住みたい街はどこ　part2

でも中央線に乗っている人は民度が低いからキライ・・・

世田谷は吉祥寺と自由が丘の人気タウンに挟まれて地盤沈下している気がします。
最近、武蔵野市・杉並区や目黒区のマンションに比べて最近の売れ行きも鈍い。
①買い物に面白い街が無い
②自治体サービスの低さ、特に子育て関連
③特に田都の異常な混雑

実勢地価は、自由が丘２＝吉祥寺南町１＞成城６＞吉祥寺南町３＞瀬田１。

>>642
釣りですか？
吉祥寺やら武蔵野市やらのマンションて売れ残りアウトレットマンションだらけだね

民度や世帯年収、資産では、成城６＞＞自由が丘２＞瀬田１＞＞＞＞＞＞＞吉祥寺南

どの街に住むのが自分が楽しいかで選ぶのがいいんじゃない。
住所で偉いなんて誰も思ってくれないよ。
それに高級住宅地に住むと、その中の序列があって豪邸でないと肩身が狭い。マンションでは人も呼べない。
見栄で選んでもろくなことは無い。

いえアドレスは社会的属性を示す上で非常に重要なファクターです。

高級住宅地のマンション住まいはちょっと・・・。
街並みを壊しているし、少ない予算で住みやがってと白い目で見られる。
住む街のなかでは、できれば真ん中以上の家を確保したいね。

武蔵野市の一人当たり税収は世田谷区の1.5倍で全国最高レベル。
子育て・公共料金などサービスは段違い。

ライズの失敗で、自由が丘＞武蔵小杉＞二子玉川となったね。

川崎が世田谷を越えることは永久に無いから成仏しなさい

世田谷は年中川崎やら武蔵野やらの格下に絡まれてるな^^

>>653
豊洲もお忘れなく。

豊洲、川崎、武蔵野

世田谷コンプレックス三兄弟か

６４２は釣りだろうがレスしてあげようｗ

①買い物に面白い街が無い
＞ん？三茶ニコタマすぐ隣に自由が丘、これで十分。別に近所に大規模商店街なんかなくていいよ。

②自治体サービスの低さ、特に子育て関連
＞待機児童のこと言ってんの？若年人口が増えてんだからしょうがないよね。子供の医療費無料とか自治体の活動とか、周辺と比べてそんなに悪いとは思わんけどね。

③特に田都の異常な混雑
＞そうは言うが、世田谷の人口は８０万、昼間人口７０万以上、ゆとりがあれば別にそんなに混雑なんて気にならないよ。ゆとりがないのなら吉祥寺にでもどうぞ。

＞高級住宅地のマンション住まいはちょっと

といっても、最近は高級住宅地が分割されて狭小戸建がちらほら。
狭小戸建のほうが、はるかに景観壊してるよ（笑
こういうマンションは地権者や近隣住民が入ってたり、地域の街並みとのすり合わせをして商品価値を高めてるから、まともなマンションはそんな浮いた存在ではないと思うが。

序列ね・・・ドラマの見過ぎだよ。
今や高級住宅地だって成金の出入りが多い時代。
場合によっては、昔から住んでる人たちのほうが肩身が狭いくらい。
序列もなにもあったもんじゃないし、そこまで近所のこと気にかけてないよ。

にこたまです

杉並世田谷がユニクロマンションなら城東はダイソーマンション

深沢～

>659
いいところだけど、自慢できるほどのアドレスじゃないでしょ。
と突っ込んでみたくなります。二子玉川（微笑）。

川崎市民が住みたい街No1らしい。
本当に川崎市の調査で見た。

>662
にこたまってそんなに嘲笑されるほどの場所でもないでしょ？
にこたまってそこまで見下される場所ではないと思うけど。。
てか、どちらかというと住みたい人、結構いるよ。

アドレスにこだわるなら、知名度が高い、港区麻布、千代田区番町、渋谷区広尾、大田区田園調布、世田谷区成城とかにすればよかったのに…
世田谷区深沢とかだと、高級住宅街だと知っている人は知っているけど、知らない人も多い気がする。
アドレスに興味がない人って、自分の周りにも多いから。

高級住宅街で、マンション買うなら、戸建て中心のエリア（世田谷区深沢など）ではなく、マンション中心のエリア（麻布、番町、広尾など）にすればよかったのに…
戸建てとマンションの立地が同じなら、区分所有権しか持たず共同住宅に過ぎないマンションが劣ってしまうよ。
マンションを買うなら、戸建てがほとんどない都心や駅近とかを買うのが鉄則だと思うけど…

＞世田谷区深沢とかだと、高級住宅街だと知っている人は知っているけど、知らない人も多い気がする。

そこが良いんだよ

＞マンションを買うなら、戸建てがほとんどない都心や駅近とかを買う

だって、そんなとこ住みたくないもん、湘南とかからも遠いし。
東京の高級住宅地は、今やそんな豪邸ばっかじゃないよ（関西もそうなってきてるけど）。
相続で分割されたり、古い残骸のような家が残ってたり、それで半ば狭小住宅が侵入してきたり。
合わせてマンションも増えてる。
低層で見た目を景観とかに合わせるだけコスト掛けてたりするから、下手な戸建より立派。

