角住戸はどうですか？

１７６さん、玄関前で大声で立ち話をしたり、玄関前の廊下を自転車で通ったり、
共用廊下で縄跳びしたり、廊下に面した部屋を覗いたりしてるのは、
中住戸のワシじゃなく角住戸の住人なんすよ〜

>179
南向き中住戸でスパン７Ｍ
東南角がスパン６．５Ｍです。

隣ではなく、２戸間にあります。
また家具の配置も言われますが
窓があることよりも部屋の形状（梁など含む）の方が
置きやすいなどに影響大きい気がします。

>>176
そのオチ、おもろい！

それぞれの部屋に窓が2枚ずつあり光も入り明るくて良いかと思います。

西日が眩しい！！

風の通りは非常に良いので湿気対策はしなくてもよさそう？

角住戸の一番のメリットは、プライバシーに優れることでしょう、
基本的に自分達以外が廊下を通行することがないないから、夏場でも玄関扉を少し
開けていても廊下を通る人に覗かれる心配がない。
以前住んでいた中住戸だとこういった使い方をすると、
何となく覗かれそうな気がして落ち着かない。

それと希少性かな、うちのマンションだと2割しかない角住戸。

角は窓が多いのが良い点ですね
その分カーテン代がかさみますが。。。
明るさと風通し、開放感は少し上ですね
それと隣接する住戸が片側だけと言うのも良いかなと思います
うちは一番上の階の角なのでそういう点でも気に入ってます
絶対的なアドバンテージは感じませんが、個人的な好みとしては角は良いなあとおもっちょります。

中規模マンションの２，３階の角住居はどうですか？
反対に、窓が多い分覗かれ易いし、
外からのプライバシー保つのはキビシイ感じが。

欲しいマンションの最上階角には手が出ません。。。

>１８７
それでも良いと思いますよ
２階だってそんなに覗かれないんじゃないかなあ(まあ周囲の環境次第ですが。。)

欲しいマンションの最上階が高くて手が出ないと言うことですが
では手が届くマンションの中で最上階角を選ぶと言う選択肢もあると思うんです
優先順位をどこに置くかということですよね

私の場合は、価格と間取り＆広さでピックアップしたあと
１、立地　２、角　３、最上階という優先順位でした

>>188
ということは
１、価格 ２、間取り ３、立地 ４、角 ５、最上階
という優先順位ですな。

ちょっと違うよ
価格と間取り＆広さは妥協の余地がないので、必須だったわけです
そこをクリアした物件の中で、優先順位をつけたと言う感じです

私の場合は角部屋以外に住んだことがありません・・・といっても3ヶ所。
中住戸にはとっても抵抗があります。都会だといつお隣や近所に高い建物が
建設されるかわかりません、そのリスクヘッジの意味でも大切です。

1．立地（地域駅から7分以内）　2.方位　3.高層階　4.角部屋
予算、広さは、どうせローンだから何とでもなります。
ローンを真剣に考えたら、マンションなんて買えませんよ、
40代までなら頭金が20％以上なら
Ｇｏ.Ｇｏ.Ｇｏです。（今までは、これで何とかなりました）

来年完成するマンションもこの基準で決めました。
山手線の内側徒歩5分、10階、南西角部屋、
今回のおまけは大手の物件と100㎡・・。

>190
必須の部分って優先順位的には最高だと思うのですが、
違いますか？

>191
高い建物が建設される事に関するリスクヘッジを考えると、
確かに角住居よりも高層のほうがいいと思います。
3度すべてが高層階が優先だったわけですね。

低層の角はどう思いますか？

昨夜、カーテンを閉めずに寝てしまった
２つのサッシと１つの明り取りからの朝日で気持ちよく目覚めたよ
こういうのは角の良さだね

南西角部屋ですが、同マンションの他中部屋より高くでうれますか？

>>196
分譲価格ほどの差はないけど、中住戸よりは確実に高く売れますよ。
高層化なら、更にいいともいますが、いずれにせよ分譲価格ほどの
差はありません。
分譲価格の差は、住み心地の満足度に対する対価だと思ってください。

