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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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829
匿名さん
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
>>828 匿名さん
> まぁ、もともと過疎ってたスレに粘着戸建さんが住み着いたってだけですからね(笑)
そんなスレにレスしちゃう、構ってマンションちゃんでした。
粘着の意味不明。
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834
匿名さん
>>822 匿名さん
> それは単に戸建派だからですよ。
> 希望する立地のマンションが予算以内で買えるであれば、普通はマンションを買うのがマンション派。
ようやくそれが聞けた。
希望する立地で予算内でマンション・戸建てが両方が買える場合、どちらを買うかを議論すれば良い。
マンション派はマンションを買う理由、戸建派は戸建てを買う理由ね。
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835
匿名さん
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836
匿名さん
>>835 匿名さん
そうなるでしょ?
つまり、
・希望する立地の戸建てが予算以内で買えるのであれば、普通は戸建てを買う。
・戸建て買えない場合は妥協してマンションを選択する。
となるのです。
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837
匿名さん
4000万以下の低価格物件ならどっちでも大した違いはない。
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838
匿名さん
なら、敢えてストレス多いマンション選ばないでしょう。
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839
匿名さん
>>836 匿名さん
希望する立地のマンションが予算以内で買えるならマンションを買う。あたりまえですが。
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840
匿名さん
50平米のマンションに住むことになったら、奥さんから何か言われませんか?
それとも独身ですか?
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841
匿名さん
希望する立地のマンションが予算以内で買えるならマンションを買う。
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842
匿名さん
4000万円だと希望する立地のマンションが買えない現実。
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843
匿名さん
>>841 匿名さん
マンション派です。
だから、その理由を議論するスレなのに。
そんなだから、マンションは立地のみしかメリット無いって言われんですよ。
マンション派からもひんしゅくを買っていることを自認して下さい。
・フラットアクセス。上下左右にひとが居たとしても私は、フラットアクセスを選びます。
・自分の時間確保。修繕積立金や管理費を払う必要がありますが、これは自分の時間の確保の対価と考えられます。コントロール出来ないといいますが、その分安く済みます。
私がマンションを選ぶ理由は以上です。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
>>844 匿名さん
↑コレ、粘着戸建ての成り済まし。
以降、スルーでおk。
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846
匿名さん
>>839
>>841
も粘着戸建ての成り済ましだね。
構って欲しいからって、成り済まさなくても良いのにね。
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847
匿名さん
本当にマンション住みなのに、、、中古で都内急行停車駅から徒歩五分で3600万円でした。駅近サイコー。マンションは立地ですね。
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848
匿名さん
なるほど。低能なマンション派に成り済まして、マンション派を陥れようとしているのか。
ひどいな、これは。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
匿名さん
>>847
4000万以下の中古マンション?
中古の集合住宅なんかに住むなら賃貸でいい。
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852
匿名さん
>>850 匿名さん
843になんか書いてたよ。
見ました?見てないよね。
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853
匿名さん
>>851 匿名さん
そんなだから、いつまでたっても買えないんだよ。
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854
匿名さん
>>843 匿名さん
マンションのメリットは立地。
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855
匿名さん
マンションは立地ですねぇ。これはもう、とんでもなく便利です。
ルーフバルコニーでガーデニングをやってます。
毎朝窓から見る新緑が綺麗ですよ。
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856
匿名さん
マンション・戸建・新築・中古。世の中には色々な選択肢があって良いところがあるのにね。悪いところだけ見つめて「アレはダメ、コレは受け入れられない」と自ら選択肢を狭めるのってホントもったない。
良いところを考えて、楽しんじゃった方が人生楽しいと思うんだけどね。
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857
匿名さん
そのためにも、ぜひ、同一立地で予算内で戸建て・マンションが買える場合どちらを買うか。
理由とともにお聞きしたい。
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858
匿名さん
私の地域(都内・23区外・急行停車駅)の物件相場は、駅から徒歩10分圏内だと
(1)新築マンション:徒歩10分圏内:70平米:4500万円〜
(2)中古マンション:徒歩10分圏内:70平米:築20年:3000万円〜
(3)土地:徒歩10分圏内:150平米:6000万円〜
(4)土地:バス10分圏内:150平米:3000万円〜
(5)土地:バス20分圏内:150平米:2000万円〜
という感じでしたね。予算は4000万円でしたから、選択肢としては(2)・(5)でした。結果として(2)を選びましたが、リフォームしたので部屋内は新築同然です。40平米のルーフバルコニーも付いていたのでガーデニングもできますしね。駅近なので朝もゆっくりできますし、その時間で植物の世話をしてから1日が始まります。
満足度はかなり高いですよ。
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859
匿名さん
>ぜひ、同一立地で予算内で戸建て・マンションが買える場合
まず、この前提条件が成り立たないことを理解すべきだと思いますよ。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
>>859 匿名さん
> まず、この前提条件が成り立たないことを理解すべきだと思いますよ。
成り立つでしょう。
私はそれで戸建てを選んだのですから。
「同一立地で『同一価格』で戸建て・マンションが買える場合」
と勘違いしていませんか?
