終の棲み家　マンションｖｓ戸建

契約する時に「ここを終の棲家にするつもりです」とは言わない方がいいよ。

現実問題として安定した所得がないと老後に賃貸は難しい。
資産証明してもＮＧな場合すらある。
今後老人が増えすぎれば需給バランスが崩れてこのトレンドも変わるかも知れないけど。

少子化しかもシングルがこう増えると墓地も必要なくなるでしょう

永代供養代払ってお寺に納骨これが主流に成りつつあります。

あんまり近所に撒かれてもねぇ。

出来れば畳の上で逝きたいですね。もちろん樹海に畳を持っていくと言う意味ではなく。

うちの近所出来たマンションでも、ある程度の老齢者向けを謳っている。俗にいう「シルバーマンション」ではなく５０～６０歳位をターゲットにして、「永住仕様」というらしい。部屋も結構便利に出来ていて、２４時間スーパーや総合病院も近所。歳をとったらこういう家もいいな、と思ったね。もっとも結構高いけどね。

マンション暴落ってどこの田舎？

都心の戸建て。狭小ですが便利です。
会社が徒歩圏内、残業し放題。もう最高です！

何区ですか？

港区です。
人に見せるのも躊躇う狭小物件ですが、３人くらいなら普通に住めますよ。
狭いがゆえか、電気代もかからないんです。なぜか月5000円切る月も。

↑
こういうのも、いいかもね
でも、職場の人間にそこらで合う可能性があるのは個人的には抵抗感じるが＾＾

都市型３階建て。この頃４階建て風の外見もありますね。
階段つらくないですか。
若い方は大丈夫でしょうが、終の棲家では無いでしょう。
同じレベルでは無く、同じ価格帯で比較すれば
答えは明らかです。

若いうちは問題ないけど80歳で階段上り下りは・・・

８０歳だと３階どころか天国への階段に足がかかっているよ。

平均寿命男：７９女：８６階段から落ちて寝たきりになるなら
逝かせてください。

まあ家もフラット、ローンもフラットがいいという事で。

たしかに3階建ては「終の棲家」では厳しいでしょうね。
狭小住宅は階段の踏み板幅も狭いので踏み外しそうですし。
ただ、都内(特に都心)戸建てであれば30年後でも更地にでもして
売っぱらえば、それなりにまとまったお金になると思います。

将来的にも価値の下がりにくい物件を買って、定年後は売ってマンション暮らし。
これがベストじゃないでしょうか？

>>979
歳取ってからの引越しは生活環境や友人関係の再構築などで大変ですよ。
それができるならば、田舎に残って一人暮らしする老人は今ほど居ないでしょうね。

ミニ戸の土地部分だけ売って、近隣のマンションを買えるとは思えないし・・・。
土地に価値がある地域程、マンションでも価値が落ちにくいから中古狙いでも厳しい。

結論からすると、ミニ戸を建てる際に老後は１階のみで生活可能な間取りに出来るようにしておく、という事ですか。

>>981

そうなんですが、それができる広さがあればミニ戸とは言われないでしょう。

>>980
ミニ戸でも立地によるのでしょうか？
私の家は２７坪くらい（そのうち２坪くらいを私道負担している）で駅徒歩３～４分なのですが、将来近くにマンションができたら家を更地にして住み替えようかと考えているのですが。

>>983
坪400万のような土地であれば、2LDK駅近マンションに住み替えが出来るでしょうし、
駅近でも坪20万のような土地であれば、住み替えは厳しいでしょう。

住宅情報雑誌などで近辺の物件で相場はなんとなくわかるんじゃないでしょうか。
取引価格については国土交通省も公開してくれてます。
(サンプル数は少ないですが…)
http://www.land.mlit.go.jp/webland/top.html

ところで、27坪ってミニ戸じゃないですよね？？？

都会駅近じゃミニとは呼びたくないでしょうが
私達駅遠郊外ではやはり庭付きはきびしいでしょうから
ミニの部類に入っちゃいますね・・・

まだやってた、このスレ！

鳩山さんちみたいな資産家ならいざ知らず、そうでない我々は目先の利便性を考えれば当然マンションでしょ。
戸建の土地の資産価値には代えがたいって？そんな幻想からは早く抜け出す事だね。

