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匿名さん
[更新日時] 2024-05-14 21:05:42
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/live/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
神戸:ガーデンシティ舞多聞はどうですか。<part3>
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501
匿名さん
〉〉500さん
私も聞いた話ですが、犬の糞尿が芝生の所には勿論、明らかに敷地内だと分かる場所にさせて放置していたり、わざわざはり直した芝生の上をヅカヅカ歩かれたり自転車も横切れば、Uターンの車に入られ傷んでしまったこともあったり、歩道?と思ってか車が停められていたり。あの場所が歩道だと思い込んでいるのか、お庭の作業をするため自分の車をインターロッキングと芝生の部分に停めていたら、散歩している風の人に怪訝そうな目で見られ嫌な思いもしたとか。
確かに分かりにくいのも問題だとおっしゃっていましたけれど、自分の敷地なのにすごく気分が悪かったと。
てらいけに限ったことではないとは思いますが、舞多聞の他の場所とは違ったオープンな雰囲気のてらいけは余計にそういった事例があるのかもしれませんね。雰囲気は悪くなりますが、あの芝生と道路の境界に高い壁やフェンスが出来るならいいですけど、協定等で出来ず、もし出来ても普通の分譲地と変わりませんし良さが損なわれてしまいますよね。
とにかく敷地であることを初めて来た人でもわかるようにすればすこしは改善するんじゃないかと私は思うのですが。長々となってしまいましたが、何せてらいけに限らず、当たり前ですが他人の敷地には入らないことですね。
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502
契約済みさん
舞多聞西2丁目かな?
メイン道路沿いの家の方
車の駐車方法考えてよ
少しでも歩道にはみ出して停めたらだめですよ
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503
入居済み住民
そんなに邪魔ならこんなところに書いても解決しないから直接言えば?
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504
周辺住民さん
501さん、
状況知らせていただいてありがとうございます。書いておられるような事があったんですね。
てらいけ・みついけはオープンですから、勘違いされている人も多いかも知れません。
芝生もインターロッキングも有るからこそ、広い空間やゆとりを感じるのも、おっしゃる通りと思います。
お手入れも大変ですし、玄関前ですから気を使われるんでしょうね。
囲いがあれば分かりやすいでしょうが、良さも失われます。本当にそうです。
住んでおられる方も、マナーを守ってくだされば、心もオープンになれるんでしょうね。
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505
匿名さん
最近てらいけ公園の屋根付きの正方形ベンチ?2台に工事業者の私物と思われる着替えや弁当袋等を
作業中ずっと置いて占拠しているのを見かけるのですが、これはお願して別の場所に移動してもらっても
良いのでしょうか。
それとも公園(=公共の場)ということで仕方の無い事なのでしょうか。。。
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506
通りがかりさん
うーん、公園だから仕方ないという理屈は正論ですが、非常識だとは思いますね。。
そっと放置して我慢しとけばそのうち工事が終わっていなくなるでしょう。
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507
入居済み住人
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508
通りがかりさん
さすがに住宅街をヤンキーの方々が通り抜けることはないですよね...
ドンキとか考えるだけで顔をしかめてしまう
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509
入居済み住人さん
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510
周辺住民さん
このような開発が許されるのは、民間の土地だから?
神戸市の財政が良くないので、舞子ゴルフ場跡をURに売却したけど、ゴルフ場の周りは、民間の土地。
街を造る時、住宅の環境を考えて建物の許可ができないのかな?
西区の西神は住宅の中にこの周辺の様にパチンコ店は無い。施工者が神戸市だから?
この周辺でも落ち着いた環境を造ろうと思えば、神戸市も考えられたと思うけど・・・。
こんな時垂水の市会議員って何の役にもたたない。
あるブログには、「垂水のビバリーヒルズ」なんて呼ばれたりしてまして、その環境の良さから子育て世代が急増したそうです。とありました。
環境の良さ・・・・これだけ周りにパチンコ店があって、環境が良い?
う~んどうにもならないのかな?
