固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

当初0.25刻みで上げるのではと言われてたのが今は0.5刻みと言われてるのに。
0.1て・・・

まあ騒いだところで4月の金利改定はなかったので、年内変動金利は上がらない。
10月に変動金利が0.25以上上がって0.55%以上にならないのと盛り上がりにかけるわな。

返済中の住宅ローン変動金利がついに上昇へ！住信SBIネット銀行の短プラ引き上げは、他行に波及する？

https://news.yahoo.co.jp/articles/851af58c3d854cdb0994b7ba3851289c2319...

とにかく円安と資源高でインフレがすごい。
一刻も早く利上げすべき。

返済中の住宅ローン変動金利がついに上昇へ！住信SBIネット銀行の短プラ引き上げは、他行に波及する？
4/18(木) 20:46配信 ダイヤモンド
変動金利の最近の融資は採算割れをしている。
採算度外視で融資している（淡河範明・住宅ローンアドバイザー）という。
そのため銀行としては、いつかは変動金利を上げるしかない。
その手法としては、「変動金利の基準金利」を上げるしかないのだ。
優遇金利幅は、借入時に適用された幅がずっと続く契約となっているので、「変動金利の基準金利」を引き上げて、変動金利で返済中の顧客全ての金利を引き上げることになる。
また先ほどのグラフを見てもわかる通り、1991年には変動金利の基準金利は8％台だったこともある（現在は2.475％）。
急激な金利引き上げはないにしても、採算割れをいつまでも続けるわけにはいかないだろう。

もともと安いネット銀行が上げたところで・・ｗ

メカバングも次々に利上げするだろうね。
ただどこかが逆説的に低金利路線継続となると、チキンレースに乗っかるところが出てくるはず。
それこそ変動金利で利益を上がるのは手数料のみと切り替えてね。

そしてそうなるとメガバンクもどんどん上げ上げというわけにはいかない。
どこかでまた下げざる終えない。

結局、変動金利はそんなに上がらない結果が見えている。
読み切っている。

>>26004 匿名さん
利上げだけで円安は解決できない（もちろん資源高も）。また利上げするということは未来の貨幣価値をより低くするということで、インフレが進むということです。

変動金利は借り換えたらその分の手数料や固定金利の差額金利で、大赤字になるよ。
多少上がるとしても、そのまま変動金利で借りていた方が黒字化しやすい。
心配しないでも、今よりもプラス1％以上になることはない。

変動マンは全くプラス思考だねぇ。
遠慮せずに上げてくるよ。

ウチが金利高い？
は？
乗り換え？
どうぞどうぞ。

他所へ行ってもそこがいつまでも低いとは限らないので。

銀行はこんな感じだよね。

まあ今は変動金利は優遇競争で下げに下げて安すぎるからな。でも上がるのは来年1月からなんだね。

保証料前払いの変動で借りて繰上げ返済するのが一番支払額が少ないよね。当たり前過ぎるが。
今までもそうだったし、今後も変わらないと思う。
それができないなら、固定しかない

今の日本経済は値上げして収益上げるターン
どんどん金利上げて銀行にもうけてほしい
変動で住宅ローン組んでても繰り上げ返済すればいいだけじゃん
今まで変動金利の超低金利で得してきたんだし、winwinじゃん

> 今後の利上げが「他の主要中央銀行の最近の例とは比較にならないほどゆっくりしたものになる」と述べており、当面低金利が続く見通しだ。

ということだから、今のうちに繰上げ返済資金を用意しよう！

惑わされんなよ

https://mogecheck.jp/articles/show/5kP0QoG1qkvk2jxw3B9V

長期金利も上がってきているし、今後は固定金利更に上昇→変動金利上昇→固定(フラット)の優遇幅縮小→変動・固定とも徐々に上昇っていう流れかな。

固定も変動も、超低金利時代は終焉を迎えたことは間違いない。
これからは35年換算で変動2-3%、固定3-4%というのが新スタンダードになる。
それでも十分低金利だけどね。

固定にしときゃ良かったなって思ってる変動さん、絶対居るだろうな。
なんせ数年前は金利差が1%未満で組める固定なんてザラにあったんだから。

変動さんの中には「金利は上がらないから固定は無駄な保険」って言う人がいるけど、
条件の良い保険だったんだよな。
例えて言うと死亡補償金1000万の保険料が月200円みたいな感じでさ。

変動マンも団信入ってるだろうし遺族には物件残せるじゃん

変動さんに質問です。
変動金利から固定金利への借り換えを検討していますか？

信託銀行で、７年ほど前に団信こみ当初10年固定0.35％
住宅ローン減税期間中に貯めた分を運用した米株利益で完済いつでもできるから借換不要

>>26020 匿名さん
それって固定の終わる３年後に地獄を見る最悪のパターンですよ。変動にしておいたほうが当初１０年の利率安かったのに。

変動のお得度が減っちまった。

>>26009 匿名さん
プラス1％なら十分あるよ

>>26008 匿名さん
ものすごい理論だな。どこの宇宙の経済理論か教えて欲しい。

無視できない大きさの影響なら政策変更もあり得る＝円安で日銀総裁

https://news.yahoo.co.jp/articles/c8869bb8de33d5b483d1d351b0919e0c1135...

日銀は18日、金融システムの安定性を評価する金融システムリポートを公表した。短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。一方で住宅ローン債務を抱える世帯では金利収支が可処分所得対比で約1%悪化する可能性があるという。

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/7B6Q4EYMCVOXDOZJAK4SSNIX4U-...

米国住宅ローン7％超えw

日本も見習って欲しいな。
0.1や0.25上昇で支払い困難w

例えばアメリカの固定金利は35年で7%として、変動はどれくらいなのだろうか？
他国も変動と固定の金利差は日本と同じくらいなの？
なぜ日本は変動の割合がこんなに多いの？
それだけ金融リテラシーが低い人が多いということなのか、他にも理由があるのか。

>>26013 マンション検討中さん
暗に固定は損ってのを感じ取っているのでしょうね（笑）

ずっと低金利だったからってだけでしょ

>>26028 匿名さん

思考停止のパカが多いだけだよ。
ずっと低金利だったから、みんなが変動だから、マン〇ニさんが変動おすすめしてるから
と、仕組みも調べず多額を借り入れてしまう。パカ。

アメリカはサブプライムローン問題でリーマンショックが発生した過去があるから、ほとんどの人が固定を選ばざるを得ない。
変動を選べるのは、審査の通りやすい一部の金持ちだけ。

日本は地震大国なので不動産の流動性が欧米諸国より高く、歴史的にスクラップアンドビルドが根付いています。
かといってほとんどの人は家が一生に一度の買い物になること、また不動産の売買が経済の下支えになっていることから、庶民にも手に入りやすいように金利を低利誘導してきた背景もあります。

金利だけでもう2軒くらい買えるんじゃない？

金利が高くなって、ただでさえ少子高齢化なのにさらに家が売れなくなったら本末転倒。ってか軒並み外国人に日本の土地と家が買われるでしょうね。

外国人は金利関係なく現金一括で購入するから、川口市の問題が日本全国に波及するのも時間の問題かと。

>>26026 評判気になるさん
要約すると消費が冷えるってことだな。
現役世代は貯金を増やせるほど余裕はない。

>>26027 マンション掲示板さん
そこまで金利が上がると企業の倒産が激増する。

円安を理由に、制作変更に入るね。
変動金利は上がっていくね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c8869bb8de33d5b483d1d351b0919e0c1135...

