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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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15878
e戸建てファンさん
妥当だと思います。
32坪強で外構抜きだと同じくらいです。
1番ボリュームゾーンですかね。
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15879
匿名さん
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15880
匿名さん
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15881
評判気になるさん
住宅においての総二階のメリット述べてあんのに住林なら意味ないとか意味不明
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15882
eマンションさん
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15883
匿名さん
住林で総2階はありえないです
こんなことまで説明しないといけないとは
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15884
口コミ知りたいさん
どこのメーカーでも総二階なんて分譲地には腐るほどありますがな。
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15885
e戸建てファンさん
だから、都内にはそんな土地余ってないって
自家自賛掲載されてる平屋はだいたいど田舎じゃん
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15886
マンコミュファンさん
ど田舎にでかい家を作るのに適してるのが住友林業
総二階とか笑う
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15887
名無しさん
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15888
e戸建てファンさん
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15889
名無しさん
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15890
名無しさん
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15891
匿名さん
住友林業で総二階の人って何がしたいの?
エリンギハウス?
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15892
検討者さん
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15893
e戸建てファンさん
総二階じゃなくて延べ床どれくらいなら見た目良くなりますか?
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15894
通りがかりさん
アンチ総二階、爆誕(笑) なぜそこまで必死なのか。
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15895
eマンションさん
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15896
e戸建てファンさん
田舎の人ってホント固定観念に捉われてて可哀想…
平屋が建てられればそれに越したことはないけど、ショールームも全部二階建てだよね。
都内にはそもそも土地がないって知らないんだね…
そこそこの広さの土地が出たらあっというまに某オペンハウゼに買い取られるし、ロクな広さの土地は庶民が帰る値段じゃないと思うよ
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15897
匿名さん
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15898
名無しさん
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15899
名無しさん
同じ分譲地に外壁サイディングの総二階が何棟かあるけど、まじですみりんの要素がなさすぎて草
総二階はいいとしても、吹付とかタイルとかじゃないと他メーカーと変わりない
それこそ何故ここを選んだのか不思議
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15900
名無しさん
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15901
通りがかりさん
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15902
匿名さん
建売住林は確かにMB工法だったりサイディングだったりして良さを打ち消してる気がする。
せっかくなら高くてもBF工法でシーサンドとかSODOを使ってほしいとは思う。
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15903
マンション掲示板さん
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15904
e戸建てファンさん
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15905
名無しさん
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15906
名無しさん
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15907
検討板ユーザーさん
平屋は公民館らしさを消せるか心配だから40坪以上ほしい・・・
延床が同じだとすると、デコボコした二階建てよりは安く建てられるかな?
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15908
名無しさん
>>15906
違うよ
吹き付けって要はモルタルでしょ?
何か住林の専売特許みたいな言い方だったから、そういうのあるのかと思って
どこでもやってるのにね
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15909
匿名
先日クロスが終わったので現場見たら、LDKのアクセントクロスが失敗したかなと思いました、、
追加料金払って貼り直してもらった方いらっしゃいますか?
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15910
名無しさん
>>15909さん
確かにアクセントクロス悩みますよね…
うちもイメージと違ったので、できれば貼り替えしたいです
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15911
eマンションさん
35坪以下総二階 公衆便所
40坪以下総二階 公民館
ここまではショボリン
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15912
eマンションさん
金払えば貼り直してくれるやろ。
ただ引き渡しは遅れるかも
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15913
匿名さん
アクセントクロスの張り替えなんてわざわざ住友林業に頼まんで良いのでは?そのタイミングだとかなり割高な金額請求されそう。
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15914
口コミ知りたいさん
高気密高断熱で日本の先を行くドイツでは今カビが大問題らしいな
理由は換気してないor換気システムがショボいから
高気密も考えものだな
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15915
名無しさん
