【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

実際、この>>1070の人は哀れだよね。

マンション民からも戸建民からも白い目で見られ、
発言をしても、受け入れてくれる人は皆無だ。
そもそも、何かの物件を買ったわけでも無く、
買えるわけでも無く、日々を妄想のみで生き
戸建を買った日を只々夢見ているだけ。

一体、何を糧に生きているんでしょうね？

信じられないことに＞1071-1079まで一人の書き込み。
怖いわ。

ああ、とうとう在らぬ妄想までする様になってしまった様です。
合掌。

上の書き込みはマンション民の妄想でしょ。
定期的に補修なんて最近の考えで、古い戸建ては実施してないところが多い。
言う事が事実であれば、すでにほとんどの古い戸建ては無いよ。
100年近くの戸建てもスーモに出てるけど、定期メンテしてるように見えるかね。

朽ち果てるるとは一言も言ってませんが？
まぁ、倒壊しそうな古民家や虫食いの旧家屋なんて、世の中にはごまんとありますけどね。劣化しない材料を使っているわけでなし、物が経年劣化するのは当たり前の話ですよ。特に最近の建物は昔に比べ通気性に難ありですからね。

どうも、そういう事に理解がたりませんよね。いや、メンテしなくても構いませんよ。上でも書きましたが、恐ろしく住みづらい状況にはなりますけどね。

資産価値守るためにも修繕は必要
貸し手もつかず売れず更地にして土地を売るしかない戸建

お詳しいですね、そういう家見たこともないから…

あら、急に言葉を濁し始めましたね。
10年毎にやらないと持たない的な内容が上に見られますが。
築50年くらいはザラにありますし、ごまんとあるでしょうね。
経年劣化は10年毎に行えば起こらない？　これも変な内容ですね。

>1088

>経年劣化は10年毎に行えば起こらない？　これも変な内容ですね。

理解の悪い人ですね。

経年劣化の起きる外壁やシーリング材料は、当然交換が必要ですよね。放置すれば防水性がなくなります。最近の住宅は、これで高気密高断熱を実現していますが、劣化も早いです。防水性が破られれば躯体内、、、とくに断熱材が給水しやすいですが、変に高気密なので溜まった水の排出が難しいです。ですので、高気密住宅は「一度も防水が破られない」様に小まめなメンテナンスが要求されます。

昔の家屋は、断熱材もシーリング材もありませんから風が筒抜けで、溜まった水は通気と共に排出されやすくなりますから、その点では今の家屋よりも小まめなメンテナンスは要求されません。その代わり昔の家屋は寒いですよね。それでも最低限のメンテを怠れば、シロアリに食われたり気が腐ったりします。そのせいで虫が出没しやすくもなりますね。

あれですよね。戸建を推すわりには、基本的な部分の知識が欠落しているんですよね。
それでよく戸建はを名乗っているものです。

戸建の家はメンテナンスをしていないのでボロボロですが
土地が残るので資産価値は残ります

>戸建の家はメンテナンスをしていないのでボロボロですが
>土地が残るので資産価値は残ります

そこですね。

この予算で考えると、上物と土地を４０００万円の中で割り振らなければならない。実際は、地盤改良やライフライン・外溝の費用でもう少し少なくなるのですが、いずれにしても割り振らなければならない。上物に２０００万円を割り振れば、土地にかけられる金額はせいぜい１５００万円です。１５００万円では人里離れた場所かとんでもない坂の上か、いずれにせよあまり人気のない土地にしか居を構えることができない。

一方、今後は人口減で人気のない土地はますます売れなくなるか、売れたとしても二束三文の額でしか引き取ってもらえなくなる。土地の資産価値が残ると言っても、もともと人気のない土地ですから誰も買ってくれなければ意味はない。そして上物は、もともと資産価値なんて無いに等しい。

つまりこの予算で戸建を買ったところで、将来的な資産価値は全く期待できないとそういう結末に陥るわけです。

>1089
車のオイル交換と似たものがありますね。
メーカーは指定の走行距離や交換すれば十分なのにカー用品店は早め交換が必要と
【焼き付いたエンジン写真を掲示】して交換を勧める。
ネットで検索してみてください。シーリング材の【こんな状態に！】を出してる所は
メンテナンスを行う店である事が多いです。

こまめなメンテは過剰要求ですよ。耐用年数を守れば問題ありません。
C値は0ではないので、蒸気の様な小さな物質が抜けれない気密では無いと思いますが。
物は言い様ですね。

＞土地にかけられる金額はせいぜい１５００万円です。１５００万円では人里離れた場所かとんでもない坂の上
またイメージの話ですね。
1500万円あればそれなりの所を購入できますよ。
自分のトンデモ論を披露してて恥ずかしいですね。
試しに人里離れた所の土地代がいくらか見て来たら如何ですか？
具体的にどこでしょう？

>こまめなメンテは過剰要求ですよ。耐用年数を守れば問題ありません。

まぁ「実際は環境による」と言ったところでしょうね。
とはいえ、>>1088の人は「お金の工面できなければ、家のメンテをやらなくても大丈夫。場合によっては１００年間でもメンテフリー」という主張を披露する方の様なので、、ね。

まぁ住むのは私でないので別に構いませんが、そうやって理解のない施主に建てられた家ってのはホントかわいそうですよね。

＞1094
よく読みましょうよ。
また自分のイメージで話を膨らませてますね。
自分の都合のいい様に書いて無いことまで認識されるようで。
妄想で1の事を10に膨らませれるのでしょうね。

こうして話がどんどん違う方向に向けていくのが何とも迷惑ですね。
そして無責任にイメージを煽る。

それがマンション民クオリティ。

あれま、また捨て台詞なんですね。
どうもこの方、自分の想定しない事態になるとすぐに行き詰まっちゃうんですよね。

>またイメージの話ですね。
>1500万円あればそれなりの所を購入できますよ。

ああ、たしかにそうでしたね。
日常生活で車を手放せない様な立地の物件でもOKな人ですもんね。

手放さなければいいじゃないの、お金がないの？

お金がないというのは、自分で建てた戸建の修繕費もケチって出さないという>>1095の人の事ですね。