このままインフレ＋賃上げが続くと必然的に変動金利も上がってくる。
そもそも論で、好景気とはインフレ＋賃金上昇なんで、国としても全力で目指すべき。
不景気を望む変動さんは無視で。
↓

鉄鋼・化学、資材価格上昇へ　4～6月期に｢賃上げ転嫁｣
2024年4月19日 5:46 日経

企業のベア平均3.57%　連合賃上げ4次集計、中小も3%超
2024年4月18日 20:12 日経

いや、賃上げの結果変動が上がるのは別に問題ないという意見が大半かと。

>>26039 匿名さん

締まらねえな

次の地ならしが始まっているね。
早ければ次の利上げは４月？
↓
消費者物価3月2.6%上昇　2年連続で日銀目標上回る
2024年4月19日 8:33　日経

［１９日　ロイター］
日銀の植田和男総裁は１９日、米ワシントンで開かれた２０カ国（Ｇ２０）財務相・中央銀行総裁会議後の記者会見で、円安による輸入物価の上昇が基調的な物価上昇率に影響を与える可能性に言及し、「無視できない大きさの影響が発生した場合には金融政策の変更もあり得る」と語った。

>>26026
のやつとか完全に言い訳づくりじゃん。
１％くらいまではすぐ上げそうね

SBI系は変動金利で６兆円以上あるからね。
ジワジワ金利を上げて・・・。
社長の笑いが止まらない。

固定さんにとってのベストシナリオは、
インフレ＋賃金上昇＝好景気で、実質的に借金がどんどん減っていくこと。
本来なら国の経済にとってのベストな状態も同じ。

変動さんは真逆のデフレ不況を願う人たち。

すでに天使と悪魔の戦いが始まっている・・・。
君はどちら側につくのか！

>>26045
さすが北尾さん。
auとかも低金利で集めまくってたからあげれば美味しいよな

いよいよか！
とにかく全労働者の賃上げを急がないと政権を失うぞ！
↓
【速報】3月の全国の消費者物価指数2.6％上昇　2023年度平均は2.8％上昇
2年連続で2％を超える物価上昇
4/19(金) 8:33配信 TBS
消費税増税の影響を除くと30年ぶりの伸び率でした。
みずほリサーチ＆テクノロジーズの試算によると、この2年間で家計負担は20万円以上増えたということです。
また、1ドル154円台の円安が続けば、今年度の家計負担はさらに10万円以上増える見込みです。

もう固定さんも「上がるぞ上がるぞ」と煽り続けるのはやめにしませんか？
変動が上昇してから「ざまあみろ」と言えばいいんじゃないの？
このスレ見てると変動が上がらないと言っている変動さんは殆どいないように感じるのだがなぜ固定さんは必死に煽り続けてるのか理解が出来ない
変動さんも固定さんを今まで高い金利を払い続けてるなんて煽るのはやめませんか？
いつ自分たちの方が高い金利を支払うようになるかわからないのに
今まで高い金利を払い続けてた傷口をほじくり返しても何のメリットもない

本音はこんな感じやろな

なんか株価が大変なことに・・・
浮いたお金を全力で投資に回すのは危険ですね。
この流れで銀行預金への見直しが進みそう。

>>26049 匿名さん


落ちた後に叩いてもつまらないじゃん。
鉄骨を必死こいて渡ってる最中に煽るのが面白いんよｗｗｗ

今まで散々固定が無駄だとバカにされ続けてきた恨みは簡単に晴れないよ。

イスラエルとイランが…。

また原油価格が上がる

未だに固定で借りてたよりも変動の総金利が固定を上回る可能性が見えてこないのに変動を煽り続けるのは情けなくならない？
変動金利が４％なんかになって総金利が固定を上回ってから「ざまぁ」と言わないと今まで得してきてる奴の得が減るだけで今まで損してる奴がマウント取れないでしょ

もしこれが核施設だったらやばいね。
もうインフレが止まらない。
今月中の追加利上げを頼む！

こんな理由で利上げを希望してる人って国家破綻を望んでいるとしか思えないんだが。

とっとと金利上げろや貧乏国。
貧乏国に貧乏国人だから海外から笑われる。
もう日本はフィリピンやインドネシア以下。
カッコつけてG7とか参加してんじゃねえ。
後退国のくせに。

>>26046 匿名さん
利上げしたらデフレが進むわけだが
ちょっと言っている意味が分からない

>>26051 通りがかりさん
利上げしたらもっと下がる

利上げで令和の大不況が来そうですね。

前の日銀利上げ後にリーマンショックが来たわけだが、再び、何とかショックが来そうな勢い…

>>26051 通りがかりさん

先日日経平均うん十万円ってのがあったが
その際に節目ごとに5000円下がる話もあったし
40000円→36000円ぐらいは調整の範囲内

地政学リスクはあるが35000円を割ることは無さそう
あくまで個人の意見だけど

相変わらず変動さんは都合のいい解釈しないね。
前回と今回が違うのは賃上げがあるかないか。
今回は前回の反省を踏まえて徹底的に賃上げもやる予定。

>>26060 名無しさん
利上げしたら景気を冷ますが、デフレは進まないよ。スタグフレーションは進むかもだが。

>>26018 マンション検討中さん
旦那名義で住宅ローン団信で組んでたら、旦那死んだらチャラかw
変動金利が上昇して返済困難になったらその手もあるね

>>26065 匿名さん
そうですね。。変動さんはいつも論理的に考えて解釈しますよね。
一方で固定さんはいつも自分の都合のいいように解釈して他人に迷惑かけますよね。

いずれにしてもインフレは続いていくから、あとは賃上げだけなんだよ。
これで好景気の波に乗れる。
30年続いたデフレからの脱却は簡単ではないから、
数年間は政府が補助してでも賃金を上げていくべき。
30年間凍りついていたエンジンを動かすにはかなりのパワーが必要ということだ。　

いよいよだな！
↓
北海道の利尻コンブの干し手求む！　町がアルバイト募集　6～8月、3食付き
2024年4月18日 18:45
【利尻】町は利尻コンブ干しのアルバイトを募集している。
漁業者の高齢化や人口減少に伴い、干し手が不足しているため。
時給は回収作業などが1800円、3食付き。

>>26070 匿名さん

行ってくれば

つい先日のコンブ干しアルバイトの時給が1,300円程度だったのに、こんな短期間で1,800円とは！賃金40％upですね。

いよいよ金利上がりますね。

消費者物価もガンガン上がっている。
原油もガンガン上がっている。
円安も止まらない。

賃上げできない企業は大増税して退場してもらうしかない。

>>北海道の利尻コンブの干し手求む！　町がアルバイト募集　6～8月、3食付き

バイトにしては好条件。

ただ、参加者の多くは片道300ｋｍ通勤時間3時間半、往復600ｋｍ。

通勤時間を差し引いたら全然割の良いバイトではない気がする。。。

>>26075 通りがかりさん
稚内からなら余裕で通勤可能。
逆に島から稚内に仕事しに通勤する会社員もいるからね。

>>26073 匿名さん
賃上げできない大多数の中小零細の存在あってこその大企業なので賃上げできない企業が退場したら日本経済が完全停止する
強制賃金アップでは失業者爆増で沈没した韓国経済の二の舞
もう日本経済は毒薬（利上げ）飲んですぐに逝くか完治の見込みのない延命措置（金融緩和）を続けるかの状態

>>26077 匿名さん
そのシェアを引き受ける別の企業が出てくるから問題ない

いやいや、政府も８割の中小は救済すると言っているので問題ない。
残り２割のゾンビ企業は知らんが。

>>26078

それを移民にやらせて日本人を退場させようとしてる政治家がね。

日銀のトップがこう仰せである。
↓
植田日銀総裁、円安で物価高なら「政策変更ありうる」
2024年4月19日 7:23　日経
【ワシントン】日銀の植田和男総裁は18日の記者会見で、円安進行で基調的な物価が上がって「無視できない大きさの影響になれば、金融政策の変更もありえる」と述べた。
輸入価格の上昇を通じて物価全体が上がれば、場合によっては追加利上げにつながるとの認識を示した。

>>26078 検討板ユーザーさん
人手不足と人件費upで同条件で引き受けるところはない。業種によっては今でも金積んでも受ける所がなく困ってる。

>>26078 検討板ユーザーさん
お花畑かよ

植田日銀総裁「追加利上げ」示唆　変動型住宅ローン金利に影響　物価高受け「金融政策の変更あり得る」と前倒しの可能性
4/19(金) 17:00配信　夕刊フジ
日銀の植田和男総裁は１８日（日本時間１９日）、米ワシントンで開かれた２０カ国・地域（Ｇ２０）財務相・中央銀行総裁会議閉幕後の記者会見で、円安で物価上昇に無視できない影響が生じた場合は「金融政策の変更もあり得る」と話した。
日銀は３月にマイナス金利政策を解除したが、追加利上げの可能性を示唆したとみられる。

