住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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■住友林業の施主ブロガー
【びび】
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[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
総ニ階が一番安いんだよ
積水も総二階すごく増えたよ
エリンギハウスって言われるやつとか、あとは軒無しの箱みたいなの
いや、凹凸があると高くなるから総二階にしてるだけだよ。
ローコストとかみんなそう。
某社の設計士はくりぬき感がどれだけだせるかが設計士の腕の見せどころといっていた
では最近は総二階ありきで、それに合うように間取りを考えていくってことでしょうか？
総二階かどうかでかなり価格が変わりますか？
価格を考えると住友林業で本シメジは避けられない問題でしょうか。
ローコストとかみんなシメジか箱だな
シンプルな外観ほど、全体のバランスが大事だから気を付けてね、
設計者のセンスが問われるから。
植栽の選び方や植える位置も大事です。
それらも加味して家全体の外観は完成する。
総二階でも、壁に凹凸をつけたりしているのを確かに見かけますが、あれもお金がかかりますよね？総二階にしてデコった方がまだ安くすむ、ということですよね。
値段気にしなければかっこよくつくれますか？それとも、構造上の制約により総二階の方がいいとかありますか？
総二階は柱や梁などの組み方がシンプルなため、複雑な構造の住宅に比べて建築費用を抑えられるほか、「耐震性」や「断熱性」「気密性」などに優れていると言われる
玄関を引っ込めるとか、屋根とのバランスとかもね。
シンプルな家ほど、こういう所は目立つから。
積水ハイムとか昔から総二階ばかりだしね
ただはっきり言って総二階はほんとに本シメジみたいで見た目は悪いと思うんです。
断熱性とか気密性のためにあえて総二階にされた方っていますか？価格以外の要因で総二階を選んだ方がいますでしょうか？
住友林業はお金に余裕がある方には総二階でない方を勧めてきますか？みなさんに総二階を勧めてきますか？と言っても自分はお金に余裕があるわけではないですが。
総二階は雨漏りリスクが低いと聞いた事がある。
ハイムについてはコンセプト的に総二階勧めそうだなとは思うんです。陸屋根なのでベランダ以外は見た目が悪いので。庇のある屋根付きの家は一階にも屋根がある方がかっこいいと思ってしまいます。
総二階は嫌だと言いたいですが、それでどのくらい価格差が出てくるか知りたいです。
あと、総二階ありきで間取りを作るのって難しくないですか？
＞どのくらい価格差
そこら辺は営業さんに頑張ってもらえばいい。
色々出してもらえばいいんじゃない？
うちは他社の見積もりもだけどこちらで希望する条件をパワポで作って渡したよ。
そういう資料作って「総二階は嫌だ」と書いておけばよいじゃない
それで価格が高すぎるなら住友林業じゃないところで建てればよい
間取りを優先するべきか、住友林業を優先するべきかということでしょうか。
目的はなんだってことでしょ。
・住友林業の家に住みたい
なのか
・いい家に住みたいなのか
住友林業しか嫌だってので予算が足りなければ総二階でも仕方ないじゃない？
みなさん外観は満足されてますか？
30坪台の総2階ってのはよくあるけど、40坪超えてくると総2階だと間取りが難しくなるよね。1階に水回りLDK寝室を集約すると2階がスカスカになったり。
うちは施工面積50の部分2階だけど、坪単価はとても安かった。あえてバランスの難しい総2階にしようとは思わなかったな。
総二階なんてありえないわ
ローコストかよ
総二階の反対は部分二階というんですね。
やはり、総二階のキノコみたいな形だと、ローコストメーカーみたいに見られますよね。
最近はオーバーハングといって二階の方が大きい家が流行り
総二階の2階リビングは快適ですよ。
総二階笑笑笑
ヨーロッパの家って総二階多くない？
総二階の切り妻。
しょぼりんって白状してるみたいなもん
