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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
人気ランキングより、高級住宅街のランキングのほうが信頼性があり重視したいね。
・講談社発行「東京土地のグランプリ」
23区、3132町丁目から選出。街並み、生活のしやすさ、交通利便性、災害安全度、教育環境、住民の所得レベルなど、様々な見地から総合的に判断したランキング。トップ10は以下の通り。
1.港区南麻布4丁目 日比谷線
2.大田区田園調布3丁目 東急東横線
3.渋谷区松濤1丁目 井の頭線、山手線
4.世田谷区成城6丁目 小田急線
5.文京区本駒込6丁目 山手線
6.港区南麻布5丁目 日比谷線
7.品川区東五反田5丁目 山手線、浅草線
8.目黒区青葉台2丁目 東急東横線、山手線
9.渋谷区広尾2丁目 山手線
10.文京区関口2丁目 有楽町線
>列車内で写真撮ったら住んでることになったり
表参道のですよね。それは恵比寿くんですよ。一緒にしないで下さいね。
人を見分けられないあなたは中卒に見えます。
>銀行口座持ってるだけで口座の支店に住んでると豪語したり
それも的外れですね。数年前まで広尾に住んでいたという方ですよね。
広尾と南麻布は違います。田舎っぺさんは地理関係に全く疎いようですね。嘲笑
富裕層が好んで住むようなエリアは、そのエリアの歴史、地ぐらいなども重要。
現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.)都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.)郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.)2.に隣接する地域で、その後発展した地域。
1.)については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷(本駒込6)、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山(東五反田)などがあります。
2.)については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町(桜新町1、深沢7,8)、
洗足(目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6)、大田区田園調布、
目白文化村(新宿区中落合2,3,4、中井2)、城南文化村(豊島区向山3)、
世田谷区成城、馬込文士村(大田区山王)などです。
3.)については、東急大井町線の自由ケ丘~二子玉川(等々力、尾山台など)、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内(駒場、代沢、永福町、浜田山など)、
大田区の東急線沿い(久ケ原、雪ケ谷など)、東急東横線の目黒区内(八雲、碑文谷)などに
点在しているようです。
旧華族がどーのとか持ちださなくても
カビ臭い価値観が好きなのね
と馬鹿にされるだけよ
46506に書かれている内容は、個人的感想ではなく客観的事実。
それに対して個人的感想を述べている>46507-46510はオツムが足りないね。
地球は自転している、に対してああだこうだ言っても、それは単に非常識な屁理屈に過ぎないのと同じこと。ここの戸建て民は本当に高卒や中卒ばかりみたいだね。
オツムが自転していると客観視されているだけでしょうね。
うちのは、これに該当するみたい、普通に家建てて住んでるだけだけど
1.)都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
コンプレックスってか、そう見せることを逆手にとって、血相変えて書き込みするのを楽しんでるだけかと。
田舎っぺとか中卒って単語は
このスレ特有だよね、あと富裕層とか。
今時田舎っぺなんて言う人いないよね。
匿名ネット掲示板ですから設定はご自由に(笑)
あえて使ってるんじゃないの?
この単語に過剰ともいえるほど反応してる人がいるのも、また事実だからね。
単に、所有している方と違い、賃貸仕様住まいとかで引け目を感じてのことでは?
正直、都心だ郊外だと煽る人が居て、それに対して反応してるのは間違いなく郊外でしょ?
郊外の、都心コンプレックスを逆手にとった見事な炎上商法だと思うけどな。
なかなか天晴れだと思うよ。
だいたい中卒って言われてイラッとして書き込みしてる奴は、心の底のどこかにコンプレックスを抱えているわけでしょ?
んなもん普通の成熟した精神構造であればなんとも思わないでしょ。
>>46522 匿名さん
だろうね。
しかも46520さんの言う通り
わざとカチンと来る書き方してる。
さすが稼ぎ頭のスレだよ。
次は4000万以下スレで稼ぐみたい。
必死に頑張ってください、中の人。
>都心だ郊外だと煽る人が居て、それに対して反応してるのは間違いなく郊外でしょ?
