プレミスト千早中央公園の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591971/
所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2017-03-31 23:13:32
ユーティリティスペースの長時間駐車多くないですか？
多すぎる！
いつも同じ車、数台。
アルファード・プリウス・ベンツとかよく見ますよね！
一晩中とかもだし、連休中は数日とめてました。
ゲート内のユーティリティにとめてるってことは、２台目とかをとめてるんですかね？
最近東側で奇声を発する子供の声をよく聞く…
管理人さん、コンシェルジュさんは本当に仕事をして欲しい。管理人さんは管理をしっかりしてほしい。コンシェルジュさんは人件費の無駄にしかおもえない。
コンシェルジュを利用してる人の割合、どのくらいだろうか？
私は入居半年くらいでヤマト便一回出しただけ
後は挨拶しかしてないや
>>114 住民板ユーザーさん1さん
2人いる必要性がわからないですよね。
私も1度宅配業者出しただけです。
タイミング悪いと送り出すまでに時間かかるしコンビニのほうが早い。おしゃべりで挨拶されないこともあったし。
２人いるならせめて休憩時間ずらしてほしいです。
１８時から１９時にいないのってますます利用価値がないです。
アンケート来ましたね
共用施設の受付ってコンシェルジュを通す方法しか無かったかな？
確か、パソコンから出来たような？
パーティールーム等をまだ利用した事もなく、忘れてしまいました
とうとう挨拶すらしなくなった。コンシェルジュ。
一階ロビーでいつも自撮り撮ってるおばさんがいる。迷惑?。
そんなに頻繁にロビーで自撮りしてるのですか？
しかも全身、セルフタイマーで撮られてるので遭遇するとこちらが恥ずかしくなります。40から50くらいの派手なおばさまですが…。よく遭遇します！ちょっと迷惑です。
へー、全然知らなかった（汗）
今日もユーティリティスペース？に、車が停まってましたね
いつも確認してないけど、同じ車なのかな
そんなおばさんいるんですね。
あそこに長時間止まってる車は大体決まった車ですね。来客含め有料にしたらいいのに。
kyonkyon1225rimインスタグラマーなのかな
洗車スペースにも停めてるなんて、かなり非常識ですね
写真の自撮りは確認してみたら、毎日更新してますね
まだ一度も遭遇した事が無いですが
自撮り痛々しいですね。
洗車スペースに停めてる時に、コンシェルジュが張り紙でもすればいいと思いますが。
今日はアルファード張り紙されてましたね
>>134
もしかして、空いてる所に勝手に停めたのかな？
マナー違反の人は張り紙位ではやめてくれないですよね
以前、賃貸の時にそんな隣人がいました
そもそも平気で停めちゃう神経してるんだものね
インスタ見てきました。恥ずかしい（笑）
見つけた126さんすごい！
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
今日もまた撮ってましたね。まぁ別に害もないよでどうでもいいですが。
そんな事よりもルールを守ってマンション価値の維持をしていきましょう。
白のレクサスがまた駐車してましたね。
レクサス乗ってるなら違法駐車せずにちゃんと近くのパーキングに停めて欲しいですね
騒音の貼紙を見ますが、皆様のお宅は如何でしょうか？ 走る音はよく聞こえる気がしますが、聞こえやすいのでしょうか？
インスタおばさんw
まぁインスタおばさんは無害だからな?
