横浜の高級住宅地ってどこよ？

みなとみらい

住宅街というからには少しでも一戸建てが欲しいなぁ。ＭＭ２１はオシャレではあるけど高級とは違うような。

ＭＭ２１って何がオシャレなの？
失敗したオフィス街で、横浜の税金を食い尽くしているだけだと思うけど。

中区曙町　中区寿町　

初めて聞きました。どのあたりですか？

西区浅間町、西区軽井沢

なんか、長野県みたいな地名ですね。

曙、寿もなんだかなぁ。結婚式のテーブルみたい。

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川というのもあるらしい。すぐに読めん。住所書く時腹立つだろうな。

中区には池袋もあるし。横浜って面白い。親からもぱくって。

中区曙町＝「親不孝通り」すさまじい数の風俗店が並ぶ。
中区寿町＝山谷、釜ヶ崎と並ぶ、「三大ドヤ街」のひとつ。

おい、おい。　マジに高級住宅と信じたやんか。

横浜に住んでいる人なら皆わかっていることでしょう？
住宅地の路線価ランキングを見れば一目瞭然！
横浜市外の人は別に知らなくてもいいよ。

鶴見区東寺尾北台

15は本物かな。
14
住んでないから、数字に表れてる以外の雰囲気とか含めて教えてってことよ。
知らなくていいとは、大してないのか？

歴史ある山手町は当然としてあざみ野、美しが丘、能見台、
あたりというのは？

能見台は京急沿線だからアウトかな。山手は最近山手駅周辺のバッタ物マンションに
ひきずられてブランド価値が低下してるから美しが丘が僅差でリードですかね。
私は山手駅そばの下町在住ですが、東京の友人などには町名は言わずに山手駅から
５分ぐらいと説明していますが少し心が痛い。

能見台って高級住宅地なの？谷津坂でしょ？
マルチでごめん。このスレに気付かなかった。

山手は文句なしとしても、
その周囲の石川町とか根岸とかは？
あまり詳しくないので、詳しい人教えて。

人気の東急東横線沿線はどう？

人気があるのは、綱島、日吉あたり？
高級ではないよね。温泉街のイメージ。
武蔵小杉は川崎だっけ？

東横の横浜ってどの駅？

日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅
妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅
反町駅 横浜駅

美しが丘は横浜にあるけど東京を向いた住宅地だから
横浜を代表するにはちょっとどうかなと思いますね。

このなかで高級住宅街があるところはあるの？

路線価ランキング（横浜市）

１位　港北区日吉本町　…最寄り駅：東急東横線日吉駅
２位　港北区太尾町市ノ坪　…最寄り駅：東急東横線大倉山駅
３位　中区山手町　…最寄り駅：JR根岸線石川町駅

以下、美しが丘、青葉台、あざみ野あたりじゃなかったかな？
詳しい人よろしく！

山手の最寄り駅は元町中華街ですね。石川町駅は１００歩で寿町ですから。
私が思うに一番の高級住宅地は残念ながら根岸の米軍住宅だと思う。
あそこは素晴らしい。フェンスの向こうの風景は子供の頃からの憧れでした。

>>28
ちょっと違う。高い順に

中区山手町
港北区日吉本町1丁目
港北区太尾町字市ノ坪
青葉区美しが丘5丁目
中区千代崎町1丁目
中区本牧和田
港北区篠原台町
港北区日吉本町2丁目

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/mizusigen/cyousakekka/sub4.html

あれ、横浜のNo1高級住宅地って

「みなとみらい」じゃないの？？

こりゃ、他のスレでだまされたな。

>>31
ご心配なく。
なんだかんだ言っても横浜No1の高級住宅地はMMですから。

ＭＭを中心にした湾岸地域は近未来都市空間だけど高級住宅街じゃないね。
本当のお金持ちは山手でしょ。ＭＭ族とは比較する次元がちょっと違う。

ここではＭＭ推進派は静かですね？

>>34
そのリアクション・・・
恥ずかしいヨ

>>32
『横浜No1の高級住宅地はMMですから。』
・・・つい２０年前まであそこに何があったか知らないの？

横浜育ちの３０代以上の人間からすれば、
根岸線の線路の向こう側に人が住むなんて
想像すらできなかったことだよ。

横浜の高級住宅地は？・・・山手
というのが一般的でしょうね。

>>38
昔は山手が横浜No1の高級住宅地だったというのは知ってますよ。
でも今はMMがNo1じゃない？
昔の横浜といえば元町、港が見える丘公園、外人墓地とまぁ山手界隈がその代表だったでしょう。
今どきそれらに興味がある人って少ないんじゃない？
だいたい今現在の横浜と言えばみなとみらいだろ。
いつまでも山手とか根岸線の線路の向こう側とか言わないでよ。