>>15914
日本にもドイツの換気メーカー使ってるとこなんていっぱいあるけど
ドイツは日射取得とかを重視してるから
気密で先端いってんのはスウェーデンとかカナダとかな
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15916
匿名さん
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15917
口コミ知りたいさん
>>15914 口コミ知りたいさん
ショボイん訳ではなく止める人たちがいるみたい。賃貸だと、カビはやすと保証しなきゃいけないとか厳しい。
向こうの換気システムの方が進んでいるけど、日本の住宅にそのまま使えるかはしらん。
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15918
検討者さん
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15919
評判気になるさん
木造の新築は10年程伸縮を繰り返すので、RCに比べ本来の筐体の強度が出るで時間が掛かります。その分数年、早ければ1年経たず共クロスはジョイントが浮いてきたり、水廻りのコーキングが切れてきたりするかもしれません。とりあえずそのまま住んでみて時間を置いてから張り替えても良いと思いますよ。住んでるうちに全く気にならなくなるかもしれませんしね
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15920
匿名さん
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15921
e戸建てファンさん
ほんとだね。
一条のスレなんか全く気にならないけど。
前に一条民がここを荒らしていたからか、住林民を装って荒らしてるのか。
住友林業の施主も二極化してるから富裕層の施主は一条に全く見向きもしない。
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15922
マンコミュファンさん
いつもの住友林業以外は絶対みとめないインテリアの人でしょ
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15923
匿名さん
例の工務店のスレで良く分からない人が発狂してますね...なんでいきなりここが引き合いに出されてるんだろう。興味もないですし迷惑です。
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15924
評判気になるさん
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15925
ご近所さん
>>15923
たぶん前にC値バカにされたことを根に持ってて、一条より住友林業のほうが高いってマウント取りたいのかと
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15926
職人さん
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15927
名無しさん
先日竣工立ち会いだったんだけど、ダウンライトや天井給気口、スイッチ類の位置失敗してしまった…
図面上だと気付かないもんだね。なんでこんなところに付けたんだろ?って箇所がたくさんある
設計担当も変だと思ったなら打ち合わせ時に教えてほしい
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15928
評判気になるさん
>>15927 名無しさん
それってインテリアコーディネーターの仕事ではないですか?
どのような失敗なのか解りませんが、ライトとスイッチは生活動線を考慮した配置なのかもしれませんし、
天井吸気口も排気口の位置によって効率的な換気のための配置なのかもしれません。
電気工事の前に最終打ち合わせとして現地で話し合いをしていたら、失敗は無かったのかもしれませんね。
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15929
周辺住民さん
インテリアコーディネーターの悪口いうとまたあいつが暴れだすぞ
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15930
戸建て検討中さん
某工務店の施主は坪単価が高いことがとっても誇らしいらしいね。
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15931
職人さん
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15932
匿名さん
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15933
通りがかりさん
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15934
名無しさん
コンセント少ないより余分にある方がダメージは少ないわな
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15935
匿名さん
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15936
e戸建てファン
スイッチやコンセントの位置、数は打ち合わせ終盤になるからチェックが甘くなりやすいんだよね。
自分は早めにコンセントの配置図打ち出してもらって、各部屋で使う予定の家電一覧作ってかなり追加した。あらゆるクローゼットの中にもすべてコンセント作った。うちの場合はリビングが床暖だから諦めたけど床下コンセントとかも検討してみるといいかも?
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15937
戸建て検討中さん
床下あるけど、やめた方がいいかも。
足に当たるし、ほこりがたまる。
もっと良いデザインのあると思うからいいのあるかもだけど。
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15938
評判気になるさん
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15939
通りがかりさん
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15940
e戸建てファン
こういう形式のコンセントにすれば足には当たらず見た目も気にならないと思うけど、ほこりは確かにやばいので普段使いには向いてないかも。だったらいらんのでは?と言われるとまあ。
https://marumohome.com/blog/blog_kenchiku/r3-5-4.html
実は一時期割と本気で美容院にあるような天井吊り下げ式のリーラーコンセントを検討したこともあったんだけど、さすがに存在感がアレすぎで断念した。
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15941
ご近所さん
見た目が気にならないようにソファーの下に設置してもらったんだけど、結局ソファーが邪魔で使えなかった。
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15942
マンコミュファンさん
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15943
匿名さん
美容院のアレがわからないけど、技術室とか実験室にある感じの奴をイメージした。
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15944
戸建て検討中さん
住友林業の完成見学会いくつか行ったんですけど、しょぼりんでびっくりしました…
住友林業で30坪台で素敵なお家ってあり得ないってことですか?どこも聞いたら4000万超えなのに、こんなフツーのお家?とびっくりでした。
無垢床の説明ばかりでしたけど、いやいや、無垢床だけですみりんらしさですって…残念すぎでした。
4軒見てどこもそんな感じってことは、もうそういうことですよね?
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15945
ご近所さん
>>15944 戸建て検討中さん
4000万超えって、最低ラインじゃない?
