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地震に強い家
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30536 匿名さん
液状化対策は難しい。
これから土地を買う人、新築を行う人は、自治体が公開している地質調査データや地番調査会社経由で簡易的なリスク判定ができます。
基本的には土地を購入後、建築前に地盤調査を行い、液状化判定を行い、必要があれば地盤改良を行う事が一般的です。
ですが地権者が許す限りは購入前の地盤調査も可能です。調査結果は公開しないことなどなと条件を付けられる事があると思いますが。
多少費用はかかりますが、それでリスクのある土地を避ける手段もあります。
本当は土地を売る人が事前に地盤調査を行い、その結果を開示しながら土地取引を行うよう国が義務付けてくれるといいのですが、地権者の反対が強いでしょうね。
購入前にできる事はあるので、眺望や坪単価だけで判断する事なく自身で調べる事が重要です。
「この土地はリスクのある土地です」なんて教えてくれる不動産屋は居ません。-
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30537 検討者さん
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30538 匿名さん
液状化の被害は甚大だよ。
メンテで防げるシロアリなんかとは比較にならない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3e38d4a7079e1f048d0528378885a50869e... -
30540 匿名さん
家を建てるときに参考になるのは、国土地理院の地理院地図です。無料でブラウザ上で見られて、土地の成り立ちを色分けして地図に重ねるなんてことができます。 例えば今回新潟市で液状化がおきた場所は砂丘と氾濫原の境目だからそりゃ水出るよねとか一目でわかります。
土地から目を背けてはいけません。 -
30542 通りがかりさん
能登地震の教訓、地盤が全て。
各社の耐震性競争が霞むほどに、地盤が全て。
ある程度の耐震性が確保されて当たり前の昨今、能登地震で差別化すべきはソコじゃないことが証明されたね。ハウスメーカーの売り文句が変わる地震だったのは間違いない。 -
30543 匿名さん
能登地震で耐震性能の重要性が見直されてる
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30544 匿名さん
最近、液状化のニュースが多いけど、東京に大地震が迫ってる？
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30546 匿名さん
>>30544：匿名さん
インフラが致命的ダメージを受けるからだよ。
耐震性の高いガス管や水道管でも液状化は防ぎようがない。
マンホールは盛り上がり、上下水道、ガスは使えず、電柱が倒れ停電。
復旧にも時間がかかるし、都内マンションなんて一貫の終わりです。 -
30547 名無しさん
材木屋が高温乾燥で内部割れしまくってる角材を躯体構造用として平然と卸してくるからなあ
あんなん、ちょっと大きな地震で荷重を足されたらあっという間に砕けて終わる
いくら建築士が許容応力計算を頑張っても、腕の良い大工が現場で施工精度を頑張ってもまさに『豆腐に鎹』だよ -
30548 評判気になるさん
知らぬが仏は地震が来るまで
それじゃ施主がかわいそうだよなぁ -
30549 匿名さん
液状化するエリアに悪徳業者は家を建てたがるからね。
躯体に自信が無いから、液状化のせいにしたいんだよ。
型式認定の軽量鉄骨なんて、特に○○。 -
30550 通りがかりさん
液状化するような地域に家を建てて住むなんて津波が来る場所と変わらん。
ハザードマップにはっきり掲載されている情報なんだから信憑性も高く避ける事も可能。
住まなけりゃイイんだよ。-
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30552 匿名さん
でも鉄骨なんかやめとけとも言ってるな(笑)
木造推し。 -
30553 検討者さん
全部観たけどそんなこと言ってなかった
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30554 匿名さん
構造塾を全てみたら？(笑)
【構造塾#16】
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30555 匿名さん
耐震性は大事だけど、構造より地盤。
液状化に対策無し。 -
30556 匿名さん
耐震補強は現実的でも、軟弱地盤や液状化の対策は効果の怪しいインチキ商売ばかり。
佐藤先生は、その事を懸念してるんだよ。 -
30557 匿名さん
「液状化」で大阪府の建物「7万1091棟」が全壊するという「あまりに衝撃的な予測」
https://news.yahoo.co.jp/articles/9cb6cbf6a5de92021374fae26a047a7c3f1c...
