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マンションのいいところを語りましょう。
暴言禁止、戸建てさんとの喧嘩禁止です。
[スレ作成日時]2016-04-27 22:26:15
マンションのいいところを語りましょう。
暴言禁止、戸建てさんとの喧嘩禁止です。
[スレ作成日時]2016-04-27 22:26:15
住まない戸建てを残すよりは、はるかに処分しやすいでしょうね。
いずれ実家の戸建てを相続しないといけないことを考えると、ホント憂鬱。
お盆は実家に帰る人が多くて
マンションだと大変
相続させる前提でマンションを選ぶなら、年金生活になってから駅に近くて便利な
場所の中規模以上の新築か築浅マンションを買えば良いんじゃないかな。
微妙な立地の築50年マンションみたいな不人気物件だと子供も処分が大変だろうが
資産価値のあるマンションなら手放すのも利用するのも戸建てより簡単。
危険な目に逢うことや、ゲロに気をつければ
それもいいかもしれないね。
反撃が必死すぎて
可愛い子供もいますし
少し離れた閑静な住宅地の戸建てに引っ越しました
あなたもいつか出れるといいですね^^
一部の値段高騰ビンテージマンションは別として、一般的な立地の良いマンションがガクッと値段が下がるのは築何年目くらいからなんだろう。
20年程度ならある程度は安くなるにしろ結構良い値段のままだよね。
駅徒歩五分圏内なら築30年越えでも半額にはならない
都内西の方の区の話
もう、、
同じ人だってバレバレ
考えすぎだよ、もう寝なさい。
>611
>612
ちょっと古いデータだけど
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_07.html
このサイトによると、築20年でおよそ6割~7割ぐらいになって、あとはさほど値下がりしないらしい。
もちろん築古になればなるほど個別事情が大きいとも分析されてるので一様じゃないんだけど、
意外と半値にはならない感じですね。
マンションはなぁ、一生住めないし
若い時はいいと思う
>>618
新築で買ったならせいぜい50~60年、ちゃんと修繕していれば一生住めると思うよ
空き部屋が常に流通して世代交代がうまくいってるマンションならね
建て替えて何代も同じ場所に住み続けるのは無理だろうが
>>617
中古不動産は相場より成約価格を見ないと。
東京では中古マンションの在庫数が膨れ上がってるから、安くしないと売れない。
23区内の中古マンション平均成約価格は、同エリアの中古戸建てより1000から2000万は安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201607data.pdf
ペットがたくさんいるからマンションはそもそも選択できなかった。
ペット可のマンションもあるけど、室外ペットを飼ってるので。
ノミやシラミが大発生でベランダづたいにってあるみたい
刺されると全身大変な騒ぎだよ
広い戸建なら
庭があるし
虫も猫も
出入り自由
飼い猫より
野良猫の方が
より危険
子供がいない人って猫愛玩するよね
のみやしらみ、病気をたくさん持ってて
怖くないの?
飼い猫だって同じだよ
おしっこも臭いよね、ペットいる家は
招かれても座りたくないよ
最近は衛生面から戸建でも飼わない人が多いそうですよ
ペット愛玩者は問題のある人が少なくないですし
まあ、マンションなら野良猫が入ってくることもないでしょう。
はい
溺愛されてる子供のような猫はお手入れもされてますから
戸建はベランダでも縁側でもタバコを吸えるところだよ
マンションはホタル族も禁止らしいwww
ベランダや排気にそって
いろんなものが入ってくるって
気持ち悪いよね
メリットあると吸うの?変な考え
>>621
>土地があってもそんだけしか差がないんですね。
中古マンションが値上がりしてるという風評があるけど、実際は中古戸建てより安い。
23区内でもそんな状態だから、郊外や周辺県の中古マンションは激安で買える。
需要のないとこに
マンションなし
意味ないわ
>>575 匿名さん
自分の家の庭に、収集日まで生ゴミを置いとくのって、嫌じゃないんですか?
また、ゴミ出すために早起きしなくて済むし、何曜日が何のゴミの日だから、というのを考えなくて済むのは極めて大きいマンションのメリットでしょ?
マンション住んだ経験ないとわからない
たくさんあるよ
不便でもマンションがいいって人は多いからね
具体的に
生ゴミが気になる人は24時間ゴミ出しよりもディスポーザーの方が満足度高いと思う。
24時間ゴミ出しと決まった日の玄関前ゴミ収集、両方やってるマンションはあるのかな?
