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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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16637
周辺住民さん
ダイワハウスとヘーベルハウスの営業はかなり良いクルマ乗ってたわ。
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16638
戸建て検討中さん
自家用車でも通勤や営業回りにも使うものは会社から補助が出るんじゃない?
購入費の◯割支給(上限有)と言われると、せっかくなら最高額もらえる車を買いたくなるよね
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16639
匿名さん
クレーム入れたら営業、設計、生産がそれぞれの自家用車で来た。設計だけ良い車であとは比較的安めの庶民の車だった。
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16640
通りがかりさん
トラブルがあって設計はフィット、営業はベンツで自宅に来たよ
うちも庶民車だけど、客よりいい車に乗って謝罪に来るんだ…って思った
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16641
匿名さん
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16642
マンション比較中さん
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16643
匿名さん
一級でも二級でも重要なのは経験と施主の意図を組む力。
住宅しかやらないって人は二級だけで仕事できるし、最近は一級の受験資格が緩和されたからそろそろ変な一級が世に放たれるよ。
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16644
口コミ知りたいさん
社員が外車に乗ってるだけで妬む奴とか、逆に安い車に乗ってたら無能扱いする奴とか、そういう器の小さい人間とは付き合いたくないね
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16645
匿名さん
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16646
匿名さん
そういえば、ついつい時計も見てしまう。
打ち合わせの時なんかに。センスというか好みが出るよね。
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16647
匿名さん
営業設計が自家用車で来るのは仕事でも使ってるからなんだろうけど、生産が自家用車で来るってことは休日なのに呼び出されたってことか…
可哀想に
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16648
名無しさん
タマの大安心、一条のアイスマート、住林のマイフォレストで見積もり競わせたんだけど思ってたよりも差が無かった
契約後に倍になったりとかしないよな
ネット情報だとタマより1.5倍高いとか総額6000万超えたとかあるんだけど
ちなみに35坪二階で建物税抜2500万の税込総額土地込みで3500万以下です
タマは総額が-300万で一条は太陽光蓄電池セットと床暖房が付いて同額でした(5万円も差が無い)
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16649
匿名さん
いやいや自由設計と規格住宅競わせてるからだね
住林の自由設計だと35坪で本体価格3000万を切ることは無い(全部ダウングレードすれば可)
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16650
匿名さん
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16651
匿名さん
しょぼりん建てるくらいなら俺も一条
住友林業で建てるなら提案仕様で500万は遊びたい
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16652
匿名さん
住林、3カ月連続で増加、4月は46%増ってすごくない?
他の大手ハウスメーカーは良くないのに
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16653
匿名さん
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16654
匿名さん
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16655
匿名さん
積水ハウスのシャーウッドで気密施工オプション頼んだのにC値が2超えになってるってTwitterが話題だな。住友林業はどのくらいなんだろ
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16656
匿名さん
気密性の測定なんてほとんど意味が無い
何故かC値測定がブームになってるだけ
窓以外の大きな隙間は塞いでから測定するし
結局塞いだものをとって普段の生活環境で測定すればどこでも2から3になるんだから
地場の工務店なんて窓とかも塞いで0.2でしたとかやってるわ
はがして測定すれば3とか
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16657
匿名さん
>>16656
スカスカだったらいくら断熱材入れても意味なくない?
隙間は少ないに越したことはない。
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16658
匿名さん
そうだな、穴塞いで測定することの意味はないよね
吸気口とかエアコンとかどうせ穴だらけ
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16659
匿名さん
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16660
名無しさん
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16661
通りがかりさん
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16662
匿名さん
気密上げたせいで24時間換気が義務付けになった時点で、住友林業とかのレベルでの更なる気密の必要性て??
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16663
通りがかりさん
新築に住んで2ヶ月、雨の日や気温が低い日の夜は少しひんやりするんだけど普通かな?