植田日銀総裁「追加利上げ」示唆
植田日銀総裁「追加利上げ」示唆
植田日銀総裁「追加利上げ」示唆

賃上げしたとツイートしたものの、コミュニティノートに怒られる自民党

だから好景気（＝インフレ＋賃金上昇）のエンジンがしっかりかかるまで、
政府が賃金を補助すればいいんだよ。
インフレは何もしなくても進行するから、あとは賃上げをどうするかだけ。
企業努力だけでは難しいから、好景気のエンジンがかかるまでは国が賃金を補填する。

やはりイスラエルはやり返したね。
被害はほとんどなさそうだけど、イランがこれからどう反応するか。
中東が揉めると、日本への影響はロシア・ウクライナの比ではない。

これはもう、変動金利を上げるしかない。
それで日本経済を安定させ、有事に備えなければならない。

攻撃の規模がわからない。
イランは、300機以上のドローンや弾道ミサイルを使ったから、
10倍100倍返しのイスラエルなら３千とか３万のドローンを使うはず。

>>26088 匿名さん
規模としてはミサイルorドローン3発だったようです。
本格的な反転攻勢はこれからでしょう。
イスラエルの本気が、世界を、動かす。

>>26081 匿名さん

無視できない大きさの影響
曖昧だな～
そうせざるを得ないんだろうけど

1ドル160円突破ぐらいか？

人の国のこと好き勝手言って、人としてどうかと思いますよ。
固定金利で後悔してるからって攻撃的なんでしょうけど、人としての器が知れますね。

固定の夢なり

https://www.gaitame.com/media/entry/2024/04/19/130813

一ヶ月の金利差が2万もあったので変動を選んだが失敗だったのか～？？？？？

>>26086 匿名さん
財源は若者への付け回しって事でいいですか？国債大量発行ですか？エンジンがかかれば回収可能とのお花畑ですか？

>>26086
そんなことしたら、一生日本国が援助してくれるということで外国から搾取されるだけでしょ

>>26094 匿名さん

だろう
優秀な若者は日本を捨てて行く

景気を良くするのが国の仕事だからね。
止まってしまったエンジン、止まりそうなエンジンを正常な回転数にもっていくのが国の役目。
すでに1000兆円以上の借金があるのです。
今更ですよ。

>>26097 匿名さん
日本には、それを遥かに凌駕する資産がある。
だから借金を作っても問題ないんだよ。
もっと国のことを学んだ方がいい。

イスラエル、イランが本格的に戦争になったら、物価がもっと上がり、金利も上がり、他に生活に変化があるとしたら何だろう？
不勉強でごめんなさい。

>>26099 マンション検討中さん
原油高になり、中東戦争になり、世界各地に広がり、WWW3が起こり、世界恐慌になる。
もっと勉強しよう。

>>26097 匿名さん
借金というのは誰の借金？
誰に借りてるの？

>>26101 口コミ知りたいさん
国の借金です。
検索すれば出てきますよ。

>>26101 口コミ知りたいさん
国が国債を発行して、主に日銀と日本国民から借りています

４月で0.25上がったらはやすぎてビックリですが

この失われた30年で分かったのは、
日本ではいくら金融緩和をしても賃金が上がらないということ。
企業の内部留保が積み上がるだけ。
理由は散々言われているが日本型雇用では自然に賃金が上がることはない。

ということはそれを逆手に取ればいい。
利上げをしても日本では賃金が下がらない。

だから利上げをして円高に持っていってインフレを抑えればいいという結論になる。
日本型雇用では賃金が上がらないので欧米型雇用になるまで
国が賃金を補填するしかない。

>>26102 匿名さん
国というより、政府の借金だよね。

日銀、25日から決定会合
2024年4月20日 5:00 日経
日銀は25～26日に金融政策決定会合を開く。
ただ急速に進む円安がインフレの再燃につながるリスクはくすぶっており、日銀は金融市場の動向や賃金と物価の好循環の強まりを慎重に見極める意向だ。

国が賃金補填とか社会主義かい？所得税を一律で数％下げてくれた方がマシだよ

>>26108 通りがかりさん
全くそう思う。いくら借金しても大丈夫なら税金ゼロにしろ。

日本は半社会主義だよ。
だから世界で日本だけが30年間賃金が上がらなかった。
世界のように普通に賃金が上がるようにするには欧米型雇用に転換しなければならない。
それには時間がかかるから、それまでは国が補填するしかない。

返済中の住宅ローン変動金利がついに上昇へ！
住信SBIネット銀行の短プラ引き上げは、他行に波及する？
4/18(木) 20:46配信　ダイヤモンド不動産研究所
住信SBIネット銀行は、2024年5月に短期プライムレート（短プラ）を引き上げると発表した。
これは現在、住宅ローン（変動金利）を返済中の金利が上がるということであり、毎月の返済額が増加する。
金利引き上げの影響を試算するとともに、他銀行へ金利引き上げが波及する可能性についても考察する。

返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する
返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する
返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する

>>26105 匿名さん
今賃金はどんどん上がってるよ。

>>26102 匿名さん
国の借金とは具体的に何？

>>26112 匿名さん
実質賃金はどんどん下がってる

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240420/k10014428101000.html

植田総裁「利上げに踏み切る可能性高い」

もう決まりですね？
体感インフレ30％だし。
↓
日銀総裁、物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
2024年4月20日 10:43 日経
【ワシントン】日銀の植田和男総裁は米ワシントンで19日、「基調的な物価の上昇が続けば、金利を引き上げる可能性が非常に高くなる」と述べた。

物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」

「非常に高く」

非常に高いとまで言ってるのだからね。
もうね。
マイナス解除の時と同じように地ならしだよね。

「適切な対応取る」　円安進行に、日本が表明　IMF委(時事通信)
https://news.yahoo.co.jp/articles/c5027d35a7d0a5a98081af89ce1b0f250f82...

今までは変動一択で良かったけどこれからの人達は、住宅ローンの選択は難しいね。
個人的には0.3%の金利の改定が続いても10年間の利払い額は固定よりも低くなると思うけどね。
固定の人も何となくそんな予感してるから煽ってるようにもみえる。

>>26113 マンション検討中さん
国債です。

いや、今までもこれからも選択方法は何も変わってないよ。
繰上げ返済できる人は、借りる時点での最安金利を選ぶ。
繰上げ返済できない人は、借りる時点での固定の最安金利を選ぶ。
これが結論。
何も変わってないよ。
一平のようにギャンブルやりたい人はお好きにどうぞ。

ヤフーニュースなんかのコメント読んでると、利上げ肯定の人が多い印象ですね。
個人の金融資産は過去一番位に膨れてるし、利上げを待ってる人の方が多いと思う。リスク取らずに金利収入があるんだからその分はレジャーなど余暇に回せるし。住宅ローン変動で借りてる人ばかりじゃないですからね。そもそも高齢者はローン無い人が殆ど。

>>26121 匿名さん

同意。で、変動なら、手数料ではなくて前払い保証料、元利金等ではなくて元金均等を選ぶ。

リスク取らずに金利収入があるんだから

まさにそう。投資はやはりリスクがあります。
20年30年で考えればいいといっても、自由度で劣りますよね。
住宅ローンがあっても預金があれば騒ぐ必要はないので、預金無し住宅ローンのみという家庭が案外多いのかもしれませんね。

岸田首相 会見で「2つの約束」　

国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

今月にも利上げしてほしい
円安阻止待ったなし

やっぱり４月？
↓
物価上昇継続で追加利上げ　日銀・植田総裁「可能性高い」
4/20(土) 10:15配信　共同通信
【ワシントン共同】日銀の植田和男総裁は19日（日本時間20日）、米ワシントンで講演し、一時的な要因を除いて基調的に物価が上昇し続ければ「（追加で）金利を引き上げる可能性が非常に高い」との考えを改めて強調した。

可能性が非常に高いと強調した
可能性が非常に高いと強調した
可能性が非常に高いと強調した

植田は正しい。
利上げ!!

