広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2017-05-09 00:07:22
その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その３４
-
2629
匿名さん
都内だとまともなファミリー向け賃貸なら18万はかかるから賃貸との比較で話すべきだよね
世帯1,500万だと手取り月90万以上、住宅ローン返済月18万で住居費20%
どうせ妻を当てにするなというんだろうが、育児休業給付金や失業手当もあるし
妻ゼロでも年収1,000万で手取り60万、住居費30%だから最低妻月10万のパートでもなんとかなる
ペアローンにしてローン控除40万以上とれたら大きい
-
2630
マンション検討中さん
>>2629 匿名さん
的確にありがとうございます。
何とかなりそうです。無駄遣いはせず、十年後に繰り上げして返済出来るように頑張ります。
-
2631
匿名さん
-
2632
検討者さん
マイホーム、なかなか購入に踏み切れない。
都内戸建てで5000万のくせに狭いのはしょうがないけど、
通勤が楽、子育て環境好しの75点レベルの物件なんだが、
「もっといい物件があるんじゃないか」と悩んで
ずるずるいきそうです
「ああ、やっぱあの物件にしとけばよかった」
「あの物件見送ってよかった」どっちになるか予想できませんね
みなさんは思い切って妥協して買ったんですか？
-
2633
匿名さん
>>2632 検討者さん
いろいろ悩んでしまう方は
見送った方がいいですよ。
買わずに後悔と買って後悔では
雲泥の差です。
住んで見ないと判らない部分が
あるので90点の物件探しましょう。
-
2634
匿名さん
>>2632 検討者さん
>>2632 検討者さん
これだ！という物件にしました。中古ですが。
買う前から悩むようならやめておいた方がいいかも。もっといい物件が見つかるとショックですよ。私は新築も含めて半年ぐらい方々を探しましたが、見つけてから契約までは10日も掛からなかったです。
-
2635
匿名さん
即決金なし無謀
あまり聞かないけど、ここもそういう人が多いの？
-
2636
匿名さん
よろしくお願いします
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込550万円 正社員 (月25万、ボーナス年120万)
配偶者 育休後復帰→退職したばかりで現在専業主婦、失業手当をもらってその後パート予定
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3800万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
14000円・9000円／月 車なし
■住宅ローン
・頭金 100万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 3700万円
・変動 35年/0.67%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
150万円
■昇給見込み
あり
年3〜6万？
■定年・退職金
65歳
不明
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
余裕があれば子供もう1人欲しい
■その他事情
・親からの援助なし
・現在シェア、レンタルだが引っ越し後車を購入したい
ローン審査は通りましたが、年収の割に月の手取りが低いためやりくりが心配です。
無謀でしょうか？
-
2637
匿名さん
-
2638
匿名さん
>>2636 匿名さん
楽ではないですが無謀でもない。まだ30だし、あと10年ぐらいしたら年収7〜800万ぐらいは行くのでは。という期待も込めて無謀ではありません。
-
-
2639
匿名さん
ネタばっかり上げてる人でしょ
ワンパターンで自己完結
-
2640
匿名さん
年齢と共に報酬も上がるけど子育ても掛かってくる。
変動で今はいいが、金利何％まで耐えられるかも計算して、どの時点で金利タイプを変更するかとかも考えておくべきだよ。
-
2641
匿名さん-戸建て全般
-
2642
匿名さん
普通の広さのマンションだと、子供が増えたり、成人する頃には狭くなって住み替えが必要になります。
その辺も考えて物件やローンを考えましょう。
-
2643
匿名さん
独身の人でしょ
子供いたら将来孫連れてマンションへ帰省とか
絶対無理だし
-
2644
匿名さん
田舎がマンションってのは
確かに嫌だな。
来客駐車場が予約いっぱいだから
電車で帰ってこいとか
言われるんだな。
-
2645
匿名さん
-
2646
匿名さん
独身者はマンションが終の棲家で問題なし
老後はホームとかに出たほうが迷惑かけないよ
-
2647
匿名さん
>>2646 匿名さん
子有りも含め、老人ホームは視野に入れてるでしょ。
-
2648
匿名さん
