住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 48101 匿名さん

    >>48093 マンション比較中さん

    もしかしてだけど~♪もしかしてだけど~♪

    マンションに木材使われてないとでも思ってるんじゃないの~♪

  2. 48102 匿名さん

    >48101
    ???構造部に使われないよね
    ここにいる戸建てこんな馬鹿ばっかだなwww

  3. 48103 匿名さん

    >>48093

    >RCは47年と比較になりません。
    >普通に考えて、RC1回の建て替え・・・

    その1回の建替えすら47年ではまったくできず
    築47年って割安さしか取柄が無く安全性に問題ありの物件ですよ。そんなのに住みたいですか?

    1. その1回の建替えすら47年ではまったくで...
  4. 48104 匿名さん

    旧耐震基準のマンションは最も駄目だね。
    これからマンションを買うなら、2017年4月以降に申請して認可された物件。
    完成は2019年頃か。

  5. 48105 マンコミュファンさん

    >>48102 匿名さん
    第三者からみたら、みんな同じだよ。

  6. 48106 匿名さん

    >>48102 匿名さん

    その中でもお前が一番な馬鹿者だけどな。

  7. 48107 匿名さん

    木造の方が修繕し易いというのは間違いないですね。

  8. 48108 匿名さん

    >>48103 匿名さん

    マンションなんか普通に100年は持つでしょうから、立地が良いビンテージ物件なんかは未だに高値で売買されてますね。

  9. 48109 匿名さん

    100年?ジョークですか?
    ビンテージは建て替え期待の土地目当て。

  10. 48110 通りがかりさん

    地震の多い日本ではビンテージなんて価値なしでしょ

  11. 48111 匿名さん

    殆ど土地代かな。

  12. 48112 匿名さん

    >殆ど土地代かな。
    そんな甘くない。
    ビンテージの価値 = 土地代 - 解体費 - α(合意できないリスク)
    更地なら相当高くなる。

  13. 48113 匿名さん

    欧米先進国では100年当たり前だけどね。
    築50年は新しい方でしょ。

  14. 48114 匿名さん

    >マンションなんか普通に100年は持つでしょうから、立地が良いビンテージ物件なんかは未だに高値で売買されてますね。

    国交省は100年持つとは考えていない。
    築古マンションのストックが増えることに危機感を持っている。

    マンションの新たな管理方式の検討 国交省
    http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

  15. 48115 匿名さん

    高層や免震のマンションは耐震性能の再検証と補強工事がされて無い物件は買えない。

  16. 48116 匿名さん

    >48113
    欧米と工法が違うから100年は持たない、10年毎メンテして50年がやっと。

  17. 48117 匿名さん

    日本はコンクリ、工法が利益重視でレベルが低いからね
    昔の団地の方が居住スペース犠牲にしてるけど頑丈な団地が結構あるらしい

  18. 48118 匿名さん

    >>48116 匿名さん

    大正時代の鉄筋コンクリートでも同潤会アパートは80年使ったけどね。

  19. 48119 匿名さん

    >>48118 匿名さん

    住みたい?

  20. 48120 匿名さん

    >住みたい?

    戸建より快適だね

  21. 48121 匿名さん

    廃墟に住んでたのでしょ、哀れだね。
    苦節80年で合意、建て直し。

  22. 48122 匿名さん

    >大正時代の鉄筋コンクリートでも同潤会アパートは80年使ったけどね。

    廃屋同然で耐震性にも問題があった。

  23. 48123 匿名さん

    >>48120
    最近の戸建て住んだこと無いでしょ。

  24. 48124 匿名さん

    今後は耐震性の低いマンションは売れないでしょう。

  25. 48125 匿名さん

    >>48120 匿名さん

    ご実家はそういう戸建ですか。。
    お察しします。

  26. 48126 匿名さん

    友人が戸建を建て替えるため、一時的に築30年のマンションに引っ越し。
    あまりの暖かさに感動。建て替えが済んで新しい戸建(建築費約7000万)に引っ越したが、
    築30年のマンションの暖かさが懐かしいと言っていた。

  27. 48127 匿名さん

    >>48126 匿名さん

    可哀想な方ですね、それとも愚痴っぽいのかな?