変動で借りてます。怖くて夜も眠れません

>>26129
こういう変動さんの強がりでない素直な意見をもっと聞きたい

今から借りるとなっても、総支払いは変動で借りた方が少ないだろうと思われますが、今後のことを考えて、心の平穏まで含めて価値とすると、どちらがいいかはわかりませんね。

心の平穏を考慮すれば固定一択のようで、
損した気になって？イラつくことがあるんだな、とここを見て知った。

思ったよりも早く、そして大きく利上げしそうだね。
植田さん、もう覚悟を決めたな。

次の利上げは、４月か５月？

まさに今がそうなのでは？
今はまさに円安、物価高だよね。
↓
植田日銀総裁、円安で物価高なら「政策変更ありうる」
2024年4月19日 7:23　日経
【ワシントン】日銀の植田和男総裁は18日の記者会見で、円安進行で基調的な物価が上がって「無視できない大きさの影響になれば、金融政策の変更もありえる」と述べた。
輸入価格の上昇を通じて物価全体が上がれば、場合によっては追加利上げにつながるとの認識を示した。

追加利上げにつながるとの認識
追加利上げにつながるとの認識
追加利上げにつながるとの認識

為替介入しないことに答えがありますよね
サプライズ利上げを用意してあるから介入する必要がないことが

３回くんが元気だね～

いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～

>>26130 e戸建てファンさん

１年で1.5％上がるとなると固定にしとけば良かったなと思うだろうな

数年前の「変動金利一択」って選択肢は間違いだったな。
数年前は変動との金利差1%未満で固定できることもザラにあったんだから。
恐らく数年前に変動で組んだ人は同時期に固定にした人より利息が増えるのは間違いない。
変動で組んだ人、今頃布団の中で震えてるんやろなぁ

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/6KTRPM3WNNIXLCWN2XJQULC7EM-...

どうなるかな～

>>26140 マンション掲示板さん

>「われわれはデータを分析しながら段階的に進めるという日銀のアプローチを全面的に支持する」

コレが重要だよね、
毎月勤労統計調査の4月分の値が出るのが6月。それで動きがあるかどうかかな

>>26139 口コミ知りたいさん

ド素人のマンクラとか業者のモゲに騙されたのは自己責任だよね。統一棄民党が推進するワクワクをみんなが打ってるからと脳死で接種してしまって副反応出てで文句言ってる人と同レベ。

面白い時代になってきた。
自分は変動が正解になると予想している。

https://mi-mollet.com/articles/-/48260?layout=b

2年後の10年定期2.5％つくんだったら借りてる金利はいくらなんだよw
怖いなぁ

>>26144 マンション掲示板さん

金利が上がったら返せないような額を借りるなってことだな

いや、もともと銀行は２、３％の金利になっても返せる人にしか変動では貸さないからね。
奴隷は生かさず殺さず。
奴隷がいなければ困るのは銀行だしね。
大切な養分。

変動から固定に借換えを考えた時には既に固定はかなり上がってるから、、とはよく聞く話。
今まで0.5％位で借りてたのに借換えして2％になって、借換えの手数料もかかるし、折角借換えしたのに結局変動のままの方が良かったってことにもなりかねないしね。
????大っていう某YouTubeも、数年前は住宅ローンは借金の中でも良い借金で、って言ってたのに、最近はローンは借金、近年中に子供の学費がとか車を買うとか大きな出費がある人除いて早く返せみたいな風に変わってた。
S&P押しだったのに、借金したまま投資なんて牛丼の上にカツ丼みたいなおかしなことになってるみたいなこと言ってた。だいぶ言うことが変化してた。

消費税上がる前に借りれた人たちは良かったなって思ってたけど、自分たちの時には住宅エコポイントがあった。
まだボーナスタイムだったな。。
住宅ローン減税の要件も変わるみたいだし、ほんの数年の間に世の中の変化が凄い。
これからは金利がどうなるか不透明だから物件価格は下がるだろうからそこに期待して、ただ注文住宅は建ててる間に倒産しない所で建てないと色々厄介だなって、フェーズも変わってきそう。

変動さんも慌てて固定に借り換えようと思っても
固定金利が既に高くなってしまったから
もはや手遅れですね

>>26149 e戸建てファンさん
借り換えるなら手遅れ。
逆に言えば、その程度しか上がらないということ。

変動→固定に借り換えるのであれば、今その時が最適解と考えてスパッといくしかない。
細かい計算をしてもそれは机上の空欄。
今後金利が上がっていく＝自身の支払いが増えていくと考えたのであれば、その時が借り換え時ということになる。
どのタイミングでということを、自身の体調や住宅ローン減税との兼ね合いで考えるケースはあれど、今現在の金利の数値というものは実は全く考慮する必要のないもの。
むしろそこに目を向けると、借り換えのタイミングを逸するだけ。

>>26149
子育て世帯でZEHならフラット35がクソ安い
0.6で10年。それ以降も1.6で25年

住信FBIの株価が上がって、収益も大幅に改善されそうだね。
今後、他のメガバングも物言う株主に押されて、金利上昇の波が続きそう。
ネット銀行系はどうするか。
低金利チキンレースを続けて、SBIやメガバンクからの乗り換えを集めて、薄利多売を続けるのか。
それとも借り換えされない程度に、ジリジリと上げていくのか。

これからの反動金利の同行に、目が、釘打ち。

金利があがるね。

この先の金融政策の方向性について「基調的なインフレ率が上昇し続ければ、利上げに踏み切る可能性は高い」金利があがるね。

>>26153
住信、楽天と上げてるんだからネット銀行系は続くでしょうね。
特に短プラでないとこは

金利！　諸々と一気に上がってるね
預金やローン利上げを公表した都銀はあります

親方日銀の長期マイナス金利の足かせが外れたっ
いよいよ各行の本領発揮が出来る環境が整ったっ

植田さんも為替対策でやると明言しているのだから、
４月から毎月0.1％ずつ上げればいいのでは？
円高になるまで続ければいい。

変動金利を上げれば銀行は直接的な収入も増える上、株価も上がっている。銀行に好景気が押し寄せ、それにより社会全体にその波が広がっていく。
変動金利を上げるメリットが目に見え出してきた。

このビックウエーブに、メガバンクも乗り過ごす理由はない。

日本国民全体の利益のため、悪いけど変動さんは犠牲になってくれ

日銀、1%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1869X0Y4A410C2000000/

もう地ならし始まってんよ～。
借り換えするなら最後のチャンス。

まだド素人のモゲとかマンクラ信じますか～？笑笑

たしかに借り換えるなら、間違いなく今がこの先の最低金利となる。
ここでスパッと判断できるか否かが、できる鳩とそうでない人の境目。

植田さん、完全に金利上げ上げモードに切り替えてる。
判断の時は、今だ。

モゲチェックが無料で利用出来るのは、銀行から手数料もらってるから、って情報あるけど？どうなんでしょうね？

できる鳩ww

たまらん。

利上げで家計収支がプラスになるなら今すぐやってくれよ。
なんなら２％でもええで。
↓

日銀、１%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
2024年4月18日 20:31　日経

>>26164 匿名さん

こういった情報を出してくるのは、利上げに向けた地鳴らしだと思って良い。
間違いなく、今年中に大幅利上げに入る。
我々が予想している上をいくかもしれない。
1回で0.5%×2回とか。

変動民ガクブルやろな。メシウマ過ぎる。

植田さんは
できる鷹

そもそも論だよ。
そもそも変動で借りられる人は属性がいい人で、月の支払いが１万２万増えても
びくともしない人たち。
だから日銀は日本経済全体を考えてどんどん利上げすべきなんだよ。

