埼玉県鶴ヶ島の古川工務店について！

営業さんは細かいところが行き届かず、建て始めてから現場監督にあれやこれやと修正依頼しています。もっとみっちり詰めておけばよかった…。現場監督は対応がよいのですが、施工している大工さんに伝わってるのかは不明… 直接言おうか悩むところです。
また、壁の中に管を通す部分が、クローゼットの中にちょこちょこありました。クローゼットの断面が長方形だと思っていたら、すみっこの方に管が通る突起ができています。全館換気システムのためで必須のものですが、ここに通しますというのは確認しておらず、細かいことですが同意を得てほしかったなと思います。
これから古川工務店で建てられる方は、どんなに細かいことでもこちらから質問・確認しないとダメだと思います。

ここってオプションとか付けていくと大手メーカーと変わらないくらいの金額になるけど、全く値引きの話をしてこない。
値引きしてもらった人います？

全体的にヨーロピアンって言う感じのデザインが多いなと思いました。
アメリカのカントリー調っていうかんじで表現されている家もありますけれども。
保証関連がきちんとしている会社なんだなと見ていて思いました。
完成保証も入っているとのことでした。
完成保証は、
もしも建てている途中でこの会社にトラブルが合っても
多少の追加料金で
他の会社に工事を継続してもらえるそうです。

古川工務店に建ててもらいました。基本料金は、坪30万円台ですが、あれこれ追加したり、ハンドメイドでキッチンや洗面所、ウッドデッキなどを造作してもらうと、一般的なハウスメーカーに近い金額にはなります。値引きはほとんど無いですが、うちは古川さんにお願いされた事があったので、ほんのちょっとだけ、値引きと言うか、追加料金を無料にしてもらった箇所があります。

売れ行きの芳しくない建売と違い注文住宅の値引きは無いものだと考えていましたが、値引き交渉されるケースもあるのですか？
ハウスメーカー並の金額だということですが、オプションを追加してハウスメーカーの標準仕様と同じ価格になるとすれば
あれこれつけていただける分お得では？
ハウスメーカーのフル装備と同額であれば話は別ですが。。。

こちらで建てて住んでます。こちらは延べ床ではなく施行面積×坪単価で計算します。ウチ場合は延べ床35坪＋カバードポーチ5坪、施行面積合わせて40坪でオプション付けて税込み2200万くらいでした。なのでオプション、税込みの坪単価で55万円。
オプションが180万、配線とダウンライトの追加で20万、計200万だったのでそれをひくと2000万÷40坪で坪単価50万。外観、内装がとても良いので高くはないのかなと思います。
3つグレードがあり下のグレードだともっと単価は安くなるかも。だけど一階を無垢の床にしたいとなるとオプションになるので真ん中のグレードとあまり変わらなくなる。
真ん中のグレードは標準で無垢の床だし他にもタンクレストイレやハンドメイド手洗いがサニタリーとトイレに付くなどお得感があったのでそちらにしました。

その他に地盤改良、銀行ローン費用、登記、火災保険、上下水道、加入金などかかりますがそれぞれのお宅によって金額が違うと思うので計算に入れてません。

>>17 匿名さん

地場改良がなければ、少し安くはなるでしょうけれど、それは持っている土地次第なところはありますね、、、

それでもそこまでしていても
標準がかなり良いのか、かなりお得感がある価格帯なのでは、むしろ。

上下水道とか、あとガスですね。
ガスなどもお金がかかるというふうには聞きます。
本当にその地域によって異なってくることなので、ある程度調べを自分でつけてもいいのかも。

>>48 匿名さん
造作洗面は標準ではないのですか？？

坪平均単価が30万円って、最近の建築事情を考えるとかなり安いほうなんじゃないでしょうか。
オプションとか諸々つけて行くと、40万円くらいとか
それくらいになってくる…？そうなると標準的な範囲になってきそうです。

いずれにせよ、
細かく話は聞いてくれそうな雰囲気ではあるのかな。あとは現場にきちんと伝わっていればというところなのかもしれませんね。

>>50 入居3ヶ月目さん
デザインハウスエフは検討しました？

>>55 口コミ知りたいさん
別ラインなのかと思ったんですが、HPみるとほぼ同じ価格帯で実例も同じのがあって、二枚舌感ありました。

>>55 口コミ知りたいさん

契約前の打ち合わせでデザインハウスエフとの違いを質問したところ、金額的にはほぼ変わらないと話してたと思います。

53さん。
洗面やトイレ、お風呂、キッチンは、リクシルかパナソニックの展示場で選びます。
せっかく輸入住宅なのに、昔ながらの三面鏡の洗面台が嫌だ、と担当者に伝えたら、
追加料金はかかるけど、造作してくれました。
うちは、洗面台、トイレの手洗い、キッチンの扉は造作してもらい、アメリカンな雰囲気にしました。

すごい！オプションで好み通りに造作してもらえるなんて。
確かにせっかく輸入住宅なのに、家の中はガッツリ日本ってかんじだと
イメージに合わないなんてことありますよね。
予算に余裕があるのだったら
そういうところもやってもらってしまったほうが統一感があっていいなぁ。

たくさんハウスメーカーがある中で、わざわざ輸入住宅を選択するということは
細かいところの家具とか住宅設備とかも
その雰囲気で作りたいっていうのもありますよね。

気に入るデザインが選択肢になければ作ってもらえるということですが
施主支給でお願いしても
大丈夫なんでしょうか。

すごく手がかかっている感があるなと思います。
外観は少なくとも
タイル貼りになっていたりするので、
手間などはかかる方なのではないでしょうか？

かなりフレキシブルに対応してもらえるみたいなので、
気に入らない造作があったら
作ってもらうのが一番ですね

古川工務店でクイーンアン40坪で建てたらいくらぐらいになりますか？

費用の目安っていうページがあったのだけど、まだ作成中でした…
ただ単に輸入したものを組み上げてっていうのではなくて
かなりハンドメイドで職人さんの手が入っているっぽいので、
本当に幾らぐらいするのかっていうのが検討もつかないんですよね。
そもそもうちらの予算で話を聞きに行っていいものか！？とか
ページができるとわかりやすくていいのだけど。