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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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15477
評判気になるさん
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15478
通りがかりさん
住友林業のc値で0.7なんて人見ないな。
ほとんど1前後じゃん
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15479
名無しさん
>>15467
オプションで有料ですがやってもらえます。
うちは2回やってもらって10万円くらいでした。
ただ、ここで書かれてるほど良い成績ではなかったですね。数字は良くないので伏せておきます。
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15480
e戸建てファンさん
住友林業を検討する気もないから探す気にならないの当然。
でもここを覗きたくなるんだね(笑)
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15481
通りがかりさん
セキスイハイムのようにc値保証してるわけじゃないのに検査して意味あるのか?自己満足では?
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15482
評判気になるさん
>>15480
じゃあお前がc値良いやつ必死に探して提示すればえあやん
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15483
e戸建てファンさん
残念ながらC値が悪いと1.5以上ある家もあります。
そりゃC値を担保するなんて夢の夢
おい!住友林業しっかりしろよって感じ。
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15484
通りがかりさん
C値2です。
残念でしたね。で終わりなの?
意味なくね?
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15485
e戸建てファンさん
もうすでにしてるし(笑)
お前知ってどうすんだよ。
ほんとアホな書き込み多いから覗くと反応してしまう。
もうやめます。
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15486
匿名さん
>>15455 名無しさん
スーパー工務店っていうからにはそこそこ有名でしょ?会社名を教えて下さいよ。
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15487
評判気になるさん
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15488
e戸建てファンさん
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15489
匿名さん
だいたい住林施主って、樹脂サッシは窓枠太くて意匠性が落ちるからとか言ってサーモスのアルミ樹脂にしたり、寒いの知ってて引違いのハイサッシ多用したりするような客層だろ?どれだけの人がc値にこだわってるのかな。
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15490
通りがかりさん
去年あたりかな?
ユーチューブの家のサプリで、スミリンオーナーの丸裸企画あったけどc値結構残念な結果だつたと記憶してる。
測定前は自信満々のオーナー夫婦が測定後真っ青だったのが印象的。
超拘って建てたことがわかる感じだぅたからかわいそうだった。
期待したい気持ちはとてもわかるけど、ホント期待はしちゃダメ。
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15491
通りがかりさん
動画URLのせようと思って探したけど見つけられなかった。
消したのかな?
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15492
名無しさん
>>15486
全然有名じゃないですよ
探すのに苦労して、出会うまで色々ありましたし
でもUA値はG2でC値は0.5以下です
準防火地域ですが窓も全部屋トリプルが標準です
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15493
名無しさん
>>15489
それで後悔したりしてなければいいんですけどね
大手で建ててる人ってモデルハウス見て、そのまま勢いでって人が多いしイメージなので、せめて設計士の人が窓の性能とかも教えてあげればいいのにって感じです
勿論了承の上ならいいんですけど
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15494
e戸建てファンさん
それさサプリじゃなくラクジュの本橋な。
C値1.1な。
あれだけ開口広い掃き出し。施工も丁寧じゃなかったのかな。
引き渡し後に後出しで気密測定したらの典型かな。
今度こそぉ
ロム専!
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15495
e戸建てファンさん
>>15494 e戸建てファンさん
ラクジュか!どうりで探せないわけだ。
ありがとう!
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15496
eマンションさん
>>15492 名無しさん
G2、c値0.5以下でスーパー工務店?
窓はトリプル?なんかいろいろ微妙じゃね?
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15497
通りがかりさん
>>15496
まぁ普通ですね
住林スレの人に言われるとは思いませんでしたけど
性能は担保されていて坪単価100切ってるのでかなり優れている方だとは思いますけどね
準防火地域のトリプルサッシで不満ならどうしようもないですね
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15498
匿名さん
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15499
評判気になるさん
>>15497 通りがかりさん
興味本位ですが、地域によると思うのでua値になおすといくらですか?
トリプルつかっているということは、結構寒いなのでしょうか?
どんな仕様で100切る価格帯なのかなと興味があります。
よろしくお願いします
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15500
評判気になるさん
>>15497 さん
いや、ウェルネスト並の性能なのかなと思ったので。
住林の何がいいのか分からんって言うけど、その程度の性能ならそれこそ何がいいのか分からんくない?
