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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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16565
匿名さん
無垢の床暖房対応品はテカテカの加工品だろ
それがダサいって言ってんだよ
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16568
匿名さん
住林だったら床暖はいらないんじゃない?
鉄骨ならあった方がいいけど
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16569
匿名さん
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16570
匿名さん
今は木造よりも鉄骨の方が断熱に力を入れてるからな
木造って何の取り柄もない
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16572
匿名さん
それは外張りだからでしょ
内側に断熱無くても問題無い
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16573
匿名さん
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16576
匿名さん
木の断熱性能は鉄の500倍だっけ?
全ての梁を断熱材で覆わないとね。鉄骨の場合はね。
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16580
匿名さん
梁勝ち工法ならすべての梁に断熱材を覆わないと心配。
まさしくその名の通り、熱橋(ヒートブリッジ)がね。
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16581
匿名さん
室内側の梁、断熱材で覆ってあったかな?
今一度確認ね。
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16583
匿名さん
鉄骨の場合、そこが気になって木造を選ぶ人が多いと思います。
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16585
匿名さん
住林もガチでお金かければ素敵なんだけど、ほぼ普通の家だからな~。総二階長方形を建てるくらいなら別のメーカーにしたらと思うけど、それが建つんだ結構な割合で。
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16586
匿名さん
ガチで金かければどこのハウスメーカーでもオシャレなんだよ
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16587
匿名さん
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16588
e戸建てファンさん
ここは、自分の電気の契約も分かってないブロガーにクレーム入れられてる可哀想なメーカーじゃないですか。
電気代が高くて、暖房ケチって寒かったから補填しろとか、それでクレーマーって思われちゃうとか書いてるから、もはや狂気の沙汰ですわ。
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16589
匿名さん
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16590
匿名さん
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16591
匿名さん
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16592
匿名さん
件のアメブロのブログ、みんながみてるのかマイホーム計画中のアクセストップになってるね。
ブログ名しょぼりん…
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16593
マンコミュファンさん
ブログ読んできたけどノリツッコミが激しいせいか内容が入ってこない
何が住友林業側の問題なの?
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16594
名無しさん
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16595
マンション検討中さん
本当に住友林業のこの手のブログってクレームばかり。それだけ対応がわるいんだろうな。
ダイワハウスのこと笑えないよな
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16596
通りがかりさん
建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです。
高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね。
そう言う工務店は「論外」だそうですよ。
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16597
名無しさん
別にスミリンに限らんけど、自己承認欲求の強いごく一部の物好きや紹介料目当てのブロガー以外は、建った家に満足したらいちいちSNSやらブログやら場末の掲示板に情報出したりしない。
だから理由はどうあれ不満を抱えた施主ばかり目立つのは当然。むしろ気にするべきなのは明らかにHM側の重大なやらかしを告発したブログがいつまでも消えずに残ってないかどうかでしょ。
ブログが消されない=まともな対応をしてないってことだから。
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16598
匿名さん
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16599
匿名さん
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16600
匿名さん
スミリンとダイワは背伸びして無理なローン組んでる割合高いんだよ
若年層も多いし
三井とミサワは老人が多いからSNSしてなくてクレーム低め
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16601
匿名さん
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16602
職人さん
ブログの人は電気代だけじゃなくて設計の問題とかいろいろ不満があるみたいだね
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16603
名無しさん
自由設計は年齢層高い
スミリンはネットで規格住宅の間取り検討ができるので規格住宅においては若年層に人気がある
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16604
購入経験者さん
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16605
名無しさん
ネットで1000を超える間取りが閲覧できるのがでかいんだよ
最近の若い子は家でじっくり検討したいらしいから
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16606
匿名さん
これか
当初の設計士さんからの提案は、
玄関入って正面1メートルも開けずに壁だったり扉が来てしまったり、
突き当たりにトイレの扉がばっちり見えていたり、
2階の2つある洋室も3.7畳でした
そんな提案が続いたので、
私たちの条件を全て叶えるのは面積的に難しいのかな?ショック
と確認のために、
仮で自分でパズルをしてみると、
玄関~正面壁の距離は最大に取れ、
トイレも隠れて、
2階の洋室は4.5畳まで広げられました
そして、素人の図面なのであくまで参考程度にご提案いただきたいとそのパズルを送ったところ、
ほぼほぼそのままで間取り完成となってしまいました
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16607
戸建て検討中さん
設計士が気に入っていないのに担当変えずに続行する方が悪いけどな
それと客が間取り変えちゃ駄目よ
間取りの責任が全て客にいっちゃうから
電気や配管の不具合を間取りに無理があったとされる
気に入らない点を指摘するだけで良いんだよ
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16608
名無しさん
しょぼりんさんのブログ読んでみましたが、感性がずれてる人ですね
おそらく自分で考えた部分の間取りでしょうけど、トイレ専用廊下が無駄に長いのにトイレ行く時に誰ともすれ違わない神間取りと言ってますから
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16609
匿名さん
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16610
e戸建てファンさん
うちの場合は初めの提案に沢山ダメ出しをしたものの、次に持ってきたものも殆ど変わりのない微調整程度の間取りでした。諸々再計算の手間を最小限にしたいのが伝わりました。
ですので自分で全く違うものを書いてそのまま建てました。実際暮らしやすく間取りを褒められる事も多いですよ。
元の間取りは生活動線も考えられていない上に無駄が多くひどい出来でしたから、あのまま建てていたらと思うとゾッとします。
契約してしまった以上、割り切って自分で考えるか外部に依頼したものを持って行くのもありだと思います。
癪ですけど、解約は面倒ですし違約金やそれまでにかけた時間が無駄になりますから…。
担当者としても何かあれば客の責任に出来るし、打ち合わせ回数も削減できてありがたいんじゃないですか。
HM社員のプライドは大手に勤めているという一点のみらしく、素人作の間取りをそのまま採用する事には抵抗も感じていない様子でしたよ
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16611
匿名さん
HMの設計は効率よくまとめることを優先します。何案も提案して議論することはしません。デザインが良いことで社内評価が
上がるわけでもなく、右から左りへ問題なく設計作業を消化すること、トラブルなく竣工を迎えることが最も優先することです。
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16612
名無しさん
僕は自分で設計しハウスメーカーに持ち込みして建てました
住んでみて改善点もありますが概ね満足しています
後悔しているのは玄関を開けてすぐに中庭が見えるようにすれば良かった事
部屋間を移動する際にアクション的要素で廊下をダウンフロアみたく一段下げたのですが不便だなと思ってます
他には勝手口を四隅に設けたのですがこんなに勝手口要らなかったと反省しています
他は満足してます
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16613
e戸建てファンさん
僕はコロナ中に設計しました
玄関ポーチ(外です)に手洗と大型の宅配ボックスを設置したのですが今となってはナンダコレ?です
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16614
匿名さん
大手は設計士が手練と、ボンクラ引いた時の差が激しい。手練は引き出しがとても多い。素人は要望、嫌な点等をひたすら言うだけにしたほうがいい。自分じゃ気づかない提案とかしてくれるよ。
設計ソフトとかで案を押し付けると平凡又は酷くなる。ボンクラ設計士がついた場合はそのメーカーは諦めたほうがいい。不満のまま大手の金額払う必要無い。