしくないモチベーションとエネルギーはどこから来るんでしょうね。ある意味見上げたものとリスペクトしますが。

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コロナで巣ごもりしてるんで、ストレスが溜まってるんですよ。
スルーしてあげましょう。

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経済ビジネス書籍で有名なダイヤモンド社のダイヤモンド不動産研究所にこういう調査もあります。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

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