>>26168 匿名さん
そりゃ返せなくなることはないけど、月々の支払い1～2万増えたら家族での外食1回減らさないといけないから普通にキツイわー

５千万借り入れで１%増えたら３万の負担増だね。ま、節約ガンバレｗｗ

金持ちは貯金金利や投資で資産増額。
負債者は返済額増額。
貯蓄者と負債者との格差が開く世の中になるっていう。
地味に投資に入れるお金を返済に当てるってダメージでかいわ。

>>26171 マンション掲示板さん

投資したら確実に増える考えヤバ。

変動さんは投資で儲けているから、金利が上がってもいいんだよ。
インデックス投資も、日経４万円以上のところで全力買いしている。
だから変動金利をガンガン上げるべき。
日本の発展のためだよ。

変動金利アップ
変動さんはあっぷあっぷ

ここ数年で変動選んだ人、こういう未来を予測できなかったのかなぁ。
予測できる材料はいくらでもあったんだけど、希望的観測で変動金利にしちゃったのかな。

木を見て森を見ずの典型だね。
どれくらい上がるかなぁ。

少し前までは、

日本経済は残念ながら浮上の見込みが無いから変動は上がりっこない（キリッ）

とかイキってた変動マンほんと草

経済衰退したとしたら、今度は円が紙くずになって通貨防衛のための利上げが起こるんよ～。

こんなコトも予測できず、マンクラｗだのモゲｗの言う事真に受けて、自分の頭で考えなかった結果、最悪の事態になりそうやねえ（ニヤニヤ）

金利が上がらないとかほざいていた変動さん、すっかり逃亡www
あれだけ蘊蓄垂れてたのに、マイナス金利解除→金利上昇も間髪入れずじゃん。

上がり幅がわずかとはいえ、確実に上昇機長に乗ってるし。
時間が経つに連れて、どんどん上がっていく。
本当に借り換えるなら今が最後のチャンスだろうね。
ベストは超低金利固定だったけど、時既に遅し。

これからローンを組む人は、子供が沢山いてZEHとかならフラットが良い。
これからフラットの加入者も増えるだろうから、そうなると優遇措置もなくなる可能性あり。

別にフラットの回し者ではないけど、属性云々関係なく、条件が合えば今のフラットは選択肢として上位候補に入れるべき。

投資はしたほうがいい。
固定の人だって既に高い金利を支払っているのだから、投資で利益を上げて繰上げ返済すべき。

>>26178 マンション掲示板さん
まずは上がる金利分をどうにかしなさい。
それでも余裕がある分を投資に回す。
投資で利益を上げてって、金利上昇を予測できなかった変動さん達なんだから損するの目に見えてるでしょうに。

>>26159 e戸建てファンさん

最後まで読んだ？

いよいよか？
↓
首相「賃上げ地方に」泉氏「政治改革の戦い」　島根応援
2024年4月21日 19:15 日経
首相は「賃上げの動きが盛り上がっている。地方や中小企業に広げていく」と訴えた。

>>26180
今後更に円安が進んで、ゆっくりなんて悠長なこと言ってられなくなる

>>26170 通りがかりさん

固定は節約方法指南してやれよ

>>26177 検討板ユーザーさん

いつも思うんだが
毎回わざと誤字入れてんの？

>>26183 検討板ユーザーさん
固定は別に節約しないでも支払える金額でローンを組んでることすら理解できないのか？
変動も2-3%上がったって大丈夫だという審査結果なんだろ？
あるいは投資で回収できるんだろ？

だったら無問題じゃないか。

>>26184 マンション掲示板さん
意図を読み取れない馬 鹿なの？

>>26186 eマンションさん

ただのアホの誤字だな

>>26187 匿名さん
おばちゃん語録とかおばちゃん誤字でしょ。

>>26179 さん
ウチは余裕があるから、どうにでもなる。
投資は必ずプラスになるものではないけど、やらないのは勿体無い。先進国株式インデックスあたりから始めたらいいよ。

>>26189 マンション検討中さん
それくらいならみんなやってるでしょ。
今はニッポンISAとかイデコとかあるんだし。

実際のところ変動金利が1.0%上がったら破綻みたいなギリ変っているの？
(125%ルールがあるからとかいう意見は無視ね)

せめて固定で借りても返せる算段があっての変動だよな？

>>26191 マンコミュファンさん
固定で借りて返せないような人は変動借りる審査通りません。

数字で見ればギリ変さんなんてそんなにいないんだろうけど、生活実態が悪化してる人は増えてるんだという気もする。

そもそも属性のいい人しか変動は借りられないので。
年功賃金だから自分も年収1500万くらいまでは自動で上がっていく予定。
月の支払いが数万増えたくらいではびくともしない。
だから日銀は変動さんを気にしないでガンガン利上げをすべき。
日本経済全体のために利上げをお願いします。

気にしてるのは変動さんじゃなく利上げによる株価下落や不動産市況やインパウンドへの影響でしょ。

実際のところは金利が2%くらい上がっても、月々の支払いはまあ工面できる人がほとんどかと。
ワンツーファイブやファイブイヤールールもあるしね。

将来的に早めに売りに出す人はいるかもしれないけど、さすがに自己破産者が続出するようなことにはならないと思う。
まあ今みたいに「物価が高くて生活が大変です」の物価が金利に入れ替わって口にする人が増えるくらいかなと。

賃金が上がれば金利も上がるけど、支払いに困るようなことはないだろうね。
変動金利は景気によって金利が変動するものなのだよ

固定が静かだな

>>26195 匿名さん
まぁリスクヘッジは借りてる銀行の株でしょう
住信sbiはすでに利上げ以上のキャピタルゲインを稼ぎました（笑）
今から入っても遅くないと思う

まぁ他行が思いの外追随せずに10月前に短プラ戻す→株価大幅下落の可能性も微レ存（笑）

実際のところ変動金利が上がる心配よりも、利上げにより自身の日本株や全世界株やSP500や不動産の含み益が減らないか心配してる人の方が多いんじゃないか。
銀行株は今の段階でもダブルバーガー以上だ。

ようやく変動さんと固定さんの意見が一致してきましたね。
みんなで利上げを求めましょう！　

高々1000万円の投資額でも1日で10万単位で含み益が上下する。たかだか住宅ローンの利上げリスクにより、固定金利を選んだマインドでは投資なんてできないんじゃないかね。
外国のインデックス投資してる人にとっては円安は歓迎。利上げにより円高なんて歓迎しないのよ。
もっと投資額多い人達は変動金利が上がるなんて屁みたいなもんだと思うよ。

パカ第一形態）
　日本経済は衰退するだけ。変動金利は上がりっこない（キリッ）
パカ第２形態）
　マイナス金利解除したところで短プラは上がらない。これ以上の利上げは難しい（キリッキリッ

パカ最終形態）
　そもそも変動金利２%くらい上がっても与信があるから問題ない（顔面蒼白ブルーレイ

↑変動マン敗北の歴史ｗｗｗ

ここって、他人をバカにして今更マウントとりたい低レベルな人しかいない地域なの？

変動マンが破綻することばかり望むより、伸びしろある全世界インデックス投資で利益上げた方が精神安定するんじゃないかね。
円安で利上げされて変動マンが破綻だ～と喜ぶより、円安効果もあり自身の資産が爆上げだ～の方が嬉しくないか？