高級住宅地というと、ゆったりした区画に瀟洒な邸宅が並んでいる様子を想像する。
マンションやタワーしかないところが高級住宅地とはどうも思えない。

高級住宅地は山手で、みなとみらいは再開発エリアで人気スポットって認識でしょう。
お台場だって高級住宅地って認識はないですけど再開発エリアでの人気スポットって認識は
皆さんあるでしょ。

住宅地でしかも「高級」となると
少なくとも用途指定が住宅専用地域だろうね。

もともとが「職住接近」がコンセプトで、
どちらかというと産業集積が主眼のみなとみらいを
「高級住宅地」とは
一般の人はさすがに思わないでしょうね。

明日にでも職場の周りの人に聞いてみればいいじゃん。
「横浜の高級住宅地といえばどこ？」って。

「みなとみらいだ」なんていうのは
ＭＭのマンションに住んでいるか購入検討者ぐらいだってことが
わかるから。

とりあえずMMは高級住宅地だよ。
貧乏人はMMのタワーマンション買えないからね。
山手とかは高級住宅もあれば安アパートだってある。
よって貧乏学生だろうと誰だろうと山手に住むことは可能。
MMには安アパートや築何十年の住宅なんてないだろ？あたりまえだがね。
よってMMは住むこと自体がステータス。

なるほどね。
高級住宅地＝売値の高いマンションがある土地
っていう方程式が根拠ってことね。

御説はわかったから
現実の世界で他人に聞いてみなっ、て。

１０人に聞いた結果をまた明日教えてね。

知る人ぞ知る横浜の隠れた高級住宅地、それが港北区錦が丘、篠原北。
鬱蒼と茂る街路樹とよく手入れされた生垣が歴史を物語る。
古き良き時代の落ち着いた邸宅地だけど、それゆえ第一線を退いた方々が
多いため、高額納税者が多いかどうかは不明。
さらに最寄り駅の菊名があまりに地味なため、知名度がイマイチ。

緑園都市はどうでしょう？
バブルのときは外車ばっかりで驚いたが、いまでもそうなの？

>最寄り駅の菊名があまりに地味?
東急東横線の特急も止まる駅だけれどね。
でも、駅周辺の雰囲気があまりいい感じじゃない気はするな。

>>46
＞１０人に聞いた結果をまた明日教えてね。
あほですか？

>山手に安アパート
あるわけ無いだろ。山手駅が山手にあると勘違いしてる東京出身の田舎だねこいつは

ＭＭは洗練された都市空間というのが正解でしょ。高級住宅地は違うんじゃない。

本牧和田も歴史は浅いけどいい感じじゃない

かなり不便だけど、領家も雰囲気は高級住宅地。

地下鉄上永谷駅から徒歩5分以内の丸山台戸建住宅地に限っては高級住宅地。
同じ丸山台でも駅から遠いところや反対側の環2側となると高級感は皆無。

>>52
山手といえども安アパートみたいのなのが無いわけないだろ。
山手というブランドが頭の中で増殖しすぎちゃってじゃないの？
観光でなく一度住んでみろよ。ったく。

山手駅って確かに紛らわしいですよね。新聞チラシなどに閑静な山手の邸宅なんて
チラシが良く入ってくるけど、住所は竹之丸とか緑ヶ丘だったりするんですよね。
土地勘の無い人がみたら騙されて買っちゃいそう。

横浜で一番は山手町で決まりだけど、二番手はいろいろですね。一番手と二番手の差が少しある感じ。
まっ、3〜4億円以上出せる金持ちは山手町に住みましょう。
二番手は、本牧ｘｘ、沢渡、美しが丘、、、あたりが雰囲気・価格・住民レベルを考えると妥当でしょうか。