大抵はどちらかは標準でやってるけど、どちらが便利かはライフスタイルや部屋の位置にもよるよね。
24時間ゴミ出しは収集場所が自室から遠いとゴミ袋を持って運ぶのがかなり面倒。
玄関前ゴミ収集は収集時間にいない人には不便だし予定外にゴミが多く出た日は収集日まで溜めておかなければいけない。
周辺県の駅遠マンションは大抵は駅近マンションが作られる前、もしくは駅徒歩圏に
もう手ごろな価格のマンションが建てられない地域に限り建てられている。
戸建よりマンションの方が良いという層は一定数いるけれど、そういう人たちだって
値段や広さが似たようなものなら駅に近くて便利なマンションの方が良いだろ。
駅近なんてマンションなら当たり前
普通の人すまないのは当たり前
駅に近いと物騒だよね、子供が事件に巻き込まれそう
駅前は住民以外の氏素性のわからない人間が
不特定多数利用するからね
マンション共用部は、見ず知らずの住民かどうか素性のわからない人間が、
不特定で利用するからね。
まあ、マンションは多重にセキュリティーがありますから、比較的安心ですね。
戸建ては門や塀があるから、万一見ず知らずの他人が敷地内(共用部?)に居たら
不法な侵入者だとわかる。
死角をつくりにくい外構材も沢山あるし、監視カメラも安価だからね。
マンションの共用部は、戸建てより死角が多いから性犯罪が多いのでは?
マンションはオートロック内の事件が多いですね
皮肉なことに
必死すぎて
毎度お疲れ様
同じ人が
毎回成りすまし
呆れます
非ユーザーはいつも根拠の無いデタラメばかりで呆れますね。(笑)
オートロック?
マンションの性犯罪被害はほとんど共用部でしょう。
オートロックも、大規模マンションの朝・夕は出入りが多くて誰でも素通り出来るので不安ですね。
最近のマンションでは自室までに2~4か所 複数のオートロックゲートが設置してあるのも出てきたけど
個人的には面倒だけどオートロックで出る時も鍵を必要にして
マンション入り口にそういうセキュリティを導入してる旨を告知しておけば・・
不審者の侵入を軽減出来ると思うんだけどなぁ。
セキュリティーが高いマンションも雑居ビルも共同住宅って区切りなので、犯罪統計的には別れません
マンション内での事件ってそんなに多いの?
昔の団地のイメージで話してるんじゃない?
最近のマンションしらないんでしょう
犯罪者はマンションの仕様に関係なく
どこにでも住んでる可能性ある
昔も今も変わらない
お隣の人100%信じられるのかい?
>>679
戸建てには門扉や塀があるから、隣の人でも無断で敷地内に入ってこない。
マンションでは、知らない住民や外部の者が共用部に居ても不審に思わない。
共用部にいる人は、不審者じゃないと思いこむのが間違い。
セキュリティの盲信と住民性善説がマンション発想。
侵入者は防げたとしても、犯罪者を防いだことにはならないってことだね。
監視カメラだけでは侵入者は防げませんでした。まあ、当たり前ですが。
認めたくないのはわかるけど、マンション内の事件って
本当に怖いですし残酷
あのマンションは古かったしコンシェルジェ24時間いたり、最低でもエントランスから自宅までスリーロックだったり、セコムみたいな警備会社入れてないよね?監視カメラも少なめ。戸建よりは監視カメラあるだけましだけど、今時の分譲マンションてみんなフツーに入ってるから。
今時のマンションて一階でも各窓にセンサー付いてて窓ガラス割ったら警備会社来るし、施錠した後セキュリティオンにすると、勝手に開錠した時センサーはたらいて警備会社来るんだわ。これ、標準装備ね。
民度の低さと価格はひれいする
値段次第
戸建も同じだよ
地方のお安いとこだと
民度が低い
警備の人来るのに結構時間かかるらしいね
オートロックの監禁状態ですごい惨状になりそう
変なヤジはいらないよ
悔しかったかな?
マンションの悪いところばかり書き込まれて
良いところは一切出てこない
どうしてなんだろう
独身でも気兼ねなく住みやすいところ。
そう?独身で戸建てはダメってことですかね。
ここは
必死で文体変えてネガレスする人がいるから
他の板にもそっくりな人がいるよ
表札とか無謀なローンとか…
はい、マンション売るのに必死です
いみふー
いいところは五月蠅いところです!
わからないみたいですね
そうね、いいところはないみたい。
単世帯は戸建てよりマンションがいいと思います。
そうでもない
好きにして
いいところないってことで
糸冬 了
だから二人世帯ならマンションも良いし、一人ならまずマンションの方がいい
何故良い所を認めようとしないのですか?