今時ゴージャスに憧れるの？
本シメジのような総二階はしょぼりんになりますか？
しょぼりんでしょ
では、それなりの大手のハウスメーカーで、住友林業よりも木の風合いだったり和風がうまく、外観も悪く無く価格が抑えられたメーカーってどこかありますか？
予算は？
40坪総額外構込み5000万以下。
可能なら4000～4500万以下です。
そんな金額では大手ハウスメーカーで立派なのは無理では？
さきほど住友林業の平均単価4150万とありましたが、そうしますとみなさんしょぼりんですか？
あれは家だけの値段かと。
4150万は税抜きの建物価格だろ
諸経費と税込みだと5000万超える
外構まで含めるなら5300万がスタートライン
ちなみに2022年のスミリン平均床面積は37坪ね
ちなみにうちが紹介した友人(公務員)は予算4500万っていったらうちでは無理と言われたそうよ
5300万は総二階ですか？
総二階だろうね
40坪だと、いくら出したらキノコ脱却できますかね？
さっきからキノコキノコと言ってる方々、はっきり言ってその感覚はダサいよ。
その感性では住林はまだまだだね。
それがカッコ良いと？
自分が本しめじハウスに住んでるだけでは？
スミリンの人の多くが総二階なんだからそんな煽るなや
住友林業のセンスが良いとは思えないけどな
途中から質問したり意見している評判気になるさんは、本日最初に質問した私ではありません。途中までは追加の質問したりしておりましたが。先ほど見て驚いております。
お聞きしたいのは
○住友林業では特別に他のメーカーよりも総二階の方が機能的だったりするのか
○住友林業の総二階をよく見るが、価格以外にその方がメリットがあってメーカー側から誘導されるのか（特にこれが聞きたい質問です）
○個人的にはキノコみたいであまりいいとは思えないが、これからはこれが主流（住友林業のアイデンティティ）になっていくのか
でした。
内装や質感はとてもいいと思っていて、ただ総二階が多いことに関する質問です。嫌ならやめろとかそう意見は無しでお願いします。
＞これが主流
私はむしろハウスメーカーが遅いと感じていました。
長年、建築雑誌などを見ての感想です。
ローコストの建売とかみんな総二階だしね
色々悩んだ結果、住友林業辞めてパナソニックホームズで建てます。
間取りの自由度が高いし、こだわってた木の質感も実現できそう。
夫が元々全館空調床暖、鉄骨推しだったのと、地震を体験して、木造は心配になったのも大きい。
外壁と屋根をオプションのキラテックタイルとフラット瓦にすることで限りなくメンテナンスフリーにする。
総二階なんてありえないし、住友林業よりパナソニックがおすすめですよ。
コンクリ打ちっぱなしがカッコいいと思う派です。
木の質感なら普通は住林だけどな。
木に囲まれたいなら在来の和風建築の方がよっぽどできる。
鉄骨は住林より冬寒いと思います。
コンクリ打ちっぱなしがカッコいいと思う人が住友林業で建てる意味がわかりません
住友林業のメリットって木の感じとか言うけど、それは他のハウスメーカーでも普通に対応できちゃいますからね
パナは内装もパナでしょ？
同じオークの床でも他HMと住林とでは並べてみたら違いが出ます。
それ住林のウリです。提携先の床材メーカーが違うからね。
質感の違いね。木もいろいろだから。
ほら、デニムでもいろいろあるでしょ。
木もピンキリなの。
正直、そこまでこだわっても違いが一般の人がわかるほどの差はないけどね。自己満足
パナソニックホームの方が格上だし高かったのでは？
パナの方が高いし鉄骨で強いから、住友林業と比べられても。我々は一条とかタマとか相手に自慢するメーカーなので。
どなたか総二階の質問にお答えをください。
パナソニックホームはトヨタホームとミサワホームを救済して今は3社の親会社みたいのがある
時代が総二階だから、流行とでもいうか。
ローコストとかがみんな総二階
それを流行と言われてしまうとね
住友林業としては、ローコストにするために総二階方向に持って行きたいんですかね？それとも、もっとゴテゴテしたのをつくりたいけど、時代に合わせて総二階が多くなっているんでしょうか？
時代でしょ。
昔はよくあった出窓が最近はめっきり見なくなったのと同じ。
