広告を掲載
匿名
[更新日時] 2024-03-30 10:59:28
山の景観に飽きたので、今度は海が良く見える海沿いのマンションも良いなと思っています。
都内からのアクセスを考えると、金曜の夜に仕事を終えてから気軽に行ける熱海がベストです。
別荘税を払うだけの立地的なメリットが熱海には有ると思います。
「東熱海マリンハイツ」「クリフサイド」「オーシャンビュー赤根崎」など、海の景色が良さそうな物件が気になりますが、住んでみないと解らない(雨風が大変・壁が薄くて騒音がある・住人が○○・管理組合が杜撰など)情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら何卒ご教授下さい。
海からは離れますが、伊豆山のライオンズ・ロイヤル・スパックスあたりも道路沿いに見える景色が素敵ですね。
[スレ作成日時]2016-10-05 15:28:03
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【熱海限定】リゾートマンションについて
-
221
匿名さん
クリフは比較的いいかも。サニーの問題は超高齢者を非常識に擁護して理事にさせている理事会のカオスなんだよね。
-
222
匿名さん
何が目的で超高齢者を擁護しているんでしょうか!?メリットが解らないのですが..
-
223
匿名さん
何もわからない高齢者を入れておけば多数決でやりたい放題で理事会運営できるからね。ズバリ私利私欲。だからこそそういう理事会のあるマンションは危なそう
-
224
匿名さん
酷い理事会のようだね。サニーは立地は素晴らしく買う候補だったけど。そんなカオスな理事会ではリスクあるかも
-
225
匿名さん
223さん、ちょっと違う。
自分は都内{世田谷中心}で13ヶ所の賃貸マンションの1棟経営をしてるけど
わけのわからない高齢者を理事長に据えて特なのは理事会じゃなく管理会社ですよ。
自宅は笹塚と南馬込ですがね。
理事会は年ごとに変わるのが普通だけど関わる管理会社の体質的問題ですよ。
理事会を変えるつもりになれば別に問題は無いと思いますよ・・
-
226
評判気になるさん
225さんもちょっと違う
熱海のリゾマンを複数所有してるのでその経験から管理会社のいいなりになるのは理事会が機能してないことが多い。湯沢のリゾマンで理事長が10億円使い込みしたケースのようにマンションを運営する理事会の姿勢がマンションの善し悪しを左右することを見てきた。特にリゾマンは。サニーの場合前からのスレを読み返してみると90の婆さんを入れてくるのを他理事が擁護してるのが何やらキナ臭さを感ずるんですよ。多数を制すれば規約改正などやりたい放題できるからね。だからこそ
-
227
匿名さん
この辺のスレってマンションを
「リゾマン」と呼ぶ人が出てくるとだいたい荒れるね。
ここ以外で、最近「リゾマン」という人聞いたことないな。
年配の人なのかなあ、バブル臭。
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
単なるマンションをリゾマンとは言わないでしょ?バブル臭?意味不明。
-
230
匿名さん
-
-
231
匿名さん
-
232
匿名さん
マンション南熱海、沢山の部屋が売りにだされている(おまけに格安)のですが、人気が無いか何か問題があるマンションなのですか??
伊東に行く際に前を通るたび、見晴らしが良さそうなマンションだなと思っていたのですが
-
233
匿名さん
クリフは管理もしっかりしているのでおススメですね。
-
234
匿名さん
クリフは管理がしっかりしているとはよく聞くね。
修繕計画もそれなりにしっかりしているようだし大規模修繕の時に耐震構造にしているようだし管理がしっかりしている印象はあるよね。
-
235
匿名さん
-
236
匿名さん
クリフはレストランがリニューアルされたそうですね。
-
237
匿名さん
-
238
マンション検討中さん
-
239
マンション検討中さん
クリフサイド築年数もあって次の大規模修繕前に売却増えて価格が安くなるかもしれませんが高層階で今1,000万円になれば買いかなと思ってます。
-
240
匿名さん
-
241
名無し
小生の住んでいる某マンション、
ほぼ大規模修繕工事は終わった。
金が無いマンション、それなりの
仕上がり。
しかし、いつもの如く
また住民同士が揉め先週も喧嘩していた。
ウンザリする!