資産価値のある土地って今から取得できるのはどれだけの人？
まあ、せいぜい頑張ってみて下さい。

営業さん、頑張ってな。

MSも戸建もどちらも営業さんはいますよ。
建売の営業だって、MS営業並みにいろいろやってますしね。

千までもう少しだね～

死んじまうほうは老朽化マンションでもかまわん。
問題はそれを遺された遺族だよ。
単なる負債でメリット無し。

自立して職がある以上、親の住処が最適な事は無いでしょ。

戸建を残されるより、老朽化マンション＋貯金を残されるほうがいいよ。
当然、金持ちの親のほうが良いだろうが同等とした場合ね。

老朽化マンション と 老朽化戸建
ただでもいいからくれてやるといったら、どっちが処分しやすいかな?

↑
上物でなくて土地の価値次第。
田舎の戸建ならマンションだか、都心なら迷わず戸建だな。

う～ん
田舎のマンションって老朽化しても価値あるかな？
どっちかって言うなら、マンションでも戸建でも都心がいいな～♪

都心の５０平米マンションと田舎の３００坪の土地に１００坪の家どっちがいい？
値段は同じ位であったぞ。ただし戸建は中古でバス・マンションは新築で徒歩５分。

5年前に地方の戸建四軒相続しました。
処分するにも買い手はつかず（勿論建物は捨てたも同然、土地代だけ）途方に暮れている。
子供に負の遺産を残したくないので自治体に寄付したいところだが
受け取って貰えない。
買い手がつかなくても、固定資産税、メンテナンスには数十万単位でお金が出てゆく。
どうしたらいいの？

その辞典で相続放棄しておけばよかったのに、欲を出すからだ。

オレも、利用価値がなく点在する狭小土地を将来相続することになるのだが、
相続放棄するつもりでいる。

相続放棄って不動産だけってできるの？
放棄するには他の金融資産も放棄しなけりゃならないと思うんだけど。

>995
知ったかで芝居すると･･･。

オンボロマンションならいりませんけど、土地なら貰ってあげますよ。
もし、本当に相続したのならですがね。

本当ですか？
地方ですが一応新幹線停車駅近辺の市街地に500坪と100坪前後の戸建、計5件所有してます。
建物は古いので土地代だけとして売却を検討して早3年。
全く動きがありません。
固定資産税、植木の手入れに入って貰ってる職人さんへの支払い（御近所に迷惑はかけたくないので）
毎年バカになりません。
貸せばいいと云うのは今さら言わないでね。
借手が無く維持費がしんどいから処分したいと云ってるんだから。
ほんと、タダでも貰ってくれるんなら、今すぐ差し上げたい。
直接御連絡申し上げたいのですけど。