では、時代の流れをつかめるいい建築雑誌を教えてください。
たくさんありすぎてどの情報をみたらいいのかわかりません。
その雑誌には時代の流れとして例えばどんなことが書いてあるの？
大体、表紙の家はいいよね。
大きい本屋なんていったら本が多くて余計にどれを見たらいいのかわかりません。
あなたは大変最近の建築事情にお詳しそうなので、あなたが普段みている本を教えていただけたらいいです。私もまず最初に同じ本から入ります。
自分が総二階だからありもしない流行とか言って笑う
もしかして、自分は雑誌なんて読みもしないのに雑誌見ろとか言ってきたんですかね？表紙がどうとかで誤魔化してますし。
では、タイトルを。
なんでも人に聞いてくるやつってウザいよね
昔はググれ〇スって言葉あったね
情報交換のための掲示板だから。
何しに来てるひと？
匿名さんが困り果てて通りがかりさんになったようだ
逃げた回答だね。バレバレですよ。
流行なんてないし
洋書？w
日本の最新の建築事情が洋書？ww
洋書に広告出してるんですか？www
インテリぶらなくてもいいですよ。
そんな洋書があるならホントにタイトル教えてください。
一般に市販されているインテリア本の中には広告も一部あるでしょ。
そこらへんは見極めてね。
この人色んなスレに出没してる例の人だよ
バレバレで痛々しいな
総二階をショボりんとか言われて悔しかったのかな？
総二階がダサいと言ってる時点でダサいです。
おまえわかりにくいから今後「本しめじ」に名前変えてくれよ
匿名さんの家が総二階なのはわかった
マジで総二階の話題とかどーでもいいわ、と思って眺めてたけど、流石に（本棚に飾ってあるような建築洋書）という迷言はないわ。。
何言ってんだ、おまえ？
ハウスメーカーのカタログだけで満足？
総二階ってローコストしかないと思ってた。スミリンでそんなことする人いる？
ローコストは先取りだったね、偶然だろうけど。
うちはすみりんの総二階ですが、こどもの友達にはドコモダケみたいな家と言われています。
自分は言われて納得しましたけどね。
こどもは正直だなと。
子供は正直だね。
友達のお母さんがバカにしてるんだろうな
いや、友達みんな言っております。
自分も言われてそういう目で見たら、確かになと思いました。
近くに本しめじハウスがあったら子供にそれいっちゃうかもな
はやく洋書の名前教えてよ
嘘ついちゃったなら謝りなさい
総二階でも良いじゃないか
笑われたって家は家
ダンボールハウスも立派な家だぞ
ダンボールの総二階も立派な家だ
恥ずかしくないぞ
ちなみに大黒しめじと検索しますと、さすがにごまかせないくらい似たフォルムの画像が出てきます。
まだドコモダケの方が響きがかわいいので、それはそれで良しとしています。
洋書といえば
ジャンプじゃね
週間少年ジャンプ
知らない？
昔に北斗の拳とかやってたよ
コドモダチがドコモダケ言ってたの？
表紙にインパクトがあって、広告もたくさんあって、ランキングとかにのるほど売れているとなると、実際のところはス○モバイハウジングとかだと思いますよ。
これみて住友林業すげーってなっているのではないかと。
名前がカタカナだから洋書ってことだと思っちゃったのかな？
こどもといっても今はおとなです。
高校生の頃の話ですよ。
俺はキン肉マン世代なので北斗の拳を出されると若いなと感じる
ここの利用者での最年少じゃないか君は？
ドコモダケ言ってたキッズも今は還暦だろ
モノクロ液晶のガラケー時代だよな
あらドコモダケご存知ないですか？
てっきり私と同じ施主かと思っていましたが、お子様でしたか。
必死に話逸らしてるけど無駄だよ
洋書教えてよ
LEONとかだよ
コロコロコミックのほうがまだ参考になりそう
住友林業はコロコロレベルということ？
普通に自家自賛見て、良いと思えばスミリンにすればよろし。ピンとくるものがなければ他社へ。
自家自賛はいいよね。
ただ、オプションをどのくらい付けたのか気になります。
で洋書は？
世界的に人気があるから和訳もある。
なぜそんなもったいぶる必要があるの？
そういえばサイン貰った事あるわ、日本に来た時に。
住友林業は解体から施工まで全て下請けが行なっており、監督官や責任者はほとんど現場には来ず、大変にマナーが悪いです。
