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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)
[スレ作成日時]2015-12-26 16:31:40
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[スレ作成日時]2015-12-26 16:31:40
いや、郊外は賃貸でしょ。
立地の良いマンション買っとけば、住居として利用しながら資産のリスク分散にもなる。
郊外物件は消耗品。
マンション転がすのってギャンブル的要素強いよね
特に今はマンションバブルだから買い替えで損する可能性もあるだろうし
今、郊外物件買ったら、最初から負け試合。
鎌倉、どうでしょうね。
函館でも良いみたいだし。
マンション、20年ごとに転売しなきゃいけないなんてめんどくさー
城西って具体的に何処イメージしてるの?
予算は??
その予算でそのエリアで敷地何坪くらい?
将来は都心は移民だらけ、通勤の意味が180度変化、環境な良い郊外が主流になるのが常識だよ。
>確かに、建て替えに際し合意形成が難しいという現状は否定しない。
>だから行政による法改正なりがいずれ施行されるだろうね。
現実には難しい。
経済状態は区分所有者それぞれ違うから、すんなりと合意形成はできません。
資金のない入居者の為に、管理組合=他の入居者が費用を負担しますか?
持ち主が賃貸してる入居者の退去・住み替え費用は?
区分所有マンションの制度欠陥。
災害時にはこの欠陥が大きな問題になるでしょ。
>その予算でそのエリアで敷地何坪くらい?
具体的な数字を出すと貶す常套パターンだね。
>>1074
だからこそ、立地と建物グレードが大事なのでは?
戸建と違ってRCのマンションは耐用年数も長く価値も落ちない。
実際に都心の好立地マンションだと、築後30年、40年経っても分譲当時の2倍や3倍で売買が成立。
勿論高級と言われる物件にその傾向が高い。一般国産車に比べてベンツの値落ちが低いのと同じこと。
お薦めのサイクルは、20〜30年ぐらいで一度買い替えれば何も問題ない。
ただ実際のところ、きちんと修繕を続けていけば80年や100年も耐えるであろうと言われるマンション。
海外では日本より遥かに長い期間その価値地を保っているのがそのいい実例なので、
敢えて40年やそこらで建て替えるのは勿体無いのかも。
好立地に建つ、基本性能の高い躯体をよく吟味して購入するべし。
>>1076
あなたの言ってる好立地って、本当に極一部の超高級物件でしょ?
大抵の中古マンションは老朽化すると値崩れしてるので資産価値は下がるし、修繕費はかさむので敬遠されるようになってくるんだよ。
管理費や修繕費の滞納者が増えて管理組合が破綻したり、怪しい住人が増えたりしてスラム化する。
えっと、とりあえず「郊外・地方でマンションに住む場合は賃貸」で確定でよろしかったでしょうか?