間違いないですねw
>郊外の、都心コンプレックスを逆手にとった見事な炎上商法だと思うけどな。
ですね。単に郊外の良いところを自慢すればいいのに、都心を中傷するしかできないのは見ていてとても滑稽で、まさに都心住みさんの術中にハマっているとしか言えませんね。
>だいたい中卒って言われてイラッとして書き込みしてる奴は、心の底のどこかにコンプレックスを抱えているわけでしょ?んなもん普通の成熟した精神構造であればなんとも思わないでしょ。
ですよね。大卒の私から見ればただスルーすれば良いのにと思ってしまいますが、やっきになってレスしている人、戸建て❓さんと言われてる約1名は本当に高卒なんでしょうね。滑稽ですね。
>大卒の私から見ればただスルーすれば良いのにと思ってしまいますが
大学もピンキリですよw
>>46527
そんなの匿名の掲示板でいちいち突っ込むほうが疲れると思うけどね。
46528さんの書くように、わざとカチンとくるような書き込みをしていて
それに反応してるのは、傍から見てるとネット耐性がないのだろうな。と見られるだけだよ。
>大学もピンキリですよw
ですね。私大ではコンプレックスを抱かなくて良い大学卒です。東大さんには敵いませんがw
これだけ書き込みがあるのは掲示板の稼ぎ頭ってのは事実だろうね。
煽る方も、反応する方も、サクラがやっててもわかんないからな~。
>都心住みさんの術中にハマっているとしか言えませんね。
実際に住んでる身からすると、都心を中傷するようなレスを呼び込むようなこのような投稿する方は嫌ですね。
しかも嘘・捏造・偽造・盗用ネットのコピペばかり、住んでないからできるのでしょうね。
ほめ殺しっていうんでしたっけ?
これだけ広告貼ってると1日のノルマでもあるんじゃない?
1カウンターで何銭、1レスで何銭ってのがあるでしょ。
>しかも嘘・捏造・偽造・盗用ネットのコピペばかり、住んでないからできるのでしょうね。
と言って、全てあなたの仕業なんですよね。分かります。
自演や成りすましはあなたにとって日常茶飯事ですからねw
匿名板とはいえほどほどにして下さい。
回し者だからしかたがないってw
>>46536
あきらかに嘘や荒唐無稽の投稿ばかりですが、それでも、ところどころ本当が混じってて、
同じ東京住まいでも床暖浴乾すら無い賃貸マン民もいれば、普通にソーラー発電に床暖の戸建民も居る
そんなもんでしょう。
>同じ東京住まいでも床暖浴乾すら無い賃貸マン民もいれば、普通にソーラー発電に床暖の戸建民も居る
同じ東京と言っても、23区内だけでもこれだけ民度差があるのだけど…
東京23区の年収2016年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032
・1位 港区
1111万7429円
・2位 千代田区
915万8591円
・3位 渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位 足立区
335万7890円
それに賃貸もあれば数千万クラスの分譲、また億ションでもタワマン、低層レジデンスなどマンション民は大勢いる感じね、戸建て民と違って。
また早朝から粘着戸建ニートやら専業主婦やら、無職の書き込み連投だろうね。
都心コンプの皆さん、書き込みドシドシ期待しておりますよー。笑
そして何事もなかったかのように、いつもと同じような書き込みが始まる。
やはり掲示板のノルマでもあるのかね。
ポルシェさんの空冷911が見たいな
今のところ偽造できるキーと誰でもいける店のレシート、大したことない現金とかで空冷持ってるのが嘘くさい。
それかもう一台の車のキーでもいいけど。
空冷911乗る人はその車1台しか持ってないなんてないと思うからねw
そして今日もレスが大量に流される。
何事も無かったように。
やはりマンションVS戸建ては
稼ぎ頭。
けどね、レス稼ぐにしても
もうちょっと穏やかに進行させた方が
いいと思うよ。
指摘したからって前みたいにアク禁に
しないでね。
>野村総合研究所(NRI)では日本で純金融資産が1億円を超える世帯を「富裕層」と呼び、2015年の調査ではその数は114.4万世帯、5億円を超える「超富裕層」は7.3万世帯としています(純金融資産とは、全金融資産から借り入れ部分を引いた資産のこと)。割合でいえば富裕層が2.16%、超富裕層が0.14%です。
あ、うちその超富裕層だ。誰でも住める「住みたい街ランキング」は興味ないけど、笑
スーモ、住みたい街ランキング
吉祥寺
恵比寿
横浜
目黒
品川
武蔵小杉
池袋
中目黒
東京
渋谷
どこもターミナル駅とか、住宅地として住み良いとは思えない立地ばかり。
お上りさん相手にアンケート取ったみたいな結果だね。
昔からの都内在住者なら、松濤や代官山、青山、広尾、麻布あたりが真っ先に来るはずだけど、
家賃が高額すぎて、初めから諦めて候補から外しているのだろう。
このスレは地方上京者が多いのかな。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/2017kanto...
東京都民だけのランキングもあるけど港区は人気なしですね。
>>46555 匿名さん
いやいや冗談でなく、現預金や有価証券などで10億は超えてると思うよ。
まあ半分ぐらいは親から相続した資産だけどね。
でも、その程度が日本のトップ0.1%とはあまり実感ないけど。
うちのじっちゃんも同じようなこと言ってたな
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170912-00000007-nikkeisty-bu...
江戸っ子は高級が嫌い。一流のものが大好きなんです。お金をかければ高級に見えるが、中身がよくないと一流とはいえない。たとえばルノワールの絵がかかっていても、ずっと同じ絵じゃあしょうがないでしょう。
>>46557 eマンションさん
>現預金や有価証券などで10億は超えてると思うよ。 まあ半分ぐらいは親から相続した資産だけどね。
相続した残りが5億もあるということは、相続税5億ぐらい払ったんですか?