  28. 48128 匿名さん

    間違えて鉄骨やRCの一戸建てを選択してたら有り得ます。

  29. 48129 匿名さん

    ここの戸建さんは知らないと思うけど、横浜郊外のビンテージマンションとして人気の大倉山ヒルタウンは築40年経ったいまでも6000万円以上で取引されてますよ。
    戸建はビンテージ物件あるのかな?

  30. 48130 匿名さん

    >>48129 匿名さん

    事大主義?
    バカチョンですか?

  31. 48131 匿名さん

    >>バカチョン

    年齢がばれる。

  32. 48132 匿名さん

    >>48130 匿名さん
    それ差別用語ですよ。

  33. 48133 匿名さん

    >ここの戸建さんは知らないと思うけど、横浜郊外のビンテージマンションとして人気の大倉山ヒルタウンは築40年経ったいまでも6000万円以上で取引されてますよ。

    ビンテージマンションって耐震性能が劣るマンションでしょ。
    震災の多い日本ではそんなもの危なくて住めない。

  34. 48134 匿名さん

    >>48108 匿名さん

    地方の方からすると
    あれが高値と思われるのも仕方ないですね

  35. 48135 匿名さん

    >>48130 匿名さん

    あーあ、戸建さんやっちまったね。
    差別的発言は良くないね。人としての品位を疑います。

  36. 48136 匿名さん

    >>48133

    貴方の個人的な意見なんてどうでも良い。

    世間の評価は築40年で6000万。

  37. 48137 匿名さん

    >>48134 匿名さん
    6000万は高値とは言わないの?

  38. 48138 匿名さん

    >>48133 匿名さん

    ま、築年数に関わらず価値を保ちつづけるマンションもある、という事実を知って頂ければと思います。

  39. 48139 匿名さん

    ほんの一部のことですよね。築40年のマンションの99%は建物に価値ないですよね。

  40. 48140 匿名さん

    >>43138
    住居としての実用性ではなく骨董品としての価値?
    築古マンションは震災を考えたら危なくて住めない。
    大規模修繕で通常のメンテはされても、躯体の補強は判らない。

  41. 48141 匿名さん

    逆に築40年の戸建は、殆ど値上がりしてますね

  42. 48142 匿名さん

    うちの実家は23区内の築50年超の戸建て。
    建物は定期メンテして耐震補強もしているので、土地を含めしっかり値上がりしてます。

  43. 48143 評判気になるさん

    >>48138 匿名さん
    何故、極々稀なケースを出す?
    築40年のマンションは99.9%以上が無価値。

  44. 48144 匿名さん

    築古は良く広告見たほうが良いですよ。
    高利回り・オーナーチェンジ物件といった賃貸投資向け

    ローンで買えない人向けや永住ではなく仮住まいや赴任中の間などの
    他所の方々が一定期間住む方には良いでしょう

  45. 48145 匿名さん

    ビンテージ木造建築と言えば五反田にある海喜館
    積水ハウスが地面師に63億円騙し取られたほど皆が喉が出るほど欲しい物件

  46. 48146 匿名さん

    >>48137

    立地によると思うが、都内だと居住用途で購入するのに最低限必要な額と思う
    (除く単身向け)

  47. 48147 名無しさん

    >>48096 この書き込みしてる奴が1番、レベル低いな。

  48. 48148 匿名さん

    高層や免震マンションの耐震性審査基準は今年の4月以降の申請物件から厳しくなってるらしいから、現在の新築マンションも買う前によく確認したほうがいい。

  49. 48149 匿名さん

    >高層や免震マンションの耐震性審査基準は今年の4月以降の申請物件から厳しくなってるらしいから、

    ははは。
    国土交通省の発表を良く見ると、基準自体は特に厳しくなっていない事がわかりますけどね。
    あくまで「検討の要請」をしているだけで、強制力は特には無いんですがーね。

    テキトー言ったらいかんよ

  50. 48150 匿名さん

    屋内に駐車場をもてるなら、どっちでもいい。
    2040年のガソリン車禁止(イギリス、フランスなど)が日本でも適用されるであろう。
    そうすると、充電できる設備を設置できないものはNGになりそう。
    もっとも私は、そのころまでには、免許返上かもしれん。あるいは、生きていないか?

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