足音は聞こえるけど、騒音とは感じない程度です
張り紙のはよっぽど煩いのかな？
引越してきたときに挨拶に行きましたが、上の階にもお子様いました
でも、私は気にならない程度です
アメブロに毎日のように写真アップしてる…
いや、いいんだけど。
アメブロとインスタ両方ですか？
時間にもよりますが、たまに音はしますね。ただ集合住宅なので少々の音は了承の上で購入してるので、気にしてないですよ！お互い様でしょう。
夜間の走る音は、常識が無いと思います。
コンシェルジュアンケートの回答率が低いね
ちょっと低すぎて驚きました
みんな気にして無かったのかな？
今後の無断駐車対応もこれから決めて行く感じですね
まだ停めてるんだね
まあ普通はまず停めない、そして一度注意受けたならもう止めるでしょう。
だから、この本人はまったく聞く耳を持って無いのだろうね、困ったね。
張り紙にあったセアカゴケグモは怖いですね
公園にもいるだろうし、嫌だなぁ
あまりに違法駐車がひどいのであれば車の写真を掲示板等に張って注意を促すのがいいですよね。
そうですね、違反車を写真撮って掲示しては？ついでにインスタのおばさんの写真も貼ってあげましょう。
風がかなり強くなって来ましたね
トイレの水（水面が）ゆらゆらしてます
弱だと流れが悪かった、風圧の関係なのかな
強い台風の時、瞬間的な強風による圧力変化で、水面があふれ床を濡らすこともありますよ。
浴室に下水の臭いが上がって来てました。どうしようもないですよね。掃除してみましたが。
騒音関係の張り紙がひっきりなしにありますね
余程うるさいのかな
うちの上階もうるさいです
走る音で目が覚める
違法駐車は警察に通報するのが一番でしょうね！
私有地なので強制的に移動はできないでしょうが車の所有者に直接連絡くらいならしてくれるでしょうし。
うちも上階がうるさいです。家の中で子供を走らせないのはしつけだと思うのですが。物を落とすと音とかは仕方ないのでなんとも思わないのですが、子供の走る音は毎日の事なのでじわじわダメージがきます。
>>163 住民板ユーザーさん1さん
幼児なら多少は仕方ない気もしますが、小学生は言って分からないのでしょうか。防音マット等の対策も出来ると思います。こんなに上の音が聞こえるなら、こちらも音を立てない様にすごく気を使います。構造は、他マンションに比べてどうなのでしょうか。
いつも変わらず、改める事も無く、騒音を発生して
いるお宅・ご家族に共通しているのは、
●「迷惑行為をしている自覚が無い」
●「視野・思考が狭く日頃から周囲に配慮をしない」
なので、騒音を発生させている事を適時に指摘して
自覚させる事が出発点であり、とても重要。
その方々は、注意喚起の貼紙やらを見ない、理解
しようとしない傾向がある。
自覚させる為にも、管理会社や理事会の工夫と知恵
が必要でしょう。
騒音を気にしているお宅は相手の引っ越しの時の挨拶あったのかな？
日頃も会った時に、いつもスミマセンとか一言あると印象かなり変わって来るけども。
でも、どうしても音が気になるならマンションに住むのは難しいのかな。
一度気になりだすと、小さな音でも癇に触ったりするので。
>>166 名無しさん
普通、子ども絡みの接点や、理事会での繋がりが
無い限り、上階と直下の住戸の世帯間の面識とか
って無いと思う。
引越し挨拶も、竣工後の一斉入居する場合には挨拶
なんて省略しています。皆さんもそうでしょう。
>>166
私は小さな子供もいるし、一斉入居の数日後に家族で上下左右に挨拶に行きましたよ
一つ隣の方は少し後からの入居でしたが挨拶に来てくれましたよ。
時々、外やロビーで会いますが軽く世間話はしています。
挨拶はしてない方が多いのかな？
先回の住み替えまでは、「引越し挨拶」してたけど
意味がないと思い、今回は一斉入居だったから、やめた。又勤務先や周囲の人々に聞いても、今現在
やってる人は皆無だった。
あとから入った人がいつ来たかなんて知らないから挨拶してないな。
引越し挨拶をするとしたら、当然だが慣習としては
あとから入った人のほうから、先住の両隣と上下の
方々に挨拶に行くことになりますね。
私は騒音被害に何度もあっているものです。なぜ、足音や物音を防ぐマンションってつくれないんでしょうか？ これだけ進歩していると言われている世の中ですが、マンションの性能ってまったく進歩しませんね。
コンクリートの厚みを増やす、ボイドスラブのボイド形状を改良するなど方法はあります。
そうするとコストが上がりますので、間取り、見た目は同じマンションで、価格が他のマンションより上がります。結果まったく売れません。
普通の人々は基本的な構造の上質化より価格を最重視します。
だからみんな横並びで、似たような遮音性能のマンションだらけになります。
あんなに貼紙あるのに、効果無いんですね。
うるさいって、どの位の時間うるさいのですか？
例えば子供が遊んでで30分とか
それとも丸一日、絶え間なく煩いのですか？
朝も昼も夜も？
つい先程、いきなり停電しました？
>>177 名無しさん
朝の6時台から子供の寝る時間過ぎてもうるさいですよ。
バタバタして、ちょっと静かになって、ドンドンいって、静かになって、ドカドカ走る…が絶え間なくつづく感じです。
平日の日中は幼稚園？いってる時間位は静かですけど、大人の足音がうるさい。
大人の素足のかかと歩きはかなり響きますよ。スリッパを履いて欲しいです。
横の音は聞こえませんが、上はかなり聞こえます。
コスト削減で、遮音性がないマンションしか、作れないというのは、言い訳だと思います。
建設業界の怠慢だと思います。
一か八かで、失敗覚悟で買うことは、かなりの、リスクです。
そんな、リスク負わせて購入させることを、建設業界は、良心が痛まないんでしょうか？
遮音性の構造は、何十年も前から問題があるにもかかわらず、建設業界か、見て見ぬふりして、きました。
研究開発に力を注いで欲しいです。
1時間前ぐらいからドタバタと運動会ですかってぐらいうるさいです。
週末は夜遅くまでうるさいんですよね。たまにならいいですが、毎回なので幼児達なのにどんな生活スタイルなんだろうとあきれてます。
会っても挨拶しないし、ベランダでも平気で騒がせている親なんで、非常識としか言いようのない人なんだろうな?