995と999は同一人物？
500坪は狭小土地ではないと思いますが。

>>999
新幹線停車駅近辺の市街地とありますが、具体的に教えてもらえませんか？
近辺なら買い手はいると思うのですが。
場所と値段次第で手を挙げますよ。

当方も田舎出だけど、住んでいるところ以外だれも土地は欲しがりません。

へたに持っていると固定資産税だけは毎年請求書がくる。

東京生まれの人には信じられないけど。

>1000
９９４と９９９です。

全ては値段次第だよね。

売れないと嘆いてる売主は欲張りすぎ。

正直、タダならすぐ貰い手は見つかる。

↑タダでも良いと不動産屋さんに言ってます。
でも音沙汰なし。
どうしたらいいの？

どうせ嘘だろうが、自治体に寄付しなさい。

ちなみにボロマンションは不可。

↑
自治体も要らないって言う

それなら課税されないだろ。

嘘も程々にしておきなさいね。

↑
行政の縦割りは凄いよ。
役所に行ってもあっち行け、こっち行けと言われて根負けして帰って来た。
課税する部署は淡々と事務処理するだけ。

不動産の寄付は拒んでも課税はきっちりしてくるのが自治体よ。
現実知らないお子さんばっかりなのね。

へへ、更地にして公園としてタダで市に貸せば、課税免除とかならないの？

↑
馬鹿ですか？
田舎に公園の重要なんてないの。お解り？

子供に遺すなら土地付き一戸建てだし。
遺さないなら賃貸マンション。

遺されて困るのが老朽化した分譲マンション。
残済あればもっと悲惨。

納税しなければ差し押さえ（事実上の物納）になりますから、御安心ください。

ただし、ボロマンションだとダメですね。

>>1013
土地付一戸建は一番困るだろ？
若者の溜まり場になったり
放火や浮浪者や野良猫が住み着いて社会問題になってるのを知らないの？

空き家になったあと若者の溜まり場になったりする立地に戸建を買えるならマンションは検討しないかと。
もし比較するなら分譲マンションと多額の貯金があまってしまう。
戸建を薦めている側は、資産ある親から相続したいか資産ない親から相続したいかの比較であって、同じ資産からどちらで相続したいかではないね。

親の僅かな資産をあてにしたくない。
親は後の資産など気にせず今、２人にとって一番よい生活
住みたい家に住んでください。

自分が年をとった時、そのように言われたら嬉しくて泣いてしまうかも。

遊びに来る孫達の事を考えると、マンションだとちょっと情けない感じがしますね。

そのときの体力次第だけど、日本の戸建ては２階建てが多いので、足腰弱ると不便、知人でエレベーター設置している戸建ては１軒のみ。
停電になればアウトだけど、車椅子ならマンションかな。

子供が自立すると2階は使わなくても大丈夫ですよ。

子供が巣立つと平屋に建替えて老後に備えてます。
年を取ると想像以上に階段はきついものですからね。
我が両親を見ていて痛感しましたから。

私達も今まさにそれを痛感しております。
広い土地であればそれも可能でしたが40坪程度では・・・

メンテナンスや　セキュリティーで、マンションの方が便利かと・・・

実家は戸建でしたが、貯蓄がないのでメンテナンスが出来ませんでした。
草むしり、植栽の管理等も大変でした。

セキュリティーも自警のみでは、心配でしたし。

現在、マンション暮らしですが、そう言った面は心配がないので良かったです。

後　ちょっとした事ですが、宅配ボックスとかもあり、再配達の手間もなくなりました。

ずっと、管理費や駐車場代払うのか・・・とも思いますが
便利なのはマンションかと。

駅に近く、現在の広さ、メンテナンス、セキュリティーをキープする事は
我が家の　現在の収入では不可能なので。

戸建と声高に主張する方々の中で、どれだけの方が1024さんの基準を満たすような戸建に住んでるんだろ。
10％はとてもいかないと思うが。。。
戸建なら少なくとも建て替えの余裕くらいあってから言ってほしいが、どうなんでしょ。

マンション業者必死だな。。。

あんたは戸建業者かい。

いるよね～。1026みたいなの。

新築マンション10年で買い替え、それがベスト。

それができない貧乏人は戸建てがお利口。

まあそうだとして、最終的には最後に住んだマンションで終わりを迎えるのですか？

最後は高級老人ホームじゃねえの？ん～？病院か・・・

畳かベッドの上で逝けたらいいね～

２０～３０年くらいで建て替えできない人が、無理して狭小戸建というのもやめといたほうがいいかも
数十年して土地を売ることにしても、狭小戸建の土地の売却だけじゃ、同地域の便利でいいMSはまず無理
それなら元から値を維持できそうなMSのほうがいいかもよ
いい地域でいい物件なら高めだけど、狭小戸建と値は同じか安いくらいだったりする
管理費とかはかかるけど、そういうMSは確実に存在してるから、狭小戸建との比較なら迷うところだね

生まれてから還暦まで戸建てに住んでいたが、相続税支払いの問題もあり敷地にマンションを建てた。等価交換で最上階（３Ｆ)に住んでるが、この便利さを知ってしまったのでもう生涯戸建てに住むことはないだろう。処分した植木類は惜しかったが。

１０２４ですが、マンション業者ではないですよぉ。
お金があれば戸建だってもちろん検討ですよ。

管理費・駐車場代ずっと・・・や、ペット・騒音問題なんかは戸建のがないでしょ？

ですが、我が家の収入じゃ　駅近の、今の平米数を平屋でキープ（階段は嫌だから平屋と限定）
防犯上のセキュリティー・・・を考えたら、戸建は無理って事ですよ。
　　
田舎に行けば？って言うのは止めてね。

ここでも慢損買え買えの工作がそこかしこに(笑)