前出でありましたが、根岸米軍住宅の雰囲気は格別ですね。日本では考えられません。日本では贅沢過ぎで、ため息しかでない。

MMはまさに「近未来都市」だね。
先日、久しぶりに行ったらあまりの変貌ぶりにびっくりした。
間違いなく今後の横浜のシンボルになる街だね。

港北NTはららぽーともできてハイステータスの代名詞になる

>>63
確かに米軍将校社宅が最強かもね

あざみ野ってところ車で通ったんだけど、結構でかい家が多くて高級住宅街っぽい感じでした。
横浜市ってでかいのね。びっくり。横浜駅周辺だけかと思ってました。

西区南軽井沢

>>67
そうなのよ、横浜って東西に長いのよ。
だけどね、みんな東京の方に顔を向けているから、
横のことを何にも知らないのよね。
川崎市も同じ。
あたいも昔、田園都市線沿線の丘陵地帯に住んで
いたけどね、寂しかったわ。
美人の奥さんとかわいい子どもが一緒じゃなきゃ
肩身が狭いところです。男鰥には住みにくいとこよ。

>>69
>>だけどね、みんな東京の方に顔を向けているから、

それは田園都市線沿線の住民だから東京しか見てないのですよ。
自分もあっちの方に住んだら横浜都心は見ないと思います。横浜都心に出るのは不便ですからね。

横浜市内の路線別美人奥様遭遇度では、田園都市線がダントツですね。夫が羨ましいです。
次点はトップと離れますが、相鉄線か根岸線かな。
もちろん極めて個人的評価と印象です。

田都は電車が激混みなのでイヤです。

仕事柄神奈川いくけど、美人奥様はほとんどいないですね。
東京にはかなわない感じです。
しかもダントツで。
もちろん極めて個人的評価と印象です。

東京も美人奥様に遭遇できる場所は限られてますね。
二子玉川、恵比寿、白金あたりくらいか。

田都の朝の混雑率は全国の私鉄ワースト２位だそうで。
で、ラッシュ時の二子玉川→渋谷はすべて各駅停車にするそうですね。

二子玉、恵比寿はだめですね。
白金もだめ。
この３つをあげる理由がわからない？田舎ものでしょうか？横浜スレだから？
白金台なら結構多いです。
あとは目黒の山手線内側。白金台にちかいね。
次は小日向・小石川ゾーン。
でも、他のゾーンも神奈川よりはダントツ多いね。
神奈川でいいのは鷺沼かな？
もちろん極めて個人的評価と印象です。

何を以って高級かという事でとらまえ方が色々有るようですが、

古くからの住宅地という意味では、
旧制中学がある辺り、山手、沢渡・軽井沢　が双璧では？

最近地価が高いところという意味では、
日吉・あざみ野あたり？

鶴見　北寺尾〜三ッ池公園
磯子　磯子旧道沿い（旧別荘地ですね）
金沢　称名寺周辺

なんてのも落ち着いた佇まいがあります。

鶴ヶ峰

南万騎が原

たまプラ、あざみ野、日吉・・
東京に近いほど高い。横浜の価値なんてそんなもん。

たまプラ、あざみ野、日吉・・
横浜が東京に比べて地価が安く、横浜市内でも東京に近い方が高い傾向にあるのは真実だけど、たまプラ、あざみ野、日吉に住む人って、東京に住みたいけどお金がなくて住めない人がほとんどなんだよね。
東京からは遠いけど沢渡あたりなら、たまプラ、あざみ野、日吉より実勢地価は高いのでは。自分は横浜が好きだから、この中で選ぶなら沢渡ですね。南東斜面で、横浜中心部の向こうに横浜港が見える眺望は、横浜を愛する人には最高です。

横浜はひな壇戸建が好きな人にはいいと思う。とにかくいっぱいあるから。

東京に近いほど高いというわけではない。高い順に

中区山手町
港北区日吉本町1丁目
港北区太尾町字市ノ坪（大倉山）
青葉区美しが丘5丁目
中区千代崎町1丁目
中区本牧和田
港北区篠原台町
港北区日吉本町2丁目

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/mizusigen/cyousakekka/sub4.html

傾向は東京に近い方が高いのは事実ですよ。地域の平均価格を調べてみれば。
もちろん、本牧周辺や沢渡・軽井沢辺りが高価なのはそれなりに知られてるし、最高値が別格で山手町なのは誰でも知ってますよ。

そもそも基準地価の順位を出されても。基準地点からしておかしいのだから。大倉山が美しが丘より高価ってとこで参考にならないことが明白。

＞82
その順位って一種あたりの価格ですよね？
まさか容積率の違いを無視しての順位じゃないですよね？

横浜市の区別の住宅地平均価格順位です。
①中区 (さすがに横浜を代表する住宅地である山手町をはじめ、本牧ｘｘを抱えている)
②港北区 (日吉など東横線沿線で東京に近い住宅地を抱えている)
③青葉区 (たまプラーザ、あざみ野など田園都市線で東京に近い住宅地を抱えている)
④神奈川区 (沢渡、松ヶ丘はじめ横浜を代表する住宅地を抱えている)
⑤鶴見区 (東京に最も近い位置にある上、優良住宅地も点在)