超富裕者が、無料サイトで大活躍して節約してんのかぁ。スゴイですね。スゴクナイどっち?
>スーモ、住みたい街ランキング
吉祥寺
恵比寿
横浜
目黒
品川
武蔵小杉
池袋
中目黒
東京
渋谷
ほとんどが山手線沿線なんだね。個人的にはその中からだったら、恵比寿、目黒、品川、中目、ぐらいかな。ただ品川は高輪の方限定でね。渋谷駅は周辺ってまともな住宅地ある?松濤は遠いしな。それにスーパーって駅地下の東急フードショーぐらい?
>湾岸と違い気難しい年寄りしか居なさそうで
元麻布とか麻布十番来たことないですかね?
子供連れのファミリー多いですよ。ヒルズ族とかIT成功者で、200平米以上など広めの間取りの低層マンションを好む人など元麻布には多いですね。湾岸は安いので、年収の低い若年層が多そうですが、まあ湾岸を買うような人は、このエリアは縁は無いでしょう。まず価格的に高すぎて買えないし、雰囲気も落ち着いていて本物の高級住宅地ですから、ハリボテのタワマンばかりの湾岸地は、そもそも東京育ちの人間は住んではいけないと昔から言われていたのが湾岸エリアなので、相容れないですよ。
毎日、麻布セールスマン必死ですね。単純なサイトなんですね。ここまでセールスするとはかなりキモイですね。
賃料で100万越え物件価格で5億越えなら
当然素晴らしい住宅が有るのは当然ですね
その中でマンションか戸建を選ぶかでしょう
どちらが良いと言う訳では有りませんが
三木谷さんも柳井さんも戸建派みたいですね
そんな豪邸はとても出来ませんが
私も自分なりの戸建が好みですね
低層マンションは、もとは戸建住宅だったんですよね。税金対策で仕方なく低層マンションにしたんですよね。低層戸建てだったら税金対策にならないけど、もっと住宅としてよかったでしょうね。
>>46549 匿名さん
>いつも買っているのであれば自宅のパントリーの写真で良いのでは?
まずは自分の家のパントリー写真アップしてみたら?
まあ、未だかつて戸建て民からアップは無いから、
アップできないほどボロいのだろうと想像してますが。
> 1時間以内に答えろよ!
誰かこいつの相手してやれよw
朝からずっと粘着してて構って欲しい戸建て君みたいだぞ
>ワンルームというのがバレるから、光熱費内緒と同じですね。
うちは約160㎡の都心マンションだけど?
ま、信じられないだろう、おたくはワンルーム住みみたいだからw
もしやアパートか?それじゃパントリーも無い訳だw
ここの戸建て❓はいつも口先だけの小心者。哀れだね
いつもの人だね
>>46575 eマンションさん
??
水の話で店の写真貼ったのはあなたでしょ?
店の写真は許可なしに撮ったり貼ったりするのはモラルがないので、水の写真あげたいならパントリーの写真にすればいいって話なのになんでこんなつっかかるのか。笑
匿名だから お好きな設定でどうぞ
4万越えのスレだけど、戸建さん達の豪邸見たいね
>これで本当に信頼性の高い写メ投稿してきたら面白いね(笑)
無理無理ありえませんよ。
友達の家、モデルハウス&モデルルームに行ってスマホで撮って載せられます。
信頼性の高い画像なんてないです。
車もショールーム、知人の車でもとれますからね。
ネット掲示板です。
自由設定でお楽しみ下さい
ここに上がってる写真は外から撮ったり通りすがりで撮れるようなのばかりだしね
フロアマットは「毎度ありがとうございます」がおしゃれ
で、パントリーの画像は誰もアップできないのかな?
アパート住みとワンルームしかいないみたいねココw
戸建てさんたちの豪邸写メアップまだ〜?
マンションの玄関マットはモデルルーム「毎度ありがとうございまーす」。あ、マットでなく紙シートだった。すいません。
眺めが良いのも結構だが、生活音や子供がバタバタ走り回ったりしても大丈夫な遮音性能
の高いマンションてあるのかね?