-
243
名無しさん
-
244
通りすがり
>>243 名無しさん
ルネス、凄いな!
いつのまにか東急、ロイヤルとも
売り物件無くなってるぞ。
-
245
マンション検討中さん
初めまして、ハイネス来宮グリーンサイドを検討中です。管理人、住民の事等を聞きたいです。よろしくお願い致します。
-
246
口コミ知りたいさん
>>241 名無しさん
そんなに揉めるもんですかね?
-
-
247
マンション検討中さん
エンゼルシーサイド南熱海の購入を希望しています。使っていなくて売りたいなぁ?とお考えの方いませんか?
-
248
マンコミュファンさん
オヤジ所有の物件、両親も老いて自分達家族も
子供達が大きくなりほとんど利用しなくなった。
売却しようかと連日家族会議中である。
この夏最後に利用しようと思うが
マンションの共同浴場、サウナ、プールなど
感染対策がどうなってるのかわからない。
-
249
マンション検討中さん
-
250
匿名さん
う~む、確かに。
短時間でとてつもない雨量だったようだが。
今は一人でも多く救出されることを祈ります。
-
251
匿名さん
-
252
マンコミュファンさん
>>251 匿名さん
伊豆山の様な惨事が繰り返されないことを祈ります。
きれいな青い海と空の写真ありがとうございます。癒されました。
一昨年に数年間所有した熱海のマンションを売却しました。
海を見渡す眺めや温泉大浴場などはとても気に入っていたのですが、理事会運営で派閥争いの様なものに巻き込まれそうになり手放しました。
手放してからすぐに後悔しました。いつでも訪れることのできる快適な場所が無くなり、コロナ禍もあり引きこもり気味の生活にうんざりしています。
熱海は首都圏から行きやすいのは勿論ですが、海や山や温泉や新鮮な海産物などなど魅力満載の場所だと思います。
またタイミングを見計らって、匿名さんの様に熱海の青い海をいつでも楽しめる様になりたいです。
-
253
匿名さん
>>252: マンコミュファンさん
私は当初山の中腹(伊豆スカイラインの玄岳から降りて熱海新道の途中)に所有していました。
静かで空気が良い落ち着いた環境でしたが、斜面に建っているのでなんとなく不安があったのと海に近い方がいいと思い、買い買えました。
熱海周辺はホテルが立ち並んで海岸に建つマンションが少ないので、多賀や網代方面の135号線より海側の立地を探しました。(熱海も一帯が自然の砂浜だった幼少の頃は旅館や保養所に親に連れて毎年通いましたが、昭和40年台半ばに埋立てられ魅力半減→熱海衰退の原因)
中銀ライフケア、エンゼルシーサイド アカオなどありますけど、今は海岸沿いの新築は許可が下りないらしく貴重です。
都内の自宅から用賀~小田原厚木経由で1時間半だし、別荘は金曜の晩思い立ったら予約いらずで行けるのが何よりですね。
新幹線とバスでも行けますし。
うちも子供が高校生以上になり昔ほど行きませんが、孫ができると復活するし子供達が引継げばいいと思い、残しています。
まあ、今はどれも値段が手頃だから、いつでも良い出物を探す楽しみがあると考えればいいと思います。
因みに笑ぎょという地魚を出すお店(網代の干物街道沿い)はお気に入りですw
-
-
254
マンコミュファンさん
>>253 匿名さん
我が家も以前は金曜日の夜に用賀~小田原厚木経由でよく熱海に向かいました。日曜日の夕食後に熱海を出ると行きも帰りも渋滞知らずで快適でした。
海の近いお部屋を楽しまれていますね。
プールや海遊びもできてお子さんも良い夏休みを過ごされたことでしょう。未来のお孫さんとの時間も楽しみですね。
私もまた良い物件とご縁ができたらと思いながら検索をまめにしていますし、懇意の不動産会社にも声をかけています。海の眺めと温泉を満喫できる日が待ち遠しいです。
笑ぎょ行ってみたいです。
我が家は熱海銀座の釜つるの干物定食とアジのたたき定食がお気に入りでした。
-
255
匿名さん
釜つるは昔行った記憶があります。熱海駅から近いですよね 今度行ってみますw
食物の話ばかりで申し訳ないけど大食漢の子供達のため、熱海を拠点に時折南まで足を延ばします