今日は水曜日だから
マンション民が活発だったね
住んだ人にしかわからない
24時間ゴミ出しって敷地に集積所があるだけでしょ。
特に夏は不潔だよ。
>719
不潔じゃないようになってるんですよ。
ディスポーザーで生ごみは少ないし、
24時間エアコン+換気+2枚以上の扉でにおいもない。
それがちゃんとした24時間ゴミ捨て可能です。
一戸建てや賃貸マンションしか住んだことない人にはわからないと思いますが……。
※分譲でもなんちゃって24時間換気があってトラブルになる可能性があるのも事実ですが、そうしたのは例外ですね。
うちも同じ。
やっぱり想像じゃわからないよね〜
あと、価格のよいマンションすまないと
マンションとアパートの違い
賃貸マンションと分譲マンションの違い
違いが分かるように自分の子供は育てよう。
マンションの良いところは残念ながらないね
管理組合が計画的にやってくれるから、いきあたりばったりで、ずぼらなあなたでも安心だよ
管理組合=マンションオーナーの集団
ずぼらなあなた=マンションオーナー
ずぼらなあなたの集団=管理組合
管理組合=安心??? → 管理組合=無関心、ことなかれの集団
無責任発言の典型。
駅近好立地物件を戸建てより割安に購入できる。
早朝~日中ずっといない家だとゴミ捨て24時間可能がありがたい。
上下左右に迷惑かけない限り隣人に詮索されにくい。
在宅勤務や単身で戸建てだと、特に中年以下の男は近所から危険人物扱いされがちだからね。
ものぐさ単身者の自分にはぴったりだ
ものぐさ単身は賃貸じゃない?
賃貸も分譲もマンションなら似たようなものですから
もう10時だよ、客が来るぞ?
売れてない、来ないよ。
閑なほどレスが増えるw
もっともっとゴミ出しを前面に押し出すべき!
「ゴミ出しが便利になると、35年で◯◯万円もお得!」みたいな。
若くてきれいなコンシェルジュ
実際は掃除のおばあちゃんがいるよとか
暇ですね
さりとて契約も取れず…
みんどによるよね
>739
>役員の時だけでも責任感
ないない、後ろ指を指されたくないだけ。
役人と同じ、余計な事は一切やらない、前例に従い、任期が過ぎるのをひたすら待つだけ。
暫くは沈没はしませんよ、なんせ管理会社にとれば有り難いお客さんです。
管理費、修繕積立金が高くても、ことなかれですからね。
はぁ…とため息出るコメントばかり
マンション見下し戸建て推し話
悲しい私ハマる罠に
愛ある意見ならまだいい
少しはモラルを学び
不動産語り
匿名で批判して鼻高々に
結論として、ゴミ出し面では、マンション優位に合理的反論なし、ということでよござんすね?
共用施設が使えて便利、というのはどうでしょう。
>結論として、ゴミ出し面では、マンション優位に合理的反論なし
その設備を備えていないマンションは、これからマンションと呼ばれなくなるなら、マンション優位かもね
ゴミ出し日時指定が無いのは、アパートでもありますよ。
私は、マンションが良いとか思う前に、住むところを考えた時に自然とマンションが選択肢に入ってました。
戸建てに住んだことないからかな?
結局、戸建ては狭い借地権の戸建てしか予算は出なかったので、予算内で立地条件が私に見合ったマンションにしました。
特にマイナス面は感じないです。
音もゴミ出しも。
まぁ広さは妥協しました。
なんだ。アパート並みかよ。
オートロック有りや、壁紙が選べるところもアパートにはあるし。
ひょっとしてアパート優位?
アパートやマンションよりはるかにいい注文戸建てのほうが多数存在。
>アパートやマンションよりはるかにいい注文戸建てのほうが多数存在
小学生みたいな返しですね!
共同住宅と注文一戸建ては比較になりません。
注文戸建ては安全性に難があるからな
マンションは過去の事件から安全性に難があるからな
超タイプな奥様とエレベーターで出逢ってしまった運命は、今も忘れられません・・・
あの甘美で背徳の日々、また求めて今日もエレベーターに・・・
戸建よりマンションのほうがリセールしやすい、ってことないでしょうか?