まあ中古価格は相場があるからなかなか断定できないだろうね
ただ他の部屋より売れやすいと言う事は高く売れると言う事でしょう
それがいくらくらい高く売れるかは物件次第、購入者次第かな

個人的には、中古チラシも低層階の中住戸は、見た瞬間に興味が薄れます。
実際に、低層階だと売れ残り期間が永くなる物件が多い。

低層階で中住戸なのに
「日当たり良好」なんて書いてあっても、何だか信用できない。

良好の定義によるねｗ
でもまあ目の前に大きな建物がなければ日は当たると思うな

うちは６階(最上階)の南西角なんだけど、実によく日が当たるよ
でもって低層階の中住戸もうちほどじゃないけど、充分よく日が当たってる

>200
下層階の中住戸に、一日中いたら違いに愕然とするよ
自分は7階南西角部屋なんだけど、友人の2階の部屋に泊まりに行ったときに、
同じマンションでも、こんなにも違う物かと、自宅の恵まれた環境を実感したよ。
短時間滞在しても、わからないよ日当たりなんて。

定義じゃないんだよ、生活することは・・・・・。実感だな。
低層階は、前に大きな建物が建設されれば、生活も一変するんだよ。

我が家は南向き低層階中住戸。日当たり良好です。
３０ｍ以上先に３階建ての学校あり。
西南西の方角１００ｍ先に１０数階のマンションがあり、
冬至の時期４時ぐらいになると影になるのが残念だな。

>>201
この人は前に建つ建物が自分のマンションより低くなると
思っているんだろう。
前に大きな建物が建つときは自分の部屋も日当たりが悪く
なって生活が一変することを想像してみよう。
低層階も中層階もたいした変わりはないよ。

＞２０３
前に建物建った時に
低層階ほど日照の影響は大きいですよ。
１階が２時間日陰になるとすれば
３階が１時間ですむみたいな。

最上階であれば展望が悪くなっても
日照には違いでないですし。

>>204
低層階のほうが日が当たるなんて言っていない。ボクは７階ぐらいだと
自分のところも日影の影響があることは十分考えられるよと言っている。
それを想像しない（できない）で低層階のことだけ言うのがおかしい。

＞２０５
では、「低層階も中層階もたいした変わりない」ってのが
間違いだとは思いませんか？
もちろん中層階も影響受けますが
低層階ほど影響大きいです。

７階（２０Ｍ？）までしか建たない地域であれば
低層階と７階（最上階）の差は雲泥の差だし。

>>204
低層階の方が影響が大きいのは確かでしょう。そんなこと
否定をしていないよ。中層階も影響を受けるよね。それが
大きいことも十分考えられる。
７階までしか建たない地域？ 最上階？ 上の方のどこに
そんなことが書いてある？ 自分勝手に条件付けしないで
くれるかな。
同じように条件付けしようかな。目の前に２０階建ての
横幅の広いマンションが建つんだよ。低層階も中層階も
日当たりは変わらないよね。眺望だって変わらない。
想像力を働かせようよ。

>203
自分の部屋が8階で、南側の前に6階が建ったから将来も安心になった、
西側は、開けているから問題なし。
やっぱり、角部屋はいいよね。

どんな場所でも、低層階と中層階は差があるよ、だって太陽光線は
上から来るから、中層階、高層階の方が影響が少ないに決まっているじゃない。
知り合いの建築士も言っていたよ。

角はどうですか？というテーマがなんだかへんてこな話になってますな
極端な話をすればすぐ横にもっと大きな建物が建てば日照は悪化します
可能性の話とそれが起きる確率の話を区別しないで耳をふさいで罵ってもしょうがないでしょうに。。

低層階住民必死の抵抗ですね。

>211
私もそう思います、一部の高所恐怖症の人以外は、
しょうがなく低層階を買うというパターンが多いから、何かと無念さを感じているのでは？

うちは６階南西最上階角
人間ってなんにでも慣れてしまうものだけど
確かに快適で不満は少ないかな
そりゃあ良いに決まってるよ

ただ他の住戸のことをどうのこうのは言いたくない
別に他を貶めないと安心できないような寂しい暮らしはしていないからね

この掲示板、本来の目的はマンション購入検討のためですよね。
低層階を非難する訳じゃないけど、戸建て感覚でマンションの住戸の位置を
選ぶと失敗することは、普通じゃないでしょうか？
自分は高いところが苦手でしたが、周囲に押されて偶然9階にして
本当に良かったと思います。

