播磨地域の明治住建のパナソニックテクノストラクチャーの家ってどうよ？

№１２３さん、勘違いされてるけど、注文住宅はセキスイハイムやその他でも付帯工事費用等が大抵かかりますよ。逆に勝美住宅・関西住宅販売などの分譲会社は付帯工事費用がかからないことが多いです。だから、主に分譲住宅と注文住宅をごじゃまぜにしていると思います。

先日、明治住建と三井ホームとヘーベルハウスの店にいき話をしたけど、建物価格に関しては明治住建が建物坪単価５０万円程で、三井ホームは建物坪単価１００万円程で価格が全然違いますよね。
あと一条工務店は建物坪単価が８２万円程で、各住宅会社によッて建物仕様・建物価格が全然違うのが各社をまわっててわかりました。
他にも色んなハウスメーカー・地元有力ビルダーがありますのでどれか一社に最終結論を出すのは大変なことだと各社をまわってて思いました。

大手ハウスメーカーだとやっぱり高いですね…。
その価格帯から見ると明治住建がお手頃に感じてしまいます。
兵庫県内だと明治住建ってよく名前を聞くので、地元だとそれが安心感に繋がりますね。
価格帯がお手頃だと不安な点が多少出るものですが、そういったのは少ないのは良いと思います。
坪単価５０万円程というのはテクノストラクチャーの家でもこれということですか？

上記記載をみてて、私も最初ハウスメーカーを中心にまわってたけど、積水ハウス・三井ホーム・ヘーベルハウスは建物坪単価１００万円以上で、一条工務店・セキスイハイムは建物坪単価８０万円で、普通の会社員の私には高額すぎますが、かといって、新築でも秀光ビルドやファースト住建などの激安住宅にも不安を感じていたら、ふと地元有力ビルダーで住宅総合展示場に入っている住宅会社が存在しているのに気が付いて、それは昭和住宅さんを筆頭に明治住建・三建・大工産・秋山住建などがありました。
その中で建物坪単価５５万円ほどでハウスメーカーよりお手頃価格なのは明治住建・昭和住宅さんになり、明治住建はパナソニックのテクノストラクチャー工法の加盟店で本店以外に加古川店・小野店・姫路店の播磨各地に店があり広域対応しているらしいから、他の地元の無名な工務店よりは建物がしっかりしているように感じました。

私も上記の方と同意見で、家探しを始めた時は大手ハウスメーカーを中心に見て回ってたけど、建物価格だけで私が想定している土地＋建物の予算になってしまいました。
そのため、探し方を改めて住宅総合展示場内に出展してるような地元有力ビルダーである明治住建・昭和住宅やアイ工務店・アキュラホームなどでしたら、建物価格が大手ハウスメーカーよりも１５００万円以上割安になったのでまだ現実的でしたね。

上記の記載もみてて、確かにいろいろな住宅会社をまわったけど、このコロナ禍で建物の依頼しても建築中に倒産などされたら困るから、ある程度の基礎体力のある工務店がいいけど、明治住建さんの場合は大手ハウスメーカー各社が入っている住宅総合展示場内にも出展してて、大手ハウスメーカー各社よりもかなり割安で確か建物坪単価５０万円台で建物の仕様もパナソニックの系統の加盟店みたいで総合的なバランスがとれている工務店の一社ではあると思いました。

>>130 口コミ知りたいさん
確かに明治住建さんは大手ハウスメーカーの積水ハウスなどに比べたら６割ぐらいの見積で割安でパナソニックのテクノの加盟店らしいから、水まわりなどの設備も値段の割に内容が良かったですね。

明治住建って明石市魚住に割安な新分譲地がでましたね。

調べたらパナソニックのテクノ加盟店の中では、明治住建が毎年県内１位建築棟数といわれてますが、それだけテクノの家を沢山建てなれているということになりますよね。
最近、テクノストラクチャー工法って割安で頑丈な家に思えたので関心がありますね。

>>132 通りがかりさん

魚住って、魚住町清水の物件のことですよね？
明石市内って、どこも値上がりして高いけど、ここは割安だから、ちょっと注目してしまいました。

魚住町清水の明治住建の土地って周り一条工務店だらけのところ？だとすれば周りの住民の質は良さそう
てかHP見ても魚住物件載ってないし
前も空いてると思って聞いてみたら商談中だったりHPちゃんと仕事しろ

明治さんで、明石の和坂分譲地で土地建物セットでいくらぐらいになるんやろか？

世間ではウッドショックが問題になってるけど、明治住建で話を聞いてると、明治さんでもウッドショックの被害が少しはあったけど今は企業努力で材木高騰費40万円を追加してもらうだけで、他の中小工務店みたいな大幅な棟数制限はなく、少しの棟数制限で一ヶ月遅れ等はあるかもしれないが順調に建築できるらしいです。
逆にある地元工務店等はウッドショックで材木が仕入れ困難で受注をストップしてる工務店等もあるみたいで、ウッドショックの状況は今後も注視する必要があります。

明治住建さんの小野市垂井町分譲地に関心があるのですが、造成工事はいつ頃に完了するのですか？知ってる方いますか？

>>138 匿名さん

明治住建と他の住宅会社で家を検討してたけど、明治住建以外の住宅会社はウッドショックの影響で着工が数ヶ月遅れるや材木高騰費で坪単価3万円程アップを言われることが多いけど、明治住建は上記記載のように企業努力でウッドショックを克服してて現在は着工遅れ無しで、材木高騰費も坪単価1万円程余分に請求するだけの良心的な感じで、着工遅れ無しで急いで建てないと駄目な事情の客等で明治住建がこんな良い状況なのを敏感に情報キャッチしたお客さんの問い合わせが殺到してて明治住建の一部の店は盛況すぎて忙しいみたいですね。