そこからどれだけ盛っていくかって話じゃないのかな、オプションにしても大きさにしても。
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15946
マンコミュファンさん
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15947
職人さん
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15948
通りがかりさん
積水もそうだけどお金かけないとほんとに見た目が残念になる。正直庶民向けじゃないよ。
現場見学会もその人の嗜好や所得に応じで対応してる気がする。
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15949
匿名さん
>15944 戸建て検討中さん
全てサイディングとも思えないので見る目が無いだけでは?
家が素敵かどうかの第一のポイントは外壁材。
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15950
eマンションさん
タマホームで盛り盛りにした方が同じ金額でも高見えするだろうね
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15951
匿名さん
4000万は思わず笑ってしまいました。しょぼりんの中でもかなりしょぼの方ですね。でも、身の丈にあったお家を建てられるのが一番いいと思いますよ。
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15952
周辺住民さん
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15953
口コミ知りたいさん
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15954
通りがかりさん
笑ってしまった人いるの草w 意地悪だね~
見学会で自家自賛に載った人の家行かせてもらったことあるけど豪華というか、
普通に素敵な家だったよ
多分5千万半ばくらいの価格だと思う。
SNS見てても、30坪ならいいとこ4000~5000万だと思うよ。
大体の施主さんは表向きは金額明かしてないけど、DMすると教えてくれたりする。
うちも建てる前、ショボリンしか建てられなかったらやだなと思って色々リサーチさせてもらった。
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15955
買い替え検討中さん
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15956
匿名さん
大手の良いところって営業トークが上手いだけじゃね?w
なんせ大手は営業にばかり力を入れ過ぎましたからw
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15957
購入経験者さん
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15958
通りがかりさん
住林施主の悪い部分を煎じ詰めたスレだな。隔離場所も世界には必要かもしらん。
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15959
名無しさん
ダウンライトやコンセントやスイッチの個数、位置、建具の取付高さのバランスとか細かいところまで目を行き届かせて欲しかったです
こういう小さな部分で洗練されるかどうかが分かれるんですよね…
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15960
評判気になるさん
うちの担当者もぜんぜん細かいとこ考えて無くて今建築中だけど唖然とする
所詮他人の家なんだろうな
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15961
評判気になるさん
うちも完成してから小さな失敗ポイントあるわ。
照明の位置が微妙に壁の中心からずれていたり、キッチン吊り戸が微妙に高くて使いにくかったり。
これって設計のレベルなのかな。
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15962
名無しさん
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15963
職人さん
うちは吊戸棚の高さはICが気にしてくれた。
てか神様じゃないんだから設計が全部完璧に配置してくれてると思うのが間違いでは。
もちろん同じ住林設計でもレベルの高い低いはあると思う。
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15964
口コミ知りたいさん
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15965
戸建て検討中さん
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15966
匿名さん
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15967
口コミ知りたいさん
>>15965 戸建て検討中さん
強み強みしつこいな
どこか知らんけど強みのあるところで建てたら良いじゃない
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15968
ご近所さん
木造は住林だけじゃないからな
三井でもミサワでもシャーウッドでも気に入ったところにすれば宜し
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15969
e戸建てファンさん
全体的にそれでも住友林業はまだまともなほうでしょ。
ぽんこつに当たって同情します。
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15970
ご近所さん
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15971
評判気になるさん
ポンコツとそうでないのを施主側で選べないんだからしかたない
結構お金かけた方だけど、なんか全体的に野暮ったい感じで泣けてくるよ
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15972
名無しさん
打ち合わせの時に担当から特に指摘されなかったなら、気にしてるのは意外と自分だけってこともある
友人を家に呼んで後悔ポイントを話したら「そんなところ?言われるまで気づかなかった」って笑われたよ
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15973
ご近所さん
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15974
口コミ知りたいさん
どうなんだろうね?
展示場を担当するような設計士は、それなりの客に付くんだろうか。
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15975
デベにお勤めさん
>>15972
神は細部に宿るっていうのにそんなこともわからないんだな・・・
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15976
検討者さん
アンチするなら別のスレに行けば?
アンチするしか相手にしてもらえないとか、リアル社会でそんなにストレスたまってんの?
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15977
名無しさん
自家自賛に掲載されているような家を目指してたけど残念ポイントはある
スイッチ、設備類、全体のクロスの質感とか、もっとこだわればよかった
シンプルでスッキリした空間にしたかったのに、ライトの数が多くてごちゃごちゃして見える