なんとなく戸建てのほうが思いが詰まってそうで中古で買いにくいような。。。
>>761 匿名さん
中古の戸建ては土地を購入するっていう気持ちが強いと思います。
売却を考えると、戸建てでもノーマルな間取りが売りやすいのかなと思います。
マンションの方が、独身や夫婦2人や、購買層が広いので売りやすいと思いますが、どちらにせよ売却の理由は気になりますね。
うちは建売の戸建てを売却した経験がありますが、3ヶ月はかからなかったです。建売だったからか思い入れはなかったからかな。
>>761
マンションの人は建物しか考えないようですが、
都市の戸建ては、新築でも建物より土地のほうが高額です。
予算8000万の注文戸建てだと、5000万以上は土地の取得価格。
残りが建物と外構費用。
762さんの言うように、売価は土地価格に建物の残価が加算されたものです。
買うほうも建替え可能な建物より、土地を重視します。
戸建の上物は無価値なので、中古で売るときは土地として販売
23区内の中古市場では、マンションのほうが戸建てより1000から2000万円安いですね。
床面積もマンションのほうが狭い。
また?
そう
なるほど〜戸建ては土地を買う感覚なのですね。
新築マンションで地権者がお得にいい部屋とってますが、戸建てならそういうメリットも孫子の世代に与えられそうですね。
でも土地を買うと思うと、固定資産税ってお高めですか?
一戸建ての固定資産税は土地も安い、家屋も年数を経ればただ同然。
家付きの土地の固定資産税は更地の1/6で優遇されてます。
上記優遇が有るために解体されず、空き家問題が起きてます。
逆にマンションは法外な固定資産税を払わされています、有り難い納税者です。
無価値の土地の固定資産税が安いって言われても…
更地の6分の一というのがマンションよりお得なのかどうかですねえ。
単純化すると、戸建てと同じ敷地面積あたり七世帯のマンション住民がいれば、マンションのほうがお得?
そもそもマンションも更地の上に建物たってるということで更地の何分の一、というふうに固定資産税の計算上評価されるなら、いずれにせよマンション優位??
マンションの固定資産税額は、ほとんどが共用部を含む建物分。
年額だと戸建ての2倍ぐらいの税額になるんじゃないの。
困った方たちですねw
あなた方は固定資産税を払っていないのですか、賃貸かな?
マンションは耐久性が有るとされ、固定資産税はほとんど下がりませんから高額です。
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html
結局マンションの方が安く感じるのは初期費用だけなのか。
固定資産税は戸建てに優位ということですかねえ。
相続税はタワマン節税のパワーは弱まったとはいえ、マンション優位じゃないですかね。
まあ基礎控除内におさまるほうが一般には多いでしょうから、税務面では相対的に戸建て優位という結論でよござんすね?
>778
固定資産税が高いのはいいこともあるよ。
法定の減価償却が進んでいないってことだから、中古でもローンが付きやすい。
木造の一戸建てとかだと、減価償却が早く進んだとみなされるから中古だと建物についてはローンが付かず、売りにくい(建物をゼロ評価しないと売れない)。
必ずしも悪いことばかりじゃない。
ま、たいていの一戸建ての場合はそれを見越して安普請で建ててるから害はないんだけど、
辺鄙な土地に注文で高級な住宅を建てちゃうと売れない羽目になりますね。
無価値の土地に建った築10年越えの戸建の固定資産税はうちのマンションより安い!
>>779
金融機関の中古マンションのローン査定は、課税評価額でなく物件の将来価値。
戸建ての土地は公的な価格指標があり、将来価値も安定していると考えられるが、
マンションの価格は需給に大きく影響される。
中古マンション購入の融資が困難だったり、ローン金額が低い理由。
賃貸にすれば節税になるよね
マンションは住むのでなく賃貸するもの?
住むのも賃貸でいい。
マンションに住んでる人は、マンションいやだなって思ってる人は少ないよね。
まぁ0じゃないだろうけど。
治安悪いって言われる街に住んでて、治安悪いって住人はあまり思わないのと一緒かな?
マンションの良いところ。
土地が狭くても大人数で暮らせること。
利便性さえ良ければ、埋立地でも工場跡地でも住めること。
戸建は崖でも川べりでも住める
東京は、知る人ぞ知る、崖密集地帯なんだよね。オフィスビルやマンションなどで密かに隠れている崖を含めると、東京には膨大な数の崖が潜んでいるのだよ。
マンションのいいところ 崖を隠せる
マンションだと管理人さんとかがいて、自分の部屋以外は掃除しなくていい、ってのはどうでしょう?
例えば、家の前で酔っ払いにゲロ吐かれたシーンとか(°_°)