購入か？賃貸か？

私は迷っているというよりも賃貸よりですね。
やはり購入か賃貸かの分かれ目はお金になるのでしょうか？
できれば皆さんの分かれ目の基準を教えてください。

＞02　えでぃさんへ。
お金もネックですよね。
でも、いったい、どんな暮らし方をしたいか？
というコトも、大切なポイントではないかと思います。
インテリアに凝りまくって、改造したくなるタイプなのか？
そんなコトは一切考えず、ただ住みたいタイプなのか？
自分自身が『暮らし』に対してどんなイメージを持っているのかを
もう一度問い直すのも一案ではないでしょうか？
ちなみに、私はきっと改造しまくるので、
マンション購入派です。

maiさんのおっしゃるとおり
「いったい、どんな暮らしをしたいか？」というのは
ポイントかもしれませんね。
私はどちらかというと、何も考えない方なので
賃貸の方がいいのかな？？？
ビデオもレンタルする方なので(^-^)

歳とってからローン組むのって大変だよねぇ．．
金が貯められる人なら若いうちは賃貸、いつかは持ち家！
ぜんぜんお金が貯まらないよ〜って人は早めの持ち家！

充分なお金があるなら賃貸でOK！
あまりお金が無いなら持家って感じですね。。。

私の場合買っちゃいました。どっちにしろ毎月出ていく金額はいっしょなので、単純に。
「買っちゃおうかな」ってノリでした。あんまり深刻に考えるとかえって答えでません。
十年間考えてましたが、、、。

＞とりあえずさん
ノリってやっぱり必要ですよね（＾＾）
何事も考えすぎてはいけないって思います。
勢いに身を任す人生もまた面白いですよね。

やはり、人それぞれでしょう。
私の場合は、
・社宅が無い
社宅があれば、お金を貯めながらじっくり探すこともできた
・転勤の可能性が極めて低い
引越しを伴う転勤をするのであれば、購入する意味がない
・家賃を払うのが悔しい
家賃として払ったお金は手元に一切残らない
・貯金がそれなりにあった
十分な頭金が無いと、ローンの金利と家賃が同義になる
・良い物件が見つかった
納得の行かない物件を買う気は無かった

ということで、結婚と同時に購入しました。

一生その街で住む覚悟が出来たら分譲。
引っ越すかもしれないなら賃貸。
私は最近まで賃貸でしたが、実家に戻らない決意をしてから即マンション買いました。
いやぁー、買ってよかったよ。
ちなみに賃貸時は2LDKで家賃（管理費込）\9.7万、現在3LDKローン+管理費\14万。

マンションさんも中トロさんも購入されたのですね。
おめでとうございます。お二人とも決意で決めた感じですよね。
ローン＋管理費で１４万＠私にはとても・・・。
PS・マンションさん、ご結婚おめでとうございます！！

結婚したときは主人が住んでたマンションの賃貸で
満足したましたが、良い物件があり契約しました。
今住んでいる近くです
＞12
家賃と駐車場代と管理費そして貯蓄すると14万になりますよ！

　デフレ時代は、購入するに限る。金利・地価・相場・建築費・人件費・
総て底値なのに躊躇する人がいるから安い！
　みんなが分譲に群がり始めてからでは、もう遅いです。
今、マンション購入を否定する人の限って、バブルのような好景気の時は
購入を勧めるんだよね。相場に対してミクロに見るんじゃなくて、
マクロ的に、長いスパンで見れば、おのずと答えが見えてくると思います。
心配すべきは、買い時のことではなくて、雇用であろうと思います。

> PS・マンションさん、ご結婚おめでとうございます！！

どっちさん、どうもありがとうございます！

購入するには、やはり決意が必要です。
大概の人には、人生で最高額の買い物ですからね…。

ちなみに、私は東京駅まで電車で４５分くらいの所で購入しましたが、
ローン＋諸経費（管理費、修繕積立金、駐車場、その他）で９万ほど。
月々の必要額は、頭金の額、購入物件などで全然違って来ます。

