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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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16240
通りがかりさん
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16241
評判気になるさん
うちも雨樋を間違えられたわ。そのまま行かせてほしいとかクソなこと言ってた来てキレたわ
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16242
匿名さん
部材間違えるってうちもあったわ。
そんな基本的なこと間違えるとはなんだ?とめっちゃ詰めちゃった。
どういう管理してるんだろうね
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16244
評判気になるさん
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16245
匿名さん
地方メーカーにいたものですが、住友林業がどうかわからないけれど、だいたいの会社は一棟のお客さんのたった1日のその時間に現場見れないって言うのはどうかと思います。下請けの会社にだって何棟も同時進行であってそちらとの兼ね合いもありその時間は他に行っているかもだし、担当者も何棟もある。
だから仕方がないって事でなくて、効率など臨機応変にやっていかなければ建物なんかたたないくらい細かな工程や発注などあります。それはそれは複雑な中やっています。一棟かかりつけにすれば倍の値段でも足りないかもです。休みと言えよ!って???
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16246
評判気になるさん
まあそうだね。
途中で抜けて他の現場のヘルプに行くことだってあるだろうし、いちいち現場離れたり時間給とるたびに施主に連絡しろってのが無理な要望だわな。
そもそも大工不在だったぐらいでこんなとこに愚痴書き込むんなら、30分かけて行く前に確認くらいしろよって話。仮に県外に家建てるとしても同じように抜き打ちで行くのかね?
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16247
TJD3冠
夕マホームスレで大会を開催中
スミリンで我が家に勝てる人を募集中
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16248
匿名さん
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16249
名無しさん
ここは住友林業に都合の悪い話が出てくるとすぐ関係者ぽいのが出てきて攻撃し出すのがな
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16250
eマンションさん
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16251
通りがかりさん
「現場離れるたび施主に連絡しろとか***」
↓
「はい関係者の擁護ね」参考になるボタンポチー
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16252
通りがかりさん
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16253
匿名さん
部材発注ミス多い→派遣だから仕方ない
とかね。これもおかしいよ
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16254
通りがかりさん
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16255
名無しさん
部材間違いや設計ミスなど住林側に落ち度がある場合、追加工事の費用は負担してもらえますか?
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16256
マンション検討中さん
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16257
名無しさん
詳しい事情がわからんので何とも言えないけど設計のミス(ないに越したことはないですが)を認めてくれたのは良心的なのではないだろうか
今後しっかりとした対応があることをお祈りします
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16258
暇な議員だよ
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16259
匿名さん
ビックフレームって正面は立派だけど、横から見ると105ミリで薄っぺらく感じる。
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16260
匿名さん
>>16255
早めに相手にそれを認めさせないとな。
引き渡し後からでは難しい
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16261
名無しさん
設計ミスというほどではないかもしれないけど、建具とか設備類のバランスが全体的に微妙だったなと思う
照明の位置も眩しいし、排気口?は目立つし、スイッチ&コンセントも提案のわりには後悔ポイントになってる
こっちは家づくり最初で最後なんだから、もう少しプロの仕事してほしい
一体誰を信じたらいいのか分からなくなるから、設計やコーディネーターの相性は大事だと思う
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16262
匿名さん
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16263
匿名さん
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16265
通りがかりさん
他社アンチ住み着いてるな。
人気メーカーはつらい。
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16266
匿名さん
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16267
検討者さん
実際売れてるよ。
2月戸建て販売実績 前年比+20% 通年+5%
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16268
戸建て検討中さん
延べ床40坪で、まあまあ豪華な設備にしたら今いくらかな?
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16269
匿名さん
>>16267
住林、調子いいんですね。
逆に最大手ハウスメーカーで良くないのはどこ?
