MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？
コンセプトが、
プレミアムなSTORYを、生きよう
大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。
所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2016-03-10 16:36:36
今日で平成も終わり、明日から令和だそうです.JRさんも年号がかわるまでには完売したかったでしょう。先ほど一時停止違反で捕まっていました。この近辺は道が狭く、一時停止がたくさんあります。住民は知っていますが．新たに来られた方は気をつけてください。
パトカーや覆面が隠れていますよ。
１０５１は削除してください。間違って２度投稿しました。
あなたから教えてもらわなくても、令和って知っているよ。
令和だそうです、って今さら伝聞の表現つかわれても…
なるほど皆さんお詳しいですね。年号って何なんでしょう。なぜ令和なんでしょうかね。
ちこちゃんから「ぼーといきてんじゃねえよ」といわれそうです。ごめんなさい。１０５０，１０５１は取り消します。
あのねえ 詳しいとか詳しくないとかの話ではなくて、、、、涙
わたしも元号不要論者です
天皇即位のたびに元号を改定するのは国民主権を基本原理とする憲法の精神に反するとして、長野県弁護士会の山根二郎弁護士ら3人が27日、国に差し止めを求めて東京地裁に提訴した。
・訴状では、国民が個々に持っている時間の連続性の意識を破壊し、憲法13条が保障する個人の尊厳を侵害すると主張している。
気持ちが悪い
こんな人が近所にいるならこのマンション住みたくない
ほんとだ。
1057みたいな人がいるところ怖いわ
やっぱり沢山人が住むところはあとあと問題が起きそうだ
このマンションに限らず、元号反対、天皇制否定、基地反対、消費税反対、、等々の思想の方はどこにでもいますよ。
なんだ、ここのスレ？
>>1061
別にいてもいいけど戸数が多くて年一回の住民で色々決める時に問題起こしてまとまらなかったり選挙のときとかこの人応援してくださいとか言われそうで、戸数が多いのはデメリットが大きそうってことかな
夜に通りがかりましたが、明かりが灯っていない部屋が多いように感じました。実際はどれくらい入居しているのでしょうか？
毎度近くを通るたびに、せっかくの広い土地をぎゅうぎゅうに使っててビル壁の圧迫感もすごいしもったいないなと思ってしまいます。
25Fくらいの2棟で抑えて余裕を持った土地の使い方だったらもっと魅力的だったろうにと今でも思います。今更ですけどｗ
圧迫感凄いですよね2.3棟ぐらいで 真ん中に公園でコンビ二とかドラッグストア入れたら迷ったな
確かに、夜電気がついている部屋が少ないですよね。
私がMRに行ったのは12月ですが、1、2号棟が4~5割、3、5号棟は6~7割、4号棟は3割程度売れていました。
そこから半年経っているので、さすがに残り200戸は切っていると思いますが、どうでしょう？
完成在庫化してしまったので、苦戦しているのは確かですね。値引きを引き出すチャンスですよ！
[No.1071～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ここに住んでる友人に聞いたら残り100戸前後くらいじゃないかなと言ってましたよ
マンションの一棟分くらいですね
買おうかと思って本格的に検討に入りました。
竣工して大分経つから、南側1、2号棟のフローリングは日焼けしてそう。早く買ってあげてー
今日のチラシに「ご成約御礼320戸超」ってあった。
ってことは、あと150戸売れ残ってるってこと？！
とっくに100戸は切ってると思っていたが、これは…
ヤバイな。
今日から８月 １，２，３号棟は１年過ぎましたのでもう新築では売れません
関係者からの情報ですと３年計画で売れればいいとか？ その分の金利も上乗せしているということか。だから近隣より高いのかな、のんびりしてますね。
1081さんの話が本当だったらのんびりというか甘いですよね
正直団地マンションで価格も下げず1年過ぎた物件誰が買うんでしょうか
私だったらNOですね
購入を検討していますが、1年すぎた物件を購入しようとすると、値引きしない限り買うメリットありますか？
むしろデメリットだらけですか？
デメリットというか、わざわざ売れ残りを買うなら叩かないとって感じかな。照国のマンションは600万下げても残ってるしね。
無人でカーテンないまま締め切って一年以上放置でしょ？
傷んでると思うけどなあ
南向きに住んでます。秋冬は西日が差し込むけど、夏場日差しの強い時期の直射日光は窓まで届かないからさほど劣化しないと思う。結構ベランダに奥行きがある。窓ガラスに紫外線コーティングしたけど無駄だったかも。東向きの棟の午前の日差しの具合はわからない。
戸建ての話だけど数年たった家の価値なんてなく土地だけの値段も買った人もいるからそのままの値段で1年たったマンション買うのは納得いかないというか
照国マンション値下げしても売れないしMJR中央もそこまで立地がいいわけではないから値下げして初めて買うか決めようかなぐらいにしか思わない
完成物件（売れ残り）は新築ではないのでアフターサービス（無償修理）が受けれない場合があるかも？ 又部屋のリホームをする場合は管理組合の許可が要ります。売れ残りの原因は何か確認すること。将来売りに出す場合も売れないかもしれません。（終の棲家ならいいのですが）駐車場なども希望のところが確保できない。ほかにもあります。此処の場合はゲストルームがありますので一度実際泊まってみることもいいかも。住環境はどうか
昼間だけでなく夜がどうなっているかも知っておくとよい。価格交渉はかならずやること。
1084さん,教えてください。照国のマンションってどこ？
すばやい回答ありがとうございました。
大和は値引きしないと思ってましたので意外です。
MJR1212号室家具付3410万ですって
1年たった部屋を家具で補填する感じかな
部屋的には使い勝手がいまいちだなあ
個人的には玄関側を部屋とトイレを納めてキッチンをお風呂にして左部屋をキッチンにして欲しかったわ
家具といってもエアコン（何個？）テーブル、椅子、ソファ、カーテン等でテレビ、冷蔵庫、洗濯機、食器棚はついてないようです。また価格は定価です。もう中古と同じですからこれで売れるのかな？
家具つきの部屋の間取り図の左上の枠はエレベーターだから脇に部屋つけたら夜中にうるさそう。だからあの間取りなんだよね。多分
>>1086 口コミ知りたいさん
東向きに住んで一年中になります。
夏は陽射しが強いですが、我が家は一年中カーテンを開けっぱなしの生活ですが、いまのことろ、何の問題もなく。冬は一日中暖かい気がします。一軒家に比べれば より暖かいかと。
住民同士程良い距離を保ちつつ、なのかトラブルも聞いたことはありません。
共有スペースも時々利用したりと 気持ちよく過ごさせて貰っています。