一生の買い物だから、デベの営業マンの調子いい言葉に騙されないことも
必要だと思います。

最上階だという人も多いですが、10階未満の最上階では、
あまり参考にならないと思います。
5階が最上階なんて、最近の都会のマンションでは低層階かもしれません。

うちは、18階だから6階くらいまでは低層階だよ。

あのーここは角部屋はどうですか？というスレなんだが。。

「角住戸はいいに決まっている」という結論づけらていますよ。
普通のマンションなら、角住戸は少数派、希少価値ですよ。

中住戸は、暮らすには普通なんだけど角部屋と比較したら、デメリットが多い。
人間はやっぱり、光を求めちゃうんですよ。

デベの値付けだけを考えたらこうなるよ。

1位　東南角　2位　南西角　3位　南中住戸　4位　北東角
5位　東中住戸　6位　北西角　7位　西中住戸
（1位と7位の差は15％）

まあ、永年の経験で住みやすさと人気は概ねこの順番なんだろうな。

同階であれば２１９さんの通りなんだろうけど
２階の角部屋と最上階中住戸が同じ値段くらいだったりする事
多いんですよね。
この時は、一般的にどちらお選ぶのが良いのかな？

>220

ちょっと悩む選択ですが、角部屋の最大の利点は採光と将来的に
隣接環境に影響されにくいことです。

低層階の角部屋では、このメリットが生かしにくいと思いますので
街中なら、最上階の中住戸が確実にいいと思います。
郊外で周囲に建物が建ちそうもないなら、2階角部屋でもいいかもしれませんね。

南西角部屋を購入しました。理由は簡単で、小生希望エリアでは、４ＬＤＫ＝角だったのです。
中住戸がいやではないですが、冬暖かい分、夏は暑いです。今中住戸最上階だからかな？

このスレ見てるとどうも日射について分かってない人が多い。
日本では何故南向き信仰なのか、何故建築業界の人間は南向き
でバルコニーの手摺はスリガラスなのか。鉛直壁面の直達日射量(受熱)は
南面は夏に一番少なく冬は一番多いのです。夏は涼しく冬が暖かいのです。
逆に東西壁面の受熱は冬少なく夏多いのです。わざわざ南向きの恩恵を
半減させる南向き角部屋を選ぶ必然性は全くないですね。私から見ると
角部屋だったら北東も南東も一緒なんです。割安な北東がベストということ
になります。

223が一番分かっていない。

古いレス上げてもた。

>>224
いやいや、あなたは正しい。

同感
２２３は北東の部屋買ってみ。

角部屋にもよるわな。ビルの隣接する角は嫌だし。

角はいいけど最低3面採光ほしいわな、

3面採光となると、小さなのっぽマンションになっちゃいますよ
それか最上階が2部屋のマンションの最上階とか。

角住戸は寒いです。
寒いの苦手、暑いのも苦手、お風呂も窓が無い方が暖かいです。
最上階は夏は暑いです。
もう二度と住みたくありません。

日本人って南向き信仰がありますよね。
欧米では北向きが一番人気があります。
南側→光が射す・暖かい→気持ちいい・健康というような思考回路でしょうか。
実際、部屋に光は必要ですが、部屋に光が射し込む必要はありません。
夏の南部屋なんて暑いだけで、すぐにカーテンを閉めてしまうのがオチです。
西向きも然りです。
あと、景色がいいのは北向きです。南から日に照らされた北側の景色が一番きれいに決まってます。
南向きというだけで高いお金を払ってしまう前に、このようなことも加味してはいかがでしょうか。

231は住んだことがないのが見え見えだなｗ

２３１は何度も出てるヨーロッパなどと
緯度が違う事をまったく理解していないな。

そもそも、角住戸のスレでスレ違いだし。

角住戸という意味がよくわからないので教えてください。
横長のマンションの一番端っこでも、角住戸と言うんでしょうか。
なにげに、このスレ見つけましたが、20年以上端っこのマンションに住んでいますが、
角と思ったことがなかったので。自分では端っこの部屋と思ってましたが。
角というのはタワーマンションのように正方形の４隅の部屋のことを言うんでしょうか？