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862
匿名さん
>成り立つでしょう。
>私はそれで戸建てを選んだのですから。
なるほど。
比較には、具体的な物件情報とあなたが購入した場所の物件・土地相場が欲しいですね。
意見を聞きたいのならそういう情報も提供してほしいなと思いますし、それで有用な議論ができると思いますから。
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863
匿名さん
私の場合、とある駅から徒歩10分以内が希望の立地。
最終候補に残ったのは、
① マンション 65平米 2800万
② 戸建て 100平米(敷地・延床ともに) 3500万
で②の戸建てにしました。
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864
匿名さん
成る程。
ちなみにですが、とある駅とはどの辺りのどの地域での比較ですか?駅にはどんな種類の電車(各駅?急行?特急?新幹線?)がとまります?予算が3500万円のマンションだと、どういう条件になります?その場所の土地相場はどのくらいです?
比較をさせたいのなら、その位の情報はだしません?
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865
匿名さん
あと、①と②の物件は新築ですか?中古ですか?
中古なら築何年ですか?
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866
匿名さん
マンション系は自分の住居を明かさず質問するのみ。
ひとに質問するなら、先ず自分の住まいを明らかにすべし。
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867
匿名さん
>マンション系は自分の住居を明かさず質問するのみ。
>ひとに質問するなら、先ず自分の住まいを明らかにすべし。
>858に書きましたが? 何か?
言い掛かりも大概にしてほしいよね、ホント。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>>858
>私の地域(都内・23区外・急行停車駅)の物件相場は、駅から徒歩10分圏内
>中古マンション:徒歩10分圏内:70平米:築20年:3000万円〜
ちなみにですが、その駅とはどの辺りのどの地域ですか?
その場所の土地相場はどのくらいです?
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872
匿名さん
>>863 匿名さん
中古です。
神奈川です。
急行停車駅です。
電車通勤でドアツードア20分です。
までは良いですが、どの地域かって要りますか?
なぜですか?
それを答えたとしても、導き出される答えは
「予算内ではマンションしか買えない」
となる気がしますが違いますか?
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873
検討者さん
>それを答えたとしても、導き出される答えは
>「予算内ではマンションしか買えない」
>となる気がしますが違いますか?
あのね。誤解しないで欲しいのは、物件の詳細を聞いて攻撃をするとか貶めるとか特にしませんよ。良い物件や地域があったら、それをシェアするのがこうったスレの本来の目的なはずなのですけどね。だから詳細を聞いているだけなのですが、どうも相手を貶める発言しか無いのでこういう雰囲気になっちゃうのですけどね(笑)
そんなに身構えなくても良いと思いますよ。色々な選択肢があって良いはずなんですが「中古は嫌だ。中古を買うなら賃貸でいい」とかサラッと言う人も出てくるので、スレの雰囲気が悪くなってしまうんだと思います。そういう人が居なくなれば、スレも正常化するんですけどね。
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874
検討者さん
こういう人(>>851)の事ね。気に入らないなら黙っていれば良いのにね。
>4000万以下の中古マンション?
>中古の集合住宅なんかに住むなら賃貸でいい。
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875
匿名さん
>>873 検討者さん
身構えては居ないですよ。
ただ、地域(駅から徒歩何分とかの立地ではなく)と言うのは住む人の相対評価だから、示しても意味がないんじゃないのかな?思っただけです。
沖縄在住・在勤の人に都心の話ししても意味無いと思いませんか?
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876
検討者さん
>住む人の相対評価だから
そもそもこのスレは「購入するなら」なんですから、相対評価にしかならないはずなんですよ。確かに私は都内在住・在勤ですから沖縄の物件を言われても門外漢ですが、こと「購入するなら」と言うことを考えれば土地は重要なファクターです。例えば、
(1)各駅停車駅の駅近の中古戸建てが予算以内
(2)(1)から5駅先にある大規模ターミナル駅近の中古マンションが予算以内
だったらどちらを選びますか?と言う話だってあるわけですよ。むしろ、現実的にはそういう選択肢から選ぶことの方が多いかもしれない。だから、話をしている土地が何処にあるのかの情報が重要なんですよ。
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877
匿名さん
>話をしている土地が何処にあるのかの情報が重要なんですよ。
もっと抽象的でもよいと思いますけどね。特定の地域で書くと知らない人は突っ込めないし、同じ地域でも環境(日当たり、騒音)などでかなり価格が異なるので
例えば、4000万なら
(1)地価坪50万の40坪戸健
(2)地価坪100万の80m2マンション
とかじゃないですかね。あとは自分の住んでいる地域で想像してみればよいとおもいますが
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878
検討者さん
>沖縄在住・在勤の人に都心の話ししても意味無いと思いませんか?
意味はありませんが、沖縄在住・在勤の人がそういう情報を求めるのならば、そういう情報に詳しい人が回答をすれば良いですよね? 受け手だって土地が書いてあれば、その情報は無視をすれば良いだけですしね。それだけの話ですよ
土地の情報を無視して「戸建て(もしくはマンション)の方が絶対に良いんだ」と言っても、それは単に意見の押し売りをしているだけです。その土地によって取る選択肢は当然変わりますからね。この手の話は、全ての土地で同じ結果になるわけがないんですよ。
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