ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

>>837 匿名さん
駐車場を拡大するのかと思っていました。

西側ですがもう23階まで着手してました。
早いですね。
下層階のバルコニーにガラスもはめ込まれていました。グレーのガラスは思ったより透過性が高かったです。

プラウドシティやプレミストのような乳白色の不透明ってありそうでなかなかないですよね

>>853 匿名さん
西向きの眺望はどうなんでしょうか？

>>855 評判気になるさん

私も気になって以前問い合わせました。ホームページにあるのは24階からの眺望のみですが、工事中の建物の中から撮影した他の階の写真があるそうなので、今度モデルルームに行ってみようかと思ってます。

>>856 匿名さん
情報ありがとうございす

このマンションの西側の土地って何かできる予定はあるんですか？

ワールドアイシティの土地なので普通に考えればマンションかと。ただ、ワールド単独で大規模マンションは建てないでしょうし、いまのあすと全体の供給戸数を考えると、しばらく寝かせておくか転売もありうるのではないでしょうか。

>>859 匿名さん
ありがとうございます。
じゃ西側の日当たりが悪くなるんですか？

>>860 住民板ユーザーさん8さん
なにができるかもわからないのでなんとも…。
ご心配なら南面がよろしいのではないですか。
西はお買い得だと思いますけど。

>>861 匿名さん
でもマンション自体は道路に面してますし、西側に何か建ってもそんなに影響はないのかなと勝手に思ってます。南側は手が出せないです。

自分がMGでもらった価格表だと南側で最安は3700万円代でしたねえ。
ほとんどは3800～だったと思います。４階近辺で。

>>862 住民板ユーザーさん8さん

道幅が広いのですしね。夕暮れ時の景色を見るのが楽しみです。

南側の3LDKは西側と比べれば高いですが、上下の価格差が少ないので、最上階でも4400万程度でしたね。

安いですね。人気が集中しそうですが、そこは期分けでうまく分散させているんでしょうか。

4400?? 安いですね、幅広い層が購入できるような設定なのでしょうね。戸数も戸数ですし。 賑やかになりそうなイメージです。

今日はMRでオプションの申し込み会でもあったんでしょうか？

もう最上階まで来ましたか？

西側は一足先に到達してますね〜
写真上げてくれる方いないかなぁ

河北に復興住宅の日照問題のことで、記事が出ていましたが、大丈夫でしょうか。

日当たりが悪くても立地が良い方がいいっていう公営住宅住みの方もいらっしゃるでしょうから、希望に合わせて柔軟に対応すればいいんじゃないですかね。

何日の河北に出てたのですか？読んでみようと思います。ですが、法令違反はしていないはず。

今日の朝刊。

ワールドレジデンシャルがよくないよねえ。復興住宅はワールドが建てていて、その時はワールド単独の15階建てマンションの計画だったから。シティ2の土地もワールドが買っているし、このマンションもワールドが野村とやることにしたんだし、何をしたいのかわからないな。

いつの時点でいまの計画を説明したかですよね。
公営住宅の入居後だったのかな。
この状況でシティ2に計画変更はないのかな…

24階建てにしたから問題視されているのだと思います。元の15階建てだったら、シティ2ができても、東側だからあまり関係ないかと。

普通のマンションでも，街中では日当たりが悪い物件は五万とありますよ。珍しいことではありません。何か後からされた感が嫌なんですね，きっと。

そもそもこの場所に公営住宅を建てることを決めた市の責任を追及すべき。

あ、記事をよくみたら「市に責任ある対応を求める」と書いてありますね。

>879 匿名さん

建設したのがワールドアイで仙台市が買い取った。

なんか完全に被災者様ですね。
折角のコミュニティ維持のため、あすと長町に住みたい。とかロビー活動やってたからあすと長町仮設住宅近辺に公営住宅を整備せざるを得ない状況であった。
買取価格に上限がある為利用価値の低い土地しか場所がなかった。

隣のナイスの西角部屋が売りに出てますが、びっくりするくらいこのマンションが近接してますね。
せっかくの角部屋なのに中住戸よりもプライバシーがないんじゃないでしょうか。