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511
入居済み住民さん
パチンコ屋に需要があるから出来る
所詮マイタモンはそのレベル
西神とは違うのよ
ただ高いだけで不便なとこ
道路族だらけになるのも時間の問題ですね
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512
匿名
「高いだけで不便」…私が住んでて思うのは、舞多聞の何がそんなに不便なんだろう?と思いますが…。
みなさんは何を不便に思われてるんでしょうか??舞多聞内で普段の買い物は済ませられるし、公園もたくさんある。歩道は整備されてるし、小学校も舞多聞内で通わせられる…。クリニックも小児科がないくらいで、わりと事足りてます。渋滞の時間帯も決まっているので、その時間帯を避ければ何ともありません。
これだけ揃っていれば、高いだけって程ではないようにも思いますが。
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513
通勤に不便なのは感じます。
専業主婦なら気にも留めないのでしょうけど....
一生同じ勤務地で車通勤の人なら良いと思いますが、
夫は異動が多い職場なので、きっと我慢してくれているのだろうな。。。と感謝しています。
あと、車を運転できない友人を家に招く時にも不便さを感じます。
夫婦で飲みに行くことも無くなってしまいますね。
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514
匿名
妻&子供視点では不便さを感じにくいのかもしれませんね
(夫目線も同じだといいのですけど)
こういう所って、帰宅時間が遅い言い訳しやすいですし
愛人的な人から見れば便利極まりない場所かも
今は昔と違って、そこそこ給与をいただける会社は
残業に厳しいので、毎日22時以降帰宅とかって実は少ないですもんね
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515
匿名さん
愛人目線で見る必要ってありますか?(笑)
どんな収入の人でも男であれ女であれ、浮気する人はするし、しない人はしません(笑)
確かに舞多聞は交通の便は良くないかもしれないですが、車生活が主体の人にはいいんじゃないですか。
休日の渋滞はうまく避ければいいですし、車さえあればお店も近くにあるし便利な街だと思いますよ。
これだけ人口が増えていれば、いずれバスの本数も増えるでしょうし。
個人的には山陽高速バスが入ってきてくれないかなぁと思っているのですが…
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516
匿名
なるほどですね。
私もフル勤務で車通勤はしていましたが、特にストレスを感じたことがなかったので。
友人は垂水や舞子まで迎えに行っても片道10分ちょいで済むので近く感じていました。
この辺りの感じ方は個人差なんでしょうね。
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517
スーさん
近々舞多聞に引っ越しますが、インターネット、テレビなどのプロバイダーなどお勧めはありますか?
テレビの電波は悪いとスレを読みましたが・・・
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518
契約済みさん
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519
入居予定さん
>>518
早速ご返信ありがとうございます。
アンテナ無しだときついですか?
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520
入居済み住民さん
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521
入居予定さん
>>520
ご返信ありがとうございます。
参考にさせて頂きます!
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522
入居済み住民さん
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523
入居予定さん
>>522
ネット回線です。
アンテナ立てるかネットで拾うかです。
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524
入居済み住民さん
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525
契約済みさん
うちはアンテナでテレビ見てますが全くなんの支障もありません。
今のアンテナは目立たないタイプの物がでてるのでオススメできますよ
月々のコスト見るとアンテナの方がコスト的には良いのかなと思いました。
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526
入居予定さん
>>525
参考になります!
ありがとうございました。
アンテナと聞くとどうしても昔の物をイメージしてしまい、外観を損ねるのではと懸念していましたが、目立たなくコストが抑えられるなら採用も考えたいと思います。
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527
入居済み住民さん
>>526
うちは木造なのでフラットタイプのアンテナを屋根裏につけています。
劣化もないし、見た目も綺麗です。
アンテナの方向は南向きで北淡垂水の垂直偏波を受信しています。
NHK総合・教育、広域民放4社、サンテレビジョンは受信できますがテレビ大阪は受信できません。
もう一つ大阪向けてアンテナをつければテレビ大阪も受信できるかもしれませんが、ブースター等つけなければ厳しいでしょうね。
広い通りでなければ八木アンテナでも目立たないと思いますよ。
太陽光をつけている場合は影響大なので気をつけてください。
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528
入居済み住民さん
うちは、はれまちですが、規定でアンテナはダメだと言われましたよ!なのでみんなネット回線でテレビ見てます。他にも、エアコンの室外機は道路から見える所に設置してはいけなかったり、全世帯道路側に大きな木を3本植えないといけなかったり…
でも、街並みは整っていてとてもキレイだと思います!