タワマン億ション程度(音に関しては低層マンションのほうマシだろう)では音漏れは
避けられない様だからよっぽど独自仕様の設計じゃないと厳しそうだが。
>>46603 匿名さん
さあ?うちは最上階で、最上階はワンフロア2戸なので全く静かなもんです。戸建てだってお隣がうるさい迷惑住民だったりするだろうし、全ては立地、マンションなら階数、間取りなど重要ですよ。最後は運でしょうが、それは戸建ても同じこと。
周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。今の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか?あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。
で、パントリーの画像はまだ〜?w 戸建てさんご自慢の庭の画像でもいいよw
>>46606 eマンションさん
可哀想な友人ですね 環境の良い土地を購入出来なかったんですね
戸建なら普通のモデルルームでも230㎡有りますが 狭いマンションで我慢した方が良いですね
>>46610 匿名さん
■設定
職業:公務員
年収:650万
家族:独身
出身:信州地方
住居:低層マンション築40年超
耐震:なし
設備:床暖なし、浴室乾燥機なし
延床:内緒
らしい
>今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。
窓が開けられるようなマンションの低層階はうるさいよ。
高層階だと風が強くて窓は開けられないし微妙に揺れる。
パントリーの写真あげろって言ってる人おかしいでしょ
モラルがないと注意されてこうすれば良かったのでは?と言われたことを自分はせずに何故人に言うのかw
さすがモラルがない人は違いますねー
こっちは店の写真あげてないし、見せたい水wもないんだからさ。
10億の金融資産を相続したと豪語する都心マンションさん。
田舎っぺはスルーでw
>>46599 匿名さん
その程度の高さなら戸建ての方が自分は良いな。
六甲山の夜景に比べたら・・・
別にうちは金持ちでもないけどね。
あと都心の良さが自分にはわからない。
遊びに行くのは良いけど、生活するにはちょっとね。
東京に住むならなんて考えた事もないなぁ~
きっと地方の方ですね
東京には住みたくないからどうでも良いけどね。
もうすぐ万里の長城ってのも出てくるかな? 箱根の関所?
結界でなくて? 防波堤の決壊でしょ。
都心さんは、言い訳・負け惜しみ・話スリ変え、の天才です。粘着さすがです。でも湿気っぽい価値観。
>内堀、外堀、明治通りあたりまでが都心エリアと言って差し支えないと思いますが、
ですね。首都高へのアクセスがいいのも便利ポイントかも。近すぎると環境良くないので、例えば外苑前、高樹町、天現寺、白金、目黒などに数分で乗れるような都心立地は、大抵高級と言われる住宅街が近くにありますね。利便性が高く静かな住宅地で、戸建てかマンションかはお好みで、それが私のお薦めです。都心回帰、人口流入が続く今後に、間違っても山手線外側wの郊外などに家を買ってはいけないと思いますね。趣味で別荘として使うとかなら止めませんが。
すぐさま、ジーサクジーエンさんが登場して支援レス、根性ないですね(笑)
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
そもそもみんなが都心に住みたがってる訳じゃないから、都心都心って騒いでもバカっぽいだけ(笑)
ニューヨークに住むならマンハッタン島に住まないと魅力半減するわけで最低でも山手線売れなかったに住まないと東京の良さは享受できません
東京に住みたくいってる人は周辺部に住んで失望してるだけですよ
住まいは当然戸建てでしょうね。
都心都心っと毎日毎日バカみたいですね。
>ニューヨークに住むならマンハッタン島に住まないと魅力半減するわけで
更にマンハッタンでも、SOHOやトライベッカなどのロウワーマンハッタンと、ミッドタウン、アッパーイーストとアッパーウエストでは、街の雰囲気も全く違えば、住んでいる人種、職種、年収層までも全く異なりますね。都内の都心エリアでも千代田、中央、港区でも全然異なるように、港区の中だけでも、商業地である新橋、虎ノ門、六本木界隈と、住宅地である麻布や高輪、白金エリアで全く違いますよね。山手線外側などは更に雑多で、私からいえば住む場所としては論外なんです。
都心に住めるだけの予算があれば、都心の何処に住むか、それのほうが重要な問題です。このスレでも南麻布住まいの方や、日給ギャラ100万札束さん、フェラーリやポルシェにお乗りの独身くんなど都心エリアに住めそうな人がいますから、そういう方のためにレスしてますので、それ以外の低予算、郊外にしか住めないような方はレスして来ないで結構ですので、そのレベルの人たちだけで話していて下さい。って約1名の粘着ニート戸建❓さんしかいなさそうですが笑。
住居を語れずに立地、資産、学歴、家柄を騙るのはマンション民ばかり。
マンションさんも、戸建てよりマンションをご自分の好みで選ぶのはいいですけど、都心マンションさんを応援する行いはなんか少し違うと思いますよ。
>都心に住まずに東京外周区に住むくらいなら地方に住んだ方がよい
それは私も全く同意ですね。外周区の中途半端な立地の100坪も無いような戸建てに住むぐらいなら、鎌倉や葉山、披露山、軽井沢などでもいいですが500坪、1000坪といった広い敷地に家建てて住んだ方がよっぽど快適でしょう。もちろん職場の立地にもよるので、いい給料を得るためには都内に住むという人が大半なので、都心の優れた住宅地はとても限られているので高額になるという現実もあるのですが。粘着戸建てさんはじめ低予算の人には理解できない世界なのでしょう。なので口汚く罵って来るのでスルーが一番だと思いますよ。
ストレス発散してるだけでしょ(笑)
>スーモ、住みたい街ランキング
吉祥寺
恵比寿
横浜
目黒
品川
武蔵小杉
池袋
中目黒
東京
渋谷
やはり49歳までの不動産購入層は若い街が好きなんですね
壮大な釣りだからさ!
