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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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14240
評判気になるさん
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14241
口コミ知りたいさん
YouTube色々みたけど木造軸組工法のとこはやめた方が良いとのこと。住友林業もそうだよね?
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14242
匿名さん
住友を批判する人が多いけど、土地が小さかったり、提案を入れなかったりしている人なんじゃないのと思ってしまいます。お洒落なおうちはみんな広いですから。
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14243
名無しさん
荒らし、しつこいぞ
その必死さが住林施主じゃないの
バレバレだから立ち去れよ
ここは施主や前向きに検討している人同士が語り合う場だ
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14244
検討板ユーザーさん
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14245
戸建て検討中さん
オーナーだけど、お洒落にしたければ要望は言い過ぎない。要望を言い過ぎると素人ハウスになってしまい、建売と間取りがそんなかわらなくなる。Instagramなどの記事をよく見る。
無垢を使い、軒を出すのと、家具の色味と床の色味を揃える。
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14246
匿名さん
>>14243
君が一番必死じゃない?
自分の選択に自信があるなら黙っておけば?
痛いとこつかれたの?
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14247
評判気になるさん
誰も間違えたこと言ってないよね。
住友林業が最も輝くのは大邸宅なのは間違いない
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14248
検討者さん
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14249
通りがかりさん
大邸宅が輝くのは積水だろうか三井だろうがどこでも同じだろ
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14250
検討者さん
本当に住友で建てたのであれば住友の悪口は普通言わない。
悪口を言うのであれば予算が足らず満足な家を建てられなかった人か、年収等でそもそも建てたくても建てられなかった人か、自分の家のメーカーに自信が無くて叩いてる人だと思う。
それに普通は他のハウスメーカーを悪くなんか言わないよ。異常だよ。
他のハウスメーカーのスレも同じ状況だし意味がわからない。
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14251
口コミ知りたいさん
荒れてるところ質問失礼します
夫婦2人+猫1匹暮らしで小さな平屋を建てるのですが、おすすめのオプションってありますか?
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14252
eマンションさん
積水ハウスでもそうだけどなんか住友林業施主はマウント取りたがりなんだよな。うちの方がよい家的な。ショボリンをバカにするのもその流れ
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14253
eマンションさん
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14254
評判気になるさん
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14255
匿名さん
積水も住友もそうですが大手ハウスメーカーは40坪以上ないと自信を持った家づくりできないと思います。40切ると間取りや広さに何かしら制限が付くし満足できないです。30坪代でお洒落にしようとすると相当どこかを我慢しなきゃいけないです。なので中堅が30坪代を主力として売りにして大手から溢れた客を取っていると中堅ハウスメーカーの営業が言っていました。
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14256
名無しさん
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14257
通りがかりさん
>>14255
せっかく他レスでいいコメントついてるのに流れ戻すのに必死なのなんなん?笑
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14258
名無しさん
>>14255
たしかに大手ハウスメーカーの事例とかであるのは60坪くらいある家ですもんね。
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14259
名無しさん
そもそも 邸宅 なんて呼ばれる家の人はこんなインターネットの世界にいないですよね。。
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14260
戸建て検討中さん
>>14251
施主です。無垢でネコちゃん飼っている人もいます。しかし目立つほどではないのですが傷はちょっとあります。なので針葉樹のような硬い床材にしてあげると良いと思います。ある程度修復も可能なので無垢でもいいと思います。
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14261
匿名さん
>>14257 通りがかりさん
住友と言ってる時点で察してあげてwww
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14262
eマンションさん
>>14260
こういう人の意見を真っ向と否定するのがここが荒れる原因では?
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14263
口コミ知りたいさん
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14264
口コミ知りたいさん
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14265
名無しさん
営業の対応が悪いとか言ってる奴がショボリンなのがわかって良かったよ
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14266
e戸建てファンさん
>>14626
????
多様な意見が必要じゃないの???
ダメなの????
私は針葉樹はいいんだー。聞いてみよと思ったんだけど。
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14267
口コミ知りたいさん
>>14265
このスレ見てれば営業から塩対応される理由がわかりますよね笑
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14268
名無しさん
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14269
検討者さん
>>14251
軒を180cm出せるならば出し窓をLDKに大きめにとりカーテンはバーチカルブラインドがいいかも!
折り上げにして勾配天井にすると住友林業らしさがでると思います。
あとは、アルミ複合サッシになりますが、フレームが細めのお洒落なものがあるので引き締まると思いますよ。
食洗機とカンタくんは必須です。
照明はこだわってくださいね!素敵なおうちになるといいですね。
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14270
口コミ知りたいさん
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14271
評判気になるさん
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14272
猫飼いたい
ご意見ありがとうございます!
床はウォールナットかオークの挽板にしようと考えてましたが、傷だらけになりますかね…
駐車場2台、庭付きで25坪くらいの小さな平屋になりそうです
まだペットはいなくて、引っ越したら念願の猫を飼いたいと思ってます!
