広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
評判気になるさん
[更新日時] 2024-05-12 02:15:40
ザグレーシオン印西牧の原はどうですか?
大手住宅メーカーのつくる街なので、ゆとりと安心があるといいなと思いました。
公式URL:http://www.tgim.jp/
ザ・グレーシオン印西牧の原
所在地:千葉県印西市牧の原4丁目18番
交通:北総線「印西牧の原」駅より徒歩11分(街区歩行者専用出入口まで)
総区画:114区画
売主:積水ハウス株式会社、東京セキスイハイム株式会社、ミサワホーム株式会社
[スレ作成日時]2016-11-29 18:53:32
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88 |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グレーシオン印西牧の原について
-
151
通りがかりさん
モア裏の通りよりグレーシオン西側の通りの方が交通量が多いので煩いと思います。
プロムナードはいいですよね。土地も60坪と広いですし。
-
152
通りがかりさん
グレーシオンの土地嵩上げは今後開発が進められる準工業地帯(印西総合病院の周辺)を意識したものなのかな?土地は大和ハウス工業が取得し、企業誘致をしているようです。
将来的には大型トラックの往来が日常的になることを考えないといけないですね。
-
153
名無しさん
西側の道路はうるさいですね。
なので、グレーシオンも西道路沿いは一番安く設定されてます。
嵩上げの影響で地盤改良工事が必要なことも要因ですが。
-
154
通りがかりさん
-
155
住民
グレーシオンは牧の原小学校が近いので
子供がいる人はいいですよ。
駅が近いと小学校はどんどん遠くなるし。
もう子供が大きい人とかなら滝野中はグレーシオンからかなり歩くので駅近くのがいいかなと
思います。
グレーシオン西側は今もトラック多いし夜はうるさいバイクもいますけど普段生活してて昼間は気にならないです。
-
156
評判気になるさん
西側の音は意外に気にならないんですね。
西側なら防音窓かなーなんて思ってたので参考になります。
-
157
住民
書き方がちょっと悪かったみたいで。
うちは西側ではないので
窓のことまではわからないです。
グレーシオンを散歩しているとダンプとかが
西側の道路を通ると音はしますよ。
-
158
名無しさん
レス伸びてますね。
人それぞれですけど西側は音と排気ガスが気になりますよ。
市の地区計画では牧の原小の前は教育施設地区になっています。
中学校だと良かったのですが最近の造成を見ていると変更されそうですね。
-
159
名無しさん
プロムナードプレイスはごみ捨て場がボックスでないのが残念ポイントかと。
牧の原北側では網かけてるのが逆に珍しい。
近所付き合いにかなり左右されます。
-
160
匿名さん
牧の原小の近くに中学できる噂あったんですけどねー。
なんか厳しいみたいです…
ごみはちゃんとしばって捨ててほしいなー。
-
-
161
名無しさん
結構網掛けのゴミ捨て場ってご近所トラブル多いのでボックスはいいですよね。
今の造成ペース見てると小学校パンクするんじゃないかと心配になります。
保育園も田舎町にはありえないくらい待機児童が多いので。宝保育園がやたら人気なのはなんでなんでしょうか?
-
162
名無しさん
宝は牧の原小の隣で立地が良いし周辺の分譲が増えてるからかと。
近くのスマイルは園庭がないので人気が偏っているのも原因かも。
点数稼ぎの方もいそうですが兄弟がいないと厳しいのかな?
中学は新設されないんですね。
ここより西側だと滝野中がだいぶ遠いような。
-
163
検討者さん
たしかに公式HPなくなってますね。
ハイムのぼり旗が多すぎて売れ残ってる感がすごかった笑
-
164
評判気になるさん
ハイムのエンジンがかかってきましたねー。
週末よく観光バスが来てます。
とは言え向かいの分譲地も建築ラッシュが始まったのでどうかなー。あちらはまず建売のようですが。注文の人はこっちに誘導なのかな?