有名でない工務店てことは設備や外観も金かけないと厳しいだろうし。
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15501
匿名さん
ここの住民は他社をどうしても貶さないといれないのです
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15502
戸建て検討中さん
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15503
匿名さん
大丈夫
次世代型エネルギーが生まれて電気代とか格安になる未来がくるから!
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15504
戸建て検討中さん
木の感じが強みってそれはだいぶ強みですよ
大手で木のメーカーという認知度だけでも相当なブランド力です
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15505
戸建て検討中さん
そうだな 客寄せとしては最高だな
その後は?木の感じでゴリ押す感じ?
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15506
匿名さん
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15507
通りがかりさん
>>15499さん
6地域のUA値0.35、許容応力度計算で耐震3、三種換気ダクト排気、吹き込みグラスウール、樹脂トリプルサッシ、外壁金属サイディング、電動シャッター、無垢床、思い付くのはこれくらいですかね。
外構と太陽光は入れずに税込で100切ってます
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15508
通りがかりさん
>>15499さん
すみません忘れてましたが、2部屋12畳分はシラス壁という塗り壁でその他はAAクロスです。
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15509
通りがかりさん
>>15500
あのレベルはオーバースペックと判断しました。
言えばUA値なんてどれだけでも上げれますが、これくらいが一番だと思いました。
価格的にも施工的にも本当に良い工務店と出会えたと思ってるので人に貶されようが後悔はないです。
C値は全て0.2か0.3くらいを記録してらっしゃるので個人的には申し分ないと思います。
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15510
通りがかりさん
>>15499さん
ルーフィングはニューライナーで透湿防水シートはタイベックシルバーを使ってます。
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15511
評判気になるさん
>>15507 通りがかりさん
断熱気密を頑張って税込み100切ってるってのが高いのか安いのかサッパリ分からん
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15512
匿名さん
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15513
通りがかりさん
それは仕方ないですね
まぁ安い方だと思いますよ
微妙って言ってた方もよく分かってない方だと思いますし
住林で同じ仕様やったらまず無理だとは思います
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15514
匿名さん
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15515
名無しさん
この前気密測定やりたいって営業さんにお願いしたら「やった人誰もいないですよ笑」って言われたんだが笑
お願いする雰囲気じゃなかったですね笑
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15516
匿名さん
やったところで保証や改善してくれないなら意味ないしな
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15517
名無しさん
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15518
評判気になるさん
>>15513 通りがかりさん
いや、性能とコストダウンのために窓小さくして垂れ壁や変な柱もあってキッチンバストイレも安いやつで床も杉やパインだったり建具も小さくてアフターも不安でってなるとあんまり安くはないんじゃない?
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15519
匿名さん
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15520
通りがかりさん
>>15518さん
窓別に小さくないですよ
北側や風呂、トイレは要らないのでないですが
変な柱ってのは何の事か分かりません
妻が垂れ壁好きなのでRで何ヶ所かあります
トイレはTOTOのネオレスト、風呂はTOTOのサザナの自動洗浄付き、キッチンはラクシーナとAEGの食洗機60、床はメープル、洗面や脱衣所、物入れも造作でやってタイルとか貼ってます
アフターは大手程の安心感はないですが、お忙しくされてますし、これからおっきくなるだろうなと思ってるので特に心配してません
結局坪単価も分かってらっしゃらないくらいなので伝わるか分かりませんが
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15521
匿名さん
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15522
匿名さん
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15523
評判気になるさん
住友林業の家は他の工務店なら坪80万
そこに20万積めばそこまでやれるんやな
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15524
通りがかりさん
>>15521さん
初めは大手でそれから色んな工務店行って見積もりも取りましたが高性能住宅の坪単価は軽く100超えます。
やはり高気密にするには知識とノウハウが必要で普段から当たり前にやってる人が施工しないと数値も安定しないし、誰にでも言えばやってもらえるというものでもないです。
木材やサッシ、クロスなど大体全て値上がりしているので余計にですね。
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15525
匿名さん
俺昨年坪100万で住林建てたけど、同じ額で地場工務店で高性能の家をどうですかって言われても遠慮するかな。
理由はアフターとか間取りとか見栄とかいろいろだけど、一番は別に寒くないから。九州でアルミ樹脂ペア3種換気で少し心配したけど。
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15526
評判気になるさん