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14273
マンコミュファンさん
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14274
評判気になるさん
猫は傷だけでなくゲボが問題。
水に強い床にしておかないと大変だよ。
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14275
口コミ知りたいさん
そうそうゲボはおしっこと違って教えられないからね。そこらでゲボされます。
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14276
匿名さん
>>14271
ねぇねぇみんな!!
素敵なセンスをお持ちの素晴らしい施主様が模範回答を教えてくれるってよ!
とっても知りたいです!
教えてください!!
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14277
戸建て検討中さん
ネコはよっぽど家に傷をつけられても汚されても悲しまない精神を持ってないと辛いよ
その分可愛いけどさ
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14278
評判気になるさん
床はもちろん壁もソファーも爪とぎでぼろぼろになりますからね
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14279
通りがかりさん
うちはカーテンもぼろぼろですよ。カーテン登りが猫の中でブームで、、、
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14280
猫飼いたい
なるほど、ありがとうございます!
訳あって子無し夫婦なのでペットで癒されたいと思います。犬も大好きですが、朝晩の散歩が難しそうで諦めてます…
ちなみにカンタくん、ガスがおすすめでない理由ってなんでしょうか?
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14281
評判気になるさん
乾太くんの場合は、洗濯機に洗濯物を入れ洗濯し、洗濯が終われば乾燥機に移して乾燥させる必要なのがね。毎日のことだからかなりストレス。
個人的にはありえないと思いますよ。
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14282
戸建て検討中さん
うちは乾太くん入れて大満足ですよ。1時間くらいでコインランドリー並みに乾きます。ドラム式も持っていますが比べ物にならないくらいです。
ガス入れるとオール電化できなかったりする点がおすすめできないのかなと思います。ガス代値上げすごいですしね。
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14283
口コミ知りたいさん
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14284
猫飼いたい
乾太くん、ご家族多い方には便利そうですよね
うちは夫婦二人ですし洗濯物も少ないので、オーバースペックかな?と悩んでいます…
食器洗いが嫌いなので、食洗機は深型にしました!
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14285
匿名さん
入れるのが苦と考えるか、何時間も洗濯機回ってるのを苦と考えるかによって違う。
あとは今ある洗濯機と間取りとの相談
ぶっちゃけドラム式乾燥機も乾太くんも贅沢品の部類だから要ると言う人と要らないという人がいて当然
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14286
匿名さん
今のトレンドはオール電化にして大量の太陽光発電ですね。ガスは時代遅れでやめた方が良い
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14287
匿名さん
トレンドは常に変わるものだから流されずに30、40年後を見据えたほうがいいですよ
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14288
評判気になるさん
食洗機はぜひ乾燥機能付きのフロントオープンにしてください。持っている人の見るとほんとに便利そう!
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14289
匿名さん
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14290
マンコミュファンさん
乾太くんはでかい穴が家にあくから気密性がわるくなる
ただでさえ住友林業はC値低いのにさらに悪化する
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14291
評判気になるさん
ぶっちゃけIHにして後悔してる。ガスで料理したい。確かに光熱費気にする人にはガスは向かないかも。
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14292
eマンションさん
乾太くんの穴が嫌で止める人も多いらしいね。たしかにクソ目立つ
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14293
通りがかりさん
乾太くん、床暖なんていれてたらガス代やばそう
ZEHにしていたとしても光熱費のコスパ悪そう
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14294
匿名さん
一生に1軒だと思うので後悔のないように。プロパン地域だったら絶対におすすめしない
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14295
名無しさん
構造立ち会い直前に電気配線関係の変更って大丈夫ですかね?
やっぱり暗いんじゃないかと思い、ダウンライト追加したいです
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14296
口コミ知りたいさん
直接大工に頼めばやってくれるかも
営業に行ったらダメ
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14297
匿名さん
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14298
e戸建てファンさん
大工→生産→営業 がベスト
逆だと対応遅過ぎて、手遅れな事多々あり。
確認します→(やべ忘れてた)→確認した結果現時点からの変更は無理との事です!
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14299
マンコミュファンさん
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14300
通りがかりさん
乾太くんの穴くらい流石に気密処理するやんな?
逆流防止弁もつけて当たり前やけど、マジでしないレベルだとしたらヤバすぎる
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14301
マンコミュファンさん
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14302
評判気になるさん
規格住宅のフォレストセレクションてコスパ良くて良さそうだけどどうかな?
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14303
検討板ユーザーさん
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14304
マンコミュファンさん
まじで聞きたいんだけど規格住宅にしてまで住林選ぶ意味ってなに?