10万単位の含み損であれば静観できるけど、半値になるリスクもそれなりにありますからね。
数十年放置してもよい資金なんて子育て世帯では無理でしょう。

ここは住宅ローン金利を語るスレなんだよ。
理解できましぇんか～？笑笑

す、すごすぎる！
フラットなのに変動と同じくらい。
急げ！
↓
ARUHI スーパーフラット5
当初5年：0.380%

>26208 匿名さん

5年後が恐ろしい。

固定の勝利条件ってどんなもんよ？
5年後に2%までくらいの上昇ならまだ全然変動優位だよな

５年後に２％になったら固定優位ですよ。固定1.5%として。

固定金利(安心)を選択したにもかかわらず、高い金利を払った事に腹が立ち、自分のローンとは無関係な変動金利使用者を妬むアホの心理が理解出来ないね

>>26200 匿名さん
利上げしたら株価は下がるだろうね。

>26212 マンション掲示板さん

焦ってますね～

変動型住宅ローン、金利の上昇幅で変わる返済額

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB169ET0W4A410C2000000/

>>26208 匿名さん
当初5年で客を集めて、その後にウマウマのやつでしょ

今ここに来ている固定さんは、金利が上がるのがもう楽しみで仕方がない感じが全面に出ているなw

逆に変動さんはだんだん不安が強くなり、ついつい覗きにきてしまっているのが顕著だわ。

一年前はここに来るのが悔しいのについ来てしまう固定さんと、固定さんをからかって楽しんでいる変動さんという感じだったのにな。
人生どこでどうなるか分からないもんだね.com

とにかく円安が止まらないから、0.1％でいいから４月に上げてほしい。
少しは円高になるだろうから。
そして今後も毎月上げてほしい。

>>26218 匿名さん
そうだね。
変動金利ざまあとかではなく、日本経済のためにも金利はもう上げるべき。
円安を食い止めて、好景気を生み出す。
金利を上げた銀行は既に株価も上がり、好景気循環に入っている。
他の銀行もこのチキンレースには乗ってくるはず。
借り換えをされない程度に金利を少しずつ上げていく。
それが一般的な世の中になってほしい。

金利を上げると景気が良くなる論理を誰か説明してくれよ～

植田さんの会見を見ると、おそらくアメリカも日本の利上げは了承したんだろうね。
7月12月の2回(サプライズで4月も含めた3回もあり得る)で、トータル0.5%は上がるだろう。
その後はマーケッツの反応を見ていくのだろう。

今の円安にエミンさんは0.25％利上げは追いつかんから1％くらい上げろって言ってますよ。

銀行は賢い。撒き餌撒きまくって大量に変動さんを釣り上げて、金利上がったら容赦しないくらい吸い上げる。
そういう未来見えてたから固定にして正解でした。

>>26220 住まいに詳しい人さん

単純。超低金利２０年弱続けても
一向に景気は良くならなかったっしょ。

もうバレてんよ～。

最近の銀行株のアゲアゲを見ると、もう織り込んできているね。

地方銀行の支店統廃合が止まらない
金種や硬貨の手数料でちまちま稼いだり窓口担当パートにしたりと青色吐息
利上げで住宅貸付からバシバシ集金できるのは渡りに船

５月のフラット35の予想では軒並み上げ予想ですね。

４月にやや低下したのが最後のチャンスだったのでしょうか？

一年後の変動マン＜私達は貸された！

自分の損得感情、ほんとに感情、で利上げ望むあほばっかだな。
そんなおおきな利上げしたら全員不利益被るだろう。
金利語るならマクロ視点もてよ。
円安の悪い面だけ見る愚かさも改めろよ。
ちなみにわたしはローン借りてない派ね。

>>26226 通りがかりさん
利上げして、借り手がいなくなって貸出運用先がなくいよいよ窮地に陥る地方銀行の未来が見えます。

>>26224 匿名さん
願望は結構なので、論理的な説明をお願いします

>>26227 ご近所さん
YCCがなくなったから固定はどんどん上がるよ。

>>26231 リフォーム検討中さん
論より証拠。
変動金利を上げた銀行株は軒並み上昇。
他の銀行もこのチキンレースに乗っかるだろうね。
顧客が借り換えしない程度に小幅の上昇を繰り返して、その間に銀行株も上がりローンの利幅も増えていく。

多少借り換えが出たとしても、それを上回る収益が上がるよ。

>>26219 検討板ユーザーさん
利上げすると景気が冷えるだけですよ。
頭大丈夫ですか？

>>26231 リフォーム検討中さん
彼は利上げがどういうことかすら理解できていないと思います。

>>26232 検討板ユーザーさん
これからは固定も変動もどんどん上がるだろうね。
悩んでいるなら今が買い時ということになる。
金利が上がりきれば、住宅価格は下落するだろうけど、金利分を考えるとね。

2015-2018年辺りの低金利固定・超低金利変動で購入した人が物件価格・ローン金利ともにベストな買い物だったんじゃないかな。

>>26224 匿名さん
景気が良くならないから20年間超低金利を続けただけ
因果が逆

>>26233 マンション検討中さん
仮に景気が良くなっているとして、それが金利上昇によるものであると言える根拠を示しましょう。
たまたまなんですよ。

とりあえず変動さんは金利上昇を免れないのに、必死に論点ずらして抵抗しているのが滑稽だよ。
これからどんどん金利は上がるぜ？
もちろん固定も上がるけど、既に借りている固定はもう勝ち確定。
10年以上前に借りた変動さんは、まあ支払額もそこまで膨らまないかな。

これからは元金均等返済の固定が、住宅ローンのスタンドバードになるだろうね。
ここ数年で、元金均等返済の低金利固定で組んだ人ってどれくらいいるのかね。

いよいよだな？
これで植田さんも安心して利上げできるでしょう？
↓
24年度ベア、中小企業の63％　8ポイント増、財務省調査
4/22(月) 13:00配信　共同通信
全国の中堅・中小企業の63.1％が、2024年度に基本給を底上げするベースアップ（ベア）を実施したことが、財務省が22日に発表した調査で分かった。
ベアがあった中堅・中小企業の割合は23年度の54.3％から8.8ポイント上昇し、人手不足や物価高を背景に賃上げの動きが中小企業にも広がっている実態が明らかになった。

植田さん、今後はどんどん利上げしていくために考えた上でコメントを発しているのが伝わってくる。
市場のマーケッツや株式市場に混乱をきたさないように配慮しつつ、でも金利は確実に上げていくよという強い意思を感じる。

植田さんは本気で、金利のある日本を取り戻そうとしている。

個人向け融資がメインのネット銀行と、企業向け融資がメインのメガバンでは、金利の上がり方が違うと思うのだが、どう思う？

誤字脱字があるやつの書き込みは参考にならない

>>26206 名無しさん
新NISAくらい子育て世帯でもやってる家庭多いと思いますよ。

>>26242 マンション検討中さん
メガバンクは足並みを揃えるように徐々に上げていく。
ネットバンクはメガバンクほどではないにせよ、ほとんどが金利を上げていく。
その中でPayPayなどが、逆張りで敢えての低金利路線に進む可能性はあると読んでいる。
そこに他のネットバンクが追随するかどうか。
そこはマーケッツの反応を見てになるかな。

>>26239 匿名さん
変動で借りていると思われる人を含め、金利が上がらないと言っている人はいない。金利上昇がどの程度か？それによってローン破綻する人がどの程度出るのか？の見込みが人によって違いがあるだけ。

日程的に5月は無理で、6月までは待てないから、結果的に4月にやると見ている。
4月にやって効果なければ6月にもできるというメリットがある。

>>26247 評判気になるさん
いやいや、ついこの間まで「今の日本じゃ金利は上げられない」って書いている人沢山いたよ。検索してごらん。

>>23767
>>23781
>>23784
>>23863
>>23977
>>24489
>>24492

1ヶ月くらい前の変動さん達。
どうしたん？？？

変動マン、自らの記憶を改竄し始めたな。。。ｗ

心中お察ししますｗｗｗｗ

>>26250 名無しさん
「変動金利は上げられない」って書いてあるのって、変動金利はどのレベルで上がるのかっていうのが議論で、固定さんが２％以上上がるっていうので、変動さんがそんなにあげられるわけないだろって意味で書いてるだけじゃん。
変動借りてる人は１％～２％ぐらいの金利上昇なら織り込み済みで、上がってもその程度でしょってスタンスの人がほとんど。変動の人が焦ってくるのは３％以上の金利のある世界が現実味を帯びた時だと思う。

