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統合しましょう。
中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。
[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00
統合しましょう。
中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。
[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00
>>197
1995年におきた大震災での死者行方不明者と被災者数をものすごく大雑把に計算すると
あるほうは2パーセントの確率で死ぬ、あるほうは0.003パーセントの確率で死ぬ。
どちらを選びますか?うろ覚えの数字だからかなり誤差はあるだろうけど桁が違いますからね
>>205
にえっくすて何?
もしかして2バイ4のこと?工法を持ち出しても意味ないよ(T_T)
マンションでS造、SRC造、RC造って区分けするのかい?
そして倒壊ゼロと死者ゼロはイコールではない。
まして戸建が全部木箱つくりなはずもなく。
それに戸建希望者が木箱つくりを望むはずもなく。
1995年に起きた大震災は、戸建(ミニ戸)にとってはよい経験になっているだろう。
それ以降に建てられた戸建は、その経験が生かされ、耐震性が大変重要視されている。
2バイ4以上に耐震性のある工法もたくさん出てきている。
それに引き換え、マンションの方は、耐震偽装、強度偽装、長周期地震など
今まで大丈夫と思われていた点に、たくさんの問題が表れてきている。
>>207
偏った書き方はすぐ論破されるよ。
1995年に起きた大震災が戸建にとって良い経験だったなら、マンションにとっても件の事件などは良い経験となるしね。耐震偽装は何もマンションだけの話ではなく戸建でも同じ。長周期にかんしてはすべてのマンションが影響を受けるわけではなさそうですから。
問題が出るのが10年早かったか早くなかったかの違いでしかない。
では、震災については、マンションも戸建も
経験を踏まえてより良く改善されている、ということですね。
そうなると、耐震性で戸建よりマンションを選ぶ意味はあまりなさそうですね。
建て売りを言われるがままに買うのは理解できない。
建築士を連れてって調べたが。
MSは調査費用がかかりすぎの上、時間がかかるので、
オレはパスしたな。
このスレの対象である3F建ミニ戸は、構造計算書を出さなければなりませんから
構造計算書のいらない2F建のものより、かえって安心かもしれませんね。
>>210は、戸建の人は大抵知っていることではないでしょうか?
マンションの偽装が次々に現れてきていますので、戸建の偽装についても当然でしょうね。
中高層のマンションや、3階建て以上の木造住宅は、
構造が複雑だから、構造計算書が必要なのですよ。
シンプルな構造の2階建ては、仮に大工が勘で作っても、
そうそうひ弱な造りにはなりにくい。
普通の2級建築士(木造のプロ)に施工チェックしてもらえば、
まぁ、そうそう重大な瑕疵を見逃すことはありえません。安心です。
逆に言うと、3階建てや、中高層の建物は、
専門的な知識を持つ人(中高層建築の施工チェックのプロ)
が相当詳細に(壁に穴を開けたりして)施工チェックしなければ、
瑕疵を発見するのは難しい。
プロすら見破れない瑕疵があったりするから、マンションとかは恐い、
ということでしょう。
そして耐震補強もマンションだとそう簡単には出来ないし、
そもそも建て替えしなければ不可能、という姉歯物件のようなケースもあり得る。
その点、2階建てなどのシンプルな構造の戸建ては、
基礎に重大な瑕疵が無い限り、耐震補強は容易です。
その割には、耐震補強をしない戸建てが多かったってことか。
容積率の低いイナカの2F建ミニ戸は
80平米以上あるイナカのマンションとVSすべきだからでしょw
敷地100平米未満はミニ戸
マンション90平米未満はミニマン
217はこのスレにすら参加する資格もない80平米以下のミニマン住人。
218が妥当ですね。
どちらもファミリーが住む空間としてはギリギリ。
スレタイの読めないお馬 鹿さんが
どこでもいいから喚きたくてしょうがないようですねw
「都心3F建ミニ戸(30坪以下)VS都心90㎡以下マンション」
「都心戸建(30坪以上)VS都心90㎡超マンション」
「田舎戸建(50坪以下)VS田舎90㎡以下マンション」
「田舎戸建(50坪以上)VS田舎90㎡超マンション」
「田舎戸建(50坪以下)VS都心90㎡以下マンション」
「田舎戸建(50坪以上)VS都心90㎡超マンション」