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529
名無しさん
NHKの受信料を徴収する方、みなさん家には来てますか? うちは来てないんですけど、みなさん自主的に払われてるんでしょうか?
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530
入居済み住民さん
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531
入居済み住民さん
NHKは、引っ越してすぐに来ましたよ!
クレジット契約だったので、住所変更を求められました。
契約してないって、どうやって断るんですか?
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532
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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533
通りがかりさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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534
入居済み住民さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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535
入居済み住民さん
非常識な家や迷惑ばかりかける家に直接話をしに行っても揉めるだけです。
違法行為は警察を呼べばいいですが、マナー違反は警察を呼んでも一切解決にはなりません。一時的に治まってもすぐに元通りになります。
私は以前、匿名でハガキでその家に改善してもらいたい点を指摘させて頂きました。
効果はあったようで今では普通に接していますし、問題はありません。
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536
入居予定さん
>>535
見た目と周りの評判はいいですが、やはりここでもモラルのない方はいらっしゃるんですね。
何もない方がおかしいのかもしれないですが残念です。
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537
購入検討中さん
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538
検討板ユーザーさん
>>537
一つは友人をたくさん呼んで道路に路駐させてバーベキューをやり、あげく子供を道路で遊ばせて放置してる方がいるという書き込みで、もう一つはそれに対して明らかな違法や危険行為なら警察に連絡した方がいいのではという回答でした
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539
入居済み住民さん
その内容でなんで削除されるの?正当な権利じゃない?
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540
検討板ユーザーさん
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541
舞多聞住人
特定の個人を貶めるような事を書いてたからじゃないですかね?
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542
入居済み住民さん
舞多聞内の信号機、感知式にできなかったのかな
いつもひっかかる
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543
検討板ユーザーさん
>>541 舞多聞住人さん
全く個人を特定できる内容ではありませんでしたよ。
名前も場所も一切示されておらず、むしろよくある問題提起の一つ程度のものでした。
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544
入居済み住民さん
削除されたのは同じような話が以前から何回も出て、ダラダラとレスが埋まっていくからその予防のためじゃないですかね。
道路族の話→自治会の話→特定の家の話という流れをよく見かけますからね。
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545
検討板ユーザーさん
西7丁目のダイワの60坪の区画って何故あんなに坪単価高いんでしょうか?
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546
入居予定さん
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547
入居予定さん
>>545
もともとURの持ち物みたいで、他はハウスメーカー直接の持ち物でURから土地をハウスメーカーが買っているので高くなるみたいですよ。
まぁ、舞多聞の中心ですし、強気に出てるのかもしれませんが・・・
はれまちヒルズの東の土地も当初マンションが建つ予定でしたが、結局戸建建築エリアになるようで、同じように割高になるみたいです。
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548
検討板ユーザーさん
なるほど、URの関与でしたか。
確かに中心部でなおかつ周辺はほとんどダイワ村みたいなもんですし、小学校や公園も近く、舞多聞の中でも特に環境が良さそうな印象はありました。
ありがとうございます。
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549
検討板ユーザーさん
何がすごいって60坪 2,600万、大手HMの条件付土地がすでに普通に完売近いことですね。
セキュレアシティも着々と売れつつあるようですし、やはり舞多聞人気ですね。
自分も前向きに検討したいです。
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550
入居済み住民さん
>>545
ダイワの営業マンからは個人地主所有だと聞きました。
4年ほど前にダイワが買った価格を提示されましたが高すぎて折り合いがつかず。
ただ周りの環境向上や小学校ができたことにより土地の価格が上がり4年前に提示された値段に見合うということでダイワが一括で買ったとのこと。
今分譲中の南側の土地あたりに伊藤園の自販機もありましたが持ち主は小束山の方でした。
地主が小遣い稼ぎでおいていたと思います。
今回分譲した10区画と道を挟んで北側南向きの1列が60坪の土地です。これほど大きな土地が集まっている区画も舞多聞内にはないのでハウスメーカーも強気に出ていると思います。
元々はすべてURの土地です。それをURで造成するのか、ハウスメーカーが一括で買って造成分譲するのかの違いです。
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551
通りがかりさん
なかなか売らなかっけど絶妙なタイミングで売り出しましたね。なかに地主さん宅があるとかないとか。。仮にそうなら良いですね〜生まれながらにラッキーな方は私達みたいに苦労もせずマイホーム手に入れれて。実質坪単価ゼロ?羨ましい限りです。
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552
入居予定さん
>>551
努力して建てた家、最高じゃないですか☆
努力の結晶ですよ☆
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553
入居予定さん
みなさんは、水災保険は加入されていますか?