>>883 匿名さん

この価格ならワンパークの高層階が買えますね。

売却してワンパークに引っ越すのもありかなと思う。

ほとんどの人が、そう思うと思う。だからそのマンション、その価格では誰も買わないと思う。リサーチ不足の人は分かりませんが。

ナイスの立地も十分だと思うし、借金増やしてまで隣に引っ越すメリットはないでしょう。

まあ、お金持ちならば別ですが。

購入価格以上で売却できると思いますよ。

物件の写真で分かるけど、窓の外がここの壁。
窓やバルコニー同士で見えちゃうんじゃないかな。

このマンションと同じ階数までは、確かにそうなるでしょうね。でも、購入した方は折り込み済みなのでは？

同じ階数って、全部そうなりますね。
折り込み済みでしょうけど ここま 近いとはおもわないんじゃないですか。
だだっ広いあすと長町でこんなに窮屈とは

確かに近いですけど、ワンパークの方がリビングからバルコニーぐらいにかけて南に突き出してるためそれほど気にならなそうですけど。

普通カーテンとか閉めるでしょう。

常にカーテン閉めてたら、窓がある良さ半減ですね。

マンションの良さの一つは景観・見晴らし。仙台駅徒歩3分とかならビルに囲まれてても仕方ないけど。

公園から結構丸見えになりますよ。夜でもレースだけの部屋もあるし。

それは階数によるでしょうね。

大部分が曇りガラスですよね。

バルコニーガラスの上がよく見えますという意味です。現地で隣のナイスとか、夜見に来たらイメージが沸くと思います。見られてもいい人は構わないのですがね。

あなたみたいな人が見てると思うと気持ちが悪いですね。

自然に見えちゃうのは仕方なくても、ガン見されるのはやだな〰。

夜マンションでカーテン閉めずに電気付けて丸見えなのは、絶対みんな見るでしょ、ガン見じゃなくても見ると思う。見たくなくても、一瞬見ちゃうなー。夜のカーテン無しは高層階の人だけがやって。

いよいよ西棟は屋上まで到達しましたね。
見る角度によって印象が変わる面白い形状ですね。

南棟は、どこまで？

>>904 匿名さん
南も24階までいってましたよ。
天井部分がまだなかったですけど。

もう少しですね。１０月の内覧会が楽しみです。

オプション会で見積り取ってそれっきりですけど、正式契約してないので、業者さんって内覧会あたりに来るということはないのでしょうか？それともこちらから連絡しないとダメなのかな？

>>907 匿名さん

引き渡しの２ヶ月前位が一斉契約締切みたいですね。
希望されるなら、一度連絡した方が良いと思います。

駐車場の抽選まだですかねぇ〜。

シティタワーと同じ階数のはずなのに、シティタワーの方が高さが高いように見えるのは気のせいでしょうか？

実際シティタワーの方が数メートル高いですよ。

それは何故？

エレベーター棟の高さの違いだけだと思いますが。

階高が違うのでしょう

違うのですか？

すごい営業の電話くるようになりました。売れてると煽ってたけど切羽詰まってきたのかな？

仕事だから電話しているのですよ。

ここは売れてますよ。口コミランキングも上位ですしね。

免震層の部分に御影石のタイル貼り作業をしていました。高級感出ますね。

それは贅沢。野村のマンションだからかな。

写真で見たい〰。御影石。

裏の住人の気持ちを考えろ

>>920 匿名さん
野村じゃねーよ

野村不動産主導のマンション。ワールドレジデンシャルは管理。

ザ、モンスター被災者。
そういえば公開質問状出したらしいですけどその後音沙汰ないですね。

休日に御影石見に行きます。

野村のマンションは現行ではプラウドです。
ここはマンション名にもあるようにワールドレジデンシャルのマンションです。

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS…
名前がカッコよすぎる

そうか？

ジョイント物件は、自社のブランドは使用しませんよ。土地はワールドが持っていて、はじめは15階建ての計画でした。共同でやることにした結果、ワールドは土地の提供、野村が企画したのではないでしょうか。24階建てに変わりましたし、施工も大林だし、建物は野村さんにお願いしたのかも。

営業担当も野村だし、売り方も野村。
でも管理はワールドアイシティ。不安はそこかな。

お子さんがいらっしゃる家庭には小中学校が近くていいですね。通学時に大きい道路を渡らなくても良さそうですし。

管理がワールドアイシティだと、どうして不安？

そりゃ不安だろう
聞いたこともない会社だし

マンションは価値を保つためにも管理が大切ですからね
どこが管理会社かは重要な視点だと思います。

ダメなら野村になるでしょ、ただそれだけ

いやならんでしょ

最近ワールドアイシティのマンションって市内でも時々見かけますけど、管理が悪いなんて話があるのでしょうか？

管理はワールド、アフターフォローは野村がやるでしょ

アフターの意味がわからないですが、引き渡し後は管理会社と施工会社しか、関わりがないです。販売の人とは接点ないですから。

実際の管理は長谷工です。長谷工も大手ですからね。マンション管理多く手掛けています。ここ数年問題になっている手抜き工事ですが、これが発覚した場合野村がやります。(確認済み) 。ワールドとの共同の為プラウド使わないだけの話で、野村オーナーズメンバーです。

>>940 匿名さん
設備の保障など引渡し後のアフターサービスには野村不動産も入りますよ。
何が目的かわかりませんが、あまり適当なことを書き込まない方がいいのでは。

>>942 匿名さん

定期点検時には、管理会社と施工会社が来るだけで、営業さんは来ないのが一般的かという意味で、他意はありません。野村の担当さんがくるのでしたら、よいと思います。

長谷工なんですか…。

長谷工はどうなんですか？

マンションのことならわかるんだ〜
ですね

野村がアフターやるけど管理やらないということは、販売した責任は見るけど、アフターが終われば基本関係ないマンションというスタンスなんですね。

ワールドアイシティから名取の自社物件の売れ残りのチラシ入ってたんですが
高い(真顔)

重要事項説明書にもありますが、アフターが終わればどうとかではなく、ずっと野村も関わり続けます。野村とワールドの共同物件ですからね。

プラウドブランドだったらこんなに安く買えないでしょ。