そうなんですか。
2%も金利が上昇すると、借入5000万で年間100万の負担増。借入3000万でも年間60万も増えますよ。

金利3％になった日本をぜひ見てみたい。
はたして何世帯くらいが耐えれるのか。
植田様ぜひご検討よろしくお願いします。

固定という安全ルートがありながら変動という安さに惹かれて危険をおかす道を自ら選んだのだから自業自得だよ。

>>26252 匿名さん
>>23784www

他のも前後のスレ読み直してきてごらん。
自分の発言がいかに苦し紛れかよく分かるからw

国債の支払が膨らむから、日銀は金利を上げられないなんてほざいていた人もいたな。
なんか福島原発の事故の時に「爆破弁です」とか言ってた有識者がいたのを思い出した。
あの人は今。

>>26250 名無しさん
それ、あんたの自作自演じゃん

>>26245 通りがかりさん
上がるのはいいんだけど、いつどのぐらい上がるかを明確にしないと
いつか上がるじゃ意味ないのよ
後出しジャンケンの固定さんって言われるだけだよ

数撃ちゃ当たる論の固定さんもダメだな

金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです


って素直に言えばいいのに

市場金利と連動しない銀行が増えそうだね。

銀行が苦悩｢上げられない住宅ローンの変動金利｣ 客離れ懸念､融資手数料の｢負の側面｣が顕在化
https://toyokeizai.net/articles/-/748945

>>26262 通りがかりさん
ジリジリと上げていくところが増えそう。
もう変動金利は上げざる終えない。

>>26259 住宅検討中さん
来年末までに2%あるいはそれ以上。
今年の6、7月から金利上昇が始まるよ。

>>26262 通りがかりさん
顧客失ってまで住宅ローンの金利を上げる理由がないんだよな
預金金利もほとんど上げてないし

>>26261 通りがかりさん
金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです

って素直に言えばいいのに
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

素直もなにも、固定で借りる理由はこの通りでしょう。
変動金利が上がるのはわかってるわけですし。
変動さんは、金利が上がるのが楽しみな方々？違うでしょう。

安心を買ったのに支払い高く変動を妬む固定
意味が分からん
逆にリスク承知で変動を選んでグダグダ言うやつも

ほんそれ。
きのこたけのこ。

>>26262 通りがかりさん
契約時の手数料収入は安定財源になりえますからね。
そもそも論で必ず連動させるという法律もルールもありませんから。

>>26265 eマンションさん
預金金利は上がりましたが微々たるもの。
住宅ローンの金利を上げないといけない状況ではないです。

変動は繰り上げ返済をすぐに実施できる準備をしといたらいいよ。
頑張れ！そんな簡単に決断できるとは思えないがな

金利１%上げるだけでとんでもない儲けが出ますからね。どんどん金利は上がっていくでしょうね。

>>26270 デベにお勤めさん
変動組むならローン減税終わる10～15年くらいで完済、とまでは言わなくても最低半分以上は繰上げ返済できるくらいの余裕(計画)は持っておくでしょ普通

金利差が原因だから、もう4月にやるしかないのでは？
↓
円が34年ぶり安値、154円80銭台　金利差意識再び
2024年4月23日 1:30 日経
22日のニューヨーク外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=154円80銭台半ばと1990年6月以来およそ34年ぶりの円安・ドル高水準を更新した。

>>26266 ご近所さん
先がわからないからこそ、変動を選びました
金利が上がるときは自分の給料も上がっていると考えています。
その時々で適正な金利を払うのが変動金利だと考えています。
そういう意味では固定はギャンブルなのだと思います。

>>26272 マンコミュファンさん
普通ではないな。
なぜそう思うのだろうか？

>>26264 通りがかりさん
基準金利はすでに2％以上なので話にならん

固定派でも変動派でもないけど今回の植田さんの発言は金利上げたそうな発言だったな。
まぁそのためにマイナス金利解除したんだろうけど。

>>26266 ご近所さん
変動が上がるのがわかってる？？いつ上がるの？どのくらい上がるの？
変動が上がるのがわかっているというより、恐れているのでしょ？

>>26274 賃貸住まいさん

あなたの会社がゾンビ企業じゃなければいいね。

>>26274 賃貸住まいさん

認識違いますょ。
今行われてるのは通貨防衛のための利上げでしょ。
衰退国の金利は上がるんですょ。

誰かが変動上がると書き込むと、その全てを否定しておかないと本当に上がっちゃう気がして落ち着いていられない方々。ここで上がらないことにしても世の中はきっちり上げてくるよ。

完全に地ならししてる気がします！思いの外かなりのペースであがりそう。

変動さん、防戦一方で面白いwww
あんなに強がっていたのに、実はここに来るのは大半がギリ変さんだったんだろうね。

あれだけ蘊蓄垂れていたのに、変動さんの願いむなしく金利は上昇を始めた。
さあどこまで上がるのかな？？？

固定の民は高木の見物でいこう。

この前の金利１％あげても全体で見ればプラスとかのレポートとか完全に利上げするための言い訳づくりだよね。

今月中に155円突破して、日銀介入も現実味を浴びてきた。
思ったよりも早い利上げになりそうだね。

>>26275 職人さん
普通でしょ。私自身もそうだが、住宅ローン減税目当てで、敢えてローン組んでる人は結構いる。その人達は皆変動金利で借りて、10年とか13年後に全額返済するつもりでいる。ローン減税の恩恵より金利負担が大きくなれば繰り上げ返済するだけでしょ。変動は金利上昇リスク織り込み済みで借りるのが当たり前。中にはリテラシー低い人もいるだろうが。個人的には金利が大きく上がるとローン減税の恩恵を放棄しなきゃならないので、利上げはほどほどにして欲しいと思ってる。

日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。

>>26286 マンション掲示板さん
普通じゃなさそう

ピムコ
>「夏ごろに0.25％、年末までに0.5％まで政策金利を引き上げる蓋然（がいぜん）性が高まっている」
>「最終的には0.75－１％まで金利が引き上げられてもおかしくない」

「金利のある時代」に必ず知っておきたい住宅ローンリスク、期間選択型の固定金利は天井知らずに返済額が増える恐れ

https://news.yahoo.co.jp/articles/cd2a04c7792f4ed4a9d188606c4964acea67...

4月も少しだけ金利上がるな。
そして7月、10月でまた利上げの計3回。
根本的な解決とは違うけど、一旦円安に対する対症療法を行うべき。

そこは植田さんも分かってると思う。
思ったよりも早く利上げの波が来そうだね。

年内は上がらないとか断言していた人もいたけど、4月でも上がりそうな気配じゃない？
まあ大半の人は返済額も5年間は変わらないし、その間に金利が爆上がりしても125に護られるけどね。
そんなに心配することはない。

>>26291 匿名さん
ちょっとそっと金利上げたところで何の効果もない
円安、インフレの二重苦が円安、インフレ、金利の三重苦になるだけだ

>>26292 匿名さん
元本減らなくなるけどネ。
最後に大金必要になるゾ

>>26293 マンコミュファンさん

金利に苦しむのは一部の人だけだからな。
別に守る必要性はない。

あと7年ほどで第二次ベビーブームの人達が定年になり、その後の労働人口は減る一方だ。
労働人口が減れば労働力を求める企業は高い賃金を出さないと人手不足になる。
しかし、賃金増の穴埋めをしたくても人口減による需要は減っていくばかりなので企業のアウトプット(商品、サービス)に価格転嫁され、インフレ傾向になる。恐らくもうデフレは来ないかもな

～そう
～だろう

固定さんの願望が溢れてる（笑）

少なくとも住宅ローンにおいてはリスクを背負って変動金利を組んだ人達は、金利が上がることも折り込み済み。

日本経済に悪影響がなければ、変動金利はどんどん上げればいい。
でもそんなことをしたら、日本経済は崩壊する。
そんな劇薬に耐えられる状態ではないんだよ。
ローンは3社も続出する。
変動金利は、上げられない。
(上げても微々たるもの)