-
165
名無しさん
田舎の駅から徒歩10分で6000万...。
土地も50坪程度だし高いような。
-
166
評判気になるさん
-
167
名無しさん
-
168
検討者さん
トヨタホームを毛嫌いしている方がいますね。
いずれにしてもここは注文が建てられるので高いです。
グレーシオン前の造成している
区画は土地代で更に高くなるんじゃないかな。
-
169
名無し
マンションじゃないから駅から10分は一番落ち着く。
-
170
評判気になるさん
トヨタの方が土地の入札で勝ったということは家の原価が安いってことだよ。
-
171
名無しさん
そりゃそうですよ
販売価格が500万から1000万も違うんですから。
それで家の原価が一緒だったらボッタクリですよ
お金がある人は積水ハウスやスウェーデンハウスを選べばいいのです。
-
172
通りがかりさん
ソーラーパネルの発火による住宅火災が増加しているようですね。10年くらいで交換した方がいいんですかね
-
173
評判気になるさん
ノーブルフォートとこちらを検討した者です。
171さんが500万から1000万違うんだから家の原価が安いのは当然と書かれてますが家としてはもっと差が出てる感じでした。
総額1000万違うとしたらノーブルフォートは土地が500万高くて家が1500万違うといった感じでしょうか。
価値観は人それぞれなのでどちらも否定する気はありません。
まぁこちらは高くて手が出ませんでしたが。
-
174
匿名さん
そんなにグレーシオンとノーブルフォートでは上物(設備や建材)の質が違うのでしょうか。
具体的に教えて頂けますと幸いです。
-
175
評判気になるさん
グレーシオンはセキスイハイムの一部以外は全て注文なので幅はありますが、まず外回りでいうと外壁がサイディングの家がほとんどありません。
太陽光、エネファーム完備の家が多いです。
内装や水回りですがグレーシオンのハウスメーカーに頂いた設備カタログで確認すると一番安いものがノーブルフォートのトヨタでは使われているイメージです。
太陽光がある家が優れているとか、どっちが優劣という話ではないので悪しからず。
-
-
176
匿名さん
詳細に教えて頂きありがとうございます。
詳しい者ではないので、ご意見非常に参考になりました。どこに価値を見出すか、人それぞれですね…。
-
177
通りがかりさん
グレーシオン内の建物は高級感がありますね!というか高級ですね!
建売のトヨタホームと比べたら可哀想ですよ
-
178
口コミ知りたいさん
ここの分譲は駅徒歩11分で売り出されてますが、駅から1番近い南側ゲートからの目安時間になります。牧の原小学校側の物件だと徒歩15分くらいになるでしょうか。
-
179
匿名さん
いまグレーシオンを選ぶなら、南側の造成地を待った方がいいと思いますね。ほぼ同じハウスメーカーが販売予定だそうです。
-
180
名無しさん
販売はおそらく来年以降ですよ。
グレーシオンのハイムは一年以上経って
まだ販売開始していない建売もあります。
そこまで待てるならここより選べるし良いですね。
-
181
通りがかりさん
グレーシオンもいい区画はもうあまり残ってないですからね。
来年の牧の原の目玉は新しい分譲地かと。
見えてるだけでもスターリア並みのメーカー数は入ってそう。
-
182
名無しさん
-
183
通りがかりさん
やっぱりメーカーはスターリアな焼き直しですね。
お値段がきになるなぁ。
-
184
評判気になるさん
電柱地中化と最後の駅近分譲ということで、スターリアより500万以上高くなりそうですね
-
185
通りがかりさん
グレーシオンとスターリアで土地が500-700万違いますからねぇ。区画面積をギリギリ50坪に小さくしてグレーシオン並みの値段にしてくるか、価格差をつけてくるか。
建売を多めにすればグレーシオンより安くなることもあり得るのかな?
-
-
186
匿名さん
駅近でしかも無電柱化はかなり大きなポイントですね。最後の駅近物件、人気が出る分譲地になりそうですね。
でも敷地が広いので、入り口に近いところでないと駅からの距離はまあまああるのでしょうか。
-
187
名無しさん
ハイムの建売価格が更新されました。
西側の外周区画は安いですね。
今までの設定が高すぎだったと思いますが。
-
188
通りがかりさん
土地価格引いても建物3000万近いですよね。
あの並びは安っぽいし、なんかなー。
-
189
匿名さん
-
190
通りがかりさん
4350万でしょ?
あの区画は土地が1400-1500万だから建物はそんなもんだよ。
-
191
通りがかりさん
まぁ建物3000万弱ならグレーシオン内だと最安価格帯だけどね。
注文でばかりで外壁もお金かけてる凝った家が多いから真四角のサイディングは見劣りします。
-
192
匿名さん
-
193
名無しさん
グレーシオンはなかなか売れないのね
やっと値下げを始めましたか
-
194
匿名さん
建売が残るのはしょうがないかな。
5000万出したら自分の好きな間取りに住みたいよね。
売れないハウスメーカーは好調なハウスメーカーに土地渡したりできればいいのに。
-
195
通りがかりさん
南側の分譲地に建った積水ハウスの外壁、一切タイルを使わずサイディングなんですね。
モデルハウスとはいえ価格を抑えて売り出す予定なんですかね。グレーシオンより安いかも?
-
-
196
名無しさん
サイディングでした?
私が見た感じだと、ダイン2棟にベルバーン1棟ですけど、、、
-
197
通りがかりさん
>>196 名無しさん
ベルバーンは素材違いの高いサイディングだという認識でしたが違ってましたかね?そうしたらごめんなさい。お詫びして訂正致します。
-
198
名無しさん
だとしたら、タイルも全てサイディングですね。
呼び名なんてどうでもいいですけど。
-
199
名無しさん
ベルバーンはサイディングのように施工できる大判タイルってところじゃないでしょうか。
-
200
戸建て検討中さん