深沢の小沢一派の周囲のTV見た？
あそこらなんて、全然高級っぽくないだろ？
ちなみに、マンションの数でいえば、世田谷よりもっと郊外のほうがはるかに多いんだよ（笑

アドレス？
世田谷近辺が良かったんだけど、成城や田園調布は高速へのアクセスとか道路事情が今一つ。
それにそういう有名どころは、成金の変なのも多いし。

深沢って桜新町10分程度だよな。遠くないじゃん。それに車利用が多ければ駅近かどうかんてあまり関係ないでしょ。港北とかもっと郊外なんて、車だけで生活してるのも多いもの。電車をあんまり使わなくていい人は結構いるものだよ。

麻布、番町、広尾なども元は戸建エリアですよ。
いつの間にかマンションが多くなりましたけどね。
元から住んでる戸建オーナーは相続税や管理の問題で、大きな家は手放すことになっていく。
そんな高い敷地はなかなか個人の買い手も付かないから、結局はマンションとかビルに。
世代交代が進めば、そんなものです。
一種低層のとこはビルは無理、スケールダウンした戸建か低層マンションとかになっていくでしょう。

奥沢、上野毛、等々力、岡本、瀬田もマイナー？
玉川台、用賀、弦巻、砧、下馬・・・もいいとこあるし、著名人・ステータスのある人も多いが、、、
やっぱマイナーか（笑

↑
どっかにデータがあったけど、その通りですよ。
上京時の縁とか親の近くの沿線とか住む人は相当多くて、東西南北そんなに移動しないらしい。
たまたま都心や世田谷という人も多いでしょう、うちもだけど。

たまたまで世田谷に住める人が羨ましい
いくら血縁・地縁があっても先立つものが無い人たちは北や埋立地や川向こうへ都落ちするほかありませんからね

なんで羨ましいのか理解できせんね。

成城の広い戸建てならわかりますが。

世田谷もピンキリ。羨ましがられると思っているのはむしろ世田谷に住んでいる流入移民の一部か２３区といえば世田谷と千代田区しか思いつかない田舎モノくらいでしょう。

>>678
大丈夫か？
熱くならずにスルーしときなよ。

＞先立つもの

親とかが近くだって、先立つものは親でなく自分で用意するもんですよ。
もらったりする人も多いみたいだけど、別に普通の人間に買えないような価格でもない。
年３～４００万、１０年貯められる人なら、豪邸は無理でもある程度のものを買えるもの。

>>682

十分用意できるなら基本的には自分で用意すればいいが親に余裕があって出してくれるなら変に意地はって固辞しないほうがよいのでは。
遺産だったら受け取るくせに口出しされたくないとかで生前贈与は避けたがる人（嫁）がいるが、考えようでは旦那の調整不足か親不孝者かも。
自分の場合は夫婦で貯めた６０００に１５００を生前贈与と賃消で親から融通してもらったがお陰でローン金利の心配もなくまぁそれなりの場所に住めて感謝してます。その分家にはマメに招待して孫との時間も取っている。オヤジは家買って数年で逝ってしまったが、間違ってなかったと思う。遺産が多ければ一部共有で相続税対策にもなるし悪くないはず。

いろいろと住みたい街を長い事考え続けてきましたが、ようやく結論に達しました。
武蔵小杉です。

考えて抜いて

ムサコかい！

予算的な問題？

>>684
最近、親からの援助を当てにするのが当然といわんばかりの資金計画で購入を検討する人が多いですね。援助を受けること自体は悪くはないですが、そういう人たちは勿論自分の子供たちが住宅取得年齢になったら同様の援助をするつもりだし、それが可能なんでしょうね。まさか、自分の時は親から貰うだけ貰って、子どもに対しては同じような援助はできないようなカツカツの収支計画で目一杯のローンで購入するなんて身勝手なことはしないですよね。そんな安易な計画で分不相応な住宅を買うのは、家族に対して無責任だし、第一デベの恰好の餌食でしかないですもんね。

あのさ、そんなこと人様の自由
大きなお世話だと思いますよ
羨ましいのだと思いますが

羨ましいわけじゃありませんよ。生前贈与は受けませんが、高齢の親からは自分の生まれ育った愛着のある城南の宅地６０坪を相続させてもらう予定ですから。小規模住宅地の特例で相続税はほとんど発生しない見込みです。その代わり、自分の代で建てる注文住宅は自己資金で賄って、自分の子供の代には負担なしで土地ごと譲るつもりです。それが自分の親の願いでもあると思うし。貰うばかりで与えることを前提としてない人ってどう考えているんだろうかと不思議に思った次第です。親世代より自分の貰う年金が少ないからとかを言い訳にするんでしょうか。