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14305
評判気になるさん
規格住宅って言っても標準仕様は注文と一緒だし、それで少し安くなるなら良さそうだなーと。
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14306
通りがかりさん
スミリンの規格住宅って、割と間取りの変更が柔軟だよね。
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14307
名無しさん
人と被りにくいと思ってSODOにしたのに、同時期に着工した近所のすみりんが同じ色だったわ…萎えた
こっちが真似したと思われたら嫌だなー
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14308
匿名さん
>>14306 通りがかりさん
らしいね。
いかにも注文住宅!って感じの間取りを目指してないなら全然アリかと。あとはサイディングで良いなら。
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14309
評判気になるさん
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14310
口コミ知りたいさん
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14311
マンション検討中さん
>>14307 名無しさん
うちの近所の分譲地も、隣同士の住林が同じ総タイルでかぶってた。
ああいうのって、営業なり設計なりが配慮すべきだと思うんだけどなー。
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14312
マンション検討中さん
>>14310 口コミ知りたいさん
嫌なら総タイルも選べるようになったよ。
サイディング気にしない人も多いと思うよ。住林施主は営業から外壁目地のダサさを教育されるから悪く言う人が多いけど。
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14313
口コミ知りたいさん
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14314
名無しさん
>>14311
我が家も斜め隣なので嫌でも目に入るんですよ
うちより後から契約したみたいだし、同じ会社なら近くのオーナー宅が何色かくらいは営業なり設計なりが把握していてほしい
家の形は違うみたいだからいいけど、なんだか複雑です
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14315
検討板ユーザーさん
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14316
通りがかりさん
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14317
通りがかりさん
大手で注文建ててもサイディングもあるからな。
まあサイディングでも色々あるし、しょーもないコメントは気にしないでくださいね!
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14318
名無しさん
別に外壁がどーとかどーでもよくない?
どんだけ塗壁信者よ
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14319
評判気になるさん
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14320
名無しさん
塗壁は安っぽくないの?
家によらない?笑
固定観念つよすぎてわろ
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14321
マンコミュファンさん
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14322
通りがかりさん
だいたいの家がサイディングですが…
まあ好き勝手言ってればいいよ
規格住宅で建てる意味とか、サイディングがとか!
言い方ってあると思うし、規格住宅で建てたいと悩んでる人に対しての書き込みではないよね。
同じ施主にこういう人が居ることが少し残念だったので書き込みました。
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14323
eマンションさん
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14324
通りがかりさん
規格住宅でも総タイル選べるのか!
オプションで平米いくらぐらいだろ?
フォレストセレクションのこと最近まで知りもしなかった。
全然普通の間取りなんだからそっちを紹介してほしかったよ。
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14325
匿名さん
打ち合わせ期間かなり短くなるから住友林業の良さが全く活かせないよ
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14326
口コミ知りたいさん
自由に設計ができるのが住友林業の強みだから狭少地でも良い意味はあるとか言ってたやついたけどさらに規格住宅ならなにが強みなんだろ
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14327
通りがかりさん
BFの構造計算された耐震と内装の意匠性、納まり、設備のグレード。でも質の良いチームじゃないとという欠点がありますが。
いろいろな家を見てないとこの違いはわからないと思いますが。
外壁に関しては予算に余裕があれば頑張ればいんじゃない。
サイディング?少し前よりいいと思うよ。
よくわからないでフォレストセレクションを貶すのよくないね。
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14328
ご近所さん
いろいろな家を見ているこの専門家は住友林業の良いところはブランドだけと言ってますね・・・
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14329
評判気になるさん
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14330
匿名さん
下を見るのはどうかと思うんだが。
タマホームじゃあるまいし
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14331
評判気になるさん
フォレストセレクションでも総タイルにすれば良さそうな感じですかね。
皆さんお金持ちそうで羨ましいです。
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14332
評判気になるさん
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14333
口コミ知りたいさん
未だによく見ないとサイディングとタイルの違いがわからない
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14334
名無しさん
坪どのくらい違ってくるのかわからないから何とも言えないけど、
玄関位置だけなんでしょ?変更出来ないの。
それでタイルも選べるから全然それでもよかったかな。
でも、打合せ回数少ないってのは気になる。
最初に10回まで、とか決まってるの?
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14335
匿名さん
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14336
職人さん
>>14334 名無しさん
打合せ回数上限があるってのはデマみたいだよ。
でも最初から希望に近い間取りを選ぶから、結果的に少なくなるんじゃない?
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14337
周辺住民さん
フォレストセレクションで建てたけど結構不満はあるな。
俺のときはサイディングのみ
外側の壁の位置や形、玄関と階段の位置の変更不可
仕様も限られた中からの選択。
契約から3ヶ月後に着工と決まっているから打ち合わせは回数は実質限られている。
インテリアコーディネータも付くけど1回あっただけ
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14338
匿名さん
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14339
匿名さん
>>14337
契約から3ヶ月後に着工ってことは建設許可とか考えると実質間取りとかいじれるの1ヶ月くらい?