東南の角部屋〔40階）を買った弟夫婦が、熱いし、家具が焼けるとこぼしていましたが・・・。

＞２３５
釣る気なら、もう少し考えて！

東南なら暑い事もないし、西日も入らないので
家具が焼けるって事もない。
家具が焼けて暑いのは、東西や西向き。
もちろんメリットもあるけど。

東南角住みだけど、どの部屋も風が抜けるから
暑くない、その分冬の午後寒いけど。

>236
朝日は暑くないですか? もし暑くないのなら東面にビルが
隣接してますね。もしくは低層階?

＞２３７
７階建ての７階、、東南角部屋です。
東は戸建てしかないので日当たりは良いです。
真夏でも７時くらいまでは暑くなかったですよ（今年）
遅く起きる時はカーテンして寝てしまうので
眩しかったり暑かったりは無いですね。

真東だと１０時過ぎには直接日光が入ってくる事も無いですよ。
それでも１０〜１８時くらいは暑いですけど
家具が焼けるなんて事はないです。

西北（リビングが西）角ってどうですか？
夏暑いし、冬は寒そうだけど（リビング以外）。

なんで、暑いとか寒いという話題になるのかね。
本当にマンションに住んでいるんだろうか。
角部屋だからといってそんなに室温は変わらないよ。
もしも耐えられないなら、ケチらないでエアコンをＯＮにしようよ。

窓が多い分、中部屋より寒いのは確かです。
うちは東南だけど、西北は寒いと思います。

特に寝てるときにね。普通は暖房消しますよね、寝るとき。

＞２４０さん

ホントにそう思う。寒いかな？マンションでしょ皆さん。

うちは南〜西〜北の角住戸ですが、
南側のリビングと北西の２面に窓がある部屋とは
明らかに気温が違います。
北側の部屋は午後からしか日が当たらないので
薄暗いし、冬はものすごく寒いですよ。

↑
南リビングの中部屋だって北に窓があれば同じでしょ？
それなら北側の部屋だって寒いんじゃないの？中部屋でも。

↑
中住戸と角住戸が同じわけないでしょう、常識で考えて下さい
北側に窓があるということは、外廊下でしょう・・・・
100歩譲っても、中住戸の北側に日が当たるんですか
同じフロアーで角部屋が6〜10％高いのには訳があるんですよ。

↑
そりゃ分かるけどｗ
寒いって・・・今時のＭＳで角だからって、そんなに寒いの？
どんなＭＳだよ〜

南以外に開口部があるマンションに住んでいます。寝室は北と西に、リビングは北と東に
開口部があります。夕方まで日が差すので冬は暖かいし、朝からリビングも明るいので
快適ですが難点は開口部ばかりで絵をかける場所が少ない事くらい。南に窓が無いけど
寒いということはぜったいありません。

同じ値段、間取り、仕様だったら絶対中住戸買うけど。

248さんは、かなりのへそ曲がりですな

いや、窓ないなら意味ないから

東窓のカーテンが朝日に焼かれて部屋の中が暑くなることはありますね。
夏の強烈な朝日はカーテンがもわーってなります。
冬が寒いということはなかったですね。

遮光カーテンと言うものがありますよ^^;

埼玉在住新築西角住戸ですけど、ここ数日は寒い...
夜はエアコンをつけているのだけど、これって普通かなあ。
戸建てからの引越なので、勝手がわからないです。

断熱性能
中住戸＞角部屋＞戸建
普通に考えて理解できますよね？

難しいですね、窓面の問題は。使っているガラスの状態によって
比較できないです。だから話かみ合わないんじゃないですか。

角と中の断熱で窓は大きく関係あるの？

いくらペアガラスの断熱性がいいと宣伝されても、普通に考えてコンクリートと段違い
ということはわかりますよね。
日当たり抜群の上層階南西角部屋に住んでいますが、冬場の夜に1番寒いのは
角の部分の主寝室です。
これは、住んでみるまで気がつかなかった実感です。
西向きのリビングと、南向きの子供部屋の方が暖かいです。