物件を探している時って、色々と想像して、とても楽しかったです。
結構疲れましたけどね…。
どっちさんも、楽しみながら迷って下さいね！

＞マンションさん
レス有難うございます！
＞物件を探している時って、色々と想像して、とても楽しかったです。
そうですよね、私も楽しみながら探して行きたいと思います。
せっかく自分のお城探しをしているわけですから。

ん〜〜ちょっと話題はそれますが

今マンションブームで史上最高の供給になってますが
なんかマンションがニョキニョキ乱立してる様が目に浮かびます

この先の日本の人口形態のデータを
新聞記事かなんかで読んだんですけど
2050年頃には日本の人口が半分ぐらいになるとか。。。。

そう思うと、今のマンション乱立ってどうなのかなあって思うんですよ

人口が減るでしょ？
マンションの住人がいなくなるってことでしょ？

ひょっとしたら今は100世帯のマンションが
ゆくゆくは50世帯ぐらいしか人が住んでなかったりしてとか
思うわけですよ

さらに住人ゼロっていう可能性もあるわけですよね

そうした場合はひょっとしたらマンションを取り壊して
また更地とか農地とかに戻すんでしょうかねえ？

どんな将来になってるか皆目検討がつきませんが
自分の子供たちがどういう住まいに住めるのか
ん〜〜わからない

どうなんでしょ？

確かに将来のことは分かりません、だから今あきらめろと言われても・・・無理です。
大概のマンションは立地条件は良いはずです、だから潰すのでなく、高齢化対策として、
大規模改修の際、介護マンションになるかも、人口が減っても老朽化した住居が無くなるだけで
より至便な住宅・マンションの需要は大きく減ることはないのでは、

ひとり一部屋がひとり一戸になるんじゃないかな。とか思ったり。
あと、供給過剰になれば価格が安くなるわけで、
子供が早く独立したり、結婚して子供を育てることに希望が出てきたり。
賃貸住宅を貸す側には競争が激しくて深刻な問題かもしれないけど、
住む側にとっては安くていい部屋の選択肢が増えていいんじゃないかな？

>17さん

物件によるでしょうね。 買っちゃった君さんのおっしゃるように、
５０年後に日本の人口が半分になったとしても、立地条件の良い
物件の人口密度はさほど変わらないと思います。

逆に、立地条件の悪い地域に無理に建てた物件だと、
どんどん過疎化が進むでしょうね。
個人的には、将来の発展を期待した新興住宅地は特に危ないと思っています。
５０年待たなくても人口減少の影響がはっきり出てくると思いますので、
住宅購入の際には立地条件を重視すると良いのでは無いでしょうか？

14番の発言にすごく共感しました。賃貸派の言い分は、これから先、不動産は
もっと安くなるのに、ということでしょうが、これだけ多くの人が安くなると思っている
のならそろそろ「底」でしょう。今、買わないでいつ買うのでしょう。いえ、一生
買うつもりがないから大きなお世話、というなら今後ともいつ、インフレが来て、
家賃が高騰するか、ビクビクしながらお過ごしください、としか言いようがあり
ません。そのときになって、泣き言をいわないでほしいものです。

　今は確かに賃貸と購入の魅力が五分五分といった感じではあります。しかし、
経済状態は先々分かったものではありません。低金利が続く、地価は下がり
続ける、とさんざん言われますが、これまでの世の中、いろんな特異な出来事
で局面は変わったじゃないですか。オイルショックとかプラザ合意とか不動産
総量規制とか、政策、とりわけ海外がからむ政策合意や中東などの不安要因
によって、景気動向は変わります。荒唐無稽と思われるかもしれませんが、
現実にそういうことは起きているので、やはりこれからもたまには起こるでしょう。
買えるときに自分の住処ぐらい買っておいてもいいのではないですか。