「これだけは譲れない！」と思ってたけど譲っちゃいました

私は、近くにイオンかイトーヨーカドー、ららぽーやアウトレットモールなどのショッピングモールの近くに住むのがすごく叶えたい条件でした。
しかし利用したい電車の路線の通勤や利用を重視したため、現在購入した住まいは少々田舎で不便な場所。徒歩10分に小さなスーパー、郵便局、コンビニという寂しい立地。
でも、田舎なだけ専有面積が広くて安かったし都心へ出やすいので気に入ってます。

南向きを譲って、東向きを買いました。

非常にバランスの取れた物件で、
間取りはもちろん予算、学区、買い物、通勤、周辺環境と条件をクリアしていました。
南の空き地が気になり（将来に何かが建つ可能性）、その心配の無い東を購入。
当初方角だけは譲れないと思っていましたが、
一旦東に決めるとまったく気にならなくなりました。
ちなみに坪単価も東が南を上回る結果となった物件です。

免震構造がいいなと思ってたんですが、気に入った物件はフツーの耐震設計。
「免震か耐震かで生死が分かれるような地震に遭遇する確率」ならびに「遭遇しちゃった時に家にいる確率」を考慮して、免震をあきらめました（我ながら、むりやりの理由付けですけど）。

免震なんて、ほぼ迷信。倒れるときは一緒さ。

駅から徒歩５分で３面バルコニーの最上階角部屋、広さは100㎡、24時間有人管理で自走式駐車場、窓からは海が見えて、値段は4000万円程度・・・世の中にあるかどうかもわからない『理想の物件』から一歩ずつ後退し、駅から徒歩７分、85㎡、２面バルコニーの最上階角部屋、24時間有人管理で自走式駐車場、窓からは川辺の景色という、現実的な物件を契約しました。

宝くじが当たったら、今度こそ海辺のリゾートマンションも射程圏内かと…。

最初の家は金がなくて建売になった
次の家は立地にこだわったら土地が狭くなった

次はどおかな・・・

23区内にこだわってたというか市とかありえないし、
って思ってたけど結局市にしてしまったよ。。。

まあ住んでみたら、住めば都を実感してます。

そうそう10年前に初めて戸建てを買った時、
「広い芝生の庭付きを買うぞ〜〜！」
と意気込んだら、勤務先から50km離れてしまった。

ちゃんと５年ほどはバイクで毎日高速道路通勤しました。

>>10

足立区より国立市だよね

私は、2LDKからの買い替えで、絶対リビングの横が和室の4LDKに
したいと思ってたんですが、3LDKにしちゃいました。
家族構成は、夫婦＋子供1人(1歳8ヶ月)で、今年9月にもう1人を
出産予定です。

和室が欲しいのは、お客さんが来た時とか、将来的に親の同居
などで家族が増えた時の為なので、お客さんが来た時は共用施設
のゲストルームを使って、将来的に家族が増えた時は、その時に
引越しなどを検討すればいいと思って、3LDKにしました。

世の中の子供2人の4人家族の人達で、3LDKに住んでる人は不都合
が無いか、ちょっと気になります・・・

４人家族でも子供二人は同室　あるいは誰かがリビングに寝ると言うことにすれば
３ＬＤＫでもＯＫでは。夫婦は同室で就寝ですよね？　３ＬＤＫで間に合うと思うけど？...　
来客は泊めないと言う条件か、そのときはフォーメーションを変更。
子供さんもいずれは大きくなって家を出て行きますからね

＞世の中の子供2人の4人家族の人達で、3LDKに住んでる人は不都合
が無いか、ちょっと気になります・・・

まだ子供が誕生する前に３ＬＤＫの家を買ってしまった者です。
子供が成長して手狭になり、旧宅を売却、土地を買って５ＬＤＫの間取りで建てました。

売却するのが大変で時間がかかりましたよ。
内覧者に散々言われましたから「もう一部屋あったらいいのに」って
３人家族の人にまで言われては、やはり戸建てに求めている部屋数は４部屋だったのでしょう。

業者からも新婚かご夫婦だけになった熟年世代をターゲットにしましょうと言われ
結局購入してくれたのは新婚さんでした。

リビングの広さにもよりますが、もしリビングが狭ければ近い将来後悔するかも・・・
もっとも６０平米で４人家族が住んでいるお宅も沢山ありますが
そこは育ちというか、どんな住環境で育ってきたのかで不満に思う、思わないにわかれるでしょうね。

もしマンションで８０平米以上あるのなら、将来間仕切り壁を作って部屋を作れば済む問題だと思います。
戸建てだと、かなりの費用が発生しますが・・・。

戸建てとマンションの３LDKは全然違いますよ。
戸建ては、廊下などで無駄なスペースができるし、マンションよりレイアウト効率が低い。
マンション　８０平米　＝　戸建　１００平米って感じかな？

マンションでかつ８０平方以上なら３LDでも手狭感はないはずです。
リビングが広いから、来客時などの緊急時にリビングで寝てもなんとかなるし、
夫婦の寝室、子供部屋２つと4人家族までならなんとかなります。
これが80平方未満だと、同じ３LDKでも収納スペースが小さいから4人分の荷物が収まりにくくなるし、リビングは狭いとなるから4人いると窮屈になる。
部屋数だけじゃなく、専有スペースの問題もある。

みなさんの書き込みを読んでいると、こだわり条件ってホント、人それぞれですね。
私は独り者で、８５㎡の３ＬＤＫを契約しましたが、希望条件よりはちょっと狭いんです。

２０代や３０代前半の方は将来、住み替えの可能性も高いから、割り切りやすいのかもしれませんね。私は年齢的にも買い換えは無いだろうと思ってますので羨ましいです。

>>16
＞戸建ては、廊下などで無駄なスペースができるし

チョット理解できません
階段スペースはたしかに違いますが、あとは間取りレイアウトしだいでしょ？

16さんのおっしゃっていることわかります。
一戸建ては廊下がなくても階段で2階にあがれますから。
私は2階が面倒だし、年を取ると2階へ行かないとか階段がつらいと思い、平面のマンションを選びました。
田の字タイプは必ず廊下が必要だけどもったいないスペースではあります。
我が家は90m2の3LDK。。
収納分が違います。専有面積が広いと差が収納につくのですね。
両親が泊まりに来た時には、中和室に寝てもらっています。

13です。
みなさん、ご意見ありがとうございます。
80㎡以上ならOKというご意見がありましたが、私が買ったのは
82㎡なので、ギリギリOKってトコでしょうか・・・

来客があった時は、共有施設のゲストルームを使います。
ゲストルームは使用料(1人1泊3000円)を取られますが、
700万ほど高い4LDKを買うより安いかな、って思ってます。

あと、私も年齢は30台後半だし、よっぽどの事が無い限り、
今後の買い替えは無いと思ってます。

それから、リビングは13.8畳なので、微妙な広さです。
壁を作って部屋を作れるほどの広さでは無い様に思います。

内覧会で見た感触としては、思ったより狭いな・・・って
思いました。
今(買い替え前)のリビングが15.5畳で、リビングの横が和室で
開け放して広く使えるので、それに比べたら13.8畳はちょっと
狭いですね。
でも、2人の子供に将来、1部屋ずつ与える為に、ちょっとは
我慢しないといけない、と自分に言い聞かせてます。

購入価格の上限を決めていましたが、見比べているうちに
数百万円オーバーです。
子供の学資分は、別途貯金しておくつもりだったのに。

ゴメンナサイ。