>やはり人気がある街が価値が高いということですね
それは違うでしょう。もっと分かりやすい例で教えてあげましょう。
人気があり一番売れているプリウスやアクア、価値が高いですか?
価値が高いのは、大抵の場合は供給数が少なく希少なもの。
何百万台も売れるトヨタ車より、日本では年間数百台しか売れないフェラーリやロールスロイスの方がはるかに価値が高いのは分かりますか?住宅地だって同じことで、安価で誰でも住める郊外エリアより、希少で供給量が少ない都心エリアの価値が高いのは、その地価を見ても明らかです。理解できましたか?笑
>>いい給料を得るためには都内に住むという人が大半なので
資産家とういうのがいるでしょ。投資家とも言いますけど。今時給料、をあてにしてる時代じゃないですよね。弁護士、医者など自営業者とは違いますよ。
>>46659 eマンションさん
そうなんだよね
快適な郊外生活を東京で送るのは無理
なぜなら東京は広過ぎて30分電車に乗っても全然郊外にならない
だらだらといつまでも汚い街並みが続く
関西とかなら郊外生活楽しそうだけどね
>それは違うでしょう。もっと分かりやすい例で教えげましょう人気があり一番売れているプリウスやアクア、価値が高いですか?
例えが車ですか?
車と違い土地は増産できません。
人気の高い街の土地は需要と供給の観点から、資産価値も高いということです。
無料サイトにホントの資産家がいるはずないでしょ。2世かマスオさんでしょ。
丸の内にあるレンガ造りの美術館はなんていうんですか?簡単でしょ。
今日もニセ都心さんはせっせと書き込みに励んでますな〜。
>無料サイトにホントの資産家がいるはずないでしょ。2世かマスオさんでしょ。
>こんな画像を出す投資家いる? お笑いネタでしたね。
>今日もニセ都心さんはせっせと書き込みに励んでますな〜。
全て憶測と決めつけだね。貧乏な自分に比べそんな富裕層がこのスレにいるはずはないという希望的観測に過ぎない。心に余裕が無いからそう思わざるを得ないんだね。そういう人種もいるのかもなと大きな心で読めばいいのに、現実はよほど貧しい生活続きなのでしょう。ここの特に都心住みのマンション派は裕福な人が多いようなので、それが受け止められないなら他スレ行った方がいいですよ。一言アドバイスまで。
そんなに必死に否定しなくてもあなたがエセ都心だと見抜かれてますよw
浴室乾燥機でも、インチキ臭いマンションさんの価値観は乾かせないでしょ。
>>一言アドバイスまで。 ご参考まで?
「・・・まで」というのが多いですね。気に言ってんですか?
まぁ此処の富裕層の投稿は、軽井沢やシロン時計さえも妄想だからね、
今まで信頼性の高い投稿は皆無!
住居を語れずに立地、資産、学歴、家柄を騙るのはマンション民ばかり。
しかし本物は居ないのかね?
信頼度の高い投稿見てみたい
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
調査対象エリアは、3大都市圏(東京圏、名古屋圏、大阪圏)と地方都市圏(札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市)
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。
建築費の平均坪単価は、約87万円。
注文戸建てはずいぶん安く建てられるんだね。
■退職金の官民比較、残酷な現実■
サラリーマン世帯の老後の生活の基盤となる退職金だが、官民で大きな差がある。現在、国家公務員の退職金は平均2538万円、地方公務員は平均2315万円。これは高卒採用を含めた主にノンキャリアの金額だ。
一方の民間はどうなっているか。大企業が加盟する経団連の調査(2016年分)では、60歳定年時の平均退職金は大卒総合職が2374万円(高卒現業部門は1821万円)となっており、ノンキャリアの公務員の退職金は、大企業の大卒総合職より高いことがわかる。
中小企業と比べると公務員優遇がより鮮明になる。東京都産業労働局の中小企業の退職金調査では、大卒1139万円、高卒1082万円と公務員の半額以下なのだ。
[No.46666 ~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■削除されやすい投稿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/
■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2
■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5
■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6
■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530
今後とも、宜しくお願いいたします。
スレに沿った投稿でなく、都心さんは自分の事ばっかりだったですからね。
都心さん?私も都心のマンション住みですが、都心に住んでいる人はこのスレに沢山いますよ。戸建てさんは何かと「都心」という単語に過敏に反応して誹謗中傷を繰り返している方も散見しますが、エリアではなく、住居としての良さをもっとアピールされたらいいかと思いますよ。先日からパントリーの写真がどうのと言われているので、まずはどんな感じかアップされてみてはいかがですか?
