住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

住友林業見積時Forest Selection BFで35坪外構抜き総額4200万。総額120万/壷ジャスト。単純計算4200×32/35＝3840万で3952はほぼ同額。小さいと坪単価は高くなる+オプション加味で4000万は覚悟。

しょぼりんでいいなら建物+外構で4200万くらいでいけるかも

しょぼりんでもいいのならば
いいのならば
40つぼていどならば
1000まんでもたつし
1000まんだせるのならば
だせるのならば
80つぼとか100つぼがたつし
つまりはたつということならば

最近は玄関だけくぼませたキノコ型総二階ばかり。一昔前のすみりんとは全然違う。
なぜそれでも住友林業にするのだろうと本気で思ってしまう。それで坪120万かと。
それでも、他のメーカーにはないよさがあるのだろうか。木の風合いとか以前の見た目。
メーカーもその方向の戦略なんですかね。
みなさんどう思われます？

他のハウスメーカーもだけど、高くなりすぎた

今も昔も家は3000万円ですよ
土地と外構含みで5000万円

今時、3000万で建つ家はローコストくらい

楽勝っすよ3000万円で
請け負いたいっすわ俺が

ローコストの下請け？

スミリンもロゴ貼れたっけ？

一昔前、家電で顕著なコモディティ化が話題に！
同様に一部を除き大手の木造は似たり寄ったり！

予算・敷地面積・人数・流行等の与件が均一化し
更に、営業も設計もみな同質化サレテきた結果
注文住宅ナノに準企画品が大量生産サレてる現状

最近は少子化他、効率向上＆資材節約の意図もあり
ヒラヤが業界の一大ブームとなってる可笑しみ

最近のすみりんについて、他メーカーに対してのアドバンテージってどんなところ？

思いつかない

>>19662
イメージ戦略だけ

優位性は外観が大和や積水ハウス他に似て来た点

平屋も２層も他社と大差無い点はメリット
他社側からの視点ではデメリットなのかも

それ優位性？

>>19966 匿名さん
ディスって投稿してるんでしょう^^
長らく公民館が得意だったけれど、ようやっと
Dや積水ハウスに寄せて建てられてるんやとね

結果、オリジナリティも薄まってしまうってね

公民館ならいいやん。公衆便所と言われてたのに

>>19944 e戸建てファンさん

>32×95×1.3=3952
>4950万+外構

質問：計算式の乗数 1.3 とはいったい何ですか？

>>19969
消費税10%、きこりん税12%、その他諸費用ではないのかな。

ダイワの建売？近くでスミリン注文やってんね

1.3の意味がわからなければ、総額坪単価120万で考えたらいいですよ。オーダーなら、130万/坪。
要は消費税と諸経費込みの値段。坪単価は公開されている住友林業のレポートから計算できます。
規格40坪+土地2000万+外構200万で、7000万円也。

>19970

きこりん税は、既に廃止されています。
含まれて見えない形で値上げされただですが。

既に廃止（当然の結果）されたらしいけど
「きこりん税」って独特のネーミングですね

由来は木こりと林業の合成語ですかね
一企業が「税」を見積書他に計上するって
その感性には驚愕するしかない

話がくだ巻くけど、財閥様だから。

住友林業って高いのに安っぽいよね

外構が残念な家が多いですね

建売みたけど植栽はジャンルでいいんじゃないかな
ブロックが低すぎるかな～と思った

＞＞19978
注文がお勧め

お勧めは植栽はジャングルです

予算でどうにでもなるから、あとは好みの問題では？

仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね？
注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。
ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。

まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。

安い住友林業はその辺の建売みたいだもんな

Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか？
北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に９０度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか？南面の窓は大きさをかえたり調整はします。

なぜ営業に聞かない？

営業は注文推しで聞けない。

アウトラインの意味が理解できてますか？
窓の位置や大きさは少ししか変更できないはずですよ

営業と合わないなら住友林業やめるだろ

地元の工務店に依頼すれば請負ってくれるだろう
同じ仕様でも費用は大幅に削減出来ると思われる

営業をかえてもらいなさい

玄関、階段、外枠の形を変えなければ、あとは自由に変更できるのでは？

回転も自由に出来る。
でも北玄関の間取りを時計回り90度回転ってことは、おそらくリビングが西向きになるのでおすすめしない。

>>19986
そんな営業では買ってはいけない

いや、実際注文の方が良いと思いますよ。金額そこまで変わらんぽいし