液状化が耐震のイの一番で重要な案件だよ。 -
30558 匿名さん
木造派は地盤に逃げてばかり
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30559 匿名さん
地盤から逃げてるのが鉄骨？w
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30560 通りがかりさん
自宅はRCだが地盤は最重要だと思いますよ。
特に重量鉄骨やRC造など重量のある構造は。
逆に木造みたいな軽い建物が地盤を軽視してるのでは？ -
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30561 通りがかりさん
鉄骨は重いしほぼ布基礎で
地震の影響受けやすくて歪むって話あるね
歪んだら補修難しいし、家がただの鉄屑になるだけだよね
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30563 匿名さん
地盤調査会社からのアンケートとか最近よく来るね。
こりゃ耐震基準に地盤や立地の状況が組み込まれるな… -
30564 匿名さん
元からあるぞ
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30565 匿名さん
お宅の地盤が～とかのアンケートじゃないぞ。
ハザードマップの話や液状化するエリアなら住み替えますかとか、耐震診断とか耐震性に地盤情報を組み入れた方が良いと思いますかみたいや奴。 -
30566 匿名さん
＞こりゃ耐震基準に地盤や立地の状況が組み込まれるな…
元からある -
30567 戸建て検討中さん
https://x.com/motoservicek/status/1741833417266962807?s=46&t=PMbMJEVTm...
実家があった新潟では通り一本違うと被害が全然違うんだけど、このツイートの通り液状化マップと被害地域が完全一致してるんだよね。。
木造やら鉄骨やら耐震等級の話題は皆さん大好物なんだけど、地盤はあんま興味ないのかね？すごい大事だと思うんだけど。。 -
30568 匿名さん
耐震等級に地盤や立地条件も加味される様に国が基準を作り直すんでしょ。
液状化したエリアで耐震等級3とか明らかにおかしいしな。 -
30569 戸建て検討中さん
軟弱地盤に対して割増係数を行う制度自体は既にあるよ。1.5倍の耐力が必要になるけど、ざっくりした基準だからもう少し細分化される可能性はあるかもね。
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30570 地盤オジ
な？言ったろ？
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30571 匿名さん
そもそも耐力を1.５倍にしたところで液状化したら傾いたり沈むんだから意味が無いよな。
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30573 匿名さん
液状化するエリアって安い土地だったんだろうな。
昔から武家屋敷は高台に多かった。
暗渠になった川とか田んぼ、土砂災害に水害も危険だろうに。 -
30574 匿名さん
>>30568
「庶民に消費させたい、税搾取したい」って政府がそんな施主目線で基準の作り直ししないだろう
基準があったのに消えた気密みたいに、穴だらけの修正になるのがオチ
HMだってそういうザル規制になるようにロビー活動に力入れるだろうし
なんたって自分らが手掛けたガラクタ家屋が壊れなくなったら食いっぱぐれるからな -
30575 匿名さん
建物じゃなく地盤だからね。
国や自治体は住むべきでないエリアの住宅を補償しきれない。だから改正するだけ。
HMも引っ越して再建築なら儲かるしな。 -
30576 口コミ知りたいさん
ここか。
耐震性能不要論を唱える木造関係者が暴れてるスレは。 -
30578 匿名さん
ここか。
有名な木造オジサンが粘着してるスレは -
30579 匿名さん
オマエか悪徳ホワイトウッド業者ってw
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30580 匿名さん
木造おじさんはホワイトスレで私のエサに喰い付きました
しばらくここは安泰でしょう -
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30581 匿名さん
くだらない事するなよ鉄骨じいさん。
それより、コレ見なよ。
軟弱地盤がいかに恐ろしいか理解できる。
https://video.yahoo.co.jp/c/32529/dc0153c5aae355107f11df4417e0108339b7... -
30582 地盤オジ
ちなみに私は何かの工法を否定することはありませんので、勘違いされませぬよう、お願いします。ホワイトウッドスレも未投稿です。
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30583 地盤オジ
建物より地盤ですよ。建物だけ見てると足元をすくわれますよ。
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30584 匿名さん
津波・台風・洪水、そして液状化。
軟弱地盤は地震の揺れと耐震性に直接影響しますし、
今の時代、ハザードマップに引っ掛かるエリアは負けです。その時点で建物の構造や耐震性とか語る資格なし！ -
30585 評判気になるさん
だいたい都市部は駄目じゃん
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