アルファード毎日の様に、ユーティリティスペースに停めていますが、自走式の安い一番上の区画を借りておきながら、日中は便利な場所に停める。料金徴収していいのでは。
うちもどの部屋にいても走る音は聞こえます。
管理会社にですか？張り紙の対応だけでしょうか？
こういうお宅に限って自分の上の家は静かだからと気にしないんですよね。
どれほど響いているのか、聞いてほしいものです。
掲示板の張り紙を見る度に部屋番号を書き足したくなる。
お前ん家がうるさいんだよ！！って。
>>188 住民板ユーザーさん1さん
本当にそう思います。最近張り紙だけでポスティングはされてないですよね？せめてうるさいと苦情があった家にはポスティングしてほしいです。
ダイワハウスには引越して3ヶ月ぐらいの時に一回電話をして修繕の半年点検の時にも言いましたが、結局は全体的にポスティングされただけだから全く改善されませんでした。
せめてその家にあなたの家がうるさいから苦情きましたよってポスティングや電話で伝えてほしいです。
本来なら知られたくないですが、非常識過ぎてお付き合いするつもりもないので知られてもいいから静かにしてほしいです。
今も安定のうるささで、週末だから何時まで続くのか恐怖です…
>>189 住民板ユーザーさん
長い間、我慢されているんですね。管理会社に間に入ってもらい該当住戸に直接通知してもらっていいと思います。
管理会社のめんどくさそうな対応が気になりました。
管理会社に対応を求めたら、担当者の名前を控えること。
そして対応方法の確認、対応結果の報告をお願いしないとそのままになりますよ。そしてポスティングや張り紙では効果がないこと、騒音主への直接対応を要望していることを伝えましょう。効果ないなら管理会社と上階宛に内容証明送るかな、私なら。
点検日がありますが、みなさん不具合などありますか？
ありきたりの貼紙掲示では改善など期待出来ない。
又、ちゃんとした管理会社はいきなり個別に対処しない。職場などの問題対応にも通じるものがある。
(理事会役員の能力によっては解決する可能性も大)
・全戸対象にアンケート等で実態を客観的に把握。
・結果を、全体と大まかな区域(階層と並びとでブロック分け)とで集計、発生状況や傾向等を分析。
・結果は可能な限り可視化してフィードバックし、各戸の意識付けを図る。
・具体的な騒音例や消音減音対策や成功例を周知。
・資料は掲示コーナーと、要点版はEV内にも掲示。
・騒音が減少した場合には、管理会社に報告して理事会経由で全住戸に周知。これを継続する。
家族構成も組合員も入れ代わるので、アンケートは
２-３年毎に実施する。
創意工夫が出来ない会社や理事会では、住環境の向上は難しい。
問題発見から解決のフローや発想法は、仕事・私生活など何にでも応用出来る。それで明暗分かれる。
>>197 匿名さん ２
騒音が減少した事例(改善事例)を継続的に周知することが大事なのです。
一方では、あい変わらず非常識な騒音を発しているお宅には管理担当者と組合役員複数名で、個別にアプローチします。
理事会に期待します。
ここに書き込んでる人が特定の人たちなのか、それとも全体的に苦情が出てるのか気になります。
わたしも騒音に悩まされてる1人ですが、全体像の把握にアンケートがあれば良いですね。