立地的に不要にも思いますが、宜しくお願い致します。
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554
検討板ユーザーさん
>>553 入居予定さん
私は加入しませんでした。
雨漏りや水道管の異常などによる浸水は保証対象外であり、あくまで洪水や河川の氾濫が対象ということなので必要ないと判断したのと、
保険会社さんが舞多聞で加入する人はほぼいないのでオススメはしてませんとおっしゃったので。
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555
マンション検討中さん
垂水コストコの道を挟んだところ、高速入り口あたり、一気に立体駐車場みたいなものができてますよね?
なにがたつんですか?
また、コストコの奥?にも、テナント?更地ができていました。
また渋滞に拍車がかかりますね。
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556
入居済み住民さん
>>555さん
OGIYA神戸店というパチンコ屋です。
住民に必要と思われるモノはなかなかできないですね…。
509様がリンクも載せてくれております。
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558
検討板ユーザーさん
行く人がいるからパチンコ屋が出来る
といっても住民よりは他所からの集客の方が多そうですけど
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559
購入検討中さん
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560
入居済み住民さん
>>557
どういうこと?
何か知らんけど可哀想な人
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561
入居予定さん
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562
入居済み住人さん
ウォーキングでよく舞多聞周辺を歩くのですが、
ホンダの横の敷地、小束山のローソンとパチンコ新店の間の敷地に車のディーラーができるみたいですね。
開発許可の看板や壁に書いてました。
ホンダ、マツダ、トヨタ、スバル、ワーゲンが進出してますが、次はどこなんでしょうね。
噂ではボルボとか聞きましたが真偽はできるまで分かりません。
マツダからホンダの並びは、マツダ⇒洋服の青山+レストラン⇒ディーラー⇒ホンダになりそうですね。
個人的にはディーラーよりかスタバとか作ってもらいたいです。
垂水にはスタバ4軒あるから難しそうですけど。
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565
入居予定さん
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566
検討板ユーザーさん
図書館が欲しい
それかせめて大きめのツタヤ
学園都市やジェームス山のは品揃えが悪すぎて...
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567
匿名さん
マツダからホンダの並びに
コンビニができるみたいな話も
ありましたがどうなんでしょうか?
