購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART108】

>>665
現実は売ってないし予算が…

やはり郊外の駅遠の戸建ライフ

五反田ミニ戸。
建蔽率容積率ユルユルで住宅密集地のかほり。

>>664
戸建てで土地30坪切っちゃダメでしょ・・・。
30坪が限界ギリギリ。

大崎・五反田なんかに住みたくねー...

>>660
> 駅前で戸建ては無いわ。(笑)
> うるさいし、人目が多すぎる。

んじゃぁ、マンションなら1階でもおｋ?
よくある、バルコニーの柵の外が歩道なやつ。

>>664

大崎駅徒歩6分で84平米の平屋を建てるための土地とウワモノを合わせていくらになるか。
それでもやっぱりマンションが高いのか。

＞・同一立地・同一居住空間の広さの戸建てと比べて、安く取得できる
＞・同一立地・同一価格の戸建てと比べて、広い居住空間を確保できる
＞・同一価格・同一居住空間の広さの戸建てと比べて、より良い立地に

同じような広さで探すと、ミニ戸しかないが
少なくとも、広さ・価格は当てはまってない

大体、品川、目黒、太田、世田谷あたりの駅近のファミリータイプの80m2程度のマンションでm2 90万〜100万、
土地100m2以上の建築面積100m2以上戸建てでm2 75万〜100万って感じじゃないの？

値段はいい勝負だと思うけどね。
ま、この金額出して区分所有はいやだということで、戸建てを選ぶ人は多いと思うよ。
23区南部のこの辺は。

山手線内側になると、戸建てなんか土地50m2とかになるから逆にないわな。
その点でマンション一択になるだろうけど。
個人的には、子供連れで暮らしやすいとは思えないね。

東側・北側は知らん。

>>672
> 同じような広さで探すと、ミニ戸しかないが

後付っぽくて申し訳ないが、戸建ての2階以上はオプション的扱いになるので、マンションの専有面積と戸建ての1階部分の面積が等しい物件で比較してくださいね。

サンクレイドル小平

3LDK1900万円台～、4LDK2800万円台～(先着順)
全邸南向きの明るい立地
西武新宿線「西武新宿」駅直通26分の急行停車駅「小平」駅

ここは？

建築面積って言うんでしょうか?　あくまでも土地を共有と言うことですので。

>>674
こんなかな

>>673
x 建築面積
o 建物面積

>>678

いえ、建物面積(延床面積?)ではなく、建物が立っている土地の面積です。

戸建ての建物が専有する土地の面積=マンションの専有面積

で比較すると土地を共有しているマンションの方が安いですよね?
と言うことです。

それでも >>677 の戸建ての方が土地面積広いですね〜。
2つとも土地の単価は同じですか?
(え? 調べろ? 調べてみます・・・)

成城・用賀・上野毛・等々力あたりだと建売(土地・建物)100m2で1億じゃ買えない様になってるね・・・。
予算内に収めるなら、土地70〜80m2になっちゃって、100m2以下では戸建としてどうなのと。

で、しかたなく80m2 8000万のマンションってなっちゃう感じでしょ？
結局予算ありきじゃないの？

>>677
2015築タワーマンションと1980年築ボロ戸建てを比べてるのは小金井だから？？

>>682

あぁ、なるほど。築年数が違っていますね・・・。

建替えて平屋の100平米にすれば良いんじゃない

203のとおりだよ
最近伸び悩みとはいえ
城南戸建は人気あるよな