横浜中心部周辺住宅地である中区/神奈川区と、東京に最も近い港北区/青葉区/鶴見区の住宅地が高いということか。わかりやすい。

ちなみに賃貸マンションの平均価格だと、横浜中心部の中区、西区が高価格。西区の住宅地は地価に比べて住居賃貸料、駐車場代が高いのが特徴。賃貸重要が旺盛なためか。

鶴ヶ峰は？

横浜の昔からの高級住宅地は山の上にありますね。
駅がある所は谷の低地が多いですから、
排水設備の無い時代には洪水等の心配があり、
住宅地は高台でないとダメだったんでしょうね。
今は排水設備が充実してめったに浸水は無いので、
駅前であれば低地でもマンションの立地には最高ですね。

戸建は駅から少し遠くて坂があっても高台が高級で、
マンションの場合は駅に近く坂の無い低地の立地と、
横浜は区域がハッキリ分かれていると思います。

もともとの横浜市域である横浜中心部とその周辺住宅地(中区、西区、神奈川区、南区あたり)に限れば、平地は商業地、近隣商業地になるので、そもそも戸建てには向きません。
それに横浜の開港からの歴史をみれば、平地に高級住宅地はできにくかったですね。
まぁ、横浜に限らず、だいたい高級住宅地は高台にあるのが一般的。

横浜の海からの平坦地は埋立地ばかり。関東大震災のときも平坦地は液状化で壊滅状態だったのですから、金持ちがそんなところには住まないでしょう。

関東大震災では山手も壊滅状態だったんですよ。
あそこもただの崖で地盤は良くないんです。

山手の価値は「歴史」と「眺望」。
地盤に左右されない豪邸を酔狂な金持ちが建てる所。
決して「高台で地盤が良いから」ではありません。
「高台＝地盤が良い」は思い込み。
磯子区下町の「旧柳下邸」は関東大震災での損失をまぬがれていますが。
上野の「旧岩崎邸」も然り。

旧柳下邸もですけど、
洋館付き住宅のある町って素敵ですよね。
http://yyjk.at.infoseek.co.jp/index.html

高級住宅地っていったら鶴見の山側！

鶴見は山側と海側じゃ価値が雲泥の差だからね。
茅ヶ崎・藤沢は逆なんだけどね。

横浜はホントいい町だよ、だけど高級じゃないな。

風光明媚で、高台で、東京からの距離もそう遠くなく、広い敷地面積が確保できる、
などの諸条件に当てはまる場所はそう多くはないし。
だから、何とか宮別邸（旧プリンスホテル）、美空ひばりの豪邸とかあったんだな。
場所自体が高級であるかどうかは彼らにとってはどうでもいいんだよ。
彼らが住めばそこが高級になる。

ＭＭのタワーマンションの内装仕様はイマイチだったんですが、
勤め人にとってはの立地は最高ですね！
オフィスビル誘致→マンション誘致が終了しましたし
更に周辺環境も充実。
マンションの価値が上がる。

戸建の高級住宅地ではやっぱり山手町。
横浜の歴史と伝統が残るあの場所はステイタスですよね。

集合住宅の高級住宅地は磯子区の汐見台かな。
高台で見晴らしもよく、日本で最初に電線の地中化をした場所だし、
何といっても、都市計画で乱開発できない環境が担保されている。

>98
潮見台は都市計画で環境も
良いけど高級住宅街とは言えないんじゃ？
価格的にもお手ごろ値段だし
能見台やセンター北とならんだ
優良住宅街かな。

高級住宅街と呼ぶには、価格と歴史なども無いと
無理があると思う。

えっ？汐見台？
これから高級になるかもしれないけど、
まだまだ高級住宅街じゃないですよ〜。
私もつい最近まで汐見台に住んでいたけど、
築４０年くらいの団地ばかりじゃないですか。
我が家（社宅の団地）はカビとの戦いの日々でしたよ。
でも、環境がいいのは確か。
我が家から海も、みなとみらいもマリンタワーもベイブリッジも見えたし。
引越しした今となっては、汐見台に住んだのもいい思い出です。

でも、磯子の高級住宅街といえば、
汐見台のお隣の磯子台ですよ。
見晴らしもいいし、豪邸が沢山建ってますよ。