住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

パソナルームてきな？

ミサワは外でバルーン作って子連れを狙ってたよ

山梨のスミリン壊滅してます！

壊滅してないのってローコストメーカーだけじゃないの？6月の各メーカーの受注件数を見てみたい所ですね。

今、大手ハウスメーカーで景気いいのはどこ？

ないよ。一条とか大手8社じゃないとこが好調

事実無根

大手は金額上がりすぎて、庶民では手が出ないレベルになったからな

工務店とローコスト系の技術が大手に近づいた
いや
軽く追い越したってのもあるかもな
工務店やローコスト系は気密性高めて窓少なく小さくしてるが太陽の位置や角度をばちばちに計算してるので大手の大窓多数よりも明るい設計
モデルハウス行って驚いた
えっ
この部屋にこんな小窓一つでこんなに明るいの？
得意げに話してくれました
大手の無駄と設計力の無さを
極端
大手の10分の1でも配置で明るくできるのだとか
凄いぞローコスト系

窓小さくしないと気密も断熱取れないし耐震性もないってことをポジティブに言ってるだけでは？

工務店とローコスト系の技術が大手に近づいたってのはあまりないと思うよ。
大手はかなり特許でガチガチだから同じようなことは工務店とローコストではできない

>>17059
だろうね。そういうポジショントークを真に受けてしまう人がいるから工務店も生き残っていける

建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです
。
高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね。

そう言う工務店は「論外」だそうですよ。
そして大手ハウスメーカーはしっかりしているそうです。

電気代上がっていますが、太陽光・蓄電池入れた方、プラスになってますか。

晴れてる日は電気代無料
売電も出る計算

引き渡し3ヶ月でまだ売電はじまってないけど。

曇りの日も入れてトータルではどうなんでしょう。
これは住林に限らずですが気になります。

>>17057 匿名さん
ほんと土地あり上物だけで１億超って言われて買える人がどれだけ世の中にいるんだよ、って思いますね。

>>17065
曇もそこそこ発電する。昼間に蓄電池を充電してるようにしてるら大体賄えるよ。

雨の日はだめだね。ちょっとしか発電できない。

晴れが多い地区なら太陽光はおすすめできる。
新潟とか長野のようにいつも曇っているところは微妙かもね

どこのハウスメーカーも太陽光載せるときはその地区の日照条件とかその土地の日当たりで計算してくれると思うよ。

今は売電価格安くなってきた上に電気代高くなってるから今から建てるなら売電よりも自家消費でどうかだね。

ダイワのスレに書いてあったんだけど、ゼロ円ソーラーって何？
スミリンでもあるの？

http://home.solar-make.com/?eid=117

結構地区によって日照時間って違うんだよね

>>17071
初期費無料でリースだけど10年間は発電分を業者に取られるってやつ。
10年終わると機械がもらえる。
あまりメリットないような

>>17071
リクシルの建得って太陽光発電プランだな
屋根の形と向きはリクシルに指定されるが最大載せても無料
しかし10年間売電収益はリクシルのもの
その後は施主の財産となる
日中の太陽光発電分は自分で自由に使える

工務店に言わせれば大手のデザインは無駄な窓が8割らしい
ハイサッシにしても大手のデザインは軒と面一
軒下1メートルは意味無いデザインだけの窓
他にもデザインバランス考えてサッシの大きさ決めてるから光が入らない部分がほとんどなのだとか
大手のパンフレットで意味無い窓を塗り潰して説明してくれた
まじでほとんど塗り潰されてた

>>17075 名無しさん
デザインって大切じゃね？
なにもかも意味ないと言う人は性能だけ重視の工務店へどーぞ。

まあ、窓って光を入れるだけじゃないからね。
ハイサッシは部屋が大きく見え、視界が抜けて開放感が出るのよ。

太陽光は未だに分からん。
10年後はどうなってんだか。

窓小さいのだけは我慢できん

窓が大きいのなら鉄骨じゃない？ヘーベルとか？

＞まじでほとんど塗り潰されてた

そいつの価値観が正解と思える方が疑問。
俺ならそんなヤツは疑ってかかるけどな。

＞＞17075
そのデザインバランスってよく分からないのだけど、塗りつぶされた時点で「それダサくないですか？」と言わなかったのですか？

窓の少ない家に住むと鬱になる確率上がるとか見たぞ

その人が言うには
一面にどれだけ窓を増やしても無意味
平米二方採光と言うらしいのですが
一部屋を二面以上で合計1平方メートルの採光を取る
これだけのルールを守ればじゅうぶんらしいのです
角部屋以外ではトップライトもしくはドアにスリガラスを嵌め込むことでも大丈夫とのこと

断熱性を高めれば窓もこんなに大きくできるんです。
技術の違いなんだな

最低限の明るさってのと開放感って違うと思うよ。
その建築士はあまり評価しないわ。

まあ、でも大手ハウスメーカーのサッシって最上級ではないよね？
窓メーカーの商品カタログ、以前ネットで見たりしたけど。
そこはずっと気になってる。

入れたきゃ別に最上級入れればいいじゃん。

大手ハウスメーカーで最上位は採用不可
これは絶対にできない
何故なら大手ハウスメーカーで採用するには実績が必要だから
最上位仕様は最新仕様である場合が多いですが数年程度の実績では採用できません
最低3年は必要だと言っていました
その点ローコスト系だと開発段階から採用可能です
むしろ実績がほしいので無料で使ってほしいとおまけで置いていくケースもあるのだとか

＞＞17087
ハウスメーカーのサッシってオリジナルじゃなかった？メーカーから安く仕入れてるって。
それ以上のオプションになると、とんでもない値段にならない？
全窓それやったらいくらになるのか。
というか、ただでさえ家の値段が高いんだから、最初から最上級を標準にして欲しいんだわ。

逆に言うと。
大量にメーカーから安く仕入れるんなら、家の値段に反映して欲しいんだな。
大手ハウスメーカーって、ちょっと高くない？

大手の窓はOEMがほとんどだね。オリジナルと何が違うかわからないくらいの差だとおもうけど比較されにくくするためだろうね。

>>17090
大手は上場して利益ださないといけないし、利益率も高いからね。
営業や管理部門などたくさんの社員雇ってる、特許もたくさん。
そりゃあ高いよ。

嫌ならそのへんの工務店に頼みな。
やべえとこは物件ごとの原価計算もまともにしてなかったりして、原価割れしてる会社もあるぞｗｗ

特許ってどこが？

大手なら特許はどこもたくさん持っているよ

https://www.s-housing.jp/archives/316375

日射取得を考えると
南側はトリプルよりもやはりペアだそうだ

そろそろ金利がやばそうだ

＞＞17094
大した特許でないような？

>>17083 名無しさん
性能だけ見ればそれで良いけど、リビングから大きな窓で空が見たいです。

>>17095 匿名さん
リクシルLWのダブルとトリプルでちょうど悩んでるんだけど、夏はカットした方が良いよね。悩むわー。