爪木崎「えりか荘」は民宿ですが激安の部屋食でボリューム満点かつ海辺露天風呂。
味噌汁もカメノテとか絶品だけど冬に出る「いけんだ煮」もお勧め。但し部屋が古く狭いです。
帰り道は真鶴の食事処「うに清」。有名になり過ぎていつも盛況ですがここもボリューム満点
伊豆の楽しみは食事と温泉だからお勧めも色々あるけど、自分で探すのがまた楽しいですね。
(熱海マリーナに船を置き、初島や七島通いの夢も描きましたがコスパが悪過ぎて断念しましたw)
-
256
マンコミュファンさん
>>255 匿名さん
美味しそうな情報ありがとうございます!今後伊豆に行く楽しみが増えました。熱海から少し足を伸ばすのも良いですね。
私は食べ盛りは大分前に過ぎましたがw 衣食住では食が一番派です。
熱海では街中華の幸華(海鮮焼きそばやラーメンがおすすめ)、おやじの蔵(海鮮小料理)、カフェドシュマンのランチ(蟹のキッシュがおすすめ)などに良く行きました。
先述の釜つるは銀座町にある狭いですが美味しいお店です。
やはり熱海のマンションが恋しい。匿名さんお持ちのターガスマンションからもきれいなお部屋が売りに出ましたね。ワンルームなので残念ながら諦めました。
-
-
257
匿名さん
情報ありがとうございます
熱海も従来からの観光スポット以外に、ラスカ熱海やPICA初島、新しい美術館など
行けていないところもあるので、周辺のグルメ散策もまだまだ楽しめそうですね。
定番の同じ店もいいけど、違う店の楽しみもあるので頂いた情報を参考にします。
中古物件はタイミングの問題で、出物のある時は集中して出ますので、焦る必要はないと思います。
伊豆高原周辺の戸建もひところに比べ、今はよりどり見取りですしw
-
258
KASEY3
3年ほど前から熱海に買おうと考えています。私は海の景色に大浴場、サウナ、水風呂、朝風呂は必ず欲しいと言う条件があります。内見ももう5-6回してます。予算にもよりますが、景色としてはケアリゾート熱海が、値段、設備ともに良いのですが住人年齢がかなり高いように感じました。数年前に理事長も変わり良くなったと言う噂も聞きました。(購入前に理事長面接、55歳以上との条件も無くなったそうです。)熱海駅、スーパー、病院と循環するバスも1時間に一本マンションにあります。(8-18時?)竹中工務店の作ったプラザ伊豆山は古いですがA棟なら景色が良いです。ただ修繕積立金が少ないなど古いだけに問題はあります。駐車場はタダだし、広い、湯河原も熱海も10分位と車が無いと厳しいですが場所は良いです。(135号線の伊豆山交番の前です。)しかも標高70mあるので、塩害が少ないと思います。交番から上のマンション(スパックス等)は急坂が気にならなければ良い所あります。スパックス良いのですが水風呂がないのと朝風呂がないので私としては残念です。
温泉に関しては熱海は塩分を含んだ温泉が多いですので、内見の時に供給元とか泉質は聞いた方が良いです。多賀方面も良いところありますが、伊東線は本数が極端に少ないのと、渋滞を考えると避けたいとこです。まだまだ色々とありますが、この辺で。
-
259
マンコミュファンさん
>>258 KASEY3さん
求める条件全てがあてはまる物件との出会いはなかなか難しいと思いますが、いつかは運命の出会いがあると信じています。要は上記匿名さんがレスされた様にタイミングというかご縁だと思います。
ご指摘の物件はそれぞれの良さがありますよね。
私は海の眺望、温泉大浴場、2LDKの間取り、余り高過ぎない管理費+修繕積立金などが希望条件ですが、なかなかドンピシャ物件は出てきません。
熱海のマンションは最近人気が高まり好条件物件はすぐに売れてしまうので、いざという時の決断力も必要ですね。
-
260
匿名さん
熱海駅から多賀方面には国道135線伝いにバスが朝から30分間隔で出ていますよ。
ターガスも中銀ライフケアもほぼ目の前にバス停があります。
https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/timelist?departure=00307078&arr...
