購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART114】

>>263
予算的に戸建だったんでしょう

どちらにせよ、立地よいところに新築で住むとなると
選択肢は限られる

>>263
理事の経験からマンションごときより高いセキュリティーを得ているはずなので、どんな方法かご披露願いたい

マンションはどんな立地でも所詮アパートと同じ共同住宅。
賃貸ならわかりやすいが、分譲マンションだと購入したと勘違いするのがいる。
購入したのは狭い区分利用権だけなのに毎月様々な費用を取られ、固定資産税も優遇がないから高額。

東京の戸建てで耐震建替えなら、建物の固定資産税は4年間免除。
土地の税金はずっと6分の1に減免。
駐車場は当然無料だし、管理もHMの長期保証。実費も相対の交渉次第。
マンションは取得時の費用が安いだけ。

267の論破でスレ終了

たまにスレ終了とか勝手に言う人ってなんでここにいるんだろ？

立地の価値は鉄道一本で劇的に変わる。
輸送速度とコスト、快適性が揃えば
住宅地としては治安の悪い騒がしい中心部から離れているほうが価値がある。

駅近でなくてもマイカーが自動運転になれば、道路も大きな価値になる。
自動運転は数十年以内に確実に実用化されるだろうから、
日本列島の地価分布はかなりの変化が起こるだろうね。

>270
>輸送速度とコスト、快適性が揃えば
>住宅地としては治安の悪い騒がしい中心部から離れているほうが価値がある。

矛盾してる。
中心部から離れれば輸送速度とコスト、快適性は失われる。両社が揃う事は自動運転レベルでは解消できない。
2時間かかっていた距離が30分で移動できるとか、瞬間的に移動できる手段が実用化されれば別だが。
ただ、個人的には「住宅地としては治安の悪い騒がしい中心部から離れているほうが価値がある。 」には賛同できる。但し、この価値観も個人によって変わると思う。

>>269
単純に終わらせたいんだろう。
その気持ちはわかる。
1000もの書き込みが、PART114まで続いて結論がでないんだから、多分永久に結論が出ない無駄なスレだとも思う。

一通りの結論が出ても結局は個人の好みもあるし、マンションも戸建ても共にそれぞれ利点があり欠点があるから優劣がつかない。基本的に100％完璧なマンションも戸建ても存在しないから。
100％完璧に近いマンションも戸建ても作る事はできるだろうが、一般的と言える価格や規模では無くなる。

結局はどっちもどっちで好きな方を買えばいいだろうし、ほとんどの人がこんなスレの意見など意にも介さず個人のライフスタイルで住みたいところに住む。
こんなこといちいち書かなくても、みんなわかっている事。
なので、無くてもいいスレだが、無かったら無かったできっと似たようなスレが何処かに立つだろうね。

自動運転機能付き自動車
車両価格 1000万円
年間メンテナンス費用 30万円
って感じになるんだろうな

所有権利関係と
建物の構造、工法は別々ですよ。

施主になれば自由です

>>271
マイカーの自動運転はタクシーや公共交通機関と違って、
プライバシー空間がそのまま移動できる訳で、
公共マナーを気にせず、食事や化粧やカラオケや色んな事が出来る。
そうなると移動時間を意識しなくて済み、実質どこでもドア。
いくら快適なグリーン車でも敵わない
しかも階段やエスカレータ、個人的には最も嫌いな立ちんぼ行列をしなくて済む。

>一通りの結論が出ても結局は個人の好みもあるし、マンションも戸建ても共にそれぞれ利点があり欠点があるから優劣がつかない。

マンションと戸建ての違いは、居住形態と所有形態だけ。
マンションの特徴は集合居住や区分所有。
マンション派からこの二つのメリットを聞いたことが無い。

立地など、戸建てでも利便性のいい土地を購入すれば可能な事をあげても無意味で、
専有区画の狭さを上回るメリットがないと、マンションなんか誰も買わないはず。
マンション派は建売り戸建てや、実家の古家しか知らないようだが、
ためしに一度利便性のいい土地を買って、注文住宅を建ててから比較してみたらいい。
予算が無いならマンションというのならわかる。

世の中の多くの人に「予算」といううのはあります。

「予算がないからマンション」なのではなく、予算内で購入できる範囲の
選択肢の中で一番良いものがマンションになります。
（当然地域によっては逆の選択もありうる）

>ためしに一度利便性のいい土地を買って、注文住宅を建ててから比較してみたらいい。
なんだったらその地域でマンションを購入できる予算で土地を買って
注文住宅を建ててみることを想像してみればよい。

８０平米マンション対１５坪ペンシル３階建て。１５０平米マンション対
３０坪２階建て。
どちらが好みですか？

８０平米マンション対５０坪戸建を比べても意味ないって。

>８０平米マンション対１５坪ペンシル３階建て。１５０平米マンション対３０坪２階建て。
>どちらが好みですか？

80㎡マンションは一体いくらの想定なんだ？
自分で土地を買うならもっと広い土地を買うだろ？
戸建てを建てるなら2階建てまで。

＞８０平米マンション対５０坪戸建を比べても意味ないって。

予算に大差ないなら意味がある。広い戸建てのほうが快適。