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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
土地代別なら、4000万の建築費の戸建てのほうがいい。
家族4人。予算4000万。
100m2のマンションを都内で探したがない。
マンション諦めて、戸建てに妥協しました。
>>71
武蔵小杉あたりで3LDK70m2くらいの間取りの低層階なら8000万円くらいで買えるよ。
それじゃ狭いから戸建にしたが、子供1人もしくは子供がいないならマンションもありだと思うよ。
マンションで100m2クラスの部屋って大抵は上層階で割高だったり、そもそも存在しなかったりするんだよな。
老夫婦や小梨、3人家族をターゲットにしているような間取りが多すぎる。
マンションあきらめた人が妥協するのは建売りしかないの?
うちもそうだが、予算8000万円くらいの層だと、マンションとの比較検討対象は基本的に注文住宅だと思うぞ。
戸建てに妥協すると土地選びからスタートするから、結局目標水準が高くなる。
利便性、広さ、地型、道路付け、方角、価格など条件が増えるからね。
マンション買えないとたいへんなんだね。
建売でもいいならこんなんでどうよ。似たようなものなら他にも沢山ある。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
ただ4,000万のマンションと比較検討なんて無いけどな
頭湧いてる輩のスレ題に、今だに縋ってる住人の忍耐強さに感服する。
4000万以下で購入するならマンション?
みなさん4000万以下のマンションを検討したんですよね。検討してない奴はスレチ。
貧乏人はやっぱり低予算専用スレが心地良いのかね?一般スレに行く勇気がなくこのスレにしがみついてる貴方ですよ。注文住宅を騙ってね。
イワシボールみたいなものですね。小物が集まって身を守るっていうやつ。
いや責めているのではありませんよ、自然現象ですから。
今更だが貧乏人じゃなくて、住宅一次取得層8割以上の人々に関わるスレッドだ
日本の国民8割が貧乏だと言われるなら、まあ仕方のないところだが。
そのうち都市部の億ション購買層の半数が中国人になりそうだから
日本人皆貧乏の解釈で問題ない
4000万が安いとか言ってる人って、このスレにはたくさんいらっしゃるみたいだけど、どれだけ高収入なんでしょうね。8000万の注文住宅なら年収2000万ぐらい?こんなスレに四六時中書き込みできるほど暇じゃないと思うんだけど、、、
戸建ての土地代別と言う事は、4000万円マンションとウワモノ4000万円の戸建て。
立地を抜いて純粋に建造物として良いのはどっち?
って議論をしたいのかな、スレ主は?
わたくし、庶民からするとウワモノに4000万円もかけたら、結構いいこだてになるかと思いますが。
うちは30代後半の共働き1650万円で、家は7500万円。
正直、首都圏でこれくらいの家を買う人はほとんど共働きだと思うよ。
>>726 匿名さん
う〜ん、スレ主の意図がわかりかねますね。
ただ、マンションの土地って共有物ですよね。
共有物あってのマンションだから、土地も含まれているのかな。
マンション取得価格に占める平均的な土地代というのが出ればその分を加算して比較しても良いですけど、やはり、立地によって変わってきますもんね。
>マンション取得価格に占める平均的な土地代というのが出ればその分を加算して比較しても良いですけど、やはり、立地によって変わってきますもんね。
うちは都内タワマンですが、土地代:建物代は6:4です。
仮に建物4000万なら、総額は1億円くらいになります。
土地込みのマンションと、土地なしの戸建を比較するという変なスレ。
比較するなら、土地込みか土地なしに統一しないとね。
マンションの価格は土地代込みだから、戸建も土地込みにしたらいいだけ。至極単純なこと。
戸建の好きな人が戸建有利になるために作ったんでしょうね。違う予讃で投稿しても意味有るんでしょうか?
都内の環境の良い土地代は坪単価300万以上50坪で約1,5億建物4000万で計二億弱vs4000万マンション意味がわからない❔?
そもそものスレ題設定がオカシイってのは最初の方から言われてる
一度でもマンションと戸建購入を検討した人ならば、全員が❔となる比較だ
そうでなくとも社会で働いてる人なら、よほど味噌の弱い人でない限り
これはオカシイね、となる。
でも面白いことにこのスレッドには、そうした一般人を超越したところで
生きる特殊な人々が集まり、こうして日々盛り上げてくれている。
普通な皆さんも、オカルト設定仮想バトルスレだと思えば楽しめますよ。
>マンションの価格は土地代込みだから、戸建も土地込みにしたらいいだけ。至極単純なこと。
都心3億臭のように、立地と価格だけでマンションの優位性を語る輩が居るからね。
土地抜きの上物だけで、住居としての優劣を比較したらいい。
4000万のマンションの土地代というか、固定資産税課税対象の敷地権面積はどのぐらい?
このクラスのマンションだと、狭い持分面積で周辺の地価も安いはずだから、
マンションも土地代を除いて議論したらいい。
マンションを立地抜きに評価する意味がないと思うけど。
価格は4000万以下で固定されているから、マンションの立地の差は軽微だと思う。
あとは戸建についてマンションと条件を合わせるために土地込みで比較すれば良い。
一般スレでは都心・郊外・田舎と言うスレチな話題ばっかりだったから、それ回避するための制限なんじゃないかな。
純粋に住まいとしての比較。
純粋に比較するなら、マンションと建売戸建。
予算8000万超の注文住宅とマンション、建売戸建では、予算が違いすぎるから純粋な比較にならない。それこそ、より高額なマンションをぶつけてくる都心坊さんと同じ思考。
>>742 匿名さん
注文住宅を含めると余計に都内vs田舎という対立を誘発する。
予算4000万以下のマンション、建売戸建ならそもそも都心は対象エリアにならないから、エリアによる格差はあまり出ないはず。
4000万の建物だけで比較してみました
最近の建物です
○建築の坪単価と延べ床
戸建 80万 延べ床 50坪
マンション 200万 延べ床20坪
○室内設備
戸建 最新
マンション 最新
○躯体の断熱性 気密性 耐震性 耐久性 防音性 安全性
戸建 ◎ ◎ ◎ ○ ○ △
マンション △ ◎ ○ ◎ ✖️ ○
比べる必要ありますかね
つまるところ、戸別住宅か集合住宅か違いの比較になるってことかな…。
マンションと戸建を比べるなら立地だな。
面倒なことをしなくても、マンションも戸建も総額で計算したらいい。土地のない戸建なんて絵に描いた餅でしょう。