UA値0.4以下で、窓も南側以外は少なくしたけど冬が心配
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16664
e戸建てファンさん
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16665
匿名さん
>>16664
測定不能の鉄骨ハウスメーカーもあったね
YouTubeで炎上してた
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16666
通りがかりさん
面倒くせえ奴だな
じゃあ窓開けて暮らせよ
気密関係ないんだろ
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16667
匿名さん
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16668
匿名さん
俺は0.1以下も可能ならば目指す
0.01下げるために100万必要だと言われても
俺はC値でマウントが取りたい
自慢したいんだよー
最近はこんな奴ばっか
飯うまでーす
ごっつぁんでーす
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16669
匿名さん
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16670
匿名さん
意味ないから国も大手ハウスメーカーも気密なんてそこまで意識しないんだよ
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16671
e戸建てファンさん
情弱は工務店YouTuberに洗脳されてるからC値がさも大切なものと思い込んでいる
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16672
口コミ知りたいさん
せいぜい熱交換ありの一種換気にするなら気密よくしないと意味ないってとこか
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16673
匿名さん
工務店はハウスメーカーに対しての差別化要因が必要で断熱とかやってたけど大手が追随してきたから最近は気密とかいいだした
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16674
匿名さん
気密の悪い家は開けっ放しの冷蔵庫と同じ、ってどこかで聞いた
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16675
匿名さん
こないだ見た超高気密のルームツアーでは、クローゼットのエアコン1台で1フロア空調してるって言うんでどういう仕組みかと思って見てたら、寝室のドアとか開けっ放しなんだって。
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16676
匿名さん
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16677
匿名さん
給気用に作られた穴は虫や煙が入らない工夫がされてる
施工でできた隙間は虫や煙が普通に通過する
同じで考えるな
気密性を高めろ
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16678
匿名さん
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16679
匿名さん
そこそこ気密のいい冷蔵庫に穴二つ開けて片方掃除機で24時間吸い続けてる。
虫や煙が入らない工夫も何も、ただフィルターが入ってるだけだけど。そしてフィルターを止めてる部品は脱着式だから部品のオスメスの間には隙間がある。
こういう家の隙間かき集めてハガキ程度しかないのに、入り込んでくるほど煙や虫だらけのところに住んでるの?
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16680
匿名さん
隙間風で悩む施主も多いでしょうねえ。
住林は知らんけど、鉄骨はよく聞く。
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16681
匿名さん
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16682
匿名さん
隙間風とか、室内側の梁の熱橋を考えると(壁際ではない)、木造は鉄骨より冬暖かいイメージがある
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16683
匿名さん
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16684
匿名さん
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16685
通りがかりさん
私は昨年、ある有名な住宅会社から他に移りました。
移った先と、前職との性能値の差で、Ua値はさほど変わりませんでしたが、公表されているC値は1くらいから、0.5以下と変わりました。
この冬、同じような暖房効率でモデルハウスにて比較してみましたが、体感で圧倒的に暖かさが変わりました。
電気代を意識するか、同じ電力費で意識するかは人それぞれですが
、C値は大事ですよ!
大手メーカーは性能をこれ以上あげるとかなりのコストがかかるので、いいようにごまかしているだけですよ。
結局のところ、今や性能値を出せないDハウスさんやSハウスさんを抜いて今や、I工務店さんが断トツNo.1なんですから数字が物語ってますね。昔はS林業さんの方が上をいっていたのに、今はまるで歯が立ちませんからね、、、
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16686
匿名さん
>公表されているC値は1くらいから、0.5以下と変わりました。
この冬、同じような暖房効率でモデルハウスにて比較してみましたが、体感で圧倒的に暖かさが変わりました。
C値の影響ではないことは明白ですね。
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16687
通りがかりさん
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16688
匿名さん
大手ハウスメーカーもちゃんと気密測定すればいいのにね。
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16689
匿名さん
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16690
匿名さん
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16691
匿名さん
気密を認めない風潮そろそろ終わりにしたら良いのに。断熱等級も作ったらこんなに業界変わったんだからな。
まあ、大手が気密に疎いから、まともな工務店の存在価値があるとも言えるがね。大手はいつも気密で議論することを避けるたがるな。
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16692
検討者さん
>>16690
冬は太陽が低く、夏は高いから軒の長さが大事。夏はカーテン閉めたほうが節電につながる。
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16693
匿名さん
平成14年まで存在していた国のC値基準値は北海道で2.0以下、その他の地域で5.0以下とされています。
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16694
匿名さん
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16695
匿名さん
C値は2あればそれ以上あげても体感はほとんど変わらない事後満足とか専門家が言うてたけどな。