解体作業員は不法滞在者で不法就労なのではないかなと感じました。
解体も建設も音に関しても配慮はなく、作業員の話し声や笑い声も大きく粗野でとても雰囲気が悪いですし、ご近所の若い女性が外に出るたび下品な笑い声を立てたり、とても感じが悪いです。
それ以外にも故意に音を立てる等、近隣住民への嫌がらせがずっと続いています。初期と比べると少し良くなったような気はしますが、
指導員や監督官がいなければ相変わらずな感じです。ちなみに嫌がらせを行っている建設作業員は水戸建設の方です。
去年のクリスマスの日は子どもと一緒に家族で家にいましたが、その日はいつもよりも爆音で当て付けのように嫌がらせで音を出してるとしか思えませんでした。
ご近所の誰かが、苦情を言ったようでその後３日位は気をつけているようでしたが、はっきり言って最悪です。
住友林業にしようと思われている方は、近隣住民との関係が悪化するのを覚悟の上で契約されるのが良いと思います。
工事の時はお互い様かと。
いずれご自宅も建て替え時には迷惑かけると思います。
コメント書くとこの下にあるやつ
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基本的に住友林業の対抗馬は一条とアイってことでいいのかな？
まあ、格でみると合っているようには感じますが。
時々、格上のシャーウッドと比較する人がいるのかな。
この掲示板に頻繁に書き込んでるひとが見てるスレ一覧とか、おぞましいな
どこのHMのスレも過疎ってる上にロクなの居ないからね。
だって真剣に質問したりアドバイス求める人いてもすぐ関係ない人同士で煽り合いになるんやもん。
>19557
というかここの掲示板は何書いてもこの匿名さんが返事してるだけですよ。洋書で最新建築の情報収集してる匿名さんが。
匿名さんへのご意見ブースみたいになってる。
エリンギだとかシメジだとか洋書教えろだとか、変なのしか住んでない
まともな人はこんな掲示板で情報収集はしないわな
悪口ばっかりでうんざりです。
エリンギやシメジって競合工務店の方々が言ってるの？
詳しくはないけど、エリンギってのは5chの積水スレで生まれたワードじゃないか。
総2階の四角い家に対して積水施主どうしでマウントとりあってた。
シメジは知らない。
洋書の人は某ハウスメーカーをずっと攻撃している人じゃないかな？
口調がそっくり
某ハウスメーカーって？
自分がよくご存知でしょう
ヒントください。
取りあえず、ランキングで検索して見れば？
この前も建てて3年経ってるのにここに入り浸っている人来てたけど
家建ててもなお、こんなスレ来る時点で変なやつが多いのよ
住林を攻撃してるのは競合の人達じゃないかと思ってる。
俺が半分くらい書き込んでるかもな
どうせ壺って言われてる住宅系スレ荒らしまわってる荒らしだろ
洋書くんはひょっとして吊り戸の人？？
吊り戸のメーカーはこことは競合しないでしょ
ここで競合っていうと一とかアとかタとかだよ
吊り戸の人は住友林業の施主との噂もある
吊り戸って何ですか。
壺って何ですか？
バレバレなんですよ
コメントしてる時間とかね。
壺って色んなHMの自称施主のフリして他のHMスレ荒らして対立煽ったりしてるんだっけ
質問ばかり繰り返して、自分が持っていきたい結論に誘導する手法はたしかにヘーベルの粘着吊戸棚男に似てるなｗ
住林の内観は気に入ってるんですが工務店でも真似出来ますか？出来ますよね？じゃあ高いのは看板代ですね？みたいな
住林よりさらにいい提案ができる工務店ならいいと思うよ。
19586みたいに都合が悪くなると第三者ぽく質問したりとかね
工務店が真似してもそれは真似ですよね。
ただ、工務店のオリジナルであればその方がいい場合もある。
何でもかんでも内装は住友林業というわけではない。
このスレで吊り戸と検索すると大量にでてくるよ。あの人このスレにも書き込んでいるのは確実
住林と競合するところかな。
住友林業と競合となると木造のローコストか。
そうなんですね。
積水のスレでパクられたと書いてる人がいるから積水は違うだろうな。
総二階がやたら叩かれてた。
まだやってるし。笑
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