>>46719-46720
はは、無駄ですよ。ここの戸建て民はネット批評家気取りで他人の批評しかできませんから。どうせ庭も無いようなミニ戸住みで壁ビューでしょう。言い訳してくるのがオチですよ。まともな画像アップ今まで無いでしょう、それが実態ですよ。
>低層マンションいいなとおもって参考にしたかったのですがね;
買えるだけの予算あるんですか?
広さにもよりますが、うちと同じファミリー向けだと4億は超えますけど?
庭の写真やパントリーの画像アップまだですかね?
>>46722匿名さん
注文戸建ての勾配天井です。天窓で上からの採光もあり解放感がありますよ。マンションにありますか。こどもじゃないので、特殊な例はダメですよ。戸建てであればどの家でもすぐできますよ。
>庭の写真やパントリーの画像アップまだですかね?
46723は「何故戸建だと?」と書いてるから、おそらくアパート住みだろ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>46724
予算と言いますが、都心では考えていないのでそこまでしないです。
現在の住居は賃貸マンションなので嫌ですよ。
なぜこちらが画像を請求されるのでしょうか?
参考にとのせてくれていると思ったのですが違うのですね
何のために同じ画像を何度も載せるのでしょう?
>>46725
それネタですよね?異様に暗いしカビ臭さが画像からも伝わってきますy
ネットで少し検索してみただけでも、マンションこんなに明るいし開放的ですよ。
私なら迷わずこちらのマンションに住みたいですね。
ただ、この高輪のマンション430㎡でお値段10億円らしいですけど…
戸建てはホンモノの写真、マンションはカタログ写真ですね。カタログですもんね。現実感ないですよね。空虚ですね。
高い所の庭なしマンションか広い敷地の戸建
私は戸建を選びます
理由は自分が代々受け継いでよかったらと思うからです
基本的に高い所きらい
あと自分の部屋の上に人が住んでるって嫌
自作自演はやめろ
注文建築であれば好きな広さ200㎡でも500㎡でも思いのままにつくれます
内装も庭も好きなだけ豪華にできますしなにより部屋の高さ間取りまで自由自在です
そしていつかわ次の代に新しい設備で生まれ変わります
唯一高い所の景観だけは出来ません
>理由は自分が代々受け継いでよかったらと思うからです
>そしていつかわ次の代に
この連投さん日本語おかしいね。
外国人でなければ学力相当やばい・・高校中退か(怖)
>>46742
>都心戸建なので、車もコンパクトが大事
都心の戸建て❓さんは普段の生活は質素なんだね。裏道入るとボロいアパート、団地も多いし。
同じ都心住みでも、マンションさんはフェラーリやポルシェなど羽振りがいい感じ。
都心住みといっても色々みたいね。
>都心戸建なので、車もコンパクトが大事
その日本語もおかしい。
車もコンパクトさが大事、とか、コンパクトな車が便利、と書くべき。
この自称「都心戸建」さんがずっと成りすましてるっぽい印象。何だか闇がありそう・・
マンションさんがクドクドと日本語のチェック、小さい男と見た(笑)
>注文建築であれば好きな広さ200㎡でも500㎡でも思いのままにつくれます
それだけの土地を持ってればな。ここの戸建て民は50坪以下の土地だろ。
夢物語はいらないから現実的な話をしろよw
平均の話なんてしたらマンションのが狭いのにね
マンションは庭がないどころか部屋自体が小さい。残念な住宅です。
郊外の戸建さんは仕事が終わったら下り電車でスゴスゴと退散して下さいね。
マンションは狭いので、背中をうしろの家具の引出しにぶつけないように気をつけてくださいね。
>夢物語はいらないから現実的な話をしろよw
何の変哲も無いスクェアな狭い部屋。
高層階のはずなのに隣のビル壁ビュー。
就寝前に上階の重低音を拾う天井という名のウーハー。
すり足励行してたのに下の階からクレームが。
駐車場が遠いから歩く癖がついた。
細やかに住民の面倒をみてくれていた管理人が、歳だから辛いと突然辞めた。
住民の友人だと名乗る外国人の団体がエントランスを占拠して深夜までうるさい。
マンションに取り憑かれてますね。
ポルシェに都心マンションなのに異業種交流会でお持ち帰りに成功したためしがない。
自分のマンションにコンシェルジュがいないから、タオルを持って駆け寄ってくれる妄想を膨らましながら、黒尽くめで盗撮する敷地外カメラマン。
モノの価値は価格なり。
戸建ては眺望も、サービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。
これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。
だから値段も下がらない。これが現実。
>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/
>パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...