固定は淡々と払っていくだけだから、願望なんかないよ。固定に願望があるというのが変動の願望w

地ならしか？
もしや4月にも利上げ？
↓
経団連十倉会長、今の円安は行き過ぎ－介入は政府・日銀が適切に判断
4/23(火) 16:10配信　Bloomberg
経団連の十倉雅和会長（住友化学会長）は23日、経済のファンダメンタルズ（基礎的諸条件）を踏まえれば、現在の円安は行き過ぎだとの考えを示した。

>>26299 名無しさん
ではこのスレに滅茶苦茶な利上げ期待を書き込んでいる人たちは何なの？

>26301

あなたみたいな方がいるから、おもしろがってるだけでは？

>>26298 匿名さん

どう崩壊するの？ｗｗｗ

日銀は金融システムの安定性を評価する金融システムリポートを公表した。短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。

やる気満々やんw

あー、上がるなこれは。

>>26303 評判気になるさん
株価暴落、倒産急増、外国企業に買収etc…変動金利を上がると令和の大恐慌になるよ。

28日の衆院補選に自民党が出ないから
直前の25、26日の日銀会合で利上げしても
政権には影響ないな

結局、マイナス金利解除後の金利上がる上がらないの話で1番得をした人は、その後やたらメディアに出るようになったモゲチェックの人のように思う。変動一択と言ってたり、本日の記事では「今後（変動型の）金利が上がる可能性がある」と言ってみたり。

>>26306 匿名さん

後ろ２つは既に現実になってるよｗｗ
流石の経済音痴だ！変動マン～～～！ｗｗｗ

ここのやり取りを見ていると
まだまだ変動の基準金利はあがりそうにないなって思うわ。

ギリ固の必死なターンになってるけど、今後ターンが変わった時にギリ変の逆襲が恐ろしいよ。

短期プライムレート。数年かけて＋1%で年2.475％になるくらいかな？
店頭金利が年3.475％

ここで論破できたからって、金利上昇を止められるわけではない。

>>26312 マンション検討中さん
今年中にプラス1%、来年末までに2%で転倒金利が4.475%。
新規の優遇幅は条件付きで広がる可能性はあるね。
参加借入は現状に近い金利で借入。

それがメガバンクのスタンダードになると予想。

>26314

ないな

>>26314 マンコミュファンさん

ないない。

>>26274
変動はこの考え方が正解

>>26315 検討者さん
出た、変動さんのないないw

マイナス金利は解除できない→された
変動金利は上がらない→ネットバンク上がり始めた
年内は金利上がらない→4月利上げ濃厚

全然説得力ないのよwww

金利が上がってから給料が上がるまでの数年間を持ち堪えられるんならそれでいいと思うけどね。

>>26319 e戸建てファンさん
金利が上がれば好景気になり、給与は上がるよ。
ベアは会社によりきりだろうけど、賞与で大幅支給されるから、まずはそれで対応かな。
令和好景気循環が待ち遠しい。

出た、金利が上がれば好景気ww

>>26319 e戸建てファンさん

去年より月10万増
忙しいからだけど

>>26320 匿名さん

好景気→所得増→金利上昇
なら分かるんだが

1％まで政策金利上げてもかなり低金利なんですよ
マンション価格インフレ退治のためには円高誘導が必須で、一時的に2％程度に上がっても数年したら変動金利が1.5％くるいには下がるので、変動金利圧勝には変わりはない

>>26323 通りがかりさん
基本くらいおさえようぜ

景気・物価・為替と金利の関係
https://www.zenginkyo.or.jp/article/tag-g/3829/

これからローン組む方も変動が有利と思う。

>>26326 購入経験者さん
10～15年以内に完済できる人はどのタイミングだろうが変動一択

金利上がって欲しくないけど金利上がれば物件価格は下がる可能性が高い
いまじゃ持ち出しが当たり前のワンルーム投資だけどひと昔前のように月々の収支が余裕でプラスになるのであれば歓迎したい

>>26325 通りがかりさん

とりあえず週末の日銀会合がどうなるかだな

そもそもここ数年でローン借りた世帯は控除の恩恵で金利負担ほぼほぼ無いわけだから、浮いた分を上昇分に回せば良いだけの事
投資にまわして増やしてる世帯も多いだろ

>>26327 通りがかりさん
もっと長くかかる人ですら変動有利だと思います。

早ければ今月。

>>26324 マンション検討中さん
1％まで政策金利上げてもかなり低金利なんですよ
マンション価格インフレ退治のためには円高誘導が必須で、一時的に2％程度に上がっても数年したら変動金利が1.5％くるいには下がるので、変動金利圧勝には変わりはない

1.5％になるんなら、よっぽど固定のほうが安いです。

>>26314 マンコミュファンさん

>今年中にプラス1%

0.2%利上げを年内に5回やる？
0.25%利上げを年内に4回やる？

ないなぁ

>>26329 変動金利さん

住宅ローン契約したとき、当時の
ローン控除の最大金額も、つみたてNISAの限度額も40万円だから、投資しましょうって勧誘があったよ～

そもそも住宅ローンを35年で組むこと自体、変動でも固定でもリスクというかデメリットが大きい。
現行の制度諸々を鑑みれば、10-15年で完済できる金額で家を買うのがバター。
もちろん、20-35年で組んでおいて一括繰上げ返済とかはありだと思う。
35年掛けないと返済できない金額でローン組んじゃダメ。

>>26323 通りがかりさん
彼は「金利を上げれば景気が良くなる、増税で景気が良くなる」と断言した旧民主党の代弁者でしょ
経済の理屈がまったく理解できてないからこういうおもしろ発言をしてしまう

>>26328 検討板ユーザーさん
人件費も建築部材も上がっているのに物件価格が下がる？
ちょっと言っている意味が理解不能

>>26335

おっしゃる通りと思います
皆さん借入時にライフプラン考慮して
定年前の50才ぐらいで完済して老後に備えて貯金
借入期間を長くするのは住宅ローン減税のため

はいはい。金利が高かった頃の過去データね

>>26328 検討板ユーザーさん
円安、人件費高、原材料の問題で金利が多少上がるくらいで物件価格下がる未来みえない

>>26340 口コミ知りたいさん
中古は下がるんじゃないか？
特に地価が横ばいか下がっている場所のマンション

>>26334 匿名さん

間違った勧誘ではないね

上がるのは致し方ないが、これぐらいが理想かな

https://media.rakuten-sec.net/articles/-/44981

やばーーーい。
0.1％でもいいから今月中に利上げしろ！
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円相場 一時1ドル＝154円98銭 約34年ぶりの円安水準に
2024年4月24日 18時27分 NHK
24日の東京外国為替市場、円相場は一時1990年6月以来、およそ34年ぶりの円安ドル高水準となる1ドル＝154円98銭まで値下がりし、1ドル＝155円に迫る水準となりました。

34年ぶりの円安
34年ぶりの円安
34年ぶりの円安

>>26344 匿名さん
もうレッドラインの155円突破は間違いない。
あとは為替介入なのか、利上げなのか、あるいは両者なのか。
まずは為替介入かなという気もするけど、利上げも十分あり得る。

年内の利上げはないと言っていた人達もいたけど、予想は外れるかもね。
変動さんの発言とはことごとく真逆の結果になっているね。

>>26345 マンコミュファンさん
その程度の外れは大した問題ではないです。

>>26346 評判気になるさん
大した問題ではないというか、変動さんの予測ってどこまで外れるのかなと。
こうなることを予測できていた変動さんっていないのかな？？？
ここにくる変動さんが頭悪いだけ？？？

34年前は、日銀が公定歩合を89年5月の2.5％から90年8月の6.0％まで引き上げたことで、株下落に拍車をかけ、米ドル/円の反落を演出しました。

https://www.m2j.co.jp/market/report/22712#:~:text=34年前は、日銀,反落を演出しました%E3%80%82

住宅ローン金利の記事とか動画に「変動が固定を上回ることは無いから変動一択」って趣旨のコメント見るけど、あれっていつの固定と変動を比べてのコメントなのかいつも謎だ。
普通に金利上昇したら逆転する場合もあるやろ