一戸建てとマンションの違い

日本の東京一点集中はとまりませんし、地方の土地はどんどん下がるでしょう。
人口がどんどん減っている地方に、豪邸たてるぐらいなら、
土地ごと売って、1億円くらいにして、都心にマンション買う方が資産が増えると思いますよ。

結局、マンションはコストパフォーマンスがよく、戸建はコストを掛けた場合は満足度は高い、ということでよいのでは？

>>1002
正解。資材高騰、インフレになるとさらにマンションが有利。戸建ては建替え時価格が2倍なんてなる可能性も。
今建替え2000万とすると20年後　4000万なんてことに。

東京一点集中は止まりますよ。政府と銀行と企業の癒着は海外の圧力によって崩壊したので、過保護政策によっての安定経営が難しくなってきます。海外のマネーは日本より経済成長の高い国に流れていくでしょうし外国企業によってどんどん買収されていくでしょう。そうなると価値観の違う外国経営者は都心部の高いところより地方に企業を構えて海外との取引をしていくでしょう。そうなると需要と供給のバランスが崩れ、都心部の地価が下がり、地方の地価が上昇する可能性が出てきます。

REITが急落している今、都心の地価も下がるかもよ。
http://jp.advfn.com/p.php?pid=qkchart&symbol=JSX%5EREIT

もう少し待てば、今は1億以上の戸建も手が届くようになるかな。

>>1009
全体がたとい下がったとしても、人気エリアの戸建に関しては下がらないよ。
物事　真贋で捉えた方がいいよ。マンションなんて今や投資の対象にもならない。

＞1003
インフレならマンションだって同じこと。
誰が考えても分かることに気付かないのか君は。

>>1008

経済分かってないね・・・。　今は９０％がマネー経済なんだよ？　１９８０年頃は９０％実物経済だったが・・・。　幻想とか言ってるけど真剣に考えたらいいよ。

企業があるから都心にいるだけであって企業が動けば労働者は付いていくしかないだろ？今M＆Aなんて日常茶飯事に起きてるからね。

中国、ベトナム、インドはまだ法整備が遅れてるしカントリーリスクが高い。またグローバルマネーは、金融の自由化や資本移動の自由化によって解放され、コンピューターのネットワークの中を瞬く間に移動するようになった。そしていまや実体経済振り回すような強力な力を持っている。

よって日本の企業は買収されやすくなり経営陣が外国人になる可能性も高い。また買収から身を守る為、無駄な費用を抑えキャッシュを増やそうとするので無理してまでコストの掛かる都心にいる必要はない。コンピュータネットワークの発達により高い都心より地方のほうがコストを抑えることが可能だからね。

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元々農家で、今は個人でマンション経営と不動産投資やっています。
投資対象としてみた場合、戸建ては管理が難しいのと、
駅近に良い物件が少ないです。
銀行の融資もマンション投資に比べると厳しいです。
なので、私は投資対象にしていません。

但し、マンションやアパートを建てられそうな
まとまった土地は探しています。
地元の不動産屋、銀行、葬儀屋さんとは、
密に連絡とりあっています。

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