新築マンションは高すぎなので戸建てと比較するなら中古で十分↓
>築17年中古、パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/
価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。
同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。
予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、
広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。
ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので注意が必要。
眺望のために共同住宅のデメリットに妥協出来るならマンション
>私なら間違いなく【豪邸】です
そう思わなかった人が55億のマンション買った訳ですね。
買えないあなたの意見など、どうでもいいです。
タワマンなど高層物件は、過去に数年間住んで今は全く興味がないので、主に低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5〜10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、都心のファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな、そんな感じです。郊外は全く興味ありませんが、都心でも色々選択肢はありますよ。
都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。
「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/
「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある!?」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/
床暖房も浴室乾燥機も無い低スペックとバレてからの連投凄まじいな
事実だから否定のしようもないし
>床暖房も浴室乾燥機も無い低スペックとバレてからの連投凄まじいな
戸建て民❓はアパート住まいらしいからねw
必死さは、都心マンションさんがダントツですね。だれも足元にも及びませんね。
>うちの床暖は東京電力だけど?
東京電力って床暖房を販売してたんですね。
電気代凄そうだけど、1月2月の電気料金明細見てみたいです。
無理ですかね
無理ですよね
無理強いするつもりはないのですが・・・
>46781 eマンションさん
>>床暖房も浴室乾燥機も無い低スペック
>
>まさか前にアップしたガスの請求書見てそう思ってんのかな?
>うちの床暖は東京電力だけど?
>ガスより安全だから、高級物件だと選んでるマンション多いの知らないの?
もしかして、ガスの床暖房って床下でガス燃やしてると思ってる?
>もしかして、ガスの床暖房って床下でガス燃やしてると思ってる?
オール電化のタワマンじゃ100%電気の床暖だろ。深夜電力だから料金も割安。
ガスとかもはや時代遅れだね。暖炉の炎は心地いいけど。
>>分散投資してます。
分散投資というと聞こえがいいですが、結局、絞る自信がないんだね。
来月からはなんと
お家とマンションの話に変わりますよ
Jアラート出たね。ニュースで国民保護に関する情報やってるけど、コンクリートなど近くの丈夫な建物に避難して下さい、って言ってる。決して木造戸建に移動して下さいとは言わないね。これが安全の基準で現実だね。
ミサイル攻撃目標の都心在住者さんたちはすぐにお逃げ下さいね。
いつもの拾い画さんですか
拾い画は著作権リスクあり、ネット写真だといつまでも履歴は確実に残っているので、いまは見過ごされていても社会状況が変われば遡ってアウトでしょう。
LCCのCAなら緊急時の救助やらなそうたから爪伸ばしても平気なんじゃない?(笑)
独り暮らしならマンション一択でしょう?どちらにしようか悩む事もない。ファミリー世帯がマンションか戸建てかを検討するんであって、独身の生活など、本当にどうでもいい。
■設定
職業:公務員
年収:650万
家族:独身
出身:信州地方
住居:低層マンション築40年超
耐震:なし
設備:床暖なし、浴室乾燥機なし
延床:内緒
光熱費:内緒
スペアキー:キーヘッド交換済み
※何のキーかは内緒
>低層賃貸マンションさんは疑問ですね。
それって所謂アパートですよね。だとすると「下品で失礼な戸建て派」ではなく正しくは「下品で失礼な戸建て❓(アパート)派」ですかね。ともかく、勘違いとはいえ間違った誹謗中傷や書き込みに対して、きちんと当事者に謝罪をすることは社会人として当然のマナーだと思います。それが未だにできない人は、「下品で失礼な戸建て❓(アパート)派」のようですね。
世界の不動産価格と比較すると、都心の不動産はまだまだ割安。シンガポールやNYは1.5倍、香港は2倍、ロンドンは3倍以上も高い。 とはいえ都心は超富裕層しか買えないほど高額なのも確か。富裕層はその周り、一般人は更にその周りということになる。 郊外はどうしようもないが、23区内の不動産価格は上がっている。それが現実。
都心マンと粘着戸建?の戯れ合いは10年も前から続いてるんですよね。いつになったら終わるのか....
都心で金持ちを演出しないとマンション派は成立しないのでしょ?
団地みたいなスレだな。
マンション(団地)か戸建のスレです。
大卒の人でもたいした事ない人は、たくさんいますよ。頭より性格が重要ですね。
「物事の仕組みを理解して効果的に行動できる人」と「ただ人に言われたことを意味もわからずしている人」に区分されるでしょう。栄転とか言われて、住宅を買うタイミングを失った人たくさん見ましたよ。後者のタイプですよね。50才ぐらいにならないと会社に踊らされていた事に気がつかないんですよね。
資産や学歴でマンションか戸建てか決まるのか?