私、明治住建さんで話を聞いたけど、
ウッドショック100万円くださいって
言われました！

>>141 なんか腹立ちますね。さん

現在明治住建で、私達夫婦は話しをしてますが、ちなみに明治さんのどちらの店で言われたのですか？
ちょっと気になったのでΣ(￣□￣)！

私は40万円くらい上がると説明を受けましたよ。
でも、今決めてくれないと更に値上げになるから早く決めてくださいと迫られたので断りました！

一生に一回の家だから慎重になってたのもあるけど、まだ2回しか会ってないのにガツガツされるのは正直嫌でした。

>>143 高騰率？さん

私達夫婦は今現在明治住建の加古川店で話し合いをしてますが、ちなみに明治さんのどちらの店の出来事ですか？
ちょっと気になったので質問しました。

明治住建と他の工務店を1年前からあちこちまわってるけど、ウッドショック等の影響で原価が高騰し関西住宅販売もアイ工務店も今年3月頃と9月頃に値上げをして100万円以上値上げしているのに、明治住建は元々が建物価格がそれ程高くないのに材木高騰費50万円を今年夏頃から請求するようになっただけで、建物がまあまあ普通の工務店の中では値上げをおさえているのも含めて今1番我々客に良心的な対応をしている工務店じゃないのかな？

>>145 匿名さん

へぇ、なるほどね。
数ヶ月後は、この工務店も値上げするかもしれないけど、今現時点では価格的にお得ってことだね。

明治住建さんの姫路市別所の新物件のチラシがポストに入ってましたが、駅10分の立地条件のいい場所の物件だから、この物件は結構希少物件ですよね？

小野市内では明治住建さんがあちこちで分譲地をもってて定評があるけど、最近はカバヤホームもいいかなぁと思うけど、どちらがいいかな？

カバヤでしょ！

カバヤホームでもテクノストラクチャーって建てられましたっけ？
明治住建だとテクノストラクチャーの家という印象が強くて。
同じ木造の家にするならどちらということでしょうか。
ちなみにうちの近所はカバヤホームの住宅がいくつか並んでるんですが
全体的にシンプルですが可愛らしいイメージの家が多いなあと思って見てます。
明治住建の方は写真で見るとカヤバよりも無骨な感じかな？

>>150 匿名さん

カバヤホームはパナソニックのテクノ加盟店じゃないから地震に強いといわれるテクノストラクチャー工法は建てれなくて、明治住建だけが建てれるということになりますね。
ただ外観に関しては無骨な感じの明治住建に対して、カバヤホームの方がシンプルだけどかわいらしいお洒落な家なんですね。
ちょっと参考になりました。

迷ったけど
カバヤさんで先週契約しました！

テクノストラクチャーは耐震等級3
みたいだけど、カバヤさんも耐震3
にできるって事だったんで。
そこは公平にして価格もほぼ同じ。

でも、今この時代にZEHの家を2021年に
1棟も建てていない明治さんにちょっと
違和感をおぼえてしまいました。

見積もりだけでも明治さんに頼むか
考えたけど、ここ数年、ZEHなんか
していないと
正直に話す営業さんにもちょっと　笑

因みに我が家は、ZEH仕様の家の
見積もりで坪単価60万円です。
参考にして下さい！

アイフルでZEH仕様で建てたけど、
坪単価60万円少し超えました！！

>>152 通りがかりさん

私は明治住建で申込みして今から建てる者ですがZEH対応で建てますよ。
それに耐震等級3に関してもカバヤホームやヤング開発等は自社内で耐震等級3をうたってるけど、明治さんのテクノストラクチャーは外部の第三者のパナソニックによる厳しいチェックで基づいて構造計算しての耐震等級3だから意味合いが違いますよ。
それと明治さんは今までにZEHをしたことないといってますが、私は申込後、工務の責任者がでてきて今までに２件ZEHの家を私が直接担当して建てましたと言ってましたから、その営業が明治さんも毎年建ててる棟数が多いから社内全体のZEH建築棟数をわからずに答えてしまってると思います。

ZEHたった2棟？
やばいね。

私は営業からZEHは数件と聞きましたよ。

数件も2件も一緒じゃね？

一緒やね。

カバヤでしょ！

上記の内容をみたので、今の明治住建の担当者に質問したら、二年前と違って今は普通にZEHの家に対応して建て続けているとのことだから、それでいいんじゃないのかな。

大喜工務店見ちゃうと他がね

あのぅ、大喜工務店って、はじめて聞いたからネットで検索したら、滋賀県に本社がある工務店みたいですが、この兵庫県播磨地域のスレと県外ではずれてますが、どういうことなんでしょうか？
大喜工務店ほ滋賀県に本部があるけど、日本全国で注文建築をしているってことですかね？

上をみてて、確かに明治住建って建物坪単価55万円程って書いてあったから、実際に来店して試しに見積もり依頼して、建物33.5坪の建物プランだと付帯工事費等込みで2197万円程でしたし、スタッフの方から、パナソニックのテクノストラクチャー加盟店の中では、日本一割安な加盟店といってたから、予算重視の方には凄いおすすめな工務店ですよ。

三宅工務店と明治住建が気になるのですが、どちらがいいか甲乙つけがたい…。

明治住建で最近見積もり依頼したけど、建物坪単価55.66万円＋付帯工事費別途だから、坪単価70万円以上80万円以上の工務店が多い中で、パナのテクノ工法の頑丈な家にしては結構安かったね。

なるほどね