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568
入居予定さん
>>567
コンビニと飲食2店舗なんで、今多いファミマ、丸亀、ありがとう食堂あたりですかね(((o(*゚▽゚*)o)))
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569
土地勘無しさん
>>563
2ちゃん感満載な書き込みをしているあなたにも仮にお子様がいる普通のお父さんだと想像したら、面白い。
普段は真面目に仕事に勤しみ、休日はスーパーや公園に付き合いながらも時間に余裕ができたら掲示板をチェック。
そして使い古されたネット用語を堂々と書き込む。
普段は真面目に。
自分の父親が、このスタイルだと嫌だな。。
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572
入居済み住民
>>571
面白い!よくそんなこと思いつきますね。感心します。
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573
検討板ユーザーさん
お子さんを中学受験させる場合、地理的にどの辺りを狙う方が多いんでしょうか。滝川、須磨学園あたり、もしくは最優秀層だと灘や白陵とかですかね。
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574
周辺住民さん
562さん>ホンダの横の敷地、小束山のローソンとパチンコ新店の間の敷地に車のディーラーができるみたいですね。
情報ありがとうございます。
やはりパチンコですか? すぐ近くに若葉学園と言う、更生が必要な子供たちが居る場所が有るのに、開発許可を出す
神戸市も神戸市。何かパチンコ業界からお金でも貰っているのか、と疑いたくなります。
小さくても良いので、公共の図書館が欲しいです。垂水図書館までは遠い。
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575
入居済み住民さん
本当に図書館欲しいです!
今は明石の県立図書館も改装中なので、ちょっと遠いですが大倉山の中央図書館まで家族で行っています。
子ども達も小さい頃から自然に読書の習慣はつくし、お金もかからなくて、涼しくて落ち着けるし、地域のイメージ向上にも繋がると思うのですが…
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576
周辺住民さん
>>575
図書館を新たに建設となると
大きさによっても違いますが
町レベルの大きさで
土地代別で建設費15億〜30億位でしょうか。
運営費は年間数億。
神戸市の財政からはとても難しそうですね。
近い図書館は垂水か名谷、
市民利用制度を活用すれば外大でも借りれるようですよ。
調べてみて下さい。
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577
検討板ユーザーさん
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578
名無しさん
舞多聞付近にお住いの方は小児科はどちらのクリニックに通っておられますか?
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579
入居済み住民さん
>>578
グルメシティ向いのてい小児科にお世話になっています。一見、強面ですが、診察は信頼のおける先生だと思います。
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580
匿名
>>578
やまもと小児科
てい小児科
をメインで利用しています(^^)親切丁寧さは抜群のやまもと小児科ですが、少し距離があるので、頻繁に通う予防接種はていさんです(^^)
どちらの医師もきっちりと診察してくださるので安心です(^^)
待ち時間のなさでは、かずおか小児科ですね。薬もそちらで貰えるので手間が省けます。
あんどうキッズクリニックにも行ったことがありますが、個人的には信頼を置けずといった感じです。
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581
名無しさん
回答下さりありがとうございます!
本日子供を夕方に咳で高丸方面の小児科も標榜されてる某内科へ連れて行ったのですが、問診も適当ですし、明らかに小児診療に関心がない感じの対応だったので、これは間違えたと不安になってしまいました。。
夜間診療してる小児科クリニックが少なく、しかも混んでるのでとりあえず内科でみてもらいましたが、立地も勾配がすごくて道は狭いし、これは他のクリニックを探さねばと思っていた所でした。
気温の変動が大きくなってきていますので、皆様も風邪などひかれませんようにご自愛下さい。
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582
名無しさん
あと追記ですが、高丸にある国井小児科もなかなか評判いいみたいですね。
そのため患者さんも多く鬼のような待ち時間があるとかないとかですが。。
今日は午後診察がなかったようなので行けませんでしたが、よければ参考にして下さい。
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583
名無しさん
あとさらに蛇足ですいませんが、
国井こども診療所は院長先生がお人柄もよく、丁寧に診てくださるそうですが、一生懸命仕事するあまり腰を痛めて現在診療人数を制限して完全予約制になってます。
診療開始時間の2時間前からネットで予約出来るそうですが、開始から1-2分で埋まっちゃうそうです。
かかりつけにするには若干無理がありますかね笑
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584
購入検討中さん
子供つながりでもう一つ
皆さまオススメの幼稚園などが
あれば是非教えてください!
