ザ・パークハウス 広島平和公園ってどうですか？

>>213 マンション比較中さん
やっぱり財閥が安心

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表向きは財閥？とはいえ三菱地所レジデンスは放漫経営で破綻した藤和不動産が母体です
三菱地所の看板かけてますが、社員はほとんど元藤和
今のパークハウスを作っているのも売っているのも元藤和

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>>215 マンション比較中さん
でも日本一の大財閥の看板だから絶対倒産なくて安心
大京アーバンGAみたいに倒産して借金踏み倒すやつらとは大違い

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ザのつくパークハウスは以前のパークハウスとは別物。実質はベリスタ。

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やっぱりね！東京から転勤できた知人は東京のザ・パークハウスはすばらしいの一言ですが、広島のザパークハウス某物件を見学したら全然ちがうっていってたよ。残念！

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>>218 マンション比較中さん
東京から転勤してきた友人は三菱三井住友以外にろくなブランドがないと嘆いていた

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>>215 マンション比較中さん
そうだったんですね！

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>>220 匿名さん
藤和って三菱が買ってくれたから大成功だよな
パチンコサラ金会社に買われた大京とは大違い

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>>215 マンション比較中さん
＞三菱地所の看板かけてますが、社員はほとんど元藤和

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管理会社も統合してから、レベルが落ちたともっぱらの評判。

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でも絶対に倒産しないよな三菱だから

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パチンコサラ金が親会社だと不安だけど

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>>209 匿名さん
>無駄にスクランブルにしたからねえ

人通りが多く、橋の歩道が北側にしかないので、スクランブルはしょうがなかったとは思いますが、
歩道も車道も橋も交通量のわりに混み合うんですよね。この辺。歩道も狭いし。
通勤時間帯はここの橋は回避するようにしてます。子連れの時なんてなおさら。
川沿いの道も昔のままで公衆トイレが残ってたりするし、正直気持ちいい場所ではない。

>>210 マンション検討中さん

>一見、便利そうで便利ではなさそう
この表現は的を得ています。
平和公園目の前のリバーサイド、24時間スーパーとパン屋近く、紙屋町直近というと
非常に聞こえはいいのですが、
スパークは決して安くないし、あとやはり交通機関が使えないのは困る。
家とスーパーの往復の生活ならいいでしょうが。

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あのトイレは被爆建物と判明しちゃったので撤去はないんじゃないかな
川沿いの鬱蒼とした感じがなくなれば随分マシになると思うんだけどね
舟入の天満川沿いは整備して雰囲気随分良くなった

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>>230 職人さん
川沿いはこういう立地のマンション多いよね
ライオンズ加古町とかグランテラス とか不便だから

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スパーク高いか？

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>>231 匿名さん

なるほど。同じ本川沿いでも相生橋より北や100m道路より南はきれいに整備されてるのに、
間のこの地区だけえらい汚らしいのは被爆関連の事情があるんでしょうか。
神社みたいな建物もあってあれば移動が難しいでしょうし、
この辺の雰囲気はずっとかわらないんでしょうかね。

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スパークが高いと思ったことはないですね。
近隣のスーパーが安ければ安いで文句が出るものです。

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物によっては他店よりかなり高かったりするのでそういう意見出るのもわかる
マルシンあった頃は結構頑張ってたんだが

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おおうちの頃もね！

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アパンダは？

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スパークは車が置きにくいから大量に買い物するには不便だし、
値段だとやまぐちやウォンツ、品揃えだとフレスタやイオンゆめタウンのほうが断然いいので自分はあまり使わない。
夜中じゃないと買い物できない人にはいいかもしれませんが。
それでいてバス電車が使いにくいので立地はいうほど良くない。

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スーパーやバス電停も近く、設備・眺望もよい立地はありますか？

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公共交通そんなに不便かな
土橋至近に住んでるからそう感じるのかもしれないけど
ここの立地はほんの近所くらいに思ってるし、実際電停までゆっくり歩いても5分かそこいらでしょ

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>>240 匿名さん
広島にはこれから100年後も資産価値のあるマンションができる予定です。

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スパークは高いって困るような人がここの部屋買えるの？？

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グランテラスと加古町はものすごく不便だよ

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グランテラスはマックスバリューもフジグランもゆめタウンも近いよ！

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>>245 マンション比較中さん
全部中途半端に遠くて不便

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アルク入れてなくて吹いたｗ
アンチ涙目ｗ

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堺町なのにアルクってw

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>>248 匿名さん
ドンマイｗ

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>>241 匿名さん

ここに住んで土橋本川町のバス停電停はまあ使いにくいですよ。
道が悪いし殺風景だし。
子連れだと危ないですよ。

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>>241 匿名さん

敷地から電停だと5分くらいでしょうけど、玄関出てエレベーターを待って降りて…とやっていたら5分じゃ着かないと思います。

それと利便性のはなしではないけど夜は暗くて静かすぎてちょっと歩くのは敬遠したい感じです。

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>>251 マンション検討中さん
タンクションや過去町の不人気マンションよりマシじゃね

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電停まで近すぎると電車の音がうるさいので程よい距離がいいように思います。
電停からの帰り道に24時間スーパーがあるのは便利でよさそうですね。

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>>251
広島は一本路地に入れば幟町とかでも暗さは大して変わらんよ

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そうそう。
どれだけメイン通りから中に入るかですよね。暗い道をどれだけ歩くか。

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まだ売ってますね。

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7958万かあ。
世帯年収1500万くらいが買うマンション？

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2階では眺望もなく、電停からも遠く
敢えて8000万も出して住むメリットないよ
眺望良い部屋を高くして2階を激安にするメリハリがないとこうなる

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バス停は遠いですが、電停からは近そうですけどね。
他の部屋と比べると8000万は激安なのではないでしょうか。

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ここの100平米低層階はコスパが悪いですよね。
川沿いは木に遮られて眺望がないし、南側はアーバンビューがあって解放感なし。
タワー式駐車場の使用権がついてきますが、眺望のある90平米の7000万の部屋でも駐車場は使えたわけだし。90平米も100平米も部屋数はかわりないし。
相当安くしないと厳しいのでは。

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翠一丁目も最後の1戸に半年ががりだったそうですので、ここもそんなところなんでしょうか。
三菱のマンションにしては綺麗な造りだとは思うのですが。

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>>261 匿名さん

最後に残った１、２戸って、意外と時間がかかるのかもしれませんね。どうしても、条件が悪い部屋が最後まで売れ残ってしまうわけですから。最後はもう思い切って値下げでもいい気がしますけどね。

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>>260 匿名さん

その通りです。
眺望もなく通行人からコンニチワ部屋。
無駄に広くてグロス高い。
中古市場では評価されないため出口なし。
7000万切らないと買い手は見つからない。

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