ターガスは1Rは少なく、2~3LDKが中心で、今年の春にもお隣が売りに出ていました。
共同浴場は水風呂とサウナあり、浴槽はしょっぱいけど毎日入替えの循環式。洗い場は真水のお湯がでます。
残念なのは、シーズンオフは土日のみ利用可なので、各戸の風呂(非温泉、写真)で我慢ですw。
(因みにヴィラ自然郷の共同浴場は貸し切りもやっていましたが、ここは無し)
塩害は、塩で硝子が曇るので、来る度にホースでベランダの窓サッシと室外機をさっと洗います。
エンゼルとか中銀ライフケアとかはどうなんでしょう。
-
-
261
マンコミュファンさん
ケアリゾートはシャトルバスや24時間管理など年配者には特に良いかもしれません。眺めも抜群ですし海の見える大浴場もきれいそうです。
ターガスマンションも海を一人占めの素晴らしいロケーション!匿名さんの塩害防止の技は参考になります。惜しいのはオフシーズンの大浴場の休止、私は平日利用も多いのでとても残念です。
ルネス熱海ブルーシアも気になっていますが、最近全く物件が出てきません。
-
262
匿名さん
-
263
坪単価比較中さん
中銀ライフケア梅園台で入居資格外になったらどうなると思いますか。
自分で退去できる場合は良いですが、認知だと保証人を呼び出します。
迷惑な人は中島介護とかを24時間強制され月40万円の引き落とし。
クレームしても改善しないし他例が在るようで200万も散財された。
女中国人がきて住人の相手もせずテレビを見て介護より監視している。
最後の金は使わされるがマネージャは介護施設は斡旋するのが救いと思う。
-
264
坪単価比較中さん
中銀ライフケア梅園台で入居資格外になったらどうなると思いますか。
自分で退去できる場合は良いですが、認知だと保証人を呼び出します。
迷惑な人は中島介護とかを24時間強制され月40万円の引き落とし。
クレームしても改善しないし他例が在るようで200万も散財された。
女中国人がきて住人の相手もせずテレビを見て介護より監視している。
最後の金は使わされるがマネージャは介護施設は斡旋するのが救いと思う。
-
265
評判気になるさん
-
266
匿名さん
熱海のマンションの良さはまず海が見えることが一番のポイント。共同温泉浴場とかアスレチックより優先です。
また共同浴場も年間スケジュールみるとシーズンオフ以外は結構やっているので定住しない限り余り気にしないことです。
もしシーサイドビューに拘るなら山の上と海際じゃ月とスッポンですが(塩害なんか全然大したことないし対策はしっかりやっている)、同じ海際でも手摺りの構造で月とスッポンですから、後々後悔しないように忠告しておきます。
そこで注意したいのは、まさに海辺になっているマンションでも手摺りの構造によって海の見え方に大きな違いがあることです。
同じ海沿いのエンゼルとかシャトーテルとターガス、中銀白石、それぞれの手摺りを見れば一目瞭然ですが、全く違います。どれがいいかはここでは敢えて言いません。
後々後悔しないように、手摺りの構造だけはしっかり確認しましょう。
-
-
267
マンション検討中さん
シーサイドはどうでしょうか?
築50年。ランニングコスト6万超え、、ちょっとした賃貸に住んでるのと同じになる。
-
268
マンション掲示板さん
熱海第一ビラは熱海駅徒歩5分(高層マンション階段登る裏道利用)で東向き5階以上は遮る物が全くないオーシャンビューで素晴らしい景観です。
南西向はサンビーチが街の夜景や高層階は花火がが楽しめます。花火は屋上で大音響で近くに見えます。
-
269
マンション検討中さん
東熱海シーサイドハイツはどうでしょう?
マリンハイツの方が良いでしょうか?
-
270
マンション掲示板さん
>>269 マンション検討中さん
マリンハイツの方が個人的に良いと思います。
ただ駐車場問題は十分にご検討下さい。