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585
匿名
私が探したときに聞いた情報では、オススメは聖マリア、高丸、禅昌寺、白川台に集中していたのように思います。
のびのび系なのか、お勉強系なのか、もしくは宗教も選択肢に入るのかなども関係すると思います。
親の参加が多い幼稚園もあればほとんどない幼稚園もあります。
お弁当の頻度も幼稚園によって違います。愛徳なら毎日お弁当です。
延長保育の時間や、園バスの時間も違うので、求めるものによって、いい幼稚園かどうか決まると思いますよ。
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586
周辺住民さん
パチンコ店の話
学園都市と言う名は西区の側の話とでもいう割り切りでしょうか
その名とは対極の品のない建物が多くさみしい限りです
利用する人は探してまで遊びに行きたい人たちでしょうから、もう少し幹線から奥まったところに集めるとかそういう思慮深さというものはないのでしょうか
一度建築許可出したらもう取り返しがつかないでしょう!
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587
名無しさん
パチンコ店ができようとしているあたりは
学園都市ではないし、舞多聞でもない。
それ、この掲示板でしないといけない話ですか?
個人の理想語りは個人でお願いしたいものです。
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588
名無しさん
パチンコ屋に出たり入ったりする車って運転も荒いですしねぇ。。
まぁ私は車通勤ですし、あの辺は通らないのであまり関係はないのですが
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590
入居済み住民さん
>>578
他の方の投稿でてい小児科が挙げられてますが、私はおすすめしません。
評判は良いようだったので3回ほど行ってみましたが、感染症対策が甘いし、親の話を聞く気がないと感じました。
出された薬についても、別の小児科医に聞いたら不必要だとばっさりでした。
薬、検査、点滴で安心したい方には向いてるのかな?
予防接種なら問題ないのかもしれないですけどね。
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591
検討中の奥さま
>>589
あなたはどういった話題を必要としてますか?
あなたの個人的な掲示板に対する感想は、多分誰1人必要としてないと思うよー
たまには誰かの役に立つ話題振ってよ
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592
周辺住民さん
パチンコ店の話
個人の理想の話ではなく、生活環境の話です。多すぎるのです。
垂水区でもこの周辺だけでも4箇所。その上まだ近隣に建設計画。
理想を語っているのではなく、住宅地です。
垂水駅周辺はこのあたりの様に住宅地の静かな環境とは異なります。
疑問に思うのは、教育施設が近い場所に許可すること。586さんの仰るように
幹線道路近くや、住宅地はやめてもらいたいのです。
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593
物件比較中さん
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594
周辺住民さん
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595
入居済み住民さん
>>590
感染症対策が甘いとは?どういった点でいってるのでしょうか?
親の話を聞く気がないと感じたのは、どんな話をしたのでしょうか?
てい小児科を、連れて行くのに参考に見させてもらいます。
医療関係の方ですかね、そこまで気にされるのは?
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596
入居済み住民さん
>>594
その通りですよね。行政は、法令上問題がなければ許可を出さないといけないのに、根拠もなく、ただ行政批判をする方がおり、残念です。
パチンコ屋が嫌で行政の批判をするなら、市会議員やらを巻き込んで、用途地域の変更をすれば良いんです。法令を変えれば、それに従うのが行政です。ただ、用途地域の変更をするのは大変ですけどね。
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597
入居済み住民さん
小束山から三ノ宮行きのバスがあると聞きましたがバス停はどこにありますか?
またバス停の名前は何ですか?
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598
匿名さん
三ノ宮行は、小束台(ニトリ)の裏にバス停があります。その前に専用駐車場もありますよ
但し、平日の昼間だけで、1時間に1本だったかな
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599
入居済み住民さん
>>595
まず初めに、医療関係者ではなく素人の個人的な意見ですので悪しからず。
感染症対策について甘いと感じたのは、感染症の疑いがある場合の待機場所がエレベーターホールだったからです。
クリニックに出入りする人全員が通る上に、具合が悪くて来てるのに夏場に空調も無い場所で待たされ、ちょっとこれはおかしくないか?と思ってしまいました。
話を聞く気がないと感じたのは、こちらが話そうとすると威圧的に話を遮られ、質問や意見がしづらい状況になったからです。
もうあまり詳しく思い出したくもないので、以上です。
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600
評判気になるさん
[No.557~本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]