自営業者の住宅ローン

過去３年平均の所得金額は1150万で6千2百万の新規借り入れの申し込みをしています。
ネット銀行の低金利にチャレンジ中です。仮審査が通り現在本審査申し込み中です。
50近い初老なのでネックはいろいろあります。結果がでるまでドキドキしています。

>>86
>>初老なのでネックはいろいろあります。

どのようなネックですか？

最終　与信限度額は確保できたとして　購入資金　頭金2000万円であれば普通に通りそうですが。

ネックは健康面です。
このローンのために３年前から禁煙、禁酒、ダイエット、運動と努力を重ねてきました。
しかしながら高眼圧症（緑内障ではないです）だけはクリアできませんでした。
既往症でタプロスを点眼しています。頭金はおっしゃるとおり２千万です。
はじめての住宅ローンなのでキンチョーしています。

中高年でのローン懸念は完済年齢位じゃない。後は其なりに資産有るはずだから繰り上げしたい人はする、したくない人は期間に沿ってするとかね。

>>85 個人事業主さん
自分は士業ではないのですが色々やってて収入1400の手取りは実感700ほどです。税金は課税所得が800万だと結構いきますよね。実感手取りはどのくらいの実感で、所得税どれくらいの支払いでしたか？

実感って？(笑)

所得税市民税事業税消費税固定資産税自動車税国民健康保険税国民年金

>>88

>>このローンのために３年前から禁煙、禁酒、ダイエット、運動と努力を重ねてきました。


住宅ローンの審査も　健康面も重要なファクターなのでしょうか？
それでも、健康に越したことはないですよね。日頃の心がけや鍛錬でしょうか。

五千万円以上の借り入れだと健康診断の結果や診断書の提出なので
正常内の数値のほうが心証がよいからでしょう。

あと自営業は体が資本ですからね。
健康でないと７９歳までローンを返せませんからね。

>>94 匿名さん

団信あるからちゃんと＊＊れば問題ないよ

おめでとうございます！
3年の努力が実りましたね！
じゃなくて仕事頑張った結果ですね(笑)

そうですよね。
そのためにも。マイナンバーで管理もされてしまうし。
節税してそんなに家買ったり車買ったりできないと思います。
私自身、法人として親の代から50年商売してますがそんなに甘くないです。
そしてごまかしてる個人企業の方とお取り引きしてるとかならずと言って税務調査入ってます。
あとあと大変にならないように。

士業なら横のつながりで税理士とかに聞けるだろうし、自営業者は社会保障が薄いから個人で自助をしなければならない、
節税をしながら自助の充実を。

５０代、年収１１５０万、借り入れ６２００万、ある意味sbi bkってエグいね。

普通じゃない？
払えなくならないようにだけかしら。
うちは、金融公庫4000万円 年収500万円。法人(有限会社として35年)
自己資金は200万円。建替なので建物だけの融資。

金利上昇局面では固定から先に上がるから、変動の人は何％になったら金利タイプを変更するとか考えておく必要があるね。

個人事業主、皆さん何年目でローン審査しましたか？
通りましたか？
業種、職種ものせれる人はお願いしたいです。

銀行というより保証会社の規定によるけど、3年あればOKだったかな？1-12月のフル期間が3期分あれば、内容次第だと思うよ。業歴長いに越したことはないけど。
所得の5倍位までの金額、年間返済比率も20%くらいならイケるんじゃない？これを超えると、審査通っても返済がきつくなってくる。

>>104
ありがとうございました。

まだ1年で確定申告1回しかしてないとかだと、難しいですかね？？
年数浅いけど通ったよとか言う人居ませんか？