スキー場の上級者コースも怖いのに
自宅で上級者コース以上の階段を日常的に使うのはイヤ

あなたは日常的に駅やデパートの階段も使わないのですね。身障者？

使う段数が往復数百段って、おい！

戸建業者さん、トホホですね。

階段を避ける人間は非常時はどうする気なのだろうか？

ま、マンション購入者なんてそんなもんだろうけどね！

まあ、毎日が非常時の人はいいんじゃないの。

いつもは階段じゃなくて
エレベーターかエスカレーター
これらが無い駅やデパート？わからないなー
日常的に使ってるとこには有りますね
勿論住んでるとこにもね

いつまでも若くて膝腰に故障がない事をお祈りいたします。

優先座席に我が物顔で座れる馬鹿が多い世の中だから
自分のことしか考えれないのでは？

若者が何を主張しようと通らない。
若者が優秀だろうと無能だろうと関係ない。
日本は高齢化が進み日本を動かす有権者の中央値は50才を超えた。

若者は生きる事に追われなくなり日本を憂い将来を真剣に考えているものが多くなっているが、若者でも戦後を支えた先代でも無い今の高齢者は、1044の言うように自分本位ばかり目立つ。
将来になれば期待できるが、正直、その頃には今の50以上の人たちに食いつぶされた残骸だけでなかろうか。

話が変
踏み外してる

若く元気な間は階段は苦にならないが年を」取るとそんなことがやけに辛くなる。
したがって出来れば階段のないバリアフリーがありがたい。

まだ年寄りじゃないし年寄りを抱えていないから判らないのだけど、バリアフリーってそんなに重要なもの？

以前老人関係の仕事をしていて、バリアフリーの必要性を実感。その時まだ若すぎて、ただ大変さを感じたけれど、これから自分が老いることを考えると、エレベーターにバリアフリーな部屋のできるマンションがよいように感じる。

>>1048
足でも骨折してみると若くても理解できる。

老人関係の仕事といえば健康状態がが標準でない老人を対象にしているように思えるけど…

標準未満になればその時に(転居等)考えるとして、標準的な健康(数点問題を抱える程度)の老人にとってバリアフリーはそんなに違うもの？
老人はすべからく足が骨折しているようになると思っても過言でないほど違いがあるのかな？
バリアフリーがあったほうがいいでなく必須に近いものとして、転居等の選択肢でなく、ほぼ全員に当てはまるという意味合いで。

全ての老人にバリアフリーが当てはまるものでないとして、老後にどうなるかは本当にわかりませんからね。老人は病気になりやすかったり、長生きして寝たきりになったりしますから。

でも最終的にその時に対処していけばよいし、個人の考え方で納得いくようにしていけばよいと思います。今からバリアフリーに囚われて、好きなようにできなかったと後悔するのも嫌ですから。

年取ると、すべからく１センチの段差が気になる。
絨毯のヘリに足を取られそうになることもある。
日常階段を使うこともなく、段差もないマンションは、
その意味では良いように思える。

老人といってもよぼよぼになってからだろ
85位までは普通に過ごせる

年取ってから、バリアフリーも含め楽な生活をする為に、戸建てからマンションに引っ越した人は知り合いでも多いよ。家にもよるけど、戸建てをバリアフリー化するより、売却してマンション暮らしの方が良いとの事。旦那よりも
奥さんが希望している人が多かったな。まあ、マンションから戸建てに引っ越した人もいたけど、それは郊外でのんびり暮らしたい、という話だったね。奥さんは大反対みたいだったけど。

バリアフリーな家は誰にでもやさしい。
例えば、老人に限らず子供がいる世帯にも有効。
最近はバリアフリーを発展させたユニバーサルデザインが多くなってきている。

自分たちが住んでいる時はもちろん、売却や賃貸に出す時もアピールポイントとなるだろう。

バリアフリーが当たり前になってきている今、
アピールポイントと言うには、ちょっと・・・。

正直マンションでは程度の差はあるが、バリアフリーは普通になってきている。ただ、戸建てではまだまだかな。
特に中古戸建てでのバリアフリー仕様は、かかった費用の割にはあまりセールスポイントにならない感じがする。
やはり購入者層が限定されてしまうからかな。