都市の高額な土地が買えない人がマンションを買うだけ。
>>46918 匿名さん
性格 と言いながら 性格 に何も言及していないことを指摘したのだが。
先延ばしにするお客ばかりで怒り心頭のようだね。
家を買ったり、家を建ててもらうことなんか習わないから、知れば知る程迷い悩むものなんだよ。
学の無い不動産関係者は、何でもお客の性格の問題にしたがるようだが、分析が全然足りないねw
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
No.46765~本レスまで、 以下の書き込みが散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・情報交換を阻害
・削除に関する話題
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
楽しく戸建のいいところを書いたりできるといいのにね
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
自分の好きな様につくれる戸建が良いですね
建売ならマンションもいいかな。
>注文住宅を新築するのは難しくても、中古マンションなら頑張れば買えると思います。
注文住宅を新築するのと、中古マンションの価値が同じぐらいという結論ですね。
どちらでもいいですが頑張って下さいね。
中古マンションの方が高いんじゃない?都心など地価の高いところは。
もちろん同じ広さでの比較で。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
昨日、そして父になるをテレビで観たらやっぱり戸建の子育てが正解だと思ったよ。
年寄りになると、地方よりも都心がいい。
同じ広さなら、マンションよりも戸建てが安い(土地別)。
なので、土地があれば、都心の戸建てがベスト。
小さい子供がいるうちは郊外の戸建。
大きくなってくると都市部に転居。
>>46934 匿名さん
マンションは建て売りですからね 注文住宅の様に手間も掛からず掃除も楽々
特に地方からいらした方は、購入しやすいですね
勿論実家は戸建でしょうから こう言ったスレを参考にしてマンションか戸建を決めれば良いですね
マンションは所詮共同住宅。
壁も共有、ロビーも共有。貧乏人の住居形態。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
マンションはアパートと同じく、室内の掃除だけたから違和感が無いということなのかな。
庭いじりなんか余程の暇人じゃないと無理ですね。
寂しいから呼んでるんだよ。
確か青山の10億越えの新築マンション(230㎡)販売済みとなってましたね
[公序良俗に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
>>46934 匿名さん
まるで賃貸マンション全てに床暖が無いと思われてるようですが
そんなこと無いです、60平米超えるような物件にはほとんどついてますよ
ついてないのは単身者向けの1LDK未満とかの狭小賃貸です
上階の足音で寝れません。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
今日も上階の足音で目が覚めました。
今日も新聞配達のバイクの音で目が覚めた。
酷いマンションだと朝も寝れないね。
お気の毒に、耳栓&眠剤入手ね。
マンションの方が騒音被害大きいから!
バイクの音で起こされるなんて、戸建て、最低。
こうやってマンションの契約者スレに書いちゃう
戸建ちゃんたち〜
いじらしい
マンさんヒガミすぎぃ
>>46966 匿名さん
日本の味気ない校舎とは違って、ハリーポッターに出てきそうな立派な校舎ですね。レンガと芝生の緑のコントラストも綺麗です。ミシガン州はデトロイトに関連会社があってたまに話は聞きます。
ネットのコピペでなくて当時の写真のほうが良いと思います
また関係ないコピペ画像の投稿ですね。
そういうのは別に構わないのだろうか?
このスレで3回目の使用だね
マンションだと人の気配は感じるが、人間関係が希薄なので構って欲しいのでは?
結論は、マンションに住むと精神が病む。
あなたの発言が病んでる。
だからマンション派は都心の金持ちを偽装しないと成立しないのだって
戸建さん達が良いお家建てることを
マンションのラウンジから願うよ
どっちもなし。終了。
過去に誰かアップした写真を盗用成りすましてレスしたところ
本人見ててレスがあり、盗用がバレたやつだね
削除されたけど。
広告画像とか他人のとかのコピペばかりだから推して知るべし
>しかし相変わらず安っぽい机だなw
それ同感!ここの自称戸建て❓さんの家って建具とかグレード低い感じだよね。木材もそう。>46969の参議院さんのバーズアイメープルとか素晴らしい木目だし、ローズウッドとか、ウォルナットとか、マンションでも戸建でも建具や家具を見れば大凡のグレードは分かるもの。内装にカネかけられない奴って、外見ばかり気にする見栄っ張りみたいでカッコ悪い。
マンションが仲間のマンションを攻撃(笑)
ここマンション派は沢山いるからね。
戸建て派みたいに一人で自演、成りすましだと起きないけどねw
>残念、マンション民ですよ。
残念。グレード低いマンションですね。
>そう、床暖房も浴室乾燥も無いレベル
そんなの、今時のワンルームにも付いてるでしょw
そんな設備より、使ってる建具や家具にグレードが出るからね。
そんなグレード低いマンションも戸建ても興味なし。
ブーメラン、哀れだなw
ミニマンは存在価値無い。
80平米以下は書き込み禁止。
>ミニマンは存在価値無い。80平米以下は書き込み禁止。
っていうか、安マンション、安戸建ては存在価値ない。
億ション以下、1億以下の戸建ては書き込み禁止、でいいかと。
でも現実は下記の通り。
首都圏の新築マンション平均価格は約6000万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
> 80平米以下は書き込み禁止。
都心の80㎡マンションだと、一等地の新築は2億以上するけどそれも除外するの?
このスレの対象って誰向けなのさ?笑
ガチでやったらだーれもいなくなりますよ。
スレ題名読めないレベル(笑)