>>258
それは居室以外の窓の影響を及ぼす場合が大きいということ？
隣の部屋があるから中住戸は暖かいのかと思ってたけどそれよりも影響度合いは
大きいということか？

なるほど、今くらいの寒さは仕方ないんですね。
ウチも今時のマンションなのでペアガラスです。昨日の日中ぐらいなら、エアコンは要り
ませんでした。

そうです、最も明るいと言われている南西の角部屋でも
昼間は非常に明るくていいのですが寝室は、常時人がいるわけでもないので
冬の夜だけ、最初は寒いです。
エアコンをつければ3分で暖まりますけど・・・

>>264
いや、中住戸も角住戸も窓はあると思ったので（中住戸は廊下側）。
窓の取り方が外廊下かそうでないかの違いってだけではないんですかね？
そうすると窓以外の要素の方が多大だと思って。
（窓の大きさはベランダに出れれば別ですがそうでなければ同じくらいでしょう）

昔、同じマンションの南向き中住戸と
南東角部屋の温度差比較した人いたけど

リビングで、ほぼ温度差無し。
１面窓の部屋で　０．５〜１．０度低い。
２面窓の部屋で　１．０〜１．５度低い。

２面の部屋で体感できる程度でしたよ。
角部屋だから極端に寒いって事は無いかと。

外気に面している壁が多い順に寒いのは理解してますよね？

断熱性能は
戸建＞角部屋＞中住戸の順に悪いですよ。

南東角（予算ギリギリ）と南西角（南東より-300万）だったらどちらがいいと思いますか？
部屋の広さは南東のが広い…けど低層階です。

>>268
だれにいってんの？

高層階の南西角部屋に決まってますよ、東南の角部屋は午後から暗いよ、これ実感。

＞272
あなたは、あんまり高いマンションを検討したことないからピンと来ない
正確に理解できないだけでしょう？
同じフロアーで南西角と東南角だけで3％位は違います、フロアー1Fにつき1％位違います
つまり2F下がって東南と南西を比較したら5％違うということよ。
6000万円超のマンションならそれだけで300万円の差が出るよ。
3000万円程度なら、ワンフロアー30万円くらいでしょうか。

浜松のタワーマンションなんていかが？

>>274
眺望が同様と仮定すると、私なら、間違いなく南西の角部屋の高層階を買います。

高層階の方が、眺望も日当たりもぜんぜん違いますし資産価値も若干上がります。
東南の角がいいのは、戸建て、土地の場合ですよ、マンションの場合夕方は暗いです。
南西角部屋の、唯一のデメリットは西日がきついことです（冬場はありがたいです）
西日はカーテンで防いで、エアコンを使えば解決できます。
日当たりは、人工的に解決できません。

２６９です。みなさんありがとうございます。
これは引っ掛けでは何でもなく真剣に悩んでいます。
東南の部屋は広いので値段も高く、低層階しか選べない状態です。
南西の部屋は東南の部屋よりも狭いので、もとが安く、高層になってもまぁ買えそうな値段です。
眺望はまったく違います。東南は低いので見えるのは前のマンションのみ。南西は西には何もなくキレイそうです。
しかし、小さな子供がいる為、低層階の方が住みやすいのかな？とも思っています。
南西はゴミ捨て場からも遠いです。

＞277
低層階　VS　高層階　でも書いてありますが、子供が小さいから低層階なんてナンセンスです。
子育てするとわかりますが、子供が本当に小さいのなんてほんの数年ですよ。
仮に20年暮らすとして、前の壁を見て暮らすのとある程度の眺望を見ながら過ごすのと
どちらがいいかと言うことです。将来、貸すにしても売るにしても検討者は同じような
感想を持つと思いますよ。

狭さの度合いにもよりますが、間取りが同じであれば高層階の南西角部屋でしょう。

日当たりと、将来的なリスクヘッジ、間取りのリフォームのしやすさで角部屋が一番いいよ
なにしろ、大規模だと希少価値だから。