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16270
eマンションさん
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16271
e戸建てファンさん
前年比が悪いときはスミリン下げてたアンチがよくいう
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16272
通りがかりさん
>>16268
まぁまぁ豪華にしたけど、5300万円くらいだった。45坪で。
まだまだ上があるんで安いかもしれんけど。
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16273
匿名さん
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16274
通りがかりさん
建物本体と外構(200万)含めた額。
土地は別途2000万くらい
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16275
通りがかりさん
大手HMは土地も広いし道も広くて作業しやすい。
ローコストHMは狭小地ばかりで作業環境最悪。
都市部でのたわごと。
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16276
eマンションさん
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16277
匿名さん
施工不良を指摘後、放置されてる。
ゼロエミと騒いでた主婦を見倣って、Twitterに写真載せるのが効果的ですか?
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16278
戸建て検討中さん
提案を受けたので感想を投稿します。
デザイン、高級感があり、設計士やコーディネーターみんないい人で絶対に建てたいと前向きに検討していたのに、仕様を再確認したら使っている木材は国産ではなく欧州アカマツでレッドウッドと言われました。営業の方が最初に、うちは国産材を使ってるので安心してくださいと言われたのは何だったのかな・・外国産が悪いわけではないけど、調べたらやっぱり耐久性の部分で心配で・・・
木材に詳しい研究者の論文等見て勉強しましたが、やっぱりヒノキや杉で建てたいと思うようになり、途中で断念しました。
ヒノキなどに拘って建てているメーカーさんに行くとデザインや耐震、断熱よりも木材のことを深く説明されましたが、住林さんだけは、全然説明されませんでした。(ベテランの方)
木材のことを営業の方が知識不足だったのか、確かに木材のことにはあまり触れずに商談を続けてきたので、私が早く気付いたり聞いていればこんな残念な気持ちにならないで済んだのですが。。
大手ハウスメーカーでも蓋を開けてみれば外国産の年輪の無い木を使っているのですね。
木材のことまでしっかりと説明されて理解して建てている人ってどのくらいいるのかしら。
皆さんの意見を聞きたいです。
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16279
eマンションさん
>>16277
どんな施工不良だったの?
ツイッターの人もはじめ断られてたけど話題になったら対応してもらってた
SNSで声を大きくしてあげるのは大事
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16280
マンション検討中さん
みなさんのトイレは換気扇ついてますか?
来月引き渡し予定の新築のトイレに換気扇がなく、24時間換気の排気口があるだけなので、十分に匂いが取れるのか気になります。因みにトイレに窓はないです。
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16281
マンコミュファンさん
トイレの換気に関して、建築基準法施行令に規定があります。次の条文は建築基準法施行令第4節の冒頭 「便所の採光及び換気」 に関しての記述です。
第四節 便所
(便所の採光及び換気)
第二十八条 便所には、採光及び換気のため直接外気に接する窓を設けなければならない。ただし、水洗便所で、これに代わる設備をした場合においては、この限りでない。
窓ないなら換気扇はいるのでは?
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16282
匿名さん
24時間排気してるなら数分で切れる換気扇より優秀だね
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16283
匿名さん
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16284
評判気になるさん
引き渡し前ですがうちも換気扇ないです
採光取りのFIX窓なので開けれません
打ち合わせでも必要かどうかの確認がなく、図面上は排気口だけですが、住友林業はこれが標準なのでしょうか?
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16285
匿名さん
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16286
通りがかりさん
>ヒノキなどに拘って建てているメーカーさんに行くとデザインや耐震、断熱よりも木材のことを深く説明され
まあ当然といえば当然ですね
自社の不得意部分より得意部分を推す。
国産材を推進したい人は、外国産を落として国産材を推す
無垢を押したい人は集成材を落として、無垢を推す。
その逆もしかり
よく言われるポジショントークってやつですね
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16287
名無しさん
トイレって何も言わなくても当たり前に換気扇つくと思ってた
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16288
匿名さん
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16289
e戸建てファンさん
ICや設計士に、メインをオリジナルクロスから選ぶように強く言われその通りにしたけど、滅茶苦茶剥がれやすい。
わざとでしょうか?会社側に何かメリットが?