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16696
匿名さん
そりゃそうだC値2.0ともなれば気密の漏れより24時間換気量の方が2.5倍も多いんだから
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16697
ご近所さん
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16698
匿名さん
隙間は出来るだけないに越したことはない。
24時間換気とは別物でしょ。
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16699
名無しさん
>>16692
その情報正解なんだけどハウスメーカーの思う壺
最も日が入るのが冬至で12月末
最も日が入らないのが夏至で6月末
でも実際は8と9月が最も暑いだろ
逆に寒いのは1と2月だろ
軒と庇に頼るのは無謀よ
一番暑いときにガンガン日が入るし寒いときに入んないし
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16700
匿名さん
>>16697
それな。
全く意味ないとは言わないけど目張りしたら実態がわからないと思うんだけど。
某社とかはJIS基準以上に目張りするらしいね
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16701
名無しさん
>>16698
隙間は出来るだけないに越したことはない。
これ正解です
だけど同額ならな
気密施工オプションで追加料金払ってまではいらない
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16702
匿名さん
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16703
通りがかりさん
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16704
匿名さん
頑なに「C値なんか意味なし」という方向にもっていくの疑問。
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16705
匿名さん
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16706
名無しさん
C値に意味はある
だが、実情が酷い
気密施工測定オプションが30万です
客「安心できるのでお願いします」
実際の施工は通常通りで測定時に数値が悪ければどこかテープ貼り忘れかな?
窓とかも塞ぎ数値だけ良くする
これだけだからな
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16707
匿名さん
大手だと気密施工やってるメーカー自体少ないんじゃない?
鉄骨だとダイワハウスだって。
積水は頼めばやってくれるかな。
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16708
匿名さん
金払えばどこでもやってくれるでしょ
C値の保証しないだけで
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16709
匿名さん
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16710
匿名さん
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16711
通りがかりさん
積水だと30万ってマジか…
5万で気密測定してもらったよ
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16712
匿名さん
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16713
匿名さん
10年しか住まない家ならc値気にすればいいんじゃない?
30年以上住む家にc値求めてどうするんだ。
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16714
匿名さん
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16715
匿名さん
C値だけが一人歩きしてんのよな
工務店とかローコスト系の銭儲けに利用されてる
C値が悪いんじゃ無い
C値は被害者です
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16718
e戸建てファンさん
気密測定なんて東京ゼロエミおばさんのようによっぽどゴネない限りやらないだろ。すみりんは。
面倒くさいのか自信がないのか知らないがまず断られるよ。
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16719
通りがかりさん
そりゃせっかく建てた家が測定さえしておらず、スカスカのボロ家じゃ気密否定したくなる気持ちは分からんでもない
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16720
匿名さん
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16721
買い替え検討中さん
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16722
匿名さん
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16723
匿名さん
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16724
名無しさん
気密否定派のよりどころは、その断熱さんのブログだけですね
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16725
匿名さん
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16726
匿名さん
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16727
匿名さん
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16728
匿名さん
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16729
匿名さん
冷暖房の効きは断熱依存だから最近の住宅なら気密は大して気にしなくていい
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16730
匿名さん
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割>断熱性能4割>気密1割
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16731
匿名さん
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16735
名無しさん
「うちの会社は気密性能0.5ですから気密性能1.0の会社より暖かいですよ」
この例の1.0も0.5も一般的にどちらも高気密ですよね
つまり1.0を切ってくる高気密であれば、そこまで差がないということ
5.0も0.5も差がないということではないんですね
松尾さんにしても
リンク先で
「悪いのは、床の気密処理をしていない会社が多いので、それが問題なのだそうです。」
「床の気密を良くしないと床から冷たい空気を吸ってしまうのですね。」
とも書かれていますね
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16736
匿名さん
>>16731
具体的にどういう所なのか知りたい。
BFは鉄骨メーカーのプレハブ(38認定)とは違うからどうなのかな?と思う。