広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 広島平和公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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5,998万円~8,468万円

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評判気になるさん [更新日時] 2019-04-17 09:57:44
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ザ・パークハウス 広島平和公園についての情報が欲しいです。
角住戸が多いそうですが、どうですか?眺望が期待できるといいなと思います。
オススメのお買い物スポットやショップなどについても情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式:http://www.mecsumai.com/tph-h-heiwakouen/

所在地:広島県広島市中区堺町1丁目8番3(地番)
交通:広島電鉄本線「土橋」駅より徒歩5分、広島電鉄本線「本川町」駅より徒歩6分
広島電鉄宇品線「本通」駅より徒歩10分
施工会社:戸田建設
管理会社:三菱地所コミュニティ
売主:三菱地所レジデンス、菱重プロパティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-03-23 15:02:42

所在地: 広島県広島市中区堺町1丁目8番3(地番)
交通: 広島電鉄本線 「本川町」駅 徒歩6分
価格:5,998万円~8,468万円
間取:3LDK
専有面積:91.02m2・102.05m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 55戸

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ザ・パークハウス 広島平和公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 188 マンション掲示板さん

    値段は住友よりここは高いですよ。近隣ではダントツ。
    駐車場を確実に確保したかったら6900万以上の部屋になるらしいです。

    値段を見てあれだけ高いと思った住友が良心的に見えました。

  2. 190 匿名さん

    >>187 匿名さん

    設備の目安にはなるね。

  3. 191 匿名さん

    ディスポーザー、食洗機、床暖房…マンション設備・人気ベスト10

    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...

    ディスポーザー、食洗機、床暖房がないマンションはもはや時代遅れ

  4. 199 匿名さん

    [No.192から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為 、削除しました。管理担当]

  5. 200 匿名さん

    これスゲー!
    https://my.matterport.com/show/?m=FuGkadHeDc7&lang=jp

  6. 201 匿名さん

                 管理費     修繕積立金
    hitoto広島The Tower  209円/㎡   100円/㎡
    TPH 広島平和公園  139円/㎡   100円/㎡

    管理費の㎡単価の差が70円。
    hitotoの平均的な専有面積を75㎡だと仮定すると、
    70円×75㎡=5250円/戸
    5250円×665戸=3,491,250円(月額)
    年額41,895,000円

    修繕積立金は月々積み立てられるいわばマンションの貯金。
    それに対し管理費は月々消費されることを前提として支払う費用。

    通常のマンションよりも余計に支払われている管理費が、マンション全体で年額4200万円弱もあります。
    さらに言うと、駐車場駐輪場使用料も一般のマンションと比較して10000円/台ほど高額です。
    その他駐輪場などの使用料それらの合計差額まで合わせると、年額1億円弱は一般のマンションより費用が掛かっています。

    hitotoに住まわれる方々の誰よりもhitoto自体が一番の稼ぎ頭かもしれません。
    皮肉なことです。

  7. 202 評判気になるさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  8. 203 匿名さん

    >>201
    修繕積立金が高いのは分かるけど管理費が高いのは考え物ですね。
    ヒトトの管理は三井だもんね。三菱の管理の方がいいのかな。

  9. 204 マンション掲示板さん

    >>203 匿名さん
    私の叔母が三井のマンションを購入しました。管理も三井の会社だったのですが、アフターメンテナンスや管理人さんの雰囲気もとても良かったそうですよ。
    アフターメンテナンスに関しては、何年かおきにどうですか?という連絡があって、スマホを落とした時に出来たフローリングの傷(小さいですが…)について相談したら、簡単に治りますよ、と実演も兼ねて無料で修繕してくださったようです。修理用?のペンでささっとしてくださったようですが、大変喜んでいました。
    三菱の管理がどうかはわかりませんが、三井の管理は話を聞く限り良さそうでしたよ。

  10. 205 匿名さん

    管理の内容は良さそうですね。
    ただ、>>201にあるように毎月管理費を5000円余分に払わないといけないなら考えものです。

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