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新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。
[スレ作成日時]2006-11-16 09:37:00
新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。
[スレ作成日時]2006-11-16 09:37:00
他のスレで詳しく計算していた人がいたが、
5000万の物件を4500万で売って5000万の新築物件を買ったら、
売却損+(仲介手数料+諸費用)×2で、1000万以上損する。
10年以内で売れば、マンションの方が得だが、30年で3回繰り返すと、3000万の損。
しかも、この計算には、リフォーム渡し(売るためにリフォームする)の金が含まれていない。
結局、資産的に一番得なのは、
好立地の中古の注文建築一戸建て。
さらにいうと、これからマンションは暴落するぞ。
1 川越グリーンパークのような、ゴーストの社会問題化。
2 バブル前後の中古物件が市場にあふれてくる。
3 多摩NTの過疎化などが知れ渡る。
MSと戸建ての比較は、一見、スレ違いに見えるが、
片方が決定的にダメになったら、片方の値段が上がる。